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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體聯(lián)營(yíng)協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合作原則2.1合作目標(biāo)2.2合作方式2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2聯(lián)營(yíng)比例3.3投資額度3.4資金分配4.權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持范圍6.2技術(shù)支持方式6.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)7.2市場(chǎng)推廣策略7.3宣傳渠道與內(nèi)容8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)結(jié)算9.盈利分配9.1盈利分配原則9.2盈利分配方式9.3分配比例及計(jì)算方法10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與變更14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽訂與簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2合同雙方應(yīng)依法登記注冊(cè),具備相應(yīng)的法人資格或合法的經(jīng)營(yíng)主體資格。1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn):_________(具體地址)1.2.3項(xiàng)目性質(zhì):_________(如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等)1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“聯(lián)營(yíng)”指本合同雙方按照約定共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的方式合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3.2“投資額度”指合作方按照約定投入項(xiàng)目的資金總額。1.3.3“項(xiàng)目范圍”指項(xiàng)目所涵蓋的土地、建筑物、設(shè)施等。2.合作原則2.1合作目標(biāo)2.1.1合作目標(biāo):實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理,提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)合作方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。2.2合作方式2.2.1合作方式:本合同采用聯(lián)營(yíng)方式,合作方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。2.2.2合作期限:自本合同生效之日起,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用后____年止。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍(1)土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)及使用權(quán)取得;(2)建筑物、附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修及維護(hù);(3)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù);(4)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo);(5)其他與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。3.2聯(lián)營(yíng)比例3.2.1甲方與乙方的聯(lián)營(yíng)比例為:____%:____%。3.3投資額度3.3.1甲方投資額度為:____元人民幣;3.3.2乙方投資額度為:____元人民幣。3.4資金分配3.4.1資金分配原則:按照投資比例分配。3.4.2資金分配方式:按季度進(jìn)行分配。4.權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1合作方享有項(xiàng)目投資收益的權(quán)利。4.1.2合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理。4.2合作方義務(wù)4.2.1合作方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)。4.2.2合作方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目決策和管理。4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方權(quán)利:第三方享有按合同約定取得的權(quán)益。4.3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織5.1.1項(xiàng)目管理組織由甲方和乙方共同成立,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1項(xiàng)目管理組織負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度,組織實(shí)施項(xiàng)目管理工作。5.3項(xiàng)目管理流程5.3.1項(xiàng)目管理流程包括:項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持范圍(1)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)要求;(2)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等技術(shù)支持;(3)項(xiàng)目相關(guān)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)的咨詢(xún)。6.2技術(shù)支持方式(1)提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);(2)組織技術(shù)培訓(xùn);(3)提供技術(shù)資料。6.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容:項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的知識(shí)和技能。6.3.2培訓(xùn)方式:內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)8.1.1市場(chǎng)推廣目標(biāo):提升項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大市場(chǎng)份額,吸引目標(biāo)客戶(hù)。8.2市場(chǎng)推廣策略(1)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃;(2)開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng);(3)利用媒體資源進(jìn)行宣傳;(4)舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)。8.3宣傳渠道與內(nèi)容(1)戶(hù)外廣告;(2)網(wǎng)絡(luò)媒體;(3)社交媒體;(4)電視、廣播等。8.3.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法,符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1合作方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表,包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1合作方應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.3財(cái)務(wù)結(jié)算9.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算按季度進(jìn)行,合作方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。10.盈利分配10.1盈利分配原則10.1.1盈利分配原則:按照投資比例進(jìn)行分配。10.2盈利分配方式10.2.1盈利分配方式:按年度進(jìn)行分配。10.3分配比例及計(jì)算方法10.3.1分配比例:按照甲方與乙方的聯(lián)營(yíng)比例進(jìn)行分配。10.3.2計(jì)算方法:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況,扣除相關(guān)費(fèi)用后,按照投資比例計(jì)算分配金額。11.風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:合作方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn),包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:合作方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施:合作方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式:合作方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序:協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)。13.合同終止13.1合同終止條件(1)合作期限屆滿(mǎn);(2)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或完成預(yù)定任務(wù);(3)合作方一致同意終止合同;(4)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序:合作方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,并共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,合作方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)。14.其他14.1不可抗力(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會(huì)異常事件。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知與送達(dá):合作方應(yīng)按照合同約定的地址和方式送達(dá)通知。14.3合同生效與變更14.3.1合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3.2合同變更:任何一方提出變更本合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。14.4合同附件14.4.1合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。14.6合同簽訂與簽署14.6.1合同簽訂:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.6.2合同簽署:甲乙雙方在本合同上簽字(或蓋章)后,合同即告成立。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方之外的,參與本項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型(1)項(xiàng)目管理公司;(2)設(shè)計(jì)單位;(3)施工單位;(4)監(jiān)理單位;(5)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu);(6)金融機(jī)構(gòu);(7)其他與項(xiàng)目相關(guān)的第三方。15.3第三方介入方式(1)作為聯(lián)營(yíng)方加入項(xiàng)目;(2)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);(3)承擔(dān)特定項(xiàng)目任務(wù);(4)提供資金支持。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額:(1)第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí),因其自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定,并在合同中明確。(3)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本項(xiàng)目中的投資額或合同約定的賠償金額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定:(1)第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí),其行為或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目損失,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。(2)第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí),因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目損失,由各方根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)。(3)第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí),因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。(2)第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理,但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度。(3)第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料,不得泄露或用于其他目的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明:(1)第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。(2)第三方在履行合同過(guò)程中,如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明:(1)第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。(2)第三方在履行合同過(guò)程中,如與其他項(xiàng)目相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更:(1)如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。(2)第三方變更后,原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。20.第三方退出20.1第三方退出:(1)第三方退出本合同,應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。(2)第三方退出后,其在本項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審批文件8.項(xiàng)目施工合同及監(jiān)理合同9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表10.第三方服務(wù)合同11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案12.市場(chǎng)推廣計(jì)劃13.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告14.第三方評(píng)估報(bào)告15.爭(zhēng)議解決協(xié)議16.合同變更協(xié)議17.不可抗力證明文件18.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.所有附件均需為復(fù)印件,并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法。3.附件應(yīng)由相關(guān)方提供,并確保其合法性和有效性。4.附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)未按約定時(shí)間或金額完成投資;(2)未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé);(3)未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn);(4)未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣與宣傳;(5)未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算;(6)未按約定分配盈利;(7)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。(2)違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ),包括直接損失和間接損失。(3)違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約責(zé)任示例說(shuō)明:1.甲方未按約定時(shí)間完成投資,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,乙方因此遭受工期延誤的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因工期延誤造成的損失。2.乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目知名度下降,甲方因此遭受銷(xiāo)售收入的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因銷(xiāo)售收入損失造成的損失。3.第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方、乙方因此遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024版城市綜合體聯(lián)營(yíng)協(xié)議示范文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期三、合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作方式變更四、投資與資金4.1投資方式4.2投資比例4.3資金來(lái)源4.4資金使用與管理五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理考核六、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二:合作協(xié)議書(shū)12.3附件三:項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四:其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議保密13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議解除條件13.5協(xié)議解除程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人簽字14.5附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期:____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息:甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________1.4協(xié)議目的和原則:1.4.1協(xié)議目的:共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理城市綜合體項(xiàng)目。1.4.2協(xié)議原則:平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng):_________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn):_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積____平方米,總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目投資總額:人民幣_(tái)___元整。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期:自項(xiàng)目開(kāi)工之日起____年。三、合作方式3.1合作模式:甲乙雙方共同出資,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作期限:自協(xié)議簽訂之日起____年。3.3合作內(nèi)容:3.3.1甲方出資:按照協(xié)議約定,甲方以人民幣_(tái)___元整出資。3.3.2乙方負(fù)責(zé):項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理。3.4合作方式變更:任何一方要求變更合作方式,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更。四、投資與資金4.1投資方式:甲方以貨幣形式出資,乙方以勞務(wù)、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)出資。4.2投資比例:甲方出資比例為_(kāi)___%,乙方出資比例為_(kāi)___%。4.3資金來(lái)源:甲方出資資金來(lái)源于自有資金或銀行貸款,乙方出資資金來(lái)源于乙方擁有的資源和技術(shù)。4.4資金使用與管理:項(xiàng)目資金由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理,甲方有權(quán)參與重大決策。5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì):乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé):5.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、招商和運(yùn)營(yíng)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理,包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。5.4運(yùn)營(yíng)管理考核:甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期考核,考核內(nèi)容包括運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、成本控制等。六、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理6.1物業(yè)管理方式:乙方采用市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理模式。6.2物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);6.3.2公共區(qū)域清潔、綠化、安保;6.3.3房屋租賃代理;6.3.4水電煤氣等公用事業(yè)代收代付;6.3.5其他相關(guān)服務(wù)。6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。七、收益分配7.1收益分配原則:按投資比例進(jìn)行收益分配。7.2收益分配方式:項(xiàng)目產(chǎn)生的收益,在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后,按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。7.3收益分配比例:甲方獲得收益的比例為_(kāi)___%,乙方獲得收益的比例為_(kāi)___%。7.4收益分配時(shí)間:每季度末進(jìn)行一次收益分配,具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估:甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估,包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施:甲乙雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理等。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則:風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)遵循公平合理原則,具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制:一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制,共同協(xié)商解決方案。九、違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定分配收益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究:任何一方認(rèn)為對(duì)方違約,有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,并可向人民法院提起訴訟。9.4違約責(zé)任賠償:違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方,包括但不限于直接損失和間接損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序:仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方同意選擇__市__仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議終止條件:協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.4協(xié)議終止程序:協(xié)議終止前,雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng),并簽訂終止協(xié)議。十二、協(xié)議附件12.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二:合作協(xié)議書(shū)12.3附件三:項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四:其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議保密:甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2協(xié)議變更:本協(xié)議的任何變更,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議解除:協(xié)議解除應(yīng)符合法定條件和程序,任何一方不得擅自解除協(xié)議。13.4協(xié)議解除條件:包括但不限于違反協(xié)議約定、發(fā)生不可抗力事件等。13.5協(xié)議解除程序:協(xié)議解除前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂解除協(xié)議。十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體:本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期:____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn):_________________________14.4簽署人簽字:甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):_________________________甲方(投資方):_________________________乙方(管理方):________________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(nèi)容合理分擔(dān)。條款:2.4.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)合理分擔(dān)。2.4.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款:說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款:3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.5.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.3雙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和賠償問(wèn)題達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.合作協(xié)議書(shū)3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件(包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)許可文件、合同變更協(xié)議等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)出資未按約定履行管理職責(zé)未按約定分配收益未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)未按約定解決爭(zhēng)議違反協(xié)議保密條款違反協(xié)議終止條款2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),由一方提出,另一方確認(rèn)。協(xié)議雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁:指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù):指協(xié)議雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.收益分配:指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合作雙方對(duì)項(xiàng)目決策產(chǎn)生分歧。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決分歧,確保項(xiàng)目決策的統(tǒng)一性。2.問(wèn)題:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:?jiǎn)?dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制,共同協(xié)商解決方案,降低風(fēng)險(xiǎn)影響。3.問(wèn)題:一方違約,另一方難以追究違約責(zé)任。解決辦法:按照協(xié)議約定的違約責(zé)任追究程序,追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.投資方與運(yùn)營(yíng)管理方之間的合作。3.多方投資者之間的合作與協(xié)調(diào)。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決。全文完。2024版城市綜合體聯(lián)營(yíng)協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________2.乙方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,城市綜合體作為新型城市功能載體,日益受到政府和社會(huì)各界的關(guān)注。為充分發(fā)揮城市綜合體的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等功能,實(shí)現(xiàn)合作共贏,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定就城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)營(yíng)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保城市綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體:指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的城市功能綜合體。2.聯(lián)營(yíng):指甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額:指甲乙雙方共同投入的資金總額。2.聯(lián)營(yíng)收益:指城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。3.運(yùn)營(yíng)管理:指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有義務(wù)按照約定,按時(shí)足額出資。3.甲方有義務(wù)對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與城市綜合體項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。2.乙方有義務(wù)按照約定,按時(shí)足額出資。3.乙方有義務(wù)對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期;2.雙方協(xié)商一致終止;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.違約方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方要求終止。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí),一方應(yīng)書(shū)面通知另一方;2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi),共同協(xié)商確定終止事宜;3.雙方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,妥善處理城市綜合體項(xiàng)目的遺留問(wèn)題;2.本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,合理分配剩余收益;3.本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用:包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、廣告宣傳費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.利潤(rùn)分成:根據(jù)雙方約定比例,從聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益中分成的利潤(rùn)。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用:按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,應(yīng)由聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:雙方應(yīng)按照約定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行資金往來(lái)。2.現(xiàn)金支付:在特殊情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用:在土地購(gòu)置、建設(shè)等階段,根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:每月或每季度支付,具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.利潤(rùn)分成:在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后,根據(jù)雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按應(yīng)付金額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定出資,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未出資金額的_____%計(jì)算。2.甲方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定出資,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未出資金額的_____%計(jì)算。2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變
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