二零二五年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權(quán)益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權(quán)益）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的住宅出租給乙方，乙方承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的順利實施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃期限：指乙方承租甲方住宅的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的住宅管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備居住功能，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅進行的管理、維護、服務等活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方將位于____________________的住宅出租給乙方使用。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方負責提供住宅及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務等。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離住宅，不得占用或損壞甲方財產(chǎn)；（2）合同解除后，雙方應按照約定清償債務，包括但不限于退還押金、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方每月向乙方收取人民幣____元作為租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣____元。（3）押金：乙方需在簽訂合同當日向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還押金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期前將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。（2）若乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按時提供符合約定的住宅，或未按時退還押金，甲方應向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付____元作為違約金。（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將住宅提供給第三方使用。（2）甲方保留在緊急情況下進入住宅進行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保住宅符合租賃條件，乙方應按照約定使用住宅。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.住宅裝修合同及驗收報告（如有）4.物業(yè)管理費繳納證明5.乙方身份證復印件6.甲方身份證復印件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合約定的住宅：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時退還押金：認定違約，需向乙方支付違約金。未取得乙方同意擅自進入住宅：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將住宅提供給第三方使用：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，需承擔全部責任，并向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢賠償。3.簽字蓋章：指合同當事人或授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要求維修。解決辦法：甲方應在收到乙方維修請求后，及時安排維修，若維修費用超過約定，雙方協(xié)商解決。3.問題：住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔賠償責任。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔維修或更換費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失，合同解除后互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔保、物業(yè)服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：（1）擔保方：擔保方應按照合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。（2）物業(yè)服務方：物業(yè)服務方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務。3.第三方權(quán)利：（1）擔保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時要求甲方承擔違約責任。（2）物業(yè)服務方：有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務費用，并有權(quán)對住宅進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：（1）擔保方：應保證擔保的真實性和有效性，并承擔相應的法律責任。（2）物業(yè)服務方：應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定取得押金退還。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自增加租賃費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的住宅，或未按時退還押金，甲方應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自增加租賃費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將住宅恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權(quán)益）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限第二章房屋狀況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施2.3裝修情況2.4禁止使用項目第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付第四章押金及退回4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退回條件4.4押金退回程序第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2維修資金來源5.3維修程序5.4保養(yǎng)責任5.5保養(yǎng)資金來源5.6保養(yǎng)程序第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為6.4人員入住限制第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他條款10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效10.5合同解除第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修清單12.3附件一：租賃雙方身份證明12.4附件二：房屋權(quán)屬證明12.5附件三：房屋租賃登記證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.2房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：1.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章房屋狀況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________結(jié)構(gòu)，共有_________層，位于第_________層。2.2配套設(shè)施房屋內(nèi)配備：_________。2.3裝修情況房屋裝修為：_________，裝修時間為：_________。2.4禁止使用項目第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：_________元/月。3.2支付時間租金支付時間為每月的_________日前。3.3支付方式租金支付方式為：_________。3.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：_________。第四章押金及退回4.1押金金額押金總額為：_________元。4.2押金支付方式押金支付方式為：_________。4.3押金退回條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。4.4押金退回程序租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在_________日內(nèi)退還押金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋在租賃期間的維修責任如下：（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因不可抗力導致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.2維修資金來源維修資金來源為租賃期間的租金收入。5.3維修程序維修程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)房屋損壞，乙方應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后_________日內(nèi)進行維修；（3）維修完成后，乙方應驗收并簽字確認。5.4保養(yǎng)責任乙方負責房屋的日常保養(yǎng)。5.5保養(yǎng)資金來源保養(yǎng)資金由乙方自行承擔。5.6保養(yǎng)程序保養(yǎng)程序如下：（1）乙方應定期對房屋進行清潔；（2）保持房屋設(shè)施的正常使用；（3）如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應及時進行維修。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進行居住用途。6.2使用限制（1）禁止在房屋內(nèi)進行違法活動；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進行危險作業(yè)。6.3禁止行為（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自增加或減少房屋設(shè)施。6.4人員入住限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居住。第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因房屋損壞導致無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。7.3合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過_________日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反使用規(guī)定的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用規(guī)定；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居??；（5）甲方未按時進行房屋維修。8.2違約責任（1）乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。8.4違約處理程序（1）違約方應在接到違約通知后_________日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、租賃雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達11.1通知方式通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址送達地址為：_________。11.3送達時間送達時間為送達后的第一個工作日。11.4送達證明送達證明為送達回執(zhí)或郵局證明。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止條件合同終止條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效及解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除程序合同解除程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任甲方應保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，并負責房屋的日常維護和修繕。如有必要，甲方應承擔維修費用。1.2房屋使用限制甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的使用行為進行合理限制，包括但不限于限制乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或經(jīng)營活動。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制甲方有權(quán)禁止乙方未經(jīng)其同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.4房屋用途變更限制甲方有權(quán)禁止乙方擅自改變房屋的用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。1.5房屋裝修限制甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的裝修行為進行限制，包括裝修材料、裝修時間和裝修方式等。1.6房屋內(nèi)設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施使用進行限制，如禁止乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域吸煙等。1.7房屋租賃期限延長甲方有權(quán)在租賃期滿前，提出延長租賃期限的要求，乙方應給予合理考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租金的要求，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2房屋設(shè)施更新權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋內(nèi)的設(shè)施進行更新，但需承擔相應的費用。2.3房屋內(nèi)設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)按照房屋的用途和甲方提供的設(shè)施進行正常使用。2.4房屋裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.5房屋內(nèi)設(shè)施維護權(quán)乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，但如需維修，乙方應承擔維修費用。2.6房屋內(nèi)設(shè)施更換權(quán)乙方有權(quán)在房屋租賃期滿時，要求甲方更換已損壞的設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任中介機構(gòu)應確保租賃雙方提供的信息真實、準確，并對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。3.3中介變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前_________日通知租賃雙方。3.4中介解除中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介保密中介機構(gòu)應對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決中介機構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同終止中介合同在租賃合同終止時同時終止，中介機構(gòu)不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.租賃雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃登記證明6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件7.乙方提供的其他相關(guān)證明文件8.中介合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認定：乙方在房屋內(nèi)從事禁止行為或未按照約定使用房屋。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居住認定：乙方未取得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.違約行為：甲方未按時進行房屋維修認定：甲方未在約定的維修時間內(nèi)對房屋進行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃登記證明：證明房屋已進行租賃登記的文件。3.違約責任：一方違約時，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付地點和支付方式。2.問題：房屋維修責任劃分不清解決辦法：明確房屋維修責任，包括維修范圍、維修費用和維修時間。3.問題：合同解除條件不明確解決辦法：明確合同解除條件，包括違約情形和解除程序。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人2.企業(yè)出租房屋給員工3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租房屋4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃5.房屋租賃市場中的各種租賃關(guān)系全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與養(yǎng)護7.1租賃期間的維修責任7.2維修費用承擔7.3養(yǎng)護責任8.裝修與改動8.1裝修許可8.2改動限制8.3違約責任9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費9.2公共事業(yè)費10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式：租金總額為_______元人民幣，乙方應于每月_______日前支付租金，支付方式為_______。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商一致，租金可進行不超過_______%的調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______。4.3調(diào)整程序：租賃雙方應提前_______個月書面通知對方，并協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：乙方需支付押金_______元人民幣，支付方式為_______。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損壞房屋設(shè)施，不得影響鄰里關(guān)系。6.3違約責任：乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.維修與養(yǎng)護7.1租賃期間的維修責任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負責維修。7.2維修費用承擔：因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。7.3養(yǎng)護責任：乙方應定期對房屋及設(shè)施進行養(yǎng)護，保持其完好狀態(tài)。8.裝修與改動8.1裝修許可：乙方如需對房屋進行裝修或改動，須提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2改動限制：乙方進行的裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不得改變房屋的外立面。8.3違約責任：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為_______元/月。9.2公共事業(yè)費：乙方應按實際使用情況支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。10.保險10.1房屋保險：甲方應自行投保房屋保險，并在合同簽訂后向乙方提供保險單。10.2人員保險：乙方應自行購買意外傷害保險，保障自身在租賃期間的人身安全。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、法律服務機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。4.第三方介入的條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其服務費用由甲方支付。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，其服務費用由乙方支付。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構(gòu)：8.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息及咨詢服務。8.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。8.1.3中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額不超過_______元人民幣。8.2物業(yè)服務企業(yè)：8.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責提供物業(yè)管理服務，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2.2物業(yè)服務企業(yè)的服務費用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。8.2.3物業(yè)服務企業(yè)在履行職責過程中，若因自身原因造成甲