二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易稅收籌劃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易稅收籌劃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.稅收籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃原則5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅收優(yōu)惠政策6.合同履行與交付6.1合同生效條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的（房產(chǎn)類型），擁有（房產(chǎn)性質(zhì)）權(quán)利；（2）“交易價(jià)格”指購買方購買該房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，購買方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)；1.2合同解釋本合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以（具體解釋機(jī)構(gòu)或人員）的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：（出售方姓名）（2）身份證號碼：（出售方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系電話）2.2購買方信息（1）姓名：（購買方姓名）（2）身份證號碼：（購買方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：（房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號）3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)規(guī)劃用途）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）（2）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）4.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.稅收籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃原則：（1）依法合規(guī)（2）最大程度降低稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：（1）根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（2）根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值，確定稅費(fèi)金額；5.3稅收優(yōu)惠政策：（1）符合條件可享受的稅收優(yōu)惠政策；（2）政策依據(jù)及享受方式。6.合同履行與交付6.1合同生效條件：（1）雙方簽訂本合同；（2）購買方支付首付款；6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付時(shí)間）6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：（1）購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出售方配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)狀況與合同描述一致，無隱瞞或欺詐行為。8.1.3購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.1.4購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并完成接收手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。8.2.2若購買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在接到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在符合法定條件下解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于二零二四年（具體日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1若第三方為中介方，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的1%；2.2.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所等，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的0.5%。3.第三方責(zé)任免除3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.1.2由于合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.1.3第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。4.第三方介入條款4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方介入的具體事宜由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保合同有效履行；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方在履行合同過程中，對合同雙方的行為不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容；6.2.2合同雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1合同雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方退出合同的情形：7.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；7.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.2.3出現(xiàn)合同約定的其他退出情形。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；8.2.2第三方差旅費(fèi)；8.2.3第三方資料費(fèi)。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入合同過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明根據(jù)合同約定的交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算方法得出的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明合同雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期和地點(diǎn)?？蔀楹贤瑥?fù)印件或掃描件。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列明辦理房產(chǎn)過戶所需提交的文件和辦理流程。包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同雙方協(xié)商一致的解除內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)所有權(quán)；購買方未按時(shí)支付房款；第三方在履行合同過程中違反約定；任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)市場租金一定比例的違約金；購買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)收到房款，購買方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金；第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易稅收籌劃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)具體位置2.4房地產(chǎn)面積及用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款及分期付款4.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)使用條件6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量爭議解決7.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售7.1房地產(chǎn)租賃條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件7.3房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃8.1稅費(fèi)籌劃原則8.2稅費(fèi)籌劃方法8.3稅費(fèi)籌劃效果評估9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____，產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)具體位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號2.4房地產(chǎn)面積及用途：建筑面積____平方米，用途為____2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____、____、____等第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____元整3.2交易價(jià)格支付方式：____3.3首付款及分期付款（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付（2）分期付款：____第四條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____4.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付：____第五條房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付方式：____5.3房地產(chǎn)使用條件：乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定使用房地產(chǎn)第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.2房地產(chǎn)瑕疵處理：____6.3質(zhì)量爭議解決：____第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃7.1稅費(fèi)籌劃原則：____7.2稅費(fèi)籌劃方法：____7.3稅費(fèi)籌劃效果評估：____第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（4）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況處理。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買賣合同（4）其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）土地使用權(quán)證應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)信息。（3）房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同已履行完交付手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三、十四條合同履行及變更13.1合同履行方式（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。13.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)變更或政策調(diào)整。13.3合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：（1）保證合同履行的公正性、公平性；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策允許；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體事項(xiàng)、介入程度及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：（1）中介方：中介費(fèi)總額的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估金額的____倍；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的____倍；（4）律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的____倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供信息、咨詢等服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)；（3）擔(dān)保公司：收取擔(dān)保費(fèi)；（4）律師事務(wù)所：收取律師費(fèi)。4.3第三方義務(wù)：（1）中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評估機(jī)構(gòu)：保證評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意夸大或降低房地產(chǎn)價(jià)值；（3）擔(dān)保公司：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同；（4）律師事務(wù)所：依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。5.2合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)修改合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為合同附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并依法處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰顯示土地使用權(quán)信息，包括土地使用權(quán)人、使用年限、土地用途等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋狀況等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方履行房屋買賣權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示交易稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰顯示過戶手續(xù)辦理情況，包括過戶日期、過戶費(fèi)用等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明