2024年物業(yè)服務(wù)合同（智能化系統(tǒng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同（智能化系統(tǒng)）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2智能化系統(tǒng)1.3服務(wù)期1.4甲方1.5乙方第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條智能化系統(tǒng)描述3.1系統(tǒng)內(nèi)容3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時(shí)間第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條乙方義務(wù)7.1系統(tǒng)維護(hù)7.2客戶服務(wù)7.3信息安全第八條甲方義務(wù)8.1支付費(fèi)用8.2配合乙方工作8.3遵守相關(guān)規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)指的是位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。1.2智能化系統(tǒng)本合同所稱智能化系統(tǒng)是指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供的包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等智能化設(shè)施和設(shè)備。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為【起始日期】至【終止日期】。服務(wù)期結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.4甲方甲方是指【甲方名稱】，作為物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)委托乙方提供智能化系統(tǒng)服務(wù)。1.5乙方乙方是指【乙方名稱】，具備提供智能化系統(tǒng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供智能化系統(tǒng)服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【所在地區(qū)】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，其中包括【各棟建筑的面積及用途】。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于【住宅、商業(yè)、辦公或其他用途】，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)用途。第三條智能化系統(tǒng)描述3.1系統(tǒng)內(nèi)容（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括閉路電視監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等；（2）智能停車系統(tǒng)：包括停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等；（3）智能照明系統(tǒng)：包括照明控制、節(jié)能管理等；（4）樓宇自控系統(tǒng)：包括空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備的控制和管理。3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)在交付使用前達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)乙方應(yīng)提供智能化系統(tǒng)的終身維護(hù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和功能完善。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）智能化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；（2）系統(tǒng)故障的及時(shí)修復(fù)；（3）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)；（4）為甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并向甲方支付違約金。4.3服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供服務(wù)的時(shí)間為每日【起始時(shí)間】至【終止時(shí)間】。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)盡量滿足，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）按月支付：每月【日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）其他支付方式：雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額。第六條合同期限6.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。6.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。6.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【提前通知時(shí)間】簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條乙方義務(wù)8.1系統(tǒng)維護(hù)乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障。如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并向甲方支付違約金。8.2客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)，為甲方提供咨詢、報(bào)修等服務(wù)。對(duì)于甲方提出的合理需求，乙方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，并盡快解決。8.3信息安全乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的信息安全，防止信息泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方義務(wù)9.1支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的【百分比】。9.2配合乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。在合同期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故拒絕乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.3遵守相關(guān)規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能化系統(tǒng)從事違法活動(dòng)。如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方違約如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3違約處理方式對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3變更與終止的程序合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因變更或終止給一方造成損失，另一方應(yīng)予以賠償。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。14.2第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于其自身行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。除非甲方和乙方明確授權(quán)，第三方不得以本合同當(dāng)事人的身份介入合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供特定服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲方或乙方與第三方有其他合同關(guān)系，影響本合同的履行；（3）第三方因法定原因或合同約定介入本合同的履行。2.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定獲得服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。4.2責(zé)任豁免（1）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）甲方和乙方明確免除第三方的責(zé)任；（3）第三方履行了合同約定的義務(wù)，但未能達(dá)到約定效果，且不存在過(guò)錯(cuò)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)乙方的義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同時(shí)，如涉及甲方和乙方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第三方不具有調(diào)整甲方和乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的權(quán)利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)改正。如第三方逾期未改正，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.2違約處理方式對(duì)于第三方違約行為，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)甲方、乙方的影響7.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間權(quán)利義務(wù)的劃分。7.3甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。第八條附加條款8.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方簽訂書面協(xié)議時(shí)予以確認(rèn)。8.3本合同的修改、補(bǔ)充或終止，均不影響第三方與甲方、乙方之間已經(jīng)形成的合同關(guān)系。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同及其附件發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同及其附件的簽訂、履行、修改、補(bǔ)充或終止，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2本合同及其附件的簽訂，不代表甲方和乙方對(duì)第三方的認(rèn)可，也不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。10.3本合同及其附件的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：智能化系統(tǒng)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了智能化系統(tǒng)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用以及支付方式和時(shí)間。附件三：系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的智能化系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、升級(jí)內(nèi)容等信息。附件四：第三方供應(yīng)商信息本附件列出了與甲方和乙方簽訂合同的第三方供應(yīng)商的信息，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)產(chǎn)品或服務(wù)等內(nèi)容。附件五：分包商合同本附件為甲方和乙方與分包商簽訂的合同，明確了分包商在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)合同本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的合同，明確了中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方所需的協(xié)助和支持。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金金額為逾期金額的【百分比】。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如