2024房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)2.2被拆遷房屋坐落位置及面積2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及建筑年份第三條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)第四條安置房屋情況4.1安置房屋坐落位置4.2安置房屋面積4.3安置房屋結(jié)構(gòu)及交付時(shí)間第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式8.2補(bǔ)償款支付主體第九條合同的履行及爭(zhēng)議解決9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址：拆遷人全稱，地址為拆遷人注冊(cè)地或者項(xiàng)目所在地。1.2被拆遷人名稱及地址：被拆遷人全稱，地址為被拆遷人居住地或者房產(chǎn)所在地。第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)：被拆遷房屋的正式所有權(quán)證書編號(hào)，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.2被拆遷房屋坐落位置及面積：被拆遷房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼，以及房屋的總面積。2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及建筑年份：被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），以及建筑的年份。第三條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：根據(jù)實(shí)際情況，選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他約定的補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法和依據(jù)。3.3補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)：具體列明補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，如房屋評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。第四條安置房屋情況4.1安置房屋坐落位置：明確安置房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼。4.2安置房屋面積：安置房屋的總面積，以及各功能區(qū)域的面積分配。4.3安置房屋結(jié)構(gòu)及交付時(shí)間：安置房屋的結(jié)構(gòu)類型，以及承諾的交付時(shí)間。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付時(shí)間及方式：明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付時(shí)間及方式：明確臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第七條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)定拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或比例。7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式：明確拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式：具體規(guī)定拆遷補(bǔ)償款支付的時(shí)間點(diǎn)和支付方式，如一次性支付、分階段支付等。8.2補(bǔ)償款支付主體：明確拆遷補(bǔ)償款的支付主體，即承擔(dān)支付義務(wù)的當(dāng)事人。第九條合同的履行及爭(zhēng)議解決9.1合同履行期限：明確合同的履行期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。9.2合同履行地點(diǎn)：明確合同履行的地點(diǎn)，即雙方進(jìn)行合同履行活動(dòng)的具體地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括雙方同意變更的書面協(xié)議等。10.2合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括違約行為、不可抗力等情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：列舉違約行為的具體情形，如不履行合同義務(wù)、不按時(shí)履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。12.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿等。12.3合同解除條件：明確合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括合同之外的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2補(bǔ)充條款：對(duì)合同的補(bǔ)充約定，如后續(xù)協(xié)商一致的其他條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章：拆遷人代表簽字并加蓋公章。14.2被拆遷人簽字蓋章：被拆遷人代表簽字并加蓋公章。14.3簽字日期：雙方簽字的具體日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：拆遷人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：拆遷人資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：安置房屋平面圖附件六：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表附件七：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表附件八：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件九：合同履行證明文件附件十：爭(zhēng)議解決裁決書（如適用）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件二：拆遷人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示拆遷人的法人名稱、注冊(cè)資本、成立日期等信息。附件三：拆遷人資質(zhì)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示拆遷人的資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)類別、有效期等信息。附件四：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示安置房屋的所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件五：安置房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各功能區(qū)域的面積分配和布局。附件六：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件七：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件八：拆遷補(bǔ)償款支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件九：合同履行證明文件，應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書（如適用），應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果和執(zhí)行措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未能按照約定的期限和方式支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償款。示例說明：如果拆遷人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.拆遷人未能按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付安置房屋。示例說明：如果拆遷人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房屋，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)延期交付的責(zé)任。3.被拆遷人未能按照約定的期限和方式搬遷出被拆遷房屋。示例說明：如果被拆遷人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬遷出被拆遷房屋，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)交易習(xí)慣履行違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人的替代住房。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而支付的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的費(fèi)