2024房屋中介買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及金額4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3貸款申請及批準(zhǔn)時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及金額第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房屋質(zhì)量6.2房屋瑕疵披露6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方服務(wù)11.1貸款服務(wù)11.2物業(yè)服務(wù)11.3保險(xiǎn)服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十三條其他約定13.1裝修及家具家電處理13.2戶口遷移13.3寵物處理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________1.2乙方（買方）：乙方姓名：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________1.3丙方（中介方）：丙方名稱：________丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________丙方聯(lián)系方式：________丙方地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋戶型：________2.4房屋所有權(quán)：甲方保證自身為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2定金：乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付甲方首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.5尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2首付款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3貸款申請及批準(zhǔn)時(shí)間：乙方應(yīng)于________年________月________日前，向銀行提交貸款申請，并確保貸款在________年________月________日前獲得批準(zhǔn)。4.4尾款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。6.2房屋瑕疵披露：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于已知的結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等。6.3房屋質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知丙方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同項(xiàng)下的交易信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1貸款服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇丙方推薦的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)：房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3保險(xiǎn)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等保險(xiǎn)產(chǎn)品。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)由甲方和乙方按法律規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電處理：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等歸乙方所有，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。13.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.3寵物處理：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的寵物移走。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于________年________月________日，在________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽署后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同將合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件五：房屋買賣合同草稿附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)購買憑證附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：過戶手續(xù)辦理指南附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為由政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件一需在合同簽署前提交給乙方審查。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二為房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等信息。附件二應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三為房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件三應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件四應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款。附件五應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六為貸款申請表，應(yīng)包含乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件六應(yīng)由乙方填寫，并由丙方協(xié)助辦理。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七為物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件七應(yīng)由乙方簽訂，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八為保險(xiǎn)購買憑證，應(yīng)證明乙方已購買了包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等保險(xiǎn)產(chǎn)品。附件八應(yīng)由乙方提供，并在合同簽署前提交給甲方審查。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九為稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)證明甲方和乙方已按照法律規(guī)定承擔(dān)了交易稅費(fèi)。附件九應(yīng)由甲方和乙方提供，并在合同簽署后提交給丙方審查。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十為過戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息。附件十應(yīng)由丙方提供，并協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同第五條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，每延遲一日增加千分之五。違約行為二：甲方未按約定披露房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同第六條的約定，披露房屋的所有瑕疵。如甲方未按約定披露房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款申請責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本合同第三條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款，并按本合同第四條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請貸款。如乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款，或未按約定時(shí)間申請貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，每延遲一日增加千分之五。違約行為四：乙方未按約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本合同第四條的約定，在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。如乙方未按約定時(shí)間支付尾款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，每延遲一日增加千分之五。違約行為五：甲方、乙方、丙方未