2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.租賃承包標的與范圍2.1租賃承包的園區(qū)名稱與地址2.2租賃承包的面積與用途2.3租賃承包的設(shè)施與設(shè)備3.租賃承包期限與租金3.1租賃承包期限3.2租金計算方式與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃承包的維護與管理5.1園區(qū)設(shè)施的維護5.2園區(qū)環(huán)境的維護5.3園區(qū)安全的保障6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.違約金的計算與支付8.1違約金的計算標準8.2違約金的支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密期限與保密措施10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方法定代表人：_______1.1.6承租方住所：_______1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：_______1.2.2訂立地點：_______1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2出租方將租賃承包園區(qū)交付承租方使用；1.3.3承租方支付首期租金。2.租賃承包標的與范圍2.1租賃承包的園區(qū)名稱與地址2.1.1園區(qū)名稱：_______2.1.2園區(qū)地址：_______2.2租賃承包的面積與用途2.2.1租賃承包面積：_______平方米2.2.2租賃承包用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)活動2.3租賃承包的設(shè)施與設(shè)備2.3.1園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2園區(qū)內(nèi)的設(shè)備：_______3.租賃承包期限與租金3.1租賃承包期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃期限起止日期：_______至_______3.2租金計算方式與支付方式3.2.1租金計算方式：按年計算3.2.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______（如：市場租金水平、物價指數(shù)等）4.租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1使用園區(qū)設(shè)施與設(shè)備4.1.2依法經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)4.1.3維護園區(qū)環(huán)境與安全4.1.4按時支付租金4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供符合約定的園區(qū)設(shè)施與設(shè)備4.2.2維護園區(qū)公共秩序4.2.3保障承租方合法經(jīng)營權(quán)益4.2.4收取租金5.租賃承包的維護與管理5.1園區(qū)設(shè)施的維護5.1.1承租方負責日常設(shè)施的維護5.1.2出租方負責大型設(shè)施的維護5.2園區(qū)環(huán)境的維護5.2.1承租方負責園區(qū)環(huán)境的保持5.2.2出租方負責園區(qū)環(huán)境的綠化與美化5.3園區(qū)安全的保障5.3.1承租方負責園區(qū)內(nèi)部的安全5.3.2出租方負責園區(qū)外部安全的保障6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件：_______（如：法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等）6.1.2變更程序：_______（如：書面通知、簽訂補充協(xié)議等）6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件：_______（如：違約行為、不可抗力等）6.2.2解除程序：_______（如：書面通知、仲裁或訴訟等）8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1承租方違約責任8.1.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.1.2損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.1.1.3違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.2出租方違約責任8.1.2.1未按時交付園區(qū)，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。8.1.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約金的計算與支付9.1違約金的計算標準9.1.1違約金的計算基數(shù)：_______9.1.2違約金的比例：_______（如：每日租金的_______%）9.2違約金的支付方式9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.2.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）10.保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限與保密措施10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起_______年。10.2.2保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.1.1租賃承包期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同清算的程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)完成清算工作。11.2.2清算內(nèi)容包括：租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還、剩余款項處理等。12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單13.1.1園區(qū)設(shè)施清單應(yīng)詳細列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。13.2附件二：租金支付計劃13.2.1租金支付計劃應(yīng)明確每期租金的金額、支付時間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃承包園區(qū)平面圖、園區(qū)管理規(guī)定等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與園區(qū)租賃承包經(jīng)營活動的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定3.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實際責任及合同約定確定。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2.2第三方責任限額不應(yīng)超過其提供的擔保金額或其注冊資本的_______倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議；4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；5.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；5.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；6.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議。6.2合同解除6.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報酬。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，如辦公室、會議室、展示廳、停車場等。每項設(shè)施應(yīng)標注型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細信息。清單應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認無誤。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：支付計劃應(yīng)列出每期租金的金額、支付日期和支付方式。支付計劃應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認無誤。3.附件三：園區(qū)管理規(guī)定詳細要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護、設(shè)備使用等方面的管理要求。規(guī)定應(yīng)由出租方制定，并由承租方遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：標準應(yīng)詳細列明各種違約行為的違約金計算方式。標準應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認無誤。6.附件六：爭議解決程序詳細要求和說明：程序應(yīng)包括爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。程序應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備；承租方違反園區(qū)管理規(guī)定；出租方未按時交付園區(qū)；出租方違反合同約定，造成承租方損失。2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日支付_______的違約金。損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定賠償金額。違反園區(qū)管理規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴重程度，采取警告、罰款等措施。未按時交付園區(qū)：按逾期天數(shù)計算，每日支付_______的違約金。違反合同約定，造成承租方損失：根據(jù)實際損失金額確定賠償金額。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付_______的違約金。若承租方損壞園區(qū)內(nèi)的一臺設(shè)備，造成修理費用為_______元，則承租方應(yīng)賠償該費用。若出租方未按時交付園區(qū)，逾期10天，則應(yīng)支付_______的違約金。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章雙方當事人3.1承租方3.2承包方第四章園區(qū)基本情況4.1園區(qū)地理位置4.2園區(qū)規(guī)模4.3園區(qū)功能第五章租賃承包范圍5.1租賃范圍5.2承包范圍第六章租賃承包期限6.1租賃期限6.2承包期限第七章租金及費用7.1租金計算方式7.2租金支付方式7.3其他費用第八章交付與驗收8.1租賃物交付8.2承包物交付8.3驗收標準與程序第九章運營管理9.1運營管理原則9.2運營管理責任9.3運營管理措施第十章違約責任10.1承租方違約責任10.2承包方違約責任10.3違約責任承擔方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章附則14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2相關(guān)地方性法規(guī)1.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定1.2合同訂立的原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠實信用原則1.2.3公正原則1.2.4守法原則第二章定義與解釋2.1定義2.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2租賃：指承租方支付租金，使用承包方提供的園區(qū)設(shè)施或場地。2.1.3承包：指承包方負責園區(qū)運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、市場營銷等。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三章雙方當事人3.1承租方3.1.1名稱：________________3.1.2地址：________________3.1.3法定代表人：________________3.2承包方3.2.1名稱：________________3.2.2地址：________________3.2.3法定代表人：________________第四章園區(qū)基本情況4.1園區(qū)地理位置：________________4.2園區(qū)規(guī)模：________________4.3園區(qū)功能：________________第五章租賃承包范圍5.1租賃范圍：________________5.2承包范圍：________________第六章租賃承包期限6.1租賃期限：________________6.2承包期限：________________第七章租金及費用7.1租金計算方式：7.1.1租金總額：________________7.1.2租金支付周期：________________7.1.3租金支付方式：________________7.2租金支付方式：7.2.1預(yù)付租金：________________7.2.2逐月支付：________________7.2.3逾期支付：________________7.3其他費用：7.3.1水電費：________________7.3.2物業(yè)管理費：________________7.3.3維修保養(yǎng)費：________________7.3.4其他相關(guān)費用：________________第八章交付與驗收8.1租賃物交付8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將租賃物交付給承租方。8.1.2承包方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標準。8.2承包物交付8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將承包物交付給承租方。8.2.2承包方應(yīng)保證承包物符合合同約定的質(zhì)量標準。8.3驗收標準與程序8.3.1驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。8.3.2驗收程序應(yīng)按照合同約定進行。第九章運營管理9.1運營管理原則9.1.1符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2維護園區(qū)秩序，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權(quán)益。9.2運營管理責任9.2.1承包方負責園區(qū)的日常運營管理。9.2.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定。9.3運營管理措施9.3.1制定園區(qū)管理制度。9.3.2定期對園區(qū)進行安全檢查。9.3.3處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第十章違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.2承包方違約責任10.2.1未按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。10.2.2運營管理不善導(dǎo)致園區(qū)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為________________。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方。12.2.2采取書面形式。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件。12.3.2合同履行完畢。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四章附則14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.5合同附件14.5.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。________________________（承租方簽字蓋章）________________________（承包方簽字蓋章）________________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理要求，確保園區(qū)運營符合甲方的發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方的責任與義務(wù)1.2.1甲方負責園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護與管理。1.2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權(quán)益，維護園區(qū)秩序。1.3乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)設(shè)施和場地。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，確保園區(qū)運營的合規(guī)性。1.4監(jiān)督與檢查1.4.1甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于園區(qū)日常運營管理、市場推廣等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常運營。2.2乙方的責任與義務(wù)2.2.1乙方負責園區(qū)的日常運營管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人的合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報園區(qū)運營情況，包括財務(wù)報表、運營數(shù)據(jù)等。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.3.2甲方應(yīng)支持乙方的市場推廣活動，共同提升園區(qū)知名度。2.4運營收益分配2.4.1園區(qū)運營收益按合同約定比例在甲乙雙方之間進行分配。2.4.2甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付分配收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和解決方案。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔。3.2.2中介機構(gòu)服務(wù)費用按合同約定支付。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行保密。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5合同變更與解除3.5.1合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及中介機構(gòu)共同協(xié)商一致。3.5.2合同變更或解除后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)基本情況說明2.園區(qū)設(shè)施清單及圖片3.租賃承包范圍詳細說明4.園區(qū)管理制度5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.運營管理細則7.財務(wù)報表模板8.爭議解決機制說明9.不可抗力事件清單10.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本11.合同雙方法定代表人身份證明12.合同雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用損壞租賃物或承包物違反園區(qū)管理制度未履行合同約定的運營管理責任未履行合同約定的交付與驗收義務(wù)未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，違約行為的具體認定標準。違約行為的認定需雙方協(xié)商或仲裁委員會判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，約定逾期支付罰金。2.問題：園區(qū)管理問題解決辦法：設(shè)立園區(qū)管理委員會，協(xié)調(diào)解決管理問題。3.問題：合同變更爭議解決辦法：約定合同變更需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成提交仲裁。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力事件處理程序，減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施租賃4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場推廣5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃承包經(jīng)營：指甲方將園區(qū)租賃給乙方，乙方在租賃期間對園區(qū)進行投資、運營和管理，并按約定向甲方支付租金。（3）配套設(shè)施：指為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工生活、工作需要而建設(shè)的各項設(shè)施，如辦公場所、生活設(shè)施、娛樂設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指在文化、藝術(shù)、設(shè)計等領(lǐng)域具有創(chuàng)新性、獨特性和市場價值的創(chuàng)意成果。（2）產(chǎn)業(yè)鏈：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，涵蓋上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。（3）知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供園區(qū)配套設(shè)施，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)內(nèi)的各項資源，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定進行園區(qū)投資、運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等歸還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)企業(yè)的權(quán)益進行妥善處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/平方米/月，費用總額為人民幣____元。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按季度支付公共設(shè)施維護費，費用標準為人民幣____元，費用總額為人民幣____元。（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每季度____日前支付當季度公共設(shè)施維護費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有誤支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)補足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后____日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供園區(qū)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方未按約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方補足，并支付相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為____%。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在租賃期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同解除。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未支付租金或其他費用；（3）乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個人活動的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大安全事故、環(huán)境污染事件的處置權(quán)。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個人違反法律法規(guī)行為的查處權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合園區(qū)內(nèi)的各項活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)配套設(shè)施清單2.乙方提供的經(jīng)營計劃書3.乙方支付費用的銀行賬戶信息4.不可抗力事件列表5.爭議解決機制的詳細說明6.保密協(xié)議7.合同簽訂前的協(xié)商記錄8.合同簽訂后的補充協(xié)議9.合同履行過程中的變更記錄10.其他甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供園區(qū)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。未按約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方補足并支付滯納金。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同條款，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不