銀行房屋按揭貸款合同2

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行房屋按揭貸款合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名為“銀行房屋按揭貸款合同2”，當(dāng)事人包括貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。甲方為依法成立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，具備房屋按揭貸款服務(wù)的資格；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有意向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款。合同目的在于明確雙方在房屋按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方獲得房屋購(gòu)買(mǎi)資金支持，同時(shí)保障甲方貸款資金的安全。背景為乙方擬購(gòu)買(mǎi)某處房產(chǎn)，為籌集購(gòu)房資金，向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成此合同。二、價(jià)格與支付條款本合同所涉及的標(biāo)的物為乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方按照本合同約定的貸款額度向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方根據(jù)乙方的信用評(píng)估及還款能力，同意向乙方貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），貸款期限為【】年。1.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，具體支付方式如下：a.甲方在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶；b.乙方收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.支付賬戶：a.乙方指定的銀行賬戶為：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】賬戶名稱(chēng)：【賬戶名稱(chēng)】，賬號(hào)：【賬號(hào)】；b.乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款無(wú)法正常劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。具體還款日期以合同約定的首次還款日為準(zhǔn)，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.逾期還款：如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率收取逾期期間的利息，并對(duì)逾期還款行為采取法律手段予以追償。5.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時(shí)，乙方需提前【】個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額及剩余貸款期限，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定收取提前還款利息。本合同價(jià)格與支付條款的約定，符合雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保貸款及還款過(guò)程的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款履行期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.履行地點(diǎn)：乙方的還款義務(wù)在甲方指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)甲方的電子渠道履行。甲方應(yīng)確保貸款資金的發(fā)放及回收途徑暢通，為乙方便捷的還款服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力及房產(chǎn)交易的真實(shí)性；-甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款；-甲方有權(quán)收取約定的貸款利息及費(fèi)用；-甲方應(yīng)保守乙方的財(cái)務(wù)及個(gè)人信息秘密，不得泄露給第三方。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款；-乙方應(yīng)如實(shí)個(gè)人及房產(chǎn)交易相關(guān)信息；-乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；-乙方應(yīng)確保房產(chǎn)按揭貸款的用途合法，不得用于合同約定以外的用途。4.違約責(zé)任：a.乙方如未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償；b.乙方如違反合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；c.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金；d.雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方為履行本合同而必須向第三方披露的信息；d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b.在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改；c.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；-乙方虛假信息；d.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；-甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息；-甲方違反法律法規(guī)及合同約定，損害乙方合法權(quán)益。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能遇到的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞送達(dá)：以快遞方式送至雙方預(yù)留的地址；-電子郵件送達(dá)：發(fā)送至雙方預(yù)留的電子郵箱；-傳真送達(dá)：發(fā)送至雙方預(yù)留的傳真號(hào)碼。b.通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；c.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；d.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各