2025版房屋買賣合同匯編：房產抵押貸款合同與還款計劃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同匯編：房產抵押貸款合同與還款計劃1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則二、房產抵押貸款概述1.抵押貸款定義2.抵押貸款種類3.抵押貸款流程三、賣方與買方信息1.賣方基本信息2.買方基本信息3.房產基本信息四、合同標的房產1.房產位置2.房產面積3.房產用途4.房產權屬證明五、抵押貸款金額1.貸款總額2.貸款利率3.貸款期限六、還款計劃1.還款方式2.還款頻率3.首付金額4.每期還款金額5.還款期限七、擔保方式及抵押物1.擔保方式2.抵押物種類3.抵押物價值評估八、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式九、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.貸款違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.房產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.2合同目的明確房屋買賣雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。1.3合同原則依法合規(guī)、誠實信用、公平交易、等價有償。二、房產抵押貸款概述2.1抵押貸款定義指借款人以自有房產作為抵押，向金融機構申請貸款的行為。2.2抵押貸款種類按貸款用途分為個人住房貸款、商用房貸款等。2.3抵押貸款流程申請人提交申請資料→金融機構審核→簽訂抵押貸款合同→辦理抵押登記→放款。三、賣方與買方信息3.1賣方基本信息賣方全稱：_________________________賣方地址：_________________________聯系電話：_________________________3.2買方基本信息買方全稱：_________________________買方地址：_________________________聯系電話：_________________________3.3房產基本信息房產地址：_________________________房產面積：_________________________房產用途：_________________________四、合同標的房產4.1房產位置房產所在城市：_________________________房產所在區(qū)域：_________________________4.2房產面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________4.3房產用途房產用途：_________________________4.4房產權屬證明房產權證編號：_________________________房產權屬人：_________________________五、抵押貸款金額5.1貸款總額貸款總額：_________________________5.2貸款利率貸款利率：_________________________5.3貸款期限貸款期限：_________________________六、還款計劃6.1還款方式等額本息還款方式6.2還款頻率每月還款一次6.3首付金額首付金額：_________________________6.4每期還款金額每期還款金額：_________________________6.5還款期限還款期限：_________________________七、擔保方式及抵押物7.1擔保方式房產抵押7.2抵押物種類本合同標的房產7.3抵押物價值評估抵押物評估價值：_________________________八、合同履行8.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止。8.3合同履行方式買方按照合同約定支付購房款和貸款，賣方按照合同約定交付房屋。九、違約責任9.1買方違約責任買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按逾期天數計算。9.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按逾期天數計算。9.3貸款違約責任買方未按時償還貸款，應向金融機構支付違約金，違約金按逾期天數計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構___________________________仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并提交仲裁申請書及有關證據。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，或一方違約嚴重，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。十二、合同附件12.1房產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關證明材料十三、合同簽署13.1簽署日期___________________________13.2簽署地點___________________________13.3簽署人賣方（簽字）：_________________________買方（簽字）：_________________________十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件貸款全部還清且房屋交付完畢，本合同終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽署合同終止證明。合同方簽字：賣方（簽字）：_________________________買方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行期間，甲方因房屋用途變更或個人需求，需提前收回抵押物，甲方有權在提前通知乙方的情況下，優(yōu)先行使抵押物的收回權。1.2甲方費用承擔條款說明：在合同履行期間，因甲方原因導致合同解除或違約，甲方應承擔由此產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。1.3甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方應保證房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責維修保養(yǎng)，并承擔相關費用。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應如實向乙方提供房屋的權屬證明、貸款情況等必要信息，如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：若在合同履行期間，乙方因個人需求，需購買甲方名下的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.2乙方貸款變更條款說明：乙方在合同履行期間，如需調整貸款額度或還款計劃，應提前向甲方和金融機構提出申請，經批準后方可變更。2.3乙方房屋使用條款說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應如實向甲方提供個人信用報告、收入證明等必要信息，如乙方隱瞞或提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款說明：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，按約定比例支付，具體支付時間及方式由合同約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權證復印件2.貸款合同復印件3.個人信用報告4.收入證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.爭議解決相關文件7.合同變更或解除證明8.中介服務協議9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認定：根據合同約定的還款日期，買方未支付應付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據合同約定的交付日期，賣方未將房屋交付給買方。3.違約行為：買方未按時償還貸款認定：根據貸款合同約定的還款日期，買方未支付應還貸款。4.違約行為：甲方未按時收回抵押物認定：甲方未在提前通知乙方的情況下，未行使抵押物的收回權。5.違約行為：乙方未按時購買甲方名下房屋認定：乙方未在享有優(yōu)先購買權的情況下，未購買甲方名下房屋。6.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構未經買賣雙方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以自有房產作為抵押，向金融機構申請貸款的行為。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.誠實信用原則：指當事人在交易活動中應誠實守信，遵循交易習慣和商業(yè)道德。5.公平交易原則：指當事人在交易活動中應平等協商，實現交易公平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款解決辦法：協商調整還款計劃，或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：協商延長交付時間，或支付違約金。3.問題：買方無法按時償還貸款解決辦法：協商調整還款計劃，或提供擔保。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機構停止泄露，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人住房買賣2.商用房買賣3.房產抵押貸款4.房屋租賃5.房地產開發(fā)6.房地產投資7.房地產中介服務全文完。2025版房屋買賣合同匯編：房產抵押貸款合同與還款計劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產證號2.6房產抵押情況3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3房產過戶費用4.4房產過戶稅費5.房產抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途5.5貸款還款方式5.6貸款擔保方式6.房產抵押貸款還款計劃6.1還款計劃概述6.2每期還款金額6.3每期還款時間6.4還款計劃變更6.5逾期還款處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房產證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯系方式：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：X1.3.3代理人聯系方式：X2.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權：房屋所有權證2.5房產證號：X2.6房產抵押情況：無抵押3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起日內支付人民幣萬元；3.3.2第1期款：合同簽訂之日起個月內支付人民幣萬元；3.3.3第2期款：合同簽訂之日起個月內支付人民幣萬元；3.3.4第3期款：合同簽訂之日起個月內支付人民幣萬元；3.4付款方式變更：經雙方協商一致，可以變更付款方式。4.房產交付及過戶4.1房產交付時間：合同簽訂之日起日內4.2房產過戶手續(xù)：出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續(xù)4.3房產過戶費用：元，由買受人承擔4.4房產過戶稅費：元，由買受人承擔5.房產抵押貸款5.1貸款金額：人民幣萬元整5.2貸款利率：年利率%5.3貸款期限：年5.4貸款用途：購買本房產5.5貸款還款方式：等額本息5.6貸款擔保方式：房產抵押6.房產抵押貸款還款計劃6.1還款計劃概述：本還款計劃按照等額本息方式，每月還款元，共計期6.2每期還款金額：人民幣元6.3每期還款時間：每月的日6.4還款計劃變更：經雙方協商一致，可以變更還款計劃6.5逾期還款處理：逾期還款按照貸款合同約定處理7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按合同約定交付房產，每逾期一日，應支付買受人元違約金；7.1.2未按合同約定協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付買受人元違約金；7.2買受人違約責任：7.2.1未按合同約定支付款項，每逾期一日，應支付出賣人元違約金；7.2.2未按合同約定償還貸款，按照貸款合同約定處理；7.3代理人違約責任：如有代理人，按照代理人相關法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產；9.1.2買受人未按合同約定支付款項；9.1.3任何一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應盡快召開會議，協商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同需經雙方簽字確認；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房產交付及過戶等事宜；9.3.2因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日10.3合同生效地點：省市11.合同附件11.1房產證復印件11.2貸款合同復印件11.3房產買賣合同復印件11.4其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序：變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同終止后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房產交付及過戶等事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產買賣過程中，為促成交易或提供相關服務，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并以書面形式附件。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協助。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務的質量和效果。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易價格、付款方式、房產交付等核心條款的協商。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2第三方應在協議簽訂后，按照協議約定履行職責。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協助。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應在合同中明確。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收。16.4.2驗收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協議，明確終止后的責任劃分。17.第三方介入的風險承擔17.1第三方在介入過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。17.2因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.3因不可抗力導致的損失，根據國家法律法規(guī)和合同約定，由各方合理分擔。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。19.第三方介入的其他約定19.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。19.2本合同中關于第三方介入的條款，如需變更或補充，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、房產證頁以及附圖頁。說明：用于證明房產的產權歸屬和房產的基本信息。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、合同頁以及附件。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限和還款方式等信息。3.房產買賣合同復印件