2025年度商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2勞務(wù)用工方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積2.4勞務(wù)用工崗位及數(shù)量3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)5.勞務(wù)用工人員管理5.1勞務(wù)用工人員資質(zhì)要求5.2勞務(wù)用工人員培訓(xùn)5.3勞務(wù)用工人員考核5.4勞務(wù)用工人員獎(jiǎng)懲6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2勞務(wù)用工方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：勞務(wù)用工人員名單及資質(zhì)證明14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬元整1.2勞務(wù)用工方基本信息1.2.1名稱：勞務(wù)派遣有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬元整2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積：10萬平方米2.4勞務(wù)用工崗位及數(shù)量2.4.1清潔工：20名2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)工：5名2.4.3安保人員：10名2.4.4客服人員：5名3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方均認(rèn)可合同履行情況良好，且無違約行為，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔衛(wèi)生：每日兩次全面清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，確保綠化帶美觀。4.1.3安保巡邏：24小時(shí)巡邏，確保商業(yè)廣場(chǎng)安全。4.1.4客服服務(wù)：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1舉辦活動(dòng)：協(xié)助舉辦商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的各類活動(dòng)，如開業(yè)慶典、節(jié)假日促銷等。4.2.2設(shè)施維修：負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.勞務(wù)用工人員管理5.1勞務(wù)用工人員資質(zhì)要求5.1.1清潔工：具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持有健康證明。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)工：具備相關(guān)技能，持有相關(guān)證書。5.1.3安保人員：具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持有保安員證。5.2勞務(wù)用工人員培訓(xùn)5.2.1定期組織新員工進(jìn)行入職培訓(xùn)。5.2.2對(duì)在崗員工進(jìn)行定期考核，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3勞務(wù)用工人員考核5.3.1每季度對(duì)員工進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。5.3.2考核結(jié)果與績(jī)效獎(jiǎng)金掛鉤。5.4勞務(wù)用工人員獎(jiǎng)懲5.4.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.4.2對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。8.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)8.1.4安全管理費(fèi)8.1.5其他相關(guān)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)管理方每月向勞務(wù)用工方提供費(fèi)用清單。8.2.2勞務(wù)用工方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.1.1確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2對(duì)勞務(wù)用工方提供的勞務(wù)人員進(jìn)行管理，確保其遵守合同規(guī)定。9.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.2勞務(wù)用工方責(zé)任9.2.1按合同約定派遣符合資質(zhì)的勞務(wù)人員。9.2.2對(duì)派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和管理。9.2.3對(duì)勞務(wù)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2勞務(wù)用工方未按合同約定派遣勞務(wù)人員。10.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案要求13.2.1合同備案需提交雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料。13.2.2合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：勞務(wù)用工人員名單及資質(zhì)證明14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的用途15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理，監(jiān)督勞務(wù)用工方的履約情況。16.1.2甲方可要求第三方對(duì)勞務(wù)用工方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方對(duì)勞務(wù)用工方的考核和監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的5%。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為監(jiān)督關(guān)系，第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與勞務(wù)用工方的關(guān)系18.3.1第三方與勞務(wù)用工方之間為管理關(guān)系，第三方對(duì)勞務(wù)用工方進(jìn)行管理。18.3.2第三方有權(quán)對(duì)勞務(wù)用工方的工作進(jìn)行考核和監(jiān)督，勞務(wù)用工方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)對(duì)象。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：勞務(wù)用工人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出所有勞務(wù)用工人員的姓名、崗位、入職時(shí)間、資質(zhì)證書復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明勞務(wù)用工人員的資質(zhì)和崗位分配。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付周期及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及考核方法。說明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。1.2勞務(wù)用工方未按合同約定派遣符合資質(zhì)的勞務(wù)人員。1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。1.5甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%。2.2勞務(wù)用工方未按合同約定派遣符合資質(zhì)的勞務(wù)人員，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%。2.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。2.5甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的10%。3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額的20%。3.2勞務(wù)用工方派遣的清潔工未能按時(shí)完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為清潔費(fèi)用總額的20%。3.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行期限1.10合同變更與解除第二章物業(yè)管理勞務(wù)用工雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2勞務(wù)用工方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)管理勞務(wù)用工范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理勞務(wù)用工范圍3.2物業(yè)管理勞務(wù)用工內(nèi)容3.3物業(yè)管理勞務(wù)用工標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理勞務(wù)用工要求3.5物業(yè)管理勞務(wù)用工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章物業(yè)管理勞務(wù)用工期限4.1勞務(wù)用工期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件4.4合同解除條件4.5合同違約責(zé)任4.6合同解除程序4.7合同終止程序4.8合同解除通知4.9合同終止通知第五章物業(yè)管理勞務(wù)用工人員管理5.1人員招聘與錄用5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員晉升與調(diào)動(dòng)5.4人員獎(jiǎng)懲與辭退5.5人員檔案管理5.6人員保密協(xié)議5.7人員權(quán)益保障5.8人員加班與休息5.9人員社會(huì)保險(xiǎn)5.10人員福利待遇第六章物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式變更6.5費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決6.6費(fèi)用支付違約責(zé)任6.7費(fèi)用支付證明6.8費(fèi)用支付憑證6.9費(fèi)用支付稅務(wù)處理6.10費(fèi)用支付結(jié)算第七章物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置7.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.6風(fēng)險(xiǎn)賠償7.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)7.8風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告與通報(bào)7.9風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)與宣傳7.10風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報(bào)告8.4合同履行驗(yàn)收8.5合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.6合同履行驗(yàn)收程序8.7合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.8合同履行驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.9合同履行驗(yàn)收違約責(zé)任8.10合同履行驗(yàn)收證明第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.6爭(zhēng)議解決保密9.7爭(zhēng)議解決仲裁9.8爭(zhēng)議解決訴訟9.9爭(zhēng)議解決調(diào)解9.10爭(zhēng)議解決法律適用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理勞務(wù)用工人員名單10.2附件二：物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)管理勞務(wù)用工培訓(xùn)計(jì)劃10.4附件四：物業(yè)管理勞務(wù)用工考核標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.6附件六：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.7附件七：物業(yè)管理勞務(wù)用工爭(zhēng)議解決協(xié)議10.8附件八：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行監(jiān)督記錄10.9附件九：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決記錄10.10附件十：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除通知11.6合同終止通知11.7合同解除與終止的效力11.8合同解除與終止后的處理11.9合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.10合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十二章合同其他事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2合同解釋與爭(zhēng)議解決12.3合同不可抗力12.4合同變更與補(bǔ)充12.5合同簽署與生效12.6合同解除與終止12.7合同終止后的處理12.8合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.9合同終止后的爭(zhēng)議解決12.10合同終止后的通知與公告第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同簽署日期13.4合同生效日期13.5合同簽署地點(diǎn)13.6合同簽署雙方代表13.7合同簽署文件13.8合同簽署見證13.9合同簽署效力13.10合同簽署證明第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理勞務(wù)用工人員名單14.2附件二：物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理勞務(wù)用工培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：物業(yè)管理勞務(wù)用工考核標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.6附件六：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.7附件七：物業(yè)管理勞務(wù)用工爭(zhēng)議解決協(xié)議14.8附件八：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行監(jiān)督記錄14.9附件九：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決記錄14.10附件十：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方：[物業(yè)管理方名稱]乙方：[勞務(wù)用工方名稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.6合同生效日期：_______1.7合同終止日期：_______1.8合同履行地點(diǎn)：[物業(yè)管理區(qū)域地址]1.9合同履行期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.10合同變更與解除：1.10.1合同變更：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。1.10.3合同違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二章物業(yè)管理勞務(wù)用工雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：[物業(yè)管理方名稱][物業(yè)管理方地址][物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式]2.2勞務(wù)用工方基本信息：[勞務(wù)用工方名稱][勞務(wù)用工方地址][勞務(wù)用工方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：[法定代表人或授權(quán)代表姓名][身份證號(hào)碼][聯(lián)系方式]2.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]第三章物業(yè)管理勞務(wù)用工范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理勞務(wù)用工范圍：[具體列出甲方需要乙方提供的服務(wù)范圍，如清潔、安保、綠化等]3.2物業(yè)管理勞務(wù)用工內(nèi)容：[詳細(xì)列出乙方需完成的具體工作任務(wù)，包括工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等]3.3物業(yè)管理勞務(wù)用工標(biāo)準(zhǔn)：[明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作效率等]3.4物業(yè)管理勞務(wù)用工要求：[對(duì)乙方人員資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等方面的要求]3.5物業(yè)管理勞務(wù)用工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)等]第四章物業(yè)管理勞務(wù)用工期限4.1勞務(wù)用工期限：[合同有效期限]4.2合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件，如雙方滿意合同履行情況等]4.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同到期、一方違約等]4.4合同解除條件：[合同解除的具體條件，如不可抗力、一方違約等]4.5合同違約責(zé)任：[明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金、違約金等]4.6合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商等]4.7合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、清算等]4.8合同解除通知：[解除合同的通知要求，包括形式、內(nèi)容等]4.9合同終止通知：[終止合同的通知要求，包括形式、內(nèi)容等]第五章物業(yè)管理勞務(wù)用工人員管理5.1人員招聘與錄用：[招聘程序、錄用標(biāo)準(zhǔn)等]5.2人員培訓(xùn)與考核：[培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等]5.3人員晉升與調(diào)動(dòng)：[晉升條件、調(diào)動(dòng)程序等]5.4人員獎(jiǎng)懲與辭退：[獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)、辭退條件等]5.5人員檔案管理：[檔案建立、保管、使用等]5.6人員保密協(xié)議：[保密內(nèi)容、保密期限等]5.7人員權(quán)益保障：[保障內(nèi)容、保障措施等]5.8人員加班與休息：[加班規(guī)定、休息時(shí)間等]5.9人員社會(huì)保險(xiǎn)：[社會(huì)保險(xiǎn)種類、繳納標(biāo)準(zhǔn)等]5.10人員福利待遇：[福利內(nèi)容、待遇標(biāo)準(zhǔn)等]第六章物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：[列出各項(xiàng)費(fèi)用，如工資、社保、福利等]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付周期，如每月、每季度等]6.4費(fèi)用支付方式變更：[變更程序、通知方式等]6.5費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]6.6費(fèi)用支付違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如延遲支付、未支付等]6.7費(fèi)用支付證明：[支付證明要求，如發(fā)票、收據(jù)等]6.8費(fèi)用支付憑證：[支付憑證要求，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]6.9費(fèi)用支付稅務(wù)處理：[稅務(wù)處理要求，如稅票、申報(bào)等]6.10費(fèi)用支付結(jié)算：[結(jié)算方式，如月結(jié)、年結(jié)等]第七章物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：[識(shí)別方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等]7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：[具體防范措施，如安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等]7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與分擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式、分擔(dān)比例等]7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置：[應(yīng)急處置流程、措施等]7.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究：[責(zé)任追究方式、標(biāo)準(zhǔn)等]7.6風(fēng)險(xiǎn)賠償：[賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]7.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)種類、條款等]7.8風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告與通報(bào)：[報(bào)告要求、通報(bào)方式等]7.9風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)與宣傳：[培訓(xùn)內(nèi)容、宣傳方式等]7.10風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告要求、提交時(shí)間等]第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理勞務(wù)用工條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備、安全防護(hù)等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行物業(yè)管理勞務(wù)用工職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。8.2合同履行監(jiān)督：8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評(píng)估等。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和配合。8.3合同履行報(bào)告：8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題等。8.4合同履行驗(yàn)收：8.4.1甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。8.4.2乙方應(yīng)確保工作質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.5合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工作質(zhì)量、工作效率、安全標(biāo)準(zhǔn)等。8.6合同履行驗(yàn)收程序：8.6.1驗(yàn)收程序應(yīng)包括通知、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、問題反饋、整改等環(huán)節(jié)。8.7合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：8.7.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及改進(jìn)措施。8.8合同履行驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：8.8.1對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.9合同履行驗(yàn)收違約責(zé)任：8.9.1乙方未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.10合同履行驗(yàn)收證明：8.10.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收證明。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過_______日。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.6爭(zhēng)議解決保密：9.6.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的保密義務(wù)。9.7爭(zhēng)議解決仲裁：9.7.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.8爭(zhēng)議解決訴訟：9.8.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.9爭(zhēng)議解決調(diào)解：9.9.1雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.10爭(zhēng)議解決法律適用：9.10.1合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理勞務(wù)用工人員名單10.2附件二：物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)管理勞務(wù)用工培訓(xùn)計(jì)劃10.4附件四：物業(yè)管理勞務(wù)用工考核標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.6附件六：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.7附件七：物業(yè)管理勞務(wù)用工爭(zhēng)議解決協(xié)議10.8附件八：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行監(jiān)督記錄10.9附件九：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決記錄10.10附件十：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.2合同終止條件：11.2.1合同終止條件包括合同到期、一方違約等。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除程序應(yīng)包括通知、協(xié)商等環(huán)節(jié)。11.4合同終止程序：11.4.1合同終止程序應(yīng)包括通知、清算等環(huán)節(jié)。11.5合同解除通知：11.5.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.6合同終止通知：11.6.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.7合同解除與終止的效力：11.7.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.8合同解除與終止后的處理：11.9合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：11.9.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。11.10合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：11.10.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式同第九章。第十二章合同其他事項(xiàng)12.1合同保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋與爭(zhēng)議解決：12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。12.3合同不可抗力：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同變更與補(bǔ)充：12.4.1合同變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.5合同簽署與生效：12.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.6合同解除與終止：12.6.1合同解除與終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.7合同終止后的處理：12.8合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：12.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。12.9合同終止后的爭(zhēng)議解決：12.9.1合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第九章。12.10合同終止后的通知與公告：12.10.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并進(jìn)行公告。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.4合同簽署雙方代表：13.4.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.4.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.5合同簽署文件：13.5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.6合同簽署見證：13.6.1本合同簽署時(shí)，[見證人姓名]作為見證人，對(duì)簽署過程進(jìn)行見證。13.7合同簽署效力：13.7.1本合同自簽署之日起具有法律效力。第十四章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容和要求]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附件：[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)管理的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方的管理權(quán)限，確保甲方能夠有效執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。條款：1.1.1甲方有權(quán)制定物業(yè)管理計(jì)劃，包括但不限于清潔、安保、綠化等具體工作安排。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行調(diào)配，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.1資源分配條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的資源，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備、物資等。本條款明確資源分配的原則和方式。條款：2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的工作場(chǎng)所、設(shè)備、物資等資源。2.1.2甲方應(yīng)確保乙方人員在使用資源時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方資源使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不當(dāng)使用資源的行為進(jìn)行糾正。3.1風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有主要責(zé)任。本條款明確甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)和責(zé)任。條款：3.1.1甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。3.1.2甲方應(yīng)確保乙方人員遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方作為勞務(wù)用工方，在合同履行過程中應(yīng)享有一定的自主權(quán)，以確保工作質(zhì)量和效率。條款：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃和資源，自行安排工作流程和人員配置。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需及時(shí)通知甲方。4.1.3乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定或安全標(biāo)準(zhǔn)的工作任務(wù)。5.1質(zhì)量控制條款說明：乙方作為勞務(wù)用工方，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任。本條款明確乙方的質(zhì)量控制義務(wù)。條款：5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。5.1.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。6.1資源使用條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)使用甲方提供的資源，但需遵循一定的原則和規(guī)定。條款：6.1.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，避免浪費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的資源，防止損壞或丟失。6.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)資源使用情況進(jìn)行報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1中介服務(wù)條款說明：當(dāng)合同中涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，本條款明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。條款：7.1.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。7.1.3中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.1保密條款說明：合同中涉及第三方中介時(shí)，本條款強(qiáng)調(diào)保密義務(wù)，保護(hù)各方利益。條款：8.1.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2中介方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。9.1中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。條款：9.1.1中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。9.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.3中介方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理勞務(wù)用工人員名單2.附件二：物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理勞務(wù)用工培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：物業(yè)管理勞務(wù)用工考核標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：物業(yè)管理勞務(wù)用工風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.附件六：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：物業(yè)管理勞務(wù)用工爭(zhēng)議解決協(xié)議8.附件八：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行監(jiān)督記錄9.附件九：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決記錄10.附件十：物業(yè)管理勞務(wù)用工合同履行爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付憑證11.附件十一：甲方提供的資源清單12.附件十二：乙方人員資質(zhì)證明13.附件十三：中介服務(wù)協(xié)議14.附件十四：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的工作場(chǎng)所、設(shè)備、物資等資源。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供或提供不符合約定的資源，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按合同約定履行工作職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動(dòng)性強(qiáng)，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：建立完善的招聘和培訓(xùn)體系，提高人員穩(wěn)定性；加強(qiáng)員工激勵(lì)，提高工作積極性。2.問題：資源分配不均，導(dǎo)致工作進(jìn)度延誤。解決辦法：制定合理的資源分配計(jì)劃，確保資源合理利用；加強(qiáng)資源管理，提高資源使用效率。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題難以界定，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的質(zhì)量控制體系；加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理：適用于各類商業(yè)設(shè)施，如商場(chǎng)、寫字樓等。2.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理：適用于各類辦公場(chǎng)所，如企業(yè)總部、政府機(jī)構(gòu)等。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。4.公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于公園、圖書館等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。5.企業(yè)內(nèi)部物業(yè)管理：適用于企業(yè)內(nèi)部辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為滿足商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理勞務(wù)用工的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理勞務(wù)用工過程中的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理勞務(wù)用工的有序進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保潔、綠化、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理勞務(wù)用工：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的勞務(wù)人員。2.工作時(shí)間：指乙方派遣的勞務(wù)人員在甲方商業(yè)設(shè)施內(nèi)工作的實(shí)際時(shí)間。3.工作內(nèi)容：指乙方派遣的勞務(wù)人員在甲方商業(yè)設(shè)施內(nèi)需要完成的具體工作任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理勞務(wù)用工。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定派遣合格的物業(yè)管理勞務(wù)用工。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。4.乙方應(yīng)確保派遣的勞務(wù)人員遵守甲方商業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工應(yīng)在甲方商業(yè)設(shè)施內(nèi)工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定派遣合格的物業(yè)管理勞務(wù)用工，甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定下一年的合同內(nèi)容。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)設(shè)施內(nèi)乙方派遣的勞務(wù)人員撤回。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員的工資、獎(jiǎng)金及福利待遇。2.乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員的社保、公積金等法定費(fèi)用。3.乙方為物業(yè)管理勞務(wù)用工人員提供的培訓(xùn)、考核及管理費(fèi)用。4.乙方為物業(yè)管理勞務(wù)用工人員提供的工作用品、制服及設(shè)備費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，包括派遣人員的工資、獎(jiǎng)金、社保、公積金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款：1.甲方支付的物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.甲方支付的物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用不得拖欠，如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理勞務(wù)用工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定派遣合格的物業(yè)管理勞務(wù)用工，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。2.乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方商業(yè)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政府發(fā)布政策，要求甲方商業(yè)設(shè)施進(jìn)行整改，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中涉及商業(yè)秘密的部分。2.合同中涉及甲方商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員的監(jiān)督和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員工作質(zhì)量的考核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方派遣的物業(yè)管理勞務(wù)用工人員的崗位進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理勞務(wù)用工的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表