2025年度樓頂租賃服務合同（附帶屋頂綠化景觀設計）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓頂租賃服務合同（附帶屋頂綠化景觀設計）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名1.2甲方法定代表人/負責人聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人姓名1.4乙方法定代表人/負責人聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃樓頂位置及面積2.2租賃樓頂權屬證明文件2.3租賃樓頂附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.屋頂綠化景觀設計5.1綠化景觀設計內(nèi)容5.2設計方案提交及確認5.3設計費用及支付方式5.4設計變更及調(diào)整6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違反租賃用途的違約責任7.使用要求及維護7.1使用要求7.2維護責任7.3維修費用及承擔8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.3乙方法定代表人/負責人姓名：2.租賃標的物2.1租賃樓頂位置及面積：位于市區(qū)大廈樓頂，總面積為200平方米。2.2租賃樓頂權屬證明文件：甲方提供《房屋所有權證》復印件一份，證明樓頂權屬。2.3租賃樓頂附屬設施及設備：樓頂現(xiàn)有太陽能設備一套，供水供電設施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。5.屋頂綠化景觀設計5.1綠化景觀設計內(nèi)容：包括屋頂綠化植被選擇、景觀布局設計、灌溉系統(tǒng)設計等。5.2設計方案提交及確認：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交設計方案，甲方應在收到方案后15日內(nèi)予以確認。5.3設計費用及支付方式：設計費用為人民幣5,000元，乙方應在設計方案確認后5日內(nèi)支付。5.4設計變更及調(diào)整：如因客觀原因需要變更設計，雙方應協(xié)商一致，并相應調(diào)整設計費用。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：屋頂綠化景觀用于美化環(huán)境、凈化空氣、提供休閑空間等。6.2租賃限制：乙方不得在屋頂上進行任何違反城市規(guī)劃、環(huán)保法規(guī)的活動。6.3違反租賃用途的違約責任：乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.使用要求及維護7.1使用要求：乙方應合理使用屋頂，確保綠化景觀的養(yǎng)護和管理。7.2維護責任：乙方負責屋頂綠化景觀的日常養(yǎng)護、清潔和管理工作。7.3維修費用及承擔：屋頂綠化景觀的維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任范圍的維修除外。8.保險8.1保險種類：乙方應在合同簽訂后15日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于屋頂綠化景觀價值的120%。8.2保險金額：保險金額根據(jù)乙方提供的價值評估報告確定。8.3保險期限：保險期限與租賃期限一致。8.4保險費用及支付：保險費用由乙方承擔，并在每年的保險到期前支付。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行成本增加。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件解除合同的條件：如因不可抗力事件導致合同無法履行超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1違約情形：包括未按約定支付租金、未履行維護責任、違反租賃用途等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金的計算方式為每月租金的2%，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應清理現(xiàn)場，歸還甲方提供的設施設備。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃樓頂權屬證明文件、設計方案、保險合同等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中，提供相關服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在租賃關系中，中介方是指促成甲乙雙方達成租賃關系的第三方機構。15.2.2設計實施方：在屋頂綠化景觀設計中，設計實施方是指負責具體實施設計的第三方機構或個人。15.2.3維護服務方：在租賃期間，維護服務方是指負責屋頂綠化景觀維護的第三方服務提供商。15.2.4保險代理方：在保險事務中，保險代理方是指協(xié)助甲乙雙方購買保險的第三方機構。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方責任限額：中介方的責任限于促成合同簽訂的服務，如未促成合同簽訂，中介方不承擔任何責任；如促成合同簽訂，中介方的責任限于其服務費用范圍內(nèi)。15.3.2設計實施方責任限額：設計實施方的責任限于其設計實施服務，對于因設計缺陷導致的損失，設計實施方的責任限額根據(jù)合同約定確定。15.3.3維護服務方責任限額：維護服務方的責任限于其維護服務，對于因維護不當導致的損失，維護服務方的責任限額根據(jù)合同約定確定。15.3.4保險代理方責任限額：保險代理方的責任限于其代理服務，對于因代理不當導致的保險問題，保險代理方的責任限額根據(jù)合同約定確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務。16.1.2甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方遵守合作協(xié)議。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的服務情況。16.2.3乙方應承擔因第三方服務不當導致的一切損失，除非能夠證明損失是由于甲方或第三方的原因造成的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是合同執(zhí)行關系，第三方應按照乙方的指示執(zhí)行合同任務，乙方應監(jiān)督第三方的執(zhí)行情況。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對甲方承擔責任：第三方應按照合同約定向甲方承擔責任，甲方有權向第三方追償。17.3.2第三方對乙方承擔責任：第三方應按照合同約定向乙方承擔責任，乙方有權向第三方追償。17.3.3第三方對甲乙雙方共同承擔責任：若第三方行為導致甲乙雙方共同受損，第三方應按照合同約定向甲乙雙方共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃樓頂權屬證明文件要求：提供有效的《房屋所有權證》復印件，證明樓頂權屬。說明：此文件用于證明甲方對租賃標的物的所有權，是合同生效的必要條件。2.設計方案要求：設計方案應包括綠化植被選擇、景觀布局設計、灌溉系統(tǒng)設計等。說明：設計方案是屋頂綠化景觀設計的具體實施依據(jù)，需雙方確認。3.保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障合同雙方利益的重要文件，需在合同簽訂后及時簽訂。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任，包括服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入時，明確各方法律關系的重要文件。5.維護記錄要求：維護記錄應詳細記錄屋頂綠化景觀的維護情況，包括維護時間、內(nèi)容、費用等。6.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.合同終止文件要求：合同終止文件應包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止文件是明確合同終止后各方權利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期一天，乙方應支付100元違約金。2.未履行維護責任責任認定：乙方未按照合同約定履行維護責任，導致屋頂綠化景觀受損，乙方應承擔修復費用。示例：乙方未及時清除屋頂綠化景觀的枯葉，導致植物死亡，乙方應支付修復費用。3.違反租賃用途責任認定：乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方在屋頂上設置廣告牌，違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方服務不當責任認定：第三方服務不當導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。示例：設計實施方提供的設計方案存在嚴重缺陷，導致屋頂綠化景觀無法正常使用，設計實施方應承擔修復費用。5.不可抗力導致的損失責任認定：因不可抗力導致的損失，雙方應根據(jù)合同約定分擔。示例：因自然災害導致屋頂綠化景觀受損，甲乙雙方應協(xié)商分擔損失。全文完。2024年度樓頂租賃服務合同（附帶屋頂綠化景觀設計）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及位置2.1樓頂租賃標的物描述2.2樓頂位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他費用承擔6.屋頂綠化景觀設計6.1設計內(nèi)容6.2設計周期6.3設計費用及支付7.屋頂綠化景觀維護與管理7.1維護內(nèi)容7.2維護周期7.3維護費用及支付8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物及位置2.1樓頂租賃標的物描述租賃標的物為位于____________________的樓頂，面積為____________________平方米。2.2樓頂位置及面積樓頂位于____________________棟____________________層，具體位置為____________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____________________年____________________月____________________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____________________元/年。4.2支付時間租金于每年的____________________月____________________日支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔租賃期間，樓頂?shù)乃娰M由____________________方承擔。5.2物業(yè)費承擔租賃期間，樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費由____________________方承擔。5.3其他費用承擔租賃期間，因使用樓頂而產(chǎn)生的其他費用，由____________________方承擔。6.屋頂綠化景觀設計6.1設計內(nèi)容本合同附帶的屋頂綠化景觀設計包括____________________等。6.2設計周期綠化景觀設計方案應在租賃合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。6.3設計費用及支付綠化景觀設計費用為人民幣____________________元，支付時間為____________________。7.屋頂綠化景觀維護與管理7.1維護內(nèi)容屋頂綠化景觀的日常維護與管理包括____________________等。7.2維護周期綠化景觀的維護周期為____________________。7.3維護費用及支付綠化景觀的維護費用為人民幣____________________元/年，支付時間為____________________。8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍承租方僅可在租賃標的物范圍內(nèi)進行屋頂綠化景觀及相關活動。8.2使用限制（1）搭建違章建筑；（2）存放易燃易爆物品；（3）進行有損屋頂結構或安全的活動；（4）違反國家相關法律法規(guī)的行為。8.3使用責任承租方應對其在屋頂上的活動承擔全部責任，包括但不限于對屋頂結構、綠化景觀及公共安全的責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關信息均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3違約責任如一方違反保密條款，另一方有權要求其立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關費用；（2）違反屋頂使用規(guī)范；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的外部機構、個人或其他實體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理、技術支持、風險評估或爭議解決等，以確保合同的有效履行和各方權益的保護。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關任務的能力和資質(zhì)。16.3第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方職責與權利17.1第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）對合同履行進行監(jiān)督管理；（3）對合同執(zhí)行中的風險進行評估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。17.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在必要時對甲乙雙方的行為提出意見和建議；（3）根據(jù)合同約定收取相應的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得高于____________________元。（2）如第三方責任限額不足，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是合作關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與其他第三方的劃分若合同涉及多個第三方，各方應明確各自的權利、義務和責任，避免責任混淆。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋公司公章，證明甲乙雙方的合法身份。2.屋頂租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式等。3.屋頂綠化景觀設計方案要求：設計方案應詳細、具體，包括綠化植物種類、布局、養(yǎng)護措施等。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。5.樓頂使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容應詳細、明確，包括使用范圍、使用限制、使用責任等。6.水電費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，證明水電費已繳納。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，證明物業(yè)管理費已繳納。8.第三方評估報告要求：報告應詳細、客觀，對合同執(zhí)行中的風險進行評估。9.第三方監(jiān)督報告要求：報告應詳細、全面，對合同履行情況進行監(jiān)督管理。10.第三方爭議解決方案要求：解決方案應合理、公正，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關費用違反屋頂使用規(guī)范未按約定提供或完成綠化景觀設計方案違反保密條款第三方未能履行其職責2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____________________%。賠償損失根據(jù)實際情況確定，包括直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。若第三方未能履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度樓頂租賃服務合同（附帶屋頂綠化景觀設計）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃標的物及用途2.1樓頂位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.屋頂綠化景觀設計6.1設計內(nèi)容6.2設計要求6.3設計費用7.設計實施7.1施工單位7.2施工時間7.3施工質(zhì)量8.租賃物維護與管理8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同乙方：乙方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。2.租賃標的物及用途2.1樓頂位置：具體樓棟及樓層，地理位置。2.2樓頂面積：具體面積，平方米。2.3租賃用途：明確約定租賃樓頂?shù)挠猛荆缥蓓敾▓@、商業(yè)廣告等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日。3.2租賃終止日期：具體年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：具體金額，元。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間：每月/每季度/每年具體日期。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素。5.2調(diào)整方式：按比例調(diào)整或根據(jù)實際調(diào)整。6.屋頂綠化景觀設計6.1設計內(nèi)容：包括但不限于植物選擇、景觀布局、配套設施等。6.2設計要求：確保綠化景觀與建筑風格相協(xié)調(diào)，符合環(huán)保要求。6.3設計費用：具體金額，元。7.設計實施7.1施工單位：具備相應資質(zhì)的施工單位。7.2施工時間：具體開始及結束日期。7.3施工質(zhì)量：按照國家相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。8.租賃物維護與管理8.1甲方責任：8.1.1負責樓頂公共設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2保證樓頂結構安全，定期進行安全檢查。8.1.3提供必要的物業(yè)管理服務。8.2乙方責任：8.2.1負責租賃物內(nèi)的綠化景觀維護，確保植物生長良好。8.2.2遵守甲方關于樓頂使用的相關規(guī)定，不得擅自改變樓頂結構。8.2.3確保租賃物內(nèi)的活動不影響其他樓頂使用者。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。9.1.2未履行安全檢查義務，導致樓頂損壞或安全事故，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向甲方支付違約金。9.2.2擅自改變樓頂結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。11.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，嚴重影響乙方使用的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復的。11.2.3向有管轄權的人民法院提起訴訟，經(jīng)判決解除合同的。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、設計圖紙、相關協(xié)議等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：雙方簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效日期：同12.1。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在履行本合同過程中，可能涉及的第三方包括但不限于中介方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的：為提高合同履行效率，保證服務質(zhì)量，降低風險，甲方或乙方有權邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：任何一方欲邀請第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或產(chǎn)品，若存在缺陷或不符合約定，應承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔不超過合同總價款一定比例的賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款：17.1.1甲方有權根據(jù)第三方介入的需要，調(diào)整合同條款，并提前通知乙方。17.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方應向甲方承擔合同約定的責任，甲方有權直接向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，但不對第三方的工作質(zhì)量承擔直接責任。18.2第三方與乙方責