2024年高標準辦公室租賃提前終止合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準辦公室租賃提前終止合同范本本合同目錄一覽1.租賃合同的基本情況1.1租賃合同編號1.2租賃雙方名稱1.3租賃地址1.4租賃面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請2.2提前終止合同的期限2.3提前終止合同的手續(xù)2.4提前終止合同的違約金3.提前終止合同的后果3.1租賃押金的處理3.2預付款的處理3.3賠償責任4.提前終止合同的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方協(xié)調(diào)義務4.2交接工作4.3相關(guān)費用承擔5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效、變更與解除7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的終止7.4合同的解釋7.5合同的附件8.雙方簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本情況1.1租賃合同編號：_______1.2租賃雙方名稱：1.3租賃地址：_______1.4租賃面積：_______平方米1.5租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6租金及支付方式：1.6.1租金標準：每平方米每月_______元人民幣1.6.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次預付三個月租金2.提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請：乙方如需提前終止本合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請。2.2提前終止合同的期限：乙方在本合同租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應支付提前終止違約金，違約金計算方式為：提前終止日租金的_______倍乘以剩余租賃期限的月數(shù)。2.3提前終止合同的手續(xù)：乙方在本合同租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應按照甲方提供的格式提交提前終止合同申請書，并提供相關(guān)證明材料。2.4提前終止合同的違約金：乙方未按照本合同約定提前終止合同的，應支付提前終止違約金，違約金計算方式為：提前終止日租金的_______倍乘以剩余租賃期限的月數(shù)。3.提前終止合同的后果3.1租賃押金的處理：乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除提前終止違約金后，將剩余押金無息退還乙方。3.2預付款的處理：乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除提前終止違約金后，將剩余預付款無息退還乙方。3.3賠償責任：乙方提前終止合同給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.提前終止合同的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方協(xié)調(diào)義務：乙方提前終止合同時，應與甲方充分協(xié)商，確保交接工作順利進行。4.2交接工作：乙方提前終止合同的，應按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于搬遷、交還鑰匙等。4.3相關(guān)費用承擔：乙方提前終止合同的，應承擔因提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于搬遷費用、物業(yè)管理費等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的當事人應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效、變更與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。7.4合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5合同的附件：本合同附件包括租賃房產(chǎn)證、乙方經(jīng)營范圍等有關(guān)文件。8.雙方簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章：8.1.1甲方簽字：____________8.1.2甲方蓋章：____________8.2承租方簽字蓋章：8.2.1乙方簽字：____________8.2.2乙方蓋章：____________9.附件9.1租賃房產(chǎn)證復印件9.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.3其他有關(guān)文件10.合同的修訂10.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式補充本合同。10.2本合同的修訂或補充，須經(jīng)甲乙雙方代表簽字并蓋章后生效。11.合同的解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。13.其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。14.附加條款14.1甲方承諾，自合同生效之日起，向乙方提供租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務。14.2乙方承諾，在租賃期間，按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。16.2甲方或乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗與良好信譽，并承擔因此產(chǎn)生的風險。16.3第三方介入前，甲方或乙方應與第三方充分溝通，確保第三方的權(quán)利義務明確，避免損害另一方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方介入本合同的，應遵守合同約定，履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。17.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。17.3第三方如因侵權(quán)行為導致甲方或乙方損失的，應承擔侵權(quán)責任。18.第三方介入的權(quán)益保護18.1甲方或乙方與第三方進行協(xié)商時，應確保合同其他方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同約定的內(nèi)容。18.3第三方不得干預甲方或乙方的正常經(jīng)營活動。19.第三方責任限額19.1第三方介入本合同的，應明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。19.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應將第三方責任限額納入合同條款，并通知對方。19.3如第三方未能明確責任限額，甲方或乙方有權(quán)拒絕第三方介入，并追究其法律責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入事項完成后，甲方或乙方應與第三方辦理終止或解除手續(xù)。20.2第三方終止或解除介入的，應書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方未按約定終止或解除介入的，甲方或乙方有權(quán)要求其立即終止或解除，并追究其法律責任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。21.2甲方或乙方如因第三方違約導致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。21.3甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。22.甲方和乙方的義務22.1甲方和乙方在第三方介入過程中，應履行合同約定的義務，并確保第三方依法合規(guī)行事。22.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。23.第三方介入的合同變更與解除23.1甲方或乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由、條件等。23.2甲方或乙方與第三方變更或解除合同時，應確保不損害另一方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房產(chǎn)證復印件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：甲方物業(yè)管理合同復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：租賃保證金收據(jù)復印件附件6：租金支付記錄復印件附件7：維修服務記錄復印件附件8：保險單復印件附件9：其他有關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.租賃房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。3.甲方物業(yè)管理合同復印件：應包含物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。4.第三方服務合同復印件：應包含第三方服務的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。5.租賃保證金收據(jù)復印件：應清晰顯示保證金金額、收款人、收款日期等信息。6.租金支付記錄復印件：應清晰顯示租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。7.維修服務記錄復印件：應記錄維修服務的日期、維修項目、維修費用等信息。8.保險單復印件：應清晰顯示保險單上的保險類型、保險金額、保險期限等信息。9.其他有關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的損失。4.第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同，應承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約金的計算：違約金為本合同租金的_______%，計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。2.滯納金的計算：滯納金為本合同租金的_______%，計算方式為：滯納金=租金×滯納天數(shù)×滯納金比例。3.損失的賠償：甲方或乙方因違約行為遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等，違約方應予以賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)違約金比例為每日租金的1%，違約天數(shù)為10天，則違約金=租金×10天×1%=1000元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.第三方：