二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3代理方的權(quán)利4.4代理方的義務(wù)5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方式5.2銷售政策5.3銷售目標(biāo)6.收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算時(shí)間7.代理費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目簡介13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲名稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米第三條合作內(nèi)容3.1代理范圍：包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行等。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣萬元，具體支付方式詳見第七條。3.4代理方式：甲方向乙方提供項(xiàng)目資料，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利：（1）對(duì)乙方代理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）在代理期限內(nèi)享有項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)；（3）享有合同約定的收益分配權(quán)。4.2合作方甲的義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目資料，確保資料的真實(shí)性和完整性；（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）按期支付代理費(fèi)用。4.3代理方乙的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營銷策劃；（2）在代理期限內(nèi)享有項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)；（3）享有合同約定的收益分配權(quán)。4.4代理方乙的義務(wù)：（1）按照約定開展市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第五條項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方式：包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加展會(huì)、舉辦活動(dòng)等。5.2銷售政策：根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售政策，包括價(jià)格、優(yōu)惠政策等。5.3銷售目標(biāo)：在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到人民幣萬元。第六條收益分配6.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目銷售總額減去項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、代理費(fèi)用后的凈收益。6.2收益分配比例：甲方得凈收益的60%，乙方得凈收益的40%。6.3收益結(jié)算時(shí)間：每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，雙方結(jié)算上一季度的收益。第七條代理費(fèi)用支付7.1支付方式：乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，按季度向甲方支付代理費(fèi)用。7.2支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的代理費(fèi)用。7.3支付條件：乙方完成季度銷售目標(biāo)，且甲方確認(rèn)無誤后支付代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料；（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的20%；（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中交換的其他保密信息。9.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請(qǐng)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效日期：（1）自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目簡介13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，甲、乙雙方在履行合同過程中，需要借助第三方專業(yè)服務(wù)或資源的情況。第三條第三方介入的程序3.1.1由甲、乙雙方共同商定第三方介入的具體需求；3.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下甲、乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲、乙雙方造成損失的，由第三方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲、乙雙方造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲、乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致本合同項(xiàng)下甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同項(xiàng)下甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致本合同項(xiàng)下甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)無法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和變更后的合同條款處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。11.2本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目簡介詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、發(fā)展規(guī)劃等。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。附件說明：明確雙方代理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在介入合作過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件說明：在合同履行過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料；甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營銷策劃，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資方3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方案5.2銷售策略5.3銷售目標(biāo)6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資方3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目推廣與銷售5.1推廣方案5.2銷售策略5.3銷售目標(biāo)6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.1.1未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用7.1.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目推廣7.1.1.3未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)7.1.2乙方違約情形7.1.2.1未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目資料7.1.2.2未按約定時(shí)間完成代理工作7.1.2.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目推廣，乙方有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行推廣，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.1.3甲方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2.2乙方違約責(zé)任7.2.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目資料，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.2.2乙方未按約定時(shí)間完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2.2.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.3違約賠償7.3.1甲方違約賠償7.3.1.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.1.2乙方因甲方違約而遭受的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。7.3.2乙方違約賠償7.3.2.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2.2甲方因乙方違約而遭受的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.1.2雙方在本合同項(xiàng)下所討論的任何與項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作終止后的三年。8.2.2即使合作終止，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生本合同約定的任何一方違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算12.2附件二：合作協(xié)議12.2.1本合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律要求，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等的一方或多方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)調(diào)研公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2金融或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。1.2.4其他甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理設(shè)定，以確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供服務(wù)的重要性相匹配。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或建議。3.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3收集和提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.4采取必要措施維護(hù)合同履行。4.第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.1.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，但第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2.1第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2第三方按照合同約定履行職責(zé)，不得拖延或疏忽。6.2.3第三方與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方協(xié)議的簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式文件，包括批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等。說明：證明項(xiàng)目合法性和合規(guī)性。1.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：用于展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)和布局。1.3項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算，包括總投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：用于預(yù)算控制和資金管理。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于費(fèi)用結(jié)算和支付。5.附件五：項(xiàng)目推廣與銷售報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含推廣活動(dòng)、銷售業(yè)績、客戶反饋等信息。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目推廣和銷售效果。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說明：用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：若合同約定每月支付10萬元代理費(fèi)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目推廣違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行推廣，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)重新進(jìn)行推廣并承擔(dān)額外費(fèi)用。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)公平合理，確保各方合法權(quán)益。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目介紹10.2附件二：代理協(xié)議具體條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同保管14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“幸福晚年”養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地100畝，建筑面積10萬平方米2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老公寓、醫(yī)療護(hù)理、休閑娛樂等綜合型養(yǎng)老地產(chǎn)3.合作內(nèi)容3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)“幸福晚年”養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為銷售額的2%，由乙方在每季度末向甲方支付。3.4代理方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，提供必要的銷售資料和協(xié)助乙方完成銷售工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，推廣項(xiàng)目，簽訂銷售合同，并按時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期每季度末結(jié)算一次。5.2結(jié)算方式乙方將銷售合同副本及代理費(fèi)用清單提交甲方，甲方在收到資料后15個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3結(jié)算憑證甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方完成銷售工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除合同；8.1.2乙方在未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無異議；8.2.2甲方項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到銷售條件；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目介紹包括項(xiàng)目基本情況、設(shè)施配套、價(jià)格體系等。10.2附件二：代理協(xié)議具體條款詳細(xì)列出本合同中各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除合同；13.1.2乙方在未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)解除合同；13.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方無異議；13.2.2甲方項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到銷售條件；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。14.3合同解釋本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行解釋，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系由雙方另行約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系由雙方另行約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同引入的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方引入第三方16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方引入第三方16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方基本信息第三方的基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目基本情況、設(shè)施配套、價(jià)格體系、銷售政策等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目詳情，制定銷售策略。2.附件二：代理協(xié)議具體條款要求：詳細(xì)列出本合同中各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，包括但不限于代理范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方基本信息要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方的合法性和可靠性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議的起因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同已按照約定終止。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：此附件用于限制第三方因違約行為造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方完成銷售工作；未按時(shí)支付代理費(fèi)用；單方面解除合同；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定完成銷售任務(wù)；未按時(shí)支付代理費(fèi)用；違反銷售政策，損害甲方利益；其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；違反合同約定，造成損失；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.3第三方因違約行為造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2代理定義1.3合同定義2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合作期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.代理服務(wù)范圍6.1房產(chǎn)銷售代理6.2市場(chǎng)推廣代理6.3客戶服務(wù)代理7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目簡介12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所稱“項(xiàng)目”指甲方投資建設(shè)的位于（具體地點(diǎn)）的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、休閑等設(shè)施。1.2代理定義本合同所稱“代理”指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售、市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)等相關(guān)工作。1.3合同定義本合同指甲方與乙方就養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作事宜所簽訂的協(xié)議。2.合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱（具體項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)（項(xiàng)目性質(zhì)，如：養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老公寓等）4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展代理工作。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，包括但不限于提供宣傳材料、組織參觀活動(dòng)等。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目銷售、市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)等相關(guān)工作。4.2.2乙方應(yīng)保證代理工作的合法合規(guī)，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為（具體金額），按月支付。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)后（具體天數(shù)）內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.代理服務(wù)范圍6.1房產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于客戶接待、洽談、簽約等。6.2市場(chǎng)推廣代理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等。6.3客戶服務(wù)代理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶的服務(wù)工作，包括但不限于售后服務(wù)、客戶投訴處理等。7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。8.1.3甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成代理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁委員會(huì)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目簡介12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間（具體簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)）14.3簽署人員甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過（具體金額）。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方按照合同約定支付。18.2.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。18.3.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)19.1.1任何一方在引入第三方前，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方。19.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等。19.2第三方資質(zhì)要求19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。19.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.3第三方變更19.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。20.2合同終止20.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.3合同解除后的責(zé)任20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的報(bào)酬和費(fèi)用。20.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目簡介要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目背景，以便更好地開展代理工作。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：此附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方在代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此附件用于證明合同的變更已經(jīng)雙方同意。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明、能力證明等。說明：此附件用于確保第三方具備履行合同的能力。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的費(fèi)用支付情況，包括支付時(shí)間、金額、用途等。說明：此附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成代理工作2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。示例：乙方將甲方客戶信息泄露給競爭對(duì)手，導(dǎo)致甲方客戶流失。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方客戶不滿。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：一方將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，雙方協(xié)商延期交付。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1雙方的義務(wù)4.2雙方的責(zé)任5.代理成果及交付5.1成果內(nèi)容5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方的權(quán)益6.1雙方的權(quán)益內(nèi)容6.2權(quán)益保障措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同期限10.1合作期限10.2延長或縮短程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老住宅、醫(yī)療保健、休閑娛樂等3.合作內(nèi)容3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、簽約等。3.2代理期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的2%，支付方式為每月結(jié)算一次，甲方于每月5日前支付上月代理費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）提供必要的項(xiàng)目資料，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）按時(shí)提交銷售報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因提供虛假項(xiàng)目信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因未按時(shí)支付代理費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）因違反國家法律法規(guī)和本合同約定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因未按約定提供服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.代理成果及交付5.1成果內(nèi)容（1）制定項(xiàng)目銷售策略；（2）編寫項(xiàng)目宣傳資料；（3）開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（4）接待客戶，完成簽約手續(xù)。5.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在每月15日前向甲方提交上月的代理成果。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；（2）符合甲方要求；（3）符合行業(yè)規(guī)范。6.合作雙方的權(quán)益6.1雙方的權(quán)益內(nèi)容甲方權(quán)益：（1）獲得乙方提供的專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）享有乙方提供的銷售成果；（3）享有合同約定的代理費(fèi)用。乙方權(quán)益：（1）獲得甲方支付的代理費(fèi)用；（2）享有合同約定的權(quán)益保障；（3）享有甲方提供的項(xiàng)目資料和資源。6.2權(quán)益保障措施（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保權(quán)益得到保障；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決權(quán)益糾紛。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力或信譽(yù)。10.合同期限10.1合作期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。10.2延長或縮短程序如雙方同意延長或縮短合作期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長或縮短協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同期限可相應(yīng)順延，但順延期限不得超過六個(gè)月。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)乙方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)生效時(shí)間以收件人簽收或郵件、傳真、電子郵件發(fā)送后的第一個(gè)工作日為送達(dá)生效時(shí)間。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日在省市簽訂。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或保證人提供擔(dān)保；（3）作為合作方參與項(xiàng)目投資；（4）作為項(xiàng)目施工方或供應(yīng)商提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的履約情況；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的代理費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以本合同約定的代理費(fèi)用總額為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍，確定責(zé)任限額的比例；（3）責(zé)任限額的比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定分擔(dān)比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的違約行為提出異議；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的違約行為提出異議；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。18.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)，不得相互干擾；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（3）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、代理費(fèi)用、雙方義務(wù)與責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、變更與解除等條款。說明：合作協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：代理服務(wù)協(xié)議是乙方提供代理服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，確保信息安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入形式、介入程序、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目銷售報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目銷售報(bào)告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、銷售情況分析、客戶反饋、下一步銷售計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目銷售報(bào)告用于反映項(xiàng)目銷售情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含代理費(fèi)用收支、項(xiàng)目成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保雙方財(cái)務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月代理費(fèi)用，若甲方逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月15日前提交上月的代理服務(wù)成果，若乙方未能按時(shí)提交，則每日應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額的千分之一作為違約金。3.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露項(xiàng)目信息，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用4.4代理方式5.合作方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2合作流程5.3合作變更6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳情12.2附件二：代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“項(xiàng)目”指_________；1.1.4“代理范圍”指_________；1.1.5“代理期限”指_________；1.1.6“代理費(fèi)用”指_________；1.1.7“代理方式”指_________；1.1.8“保密內(nèi)容”指_________；1.1.9“保密期限”指_________；1.1.10“違約情形”指_________；1.1.11“違約責(zé)任”指_________；1.1.12“違約賠償”指_________；1.1.13“爭議解決方式”指_________；1.1.14“爭議解決機(jī)構(gòu)”指_________；1.1.15“爭議解決程序”指_________；1.1.16“解除條件”指_________；1.1.17“解除程序”指_________；1.1.18“解除后果”指_________；1.1.19“終止條件”指_________；1.1.20“終止程序”指_________；1.1.21“終止后果”指_________；1.1.22“不可抗力”指_________；1.1.23“合同變更”指_________；1.1.24“合同解除”指_________；1.1.25“合同終止”指_________；1.1.26“合同爭議”指_________；1.1.27“合同附件”指_________；1.1.28“合同簽署日期”指_________；1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指_________；1.2.2“房產(chǎn)代理”指_________；1.2.3“合作協(xié)議”指_________；1.2.4“代理協(xié)議”指_________；1.2.5“保密條款”指_________；1.2.6“違約責(zé)任”指_________；1.2.7“爭議解決”指_________；1.2.8“合同解除”指_________；1.2.9“合同終止”指_________；1.2.10“合同附件”指_________；1.2.11“合同簽署日期”指_________；2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方法定代表人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________；2.1.5甲方電子郵箱：_________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方法定代表人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________；2.2.5乙方電子郵箱：_________；3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________；3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________；4.合作內(nèi)容4.1代理范圍：_________；4.2代理期限：_________；4.3代理費(fèi)用：_________；4.4代理方式：_________；5.合作方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)：_________；5.2合作流程：_________；5.3合作變更：_________；6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：_________；6.2結(jié)算時(shí)間：_________；6.3結(jié)算條件：_________；7.保密條款7.1保密內(nèi)容：_________；7.2保密期限：_________；7.3違約責(zé)任：_________；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用；8.1.1.2未按約定履行代理義務(wù)；8.1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.1.4違反保密條款；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)完成代理任務(wù)；8.1.2.2提供不符合約定的代理服務(wù)；8.1.2.3違反保密條款；8.1.2.4未按約定支付費(fèi)用；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：8.3.1.1甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；8.3.1.2甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)賠償乙方因違約造成的損失；8.3.2乙方違約賠償：8.3.2.1乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；8.3.2.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)賠償甲方因違約造成的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.3合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和賠償請(qǐng)求；11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2終止程序11.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成終止合同的協(xié)議；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.3合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和賠償請(qǐng)求；12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳情；12.2附件二：代理協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件；13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效范圍13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同終止14.4.1合同終止需經(jīng)雙方書面同意；14.4.2合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效；14.5合同爭議14.5.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.6合同附件14.6.1合同附件是合同不可分割的組成部分；14.6.2合同附件與合同具有同等法律效力；14.7合同簽署日期14.7.1合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與項(xiàng)目代理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在代理范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項(xiàng)目信息和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_________元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合作體系，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，不得違反合同約定。17.2第三方介入時(shí)的額外說明17.2.1.1第三方在履行職