2024支付全款品牌公寓精裝交付買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024支付全款，品牌公寓精裝交付買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付前房屋現(xiàn)狀及義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀6.2出賣方義務(wù)7.交付后房屋維護(hù)及責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方住所：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]1.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[例如：框架結(jié)構(gòu)]2.3.2建筑年代：[例如：2010年]2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：[例如：不動產(chǎn)權(quán)證]2.4.2權(quán)屬證明編號：[具體編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：[人民幣元]3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：[具體日期]3.2.2尾款支付時間：[具體日期]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3.2尾款支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：[具體日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定]4.3驗收程序4.3.1驗收程序：[買受方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題及時提出]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[具體日期]5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：[雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：[按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)]6.交付前房屋現(xiàn)狀及義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：無欠款、無查封、無抵押等]6.2出賣方義務(wù)6.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.3出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買受方承擔(dān)契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)；8.1.2出賣方承擔(dān)增值稅及附加、土地增值稅等與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；8.2.2出賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；8.2.3稅費(fèi)繳納憑證作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.1.1買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的[百分比]計算；9.1.2買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的[百分比]計算。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的[百分比]計算；9.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未能按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)；12.1.2買受方支付首付款，出賣方出具收據(jù)。12.2合同終止條件12.2.1雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等；13.1.2附件一作為合同不可分割的一部分。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1附件二應(yīng)包括房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等；13.2.2附件二作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定服務(wù)，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4.2第三方對因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。15.5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2甲方對第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的責(zé)任范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2乙方對第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的責(zé)任范圍。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)成果的最終責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。17.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定，若不符合，合同雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括但不限于稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.3若第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并通知第三方終止服務(wù)。19.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提供服務(wù)報告和相關(guān)文件。19.3第三方終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的副本、雙方簽字蓋章的合同文本。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于證明合同的真實性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受方已支付房款的憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收的詳細(xì)記錄和照片，證明房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、記錄等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的[百分比]計算。示例：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的[百分比]計算。示例：若出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若雙方應(yīng)于2024年7月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但至2024年7月10日仍未辦理，則雙方各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024支付全款，品牌公寓精裝交付買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂程序1.4合同生效條件1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)變更第四章支付方式與時間4.1付款總額及比例4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及銀行賬戶4.4付款違約責(zé)任4.5付款發(fā)票及憑證第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗收程序5.6驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任第七章保修與維修7.1房屋保修期限7.2房屋保修范圍7.3房屋保修責(zé)任7.4房屋維修程序7.5房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同解除或終止后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.4違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋返還13.2付款退還13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂地14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2023年11月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同雙方當(dāng)事人買方：，身份證號碼：05678賣方：，身份證號碼：987654321.3合同簽訂程序雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為賣方合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋裝修情況房屋為品牌公寓精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)。3.1.2在房屋交付后，有權(quán)使用、收益、處分房屋。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2.3接收房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款。3.3.2在合同履行過程中，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房屋。3.4.2保證房屋質(zhì)量，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章（續(xù)）3.5雙方權(quán)利義務(wù)變更任何一方要求變更權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章支付方式與時間4.1付款總額及比例本合同房屋總價為人民幣100萬元整。4.2付款時間節(jié)點4.2.12023年11月2日前支付定金人民幣10萬元。4.2.22023年12月1日前支付首付款人民幣50萬元。4.2.32024年1月1日前支付尾款人民幣40萬元。4.3付款方式及銀行賬戶付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：0開戶行：北京市朝陽區(qū)分行4.4付款違約責(zé)任買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計算。4.5付款發(fā)票及憑證賣方應(yīng)在收到購房款后及時向買方開具正規(guī)發(fā)票，并將發(fā)票及付款憑證交付給買方。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在2024年2月1日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為路號。5.3房屋交付條件5.3.1房屋已裝修完畢，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常使用。5.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。5.4.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.5房屋驗收程序5.5.1買方在收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.5.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.5.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項目，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任賣方未按時配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣5000元計算。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計算。8.1.2買方未按時接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日人民幣5000元計算。8.1.3買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣5000元計算。8.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3賣方未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣5000元計算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，雙方另有約定的除外。8.4違約金計算方法違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)協(xié)商或申請仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十一章合同解除或終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.2付款退還合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同變更后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋返還合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2付款退還合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.4違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起3日后視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，賣方應(yīng)無條件配合。條款說明：本條款確保甲方在房屋裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，以符合甲方的居住需求和審美標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在甲方提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。條款說明：本條款保障甲方在房屋交付前的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整購房款支付比例，賣方應(yīng)予以接受。條款說明：本條款允許甲方在市場波動時調(diào)整付款比例，以降低風(fēng)險。1.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的環(huán)保檢測報告，賣方應(yīng)在甲方提出后7日內(nèi)提供。條款說明：本條款確保甲方所購買的房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障居住健康。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款說明：本條款確保乙方在房屋裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，以滿足乙方的個性化需求。2.2乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在乙方提出后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。條款說明：本條款保障乙方在房屋交付前的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的周邊配套設(shè)施、交通狀況等詳細(xì)信息，賣方應(yīng)在乙方提出后3日內(nèi)提供。條款說明：本條款確保乙方充分了解房屋周邊環(huán)境，以便做出更明智的購買決策。2.4乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，賣方應(yīng)在乙方提出后3日內(nèi)提供。條款說明：本條款確保乙方了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識，有助于延長房屋使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方當(dāng)事人提供詳細(xì)的合同條款和風(fēng)險評估報告。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前充分告知雙方當(dāng)事人合同內(nèi)容及相關(guān)風(fēng)險。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方當(dāng)事人履行合同約定的各項義務(wù)。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，保障合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對房屋進(jìn)行實地考察，確保房屋狀況與合同描述一致。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，對房屋狀況的真實性負(fù)責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，協(xié)助雙方當(dāng)事人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，保障交易安全。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方當(dāng)事人提供房屋交易稅費(fèi)計算及繳納指引。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，協(xié)助雙方當(dāng)事人了解稅費(fèi)情況，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對雙方當(dāng)事人進(jìn)行合同履行過程中的法律咨詢和糾紛調(diào)解。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，為雙方當(dāng)事人提供法律支持和糾紛解決服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋裝修明細(xì)表6.房屋配套設(shè)施清單7.房屋驗收合格證明8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.環(huán)保檢測報告10.維修保養(yǎng)手冊11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。違約認(rèn)定：買方在合同約定的付款時間節(jié)點后未支付相應(yīng)款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。違約認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時間后未將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。違約認(rèn)定：房屋驗收時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：賣方未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約認(rèn)定：賣方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間內(nèi)未配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.環(huán)保檢測報告：證明房屋及裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的檢測文件。4.維修保養(yǎng)手冊：提供房屋維修保養(yǎng)指南的文件。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房屋裝修質(zhì)量不滿意。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退還部分購房款。2.問題：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。解決辦法：賣方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間直接買賣房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間買賣精裝公寓。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易。4.房屋買賣合同涉及第三方擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。5.房屋買賣合同涉及共有產(chǎn)權(quán)或共有份額的分割。全文完。2024支付全款，品牌公寓精裝交付買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）品牌公寓：指由知名開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，具備一定品質(zhì)保證的公寓項目。（2）精裝交付：指公寓內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件，買受人可立即入住。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）支付全款：指乙方在簽訂本合同后，一次性向甲方支付全部購房款。（2）交付：指甲方將具備入住條件的公寓交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，一次性支付全部購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將具備入住條件的公寓交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證公寓的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將具備入住條件的公寓交付給乙方。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，一次性向甲方支付全部購房款。（3）乙方有義務(wù)在收到公寓后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出賣的公寓所在地。5.3合同履行方式：（2）交付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不得就合同履行事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.權(quán)屬登記費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式2.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，不得使用非法所得。2.乙方支付購房款時，應(yīng)提供有效的付款憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方交付的公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。8.2乙方違約2.乙方支付購房款時，如發(fā)現(xiàn)款項來源非法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。2.突發(fā)自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但可將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對公寓的物業(yè)管理權(quán)，直至乙方入住。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對公寓進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對公寓進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增減的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）附件：1.房屋買賣合同附件2.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.精裝修清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.付款憑證5.甲方收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付公寓，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。交付的公寓存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，經(jīng)