二零二五年度城市更新項(xiàng)目回遷安置房交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目回遷安置房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)細(xì)節(jié)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.服務(wù)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“城市更新項(xiàng)目”是指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目；（2）“回遷安置房”是指甲方為城市更新項(xiàng)目中的被拆遷居民提供的回遷安置住房；（3）“交易服務(wù)”是指乙方為甲方提供的相關(guān)回遷安置房交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景甲方因城市更新需要，對(duì)原某區(qū)域進(jìn)行改造，本項(xiàng)目涉及被拆遷居民共計(jì)X戶，需提供回遷安置房X套。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過回遷安置房的交易服務(wù)，確保被拆遷居民的回遷安置工作順利進(jìn)行，保障其合法權(quán)益。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目服務(wù)范圍包括但不限于：回遷安置房的交易咨詢、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的回遷安置房交易服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。3.2服務(wù)細(xì)節(jié)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行回遷安置房交易市場(chǎng)的調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）協(xié)助甲方與被拆遷居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成回遷安置房交易；（3）代理甲方與被拆遷居民簽訂回遷安置房交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）監(jiān)管回遷安置房交易資金。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度良好，積極主動(dòng)；（2）服務(wù)專業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)；（3）服務(wù)質(zhì)量高，確保交易過程順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為合同生效之日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣X萬元作為預(yù)付款；服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3交付地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)完成服務(wù)交付。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾乙方承諾提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）乙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知違約方；（2）違約方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政機(jī)關(guān)要求提供；（3）雙方書面同意。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或協(xié)助，而邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估總額的1%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的1%；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)意見造成的損失，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的1%；（4）監(jiān)理公司：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的1%。2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前五個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。3.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任追究甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方追究責(zé)任，也可要求甲方或乙方承擔(dān)部分責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中發(fā)生，由甲方或乙方按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)結(jié)算。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定，但不得超過本合同約定的服務(wù)期限。7.2第三方介入期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲方或乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明理由。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成任務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）第三方主動(dòng)退出。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件，作為合同的有效補(bǔ)充。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合同服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范合同費(fèi)用的支付流程。3.附件三：回遷安置房交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范回遷安置房交易的流程。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定；如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失；示例二：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；示例三：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目回遷安置房交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.回遷安置房交易流程5.1交易前準(zhǔn)備工作5.2交易申請(qǐng)與審批5.3交易手續(xù)辦理5.4交易合同簽訂6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：回遷安置房交易流程圖13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市更新項(xiàng)目回遷安置房交易服務(wù)合同》。1.1.2“服務(wù)方”指提供回遷安置房交易服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主”指需要回遷安置房交易的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指《二零二四年度城市更新項(xiàng)目》。1.1.5“回遷安置房”指項(xiàng)目范圍內(nèi)用于回遷安置的房屋。1.1.6“交易”指回遷安置房的買賣、交換等法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因城市更新項(xiàng)目需要，需對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除重建。2.1.2乙方根據(jù)甲方需求，提供回遷安置房交易服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1確保回遷安置房交易順利進(jìn)行，保障業(yè)主權(quán)益。2.2.2提高項(xiàng)目回遷安置效率，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本合同項(xiàng)目范圍為項(xiàng)目范圍內(nèi)的回遷安置房交易服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理回遷安置房交易手續(xù)。3.1.2乙方提供交易咨詢服務(wù)，包括政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。3.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方回遷安置房交易完成之日止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。5.回遷安置房交易流程5.1交易前準(zhǔn)備工作5.1.1乙方協(xié)助甲方了解回遷安置房交易政策及流程。5.1.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需材料。5.2交易申請(qǐng)與審批5.2.1甲方向乙方提交交易申請(qǐng)，乙方進(jìn)行初步審核。5.2.2甲方提交交易申請(qǐng)材料至相關(guān)部門進(jìn)行審批。5.3交易手續(xù)辦理5.3.1乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3.2乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易手續(xù)辦理進(jìn)度，確保交易順利完成。5.4交易合同簽訂5.4.1交易雙方達(dá)成一致后，簽訂回遷安置房交易合同。5.4.2乙方負(fù)責(zé)審核交易合同，確保合同條款合法、合規(guī)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成交易手續(xù)辦理。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易流程延誤或失敗的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。8.2.2對(duì)于乙方未提供服務(wù)的情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對(duì)于任何一方導(dǎo)致交易流程延誤或失敗的情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于交易成本的增加、損失的利益等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至位于[城市名稱]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后，合同自動(dòng)終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門備案。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等具體內(nèi)容。12.3附件三：回遷安置房交易流程圖12.3.1回遷安置房交易流程的詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。13.3.2通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或委托協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方委托第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。16.1.2乙方接受第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在委托協(xié)議中明確。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4第三方介入的流程16.4.1甲方或乙方需提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.4.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償17.2.1第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?7.2.2第三方賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，可退出合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可要求其退出。18.2第三方退出流程18.2.1第三方退出需提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后[時(shí)間]內(nèi)，完成與第三方的結(jié)算和交接工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同或以附件形式補(bǔ)充。19.2合同變更流程19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式提出合同變更申請(qǐng)。19.2.2合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、更新范圍、預(yù)期目標(biāo)、資金來源等。說明：此附件用于概述項(xiàng)目的整體情況，為合同執(zhí)行提供背景信息。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此附件用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：回遷安置房交易流程圖詳細(xì)要求：以流程圖形式展示回遷安置房交易的每一步驟，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方、所需文件等。說明：此附件用于直觀展示交易流程，幫助各方了解交易步驟和注意事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式、比例等。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金的合理性和可操作性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)或造成損失的。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按未支付金額的百分比支付違約金。乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。第三方未履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。任何一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明示例一：若乙方未按時(shí)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目回遷安置房交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2回遷安置房定義1.3交易服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1交易服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所稱“項(xiàng)目”指二零二四年度城市更新項(xiàng)目，具體包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2回遷安置房定義本合同所稱“回遷安置房”指因城市更新項(xiàng)目需要，對(duì)原居住戶進(jìn)行回遷安置的住房。1.3交易服務(wù)定義本合同所稱“交易服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1交易服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成回遷安置房的買賣交易；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）與原居住戶協(xié)商達(dá)成回遷安置房買賣協(xié)議；（2）辦理房屋買賣合同簽訂；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第五條服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方回遷安置房交易服務(wù)完成之日止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方與原居住戶達(dá)成回遷安置房買賣協(xié)議；（2）達(dá)成協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方定金人民幣[定金金額]元；（2）乙方完成交易服務(wù)后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣[剩余費(fèi)用]元。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：交易服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同所稱“保密信息”指涉及甲方回遷安置房交易過程中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。7.2保密義務(wù)（1）乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）乙方對(duì)保密信息的保密期限為自合同終止之日起不少于[保密期限]年。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供交易服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更或解除合同。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成交易服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法行為。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的交易服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方保密信息；（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同。10.2解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，可以解除合同。10.3變更或解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）一方提出解除合同，另一方在收到通知后[通知期限]日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提起仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同依法解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：為甲方提供交易服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)回遷安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢的第三方律師事務(wù)所；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他第三方機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與中介方的關(guān)系（1）甲方委托乙方與中介方合作，共同完成回遷安置房交易服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告中介方的服務(wù)情況，甲方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲乙方與評(píng)估方的關(guān)系（1）甲方委托乙方與評(píng)估方合作，對(duì)回遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果，甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估方的評(píng)估質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲乙方與法律顧問的關(guān)系（1）甲方或乙方有權(quán)委托法律顧問，為合同履行提供法律支持；（2）法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2.4甲乙方與其他第三方的關(guān)系（1）甲乙方可根據(jù)合同需要，委托其他第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）其他第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任3.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易服務(wù)；（3）中介方在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)回遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.3法律顧問責(zé)任（1）法律顧問應(yīng)按照委托方的委托，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)協(xié)助委托方處理合同履行過程中的法律問題。3.4其他第三方責(zé)任（1）其他第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（2）其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。