2024版沿海碼頭經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿海碼頭經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃對(duì)象及租賃范圍1.1租賃對(duì)象1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象及租賃范圍1.1租賃對(duì)象1.2租賃范圍租賃物包括碼頭區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，具體范圍見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，自租賃開(kāi)始之日起每半年支付一次，具體支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將租賃物用于約定的用途，不得用于其他任何目的。4.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前三十天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方的維修與保養(yǎng)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每半年租金支付時(shí)一并支付。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需要轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與租賃物有關(guān)的任何技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。13.2租賃物的接收承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在接收確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：租賃物清單；附件二：租賃用途說(shuō)明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出沿海碼頭的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃沿海碼頭的目的和用途，以及租賃物將如何被使用。附件三：保險(xiǎn)單副本提供承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理并有效。附件四：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出承租方將如何進(jìn)行租賃物的日常維修與保養(yǎng)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金已經(jīng)支付。附件六：租賃物交付確認(rèn)書(shū)承租方在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)過(guò)出租方同意擅自變更租賃用途。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未能履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求承租方停止違約行為，并支付違約金。如果承租方未能按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的利息，甚至解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指沿海碼頭的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃沿海碼頭的一方。3.租賃物：指沿海碼頭的所有設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃物是指沿海碼頭的所有設(shè)施和設(shè)備，這是承租方將要使用的對(duì)象。3.租賃期限是指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段，確定了租賃的時(shí)間范圍。4.租金是承租方