2024幼兒園場所租賃合同（含使用權(quán)及裝修維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場所租賃合同（含使用權(quán)及裝修維護(hù)）合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的幼兒園場所出租給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在幼兒園場所租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園場所：指甲方擁有的可用于幼兒園教育教學(xué)、生活活動等用途的場所，包括但不限于教學(xué)樓、活動室、辦公室等。2.裝修維護(hù)：指乙方在使用過程中對幼兒園場所進(jìn)行的裝修、修繕、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方幼兒園場所的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用幼兒園場所的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用幼兒園場所的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回幼兒園場所。4.1.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證幼兒園場所符合租賃用途，并確保場所安全、衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修維護(hù)，提供必要的施工條件。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變幼兒園場所的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方幼兒園場所。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的裝修維護(hù)條件。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或終止租賃。4.2.1乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)愛護(hù)幼兒園場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在幼兒園場所內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的幼兒園場所位于甲方地址：[甲方地址]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修維護(hù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)幼兒園場所的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方需提前一個月書面通知甲方，終止租賃關(guān)系。2.甲方在接到乙方終止租賃通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)將幼兒園場所退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園場所恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修維護(hù)費(fèi)用。2.乙方在合同終止前應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.裝修維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的裝修維護(hù)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行地址：[開戶行地址]7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用幼兒園場所。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供幼兒園場所的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行裝修維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變幼兒園場所結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在使用過程中造成幼兒園場所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致幼兒園場所損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致幼兒園場所無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金的。2.乙方在使用過程中違反合同約定的。3.乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園場所的所有權(quán)。2.甲方保留對幼兒園場所進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對幼兒園場所進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對幼兒園場所使用用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款相沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保幼兒園場所的正常使用。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園場所的安全和衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期舉行會議，討論幼兒園場所的使用和維護(hù)事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款的生效，均需符合本合同第十四條的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.幼兒園場所的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.幼兒園場所的租賃面積測量報告。4.幼兒園場所的裝修和維護(hù)方案。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變幼兒園場所的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中造成幼兒園場所損壞未修復(fù)或賠償。甲方未按合同約定提供幼兒園場所。甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行裝修維護(hù)。認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同爭議，自愿提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議，依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：幼兒園場所的裝修和維護(hù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確裝修和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定違約責(zé)任，以確保質(zhì)量和按時完成。3.問題：幼兒園場所使用過程中的安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期對幼兒園場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保場所安全。4.問題：合同終止后的場所返還問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確終止條件及返還程序，確保合同終止后能順利返還場所。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的幼兒園場所設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其安全、合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和終止。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場所設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修維護(hù)期限內(nèi)完成工作。乙方有權(quán)要求甲方對幼兒園場所進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有幼兒園場所的獨(dú)立使用權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有對幼兒園場所裝修維護(hù)的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有對幼兒園場所使用過程中產(chǎn)生收益的分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供幼兒園場所，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未在合同約定的裝修維護(hù)期限內(nèi)完成工作，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變幼兒園場所的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整幼兒園場所的租賃價格。甲方可對乙方使用幼兒園場所的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對幼兒園場所進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可根據(jù)乙方使用情況，對幼兒園場所進(jìn)行必要的升級改造。甲方可享受乙方在使用過程中產(chǎn)生的商業(yè)信譽(yù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方擅自改變幼兒園場所的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同期內(nèi)不得將幼兒園場所轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（含使用權(quán)及裝修維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標(biāo)的1.場所位置及面積2.場所結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.場所使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、使用權(quán)及裝修維護(hù)1.使用權(quán)范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.裝修許可及審批4.維護(hù)責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.場所平面圖2.裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同通知方式3.合同份數(shù)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十四、合同附件清單1.附件一：場所平面圖2.附件二：裝修設(shè)計方案3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024幼兒園場所租賃合同（含使用權(quán)及裝修維護(hù)）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃標(biāo)的1.場所位置及面積：場所地址：[場所地址]場所面積：[場所面積]2.場所結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]基礎(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施清單]3.場所使用性質(zhì)：幼兒園三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)約條款：續(xù)約條件：[續(xù)約條件]續(xù)約程序：[續(xù)約程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：首付款：[首付款金額及支付日期]月租金：[月租金金額及支付日期]年租金：[年租金金額及支付日期]違約責(zé)任：[未按時支付租金的違約責(zé)任]五、使用權(quán)及裝修維護(hù)1.使用權(quán)范圍：場所使用范圍：[使用范圍]使用權(quán)限：[使用權(quán)限]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]3.裝修許可及審批：許可要求：[裝修許可要求]審批程序：[審批程序]4.維護(hù)責(zé)任：租賃方維護(hù)責(zé)任：[租賃方維護(hù)責(zé)任]出租方維護(hù)責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任]六、合同變更及解除1.合同變更條件：變更條件：[變更條件]變更程序：[變更程序]2.合同解除條件：解除條件：[解除條件]3.合同解除程序：解除通知：[解除通知]解除期限：[解除期限]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.違約金及賠償：違約金：[違約金金額及計算方式]賠償：[賠償金額及計算方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：[協(xié)商解決條款]仲裁解決：[仲裁解決條款]司法解決：[司法解決條款]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[法院名稱]3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]法院訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同附件1.場所平面圖2.裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：定義：[不可抗力定義]應(yīng)對措施：[應(yīng)對措施]2.合同通知方式：通知方式：[通知方式]通知送達(dá)：[通知送達(dá)地址]3.合同份數(shù)：正本份數(shù)：[正本份數(shù)]副本份數(shù)：[副本份數(shù)]十一、合同生效1.合同生效條件：生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：生效日期：[生效日期]十二、合同解除1.合同解除條件：解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]十三、合同終止1.合同終止條件：終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：終止通知：[終止通知方式]終止期限：[終止期限]十四、合同附件清單1.附件一：場所平面圖2.附件二：裝修設(shè)計方案3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：租賃方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.條款一：甲方提供設(shè)施設(shè)備說明：甲方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)所需的基本設(shè)施設(shè)備齊全，如幼兒桌椅、玩具、教學(xué)用具等，并在合同簽訂前完成安裝和調(diào)試，確保租賃方使用。2.條款二：甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃場所的工商注冊、辦學(xué)許可證等必要手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.條款三：甲方負(fù)責(zé)場所安全管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理，包括消防安全、食品安全、治安保衛(wèi)等，確保租賃方及幼兒的人身和財產(chǎn)安全。4.條款四：甲方提供培訓(xùn)與支持說明：甲方應(yīng)向租賃方提供必要的師資培訓(xùn)、教學(xué)支持和服務(wù)，確保租賃方能夠按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)開展教育教學(xué)活動。5.條款五：甲方監(jiān)督租賃方經(jīng)營說明：甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括教學(xué)質(zhì)量、幼兒管理等方面，確保租賃方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.條款一：乙方負(fù)責(zé)裝修及維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場所的裝修和維護(hù)工作，確保場所符合幼兒園使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.條款二：乙方提供師資及管理人員說明：乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的師資和管理人員，并負(fù)責(zé)其培訓(xùn)和管理。3.條款三：乙方負(fù)責(zé)幼兒招生及管理說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場所的幼兒招生、入學(xué)、離校等管理工作，并確保幼兒的人身安全。4.條款四：乙方提供教學(xué)資源說明：乙方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的教學(xué)資源，包括教材、教具、教學(xué)軟件等。5.條款五：乙方承擔(dān)教育教學(xué)責(zé)任說明：乙方應(yīng)對幼兒的教育教學(xué)活動負(fù)責(zé)，確保教學(xué)質(zhì)量，并對幼兒的身心健康負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.條款一：中介費(fèi)用及支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃方支付，具體金額由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.條款二：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.條款三：中介保密說明：中介方應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.條款四：中介解除合同說明：如中介方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.條款五：中介爭議解決說明：中介方與租賃方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.裝修設(shè)計方案3.辦學(xué)許可證4.工商注冊證明5.教師資質(zhì)證明6.教學(xué)資源清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：違反裝修標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：租賃方在裝修過程中未遵守合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：未履行安全管理責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行場所安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.違約行為：未提供合格師資認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供具備相應(yīng)資質(zhì)的師資，視為違約。5.違約行為：未按時辦理相關(guān)手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.司法解決：指將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：裝修質(zhì)量不符解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的裝修部分。3.問題：師資不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不符合要求的師資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：安全管理不到位解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保場所安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場所租賃：適用于幼兒園場所的租賃合同。2.裝修維護(hù)：適用于租賃場所的裝修和維護(hù)責(zé)任劃分。3.使用權(quán)：適用于租賃方對場所的使用權(quán)范圍和限制。4.爭議解決：適用于租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.違約責(zé)任：適用于租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（含使用權(quán)及裝修維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1場所位置及面積2.2場所用途2.3場所設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.場所使用權(quán)及裝修維護(hù)5.1場所使用權(quán)5.2場所裝修5.3場所維護(hù)5.4裝修及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.4環(huán)保要求7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同附件11.1場所平面圖11.2裝修設(shè)計方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1場所位置及面積2.1.1場所地址：________2.1.2場所面積：________平方米2.2場所用途2.2.1場所主要用途：幼兒園2.2.2場所附屬設(shè)施：游樂設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等2.3場所設(shè)施及設(shè)備2.3.1設(shè)施清單：________2.3.2設(shè)備清單：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃終止日期：2024年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的違約金。5.場所使用權(quán)及裝修維護(hù)5.1場所使用權(quán)5.1.1承租方獲得場所的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于教育、教學(xué)、娛樂等活動。5.1.2承租方不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2場所裝修5.2.1承租方在租賃期間內(nèi)對場所進(jìn)行裝修，需事先取得租賃方的書面同意。5.2.2裝修后的場所不得改變原建筑風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。5.3場所維護(hù)5.3.1承租方負(fù)責(zé)場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2承租方應(yīng)確保場所的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4裝修及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.4.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方可在場所內(nèi)開展幼兒園相關(guān)業(yè)務(wù)。6.1.2場所不得用于非法活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得在場所內(nèi)進(jìn)行商業(yè)性活動。6.2.2不得在場所內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動。6.3安全規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)確保場所內(nèi)的安全設(shè)施完好。6.3.2應(yīng)對幼兒進(jìn)行安全教育，防止安全事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求6.4.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。6.4.2應(yīng)采取有效措施減少噪音、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境的影響。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則或存在違法行為；7.1.2承租方未按約定支付租金累計超過____個月；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；7.2.2租賃方因自身原因提前終止合同；7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方未履行安全責(zé)任，造成安全事故；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按每月租金的____%計算，累計違約金不得超過____個月租金總額；8.3違約金8.3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.4合同生效與解除10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)場所原狀等。11.合同附件11.1場所平面圖11.2裝修設(shè)計方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人：租賃方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____13.2備案程序：____13.3備案費(fèi)用：____14.合同生效與解除14.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)；14.2合同解除條件：符合第七條規(guī)定的合同解除條件；14.3合同生效與解除的程序：按照本合同第十條第四款的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃方或承租方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性由第三方自行負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不參與租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系，不對租賃關(guān)系的履行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1租賃方或承租方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2引入第三方前，租賃方或承租方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。16.3.2引入方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞?/p>