2024幼兒園教育機構(gòu)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園教育機構(gòu)租賃合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園教育機構(gòu)，乙方有意租賃該教育機構(gòu)用于開展幼兒教育業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在幼兒園教育機構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）幼兒園教育機構(gòu)：指甲方擁有的、用于開展幼兒教育業(yè)務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園教育機構(gòu)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用幼兒園教育機構(gòu)進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及幼兒園教育機構(gòu)的管理規(guī)定。（3）甲方應保證幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好，并負責維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用幼兒園教育機構(gòu)。（2）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及幼兒園教育機構(gòu)的管理規(guī)定，開展幼兒教育業(yè)務(wù)。（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的幼兒園教育機構(gòu)位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，合理使用幼兒園教育機構(gòu)，不得擅自改變其用途。（2）乙方應保持幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應及時修復或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動終止。（2）甲方解除本合同時，應提前__________日書面通知乙方。（3）乙方解除本合同時，應提前__________日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，乙方應將幼兒園教育機構(gòu)退還甲方，并支付相關(guān)費用。（2）甲方解除本合同時，應退還乙方已支付的租金。（3）乙方解除本合同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于維修費、保險費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應于每月的__________日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)費、水電費等其他費用：乙方應于每月的__________日前支付當月的物業(yè)費、水電費等其他費用。7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付幼兒園教育機構(gòu)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。（2）若甲方未保證幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好，導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。（2）若乙方擅自改變幼兒園教育機構(gòu)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與本合同約定的租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備情況。（2）甲方幼兒園教育機構(gòu)的運營狀況。（3）雙方在租賃過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致幼兒園教育機構(gòu)損壞。（2）政府政策變動導致幼兒園教育機構(gòu)無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。（3）其他違反法律法規(guī)或雙方約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對幼兒園教育機構(gòu)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對幼兒園教育機構(gòu)進行改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入幼兒園教育機構(gòu)進行檢查和維護的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對幼兒園教育機構(gòu)進行維修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護幼兒園教育機構(gòu)的正常運營。（2）乙方應協(xié)助甲方處理與幼兒園教育機構(gòu)相關(guān)的事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通幼兒園教育機構(gòu)的運營情況。（2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方了解幼兒園教育機構(gòu)的運營狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方幼兒園教育機構(gòu)房產(chǎn)證復印件。2.甲方幼兒園教育機構(gòu)租賃合同簽訂前的設(shè)施設(shè)備清單。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。5.乙方支付租金的銀行賬戶信息。6.甲方物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付幼兒園教育機構(gòu)。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將幼兒園教育機構(gòu)交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變幼兒園教育機構(gòu)的用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將幼兒園教育機構(gòu)用于非教育用途。4.違約行為：甲方未保證幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好。認定：甲方未能及時修復或賠償因設(shè)施設(shè)備損壞導致的乙方損失。5.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)。認定：乙方泄露了合同約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個體工商戶從事經(jīng)營活動的合法憑證。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.保密義務(wù)：當事人約定的一方向另一方披露的信息，另一方有義務(wù)保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付幼兒園教育機構(gòu)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：乙方擅自改變幼兒園教育機構(gòu)的用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方行為，并可要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。4.問題：甲方未保證幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方修復或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同引入第三方作為租賃中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應誠實守信，公正公平地履行中介職責。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責任：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的幼兒教育設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的電力、水源供應。乙方有權(quán)在租賃期間對幼兒園教育機構(gòu)進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應支持乙方開展教育教學活動，提供必要的協(xié)助和指導。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行提供設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方未保證電力、水源供應，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得干涉乙方正常的教育教學活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營管理進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方保持幼兒園教育機構(gòu)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應保持幼兒園教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改造或損壞。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方不得擅自改變幼兒園教育機構(gòu)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024幼兒園教育機構(gòu)租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同語言第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施2.4租賃用途2.5租賃面積計算方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金違約責任第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金違約責任第五章租賃期間維護與維修5.1房屋及設(shè)施維護責任5.2維修費用的承擔5.3緊急維修處理5.4維修責任期限5.5違約責任第六章租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除通知方式6.3解除合同后的處理6.4解除合同的違約責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算7.5違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的違約責任第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力12.3份數(shù)分發(fā)第十三章合同簽字13.1雙方簽字13.2簽字日期13.3簽字地點第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024幼兒園教育機構(gòu)租賃合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.4.2租賃方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的：租賃方用于設(shè)立幼兒園教育機構(gòu)，提供幼兒教育服務(wù)。1.8合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同語言：中文。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積：地址：____市____區(qū)____街道____號____室面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：結(jié)構(gòu)：____裝修情況：____2.3房屋附屬設(shè)施：水電供應供暖設(shè)施燃氣設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施停車場地其他設(shè)施2.4租賃用途：僅限作為幼兒園教育機構(gòu)使用。2.5租賃面積計算方式：以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準。第三章租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.5租金違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付____%的違約金。第四章租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下。4.3押金退還方式：租賃期滿后，無異議情況下，租賃方在____日內(nèi)退還押金。4.4押金違約責任：如有損壞或欠費，押金不予退還。第五章租賃期間維護與維修5.1房屋及設(shè)施維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維護。5.2維修費用的承擔：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用。租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費用。5.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時，雙方應立即協(xié)商處理，費用由責任方承擔。5.4維修責任期限：租賃期間及租賃期滿后____日內(nèi)。5.5違約責任：未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。第六章租賃合同解除6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違反合同約定，嚴重損害租賃方權(quán)益。租賃方違反合同約定，嚴重損害出租方權(quán)益。6.2解除通知方式：以書面形式通知對方。6.3解除合同后的處理：租賃方應將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方。雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。6.4解除合同的違約責任：因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1租賃方違約責任：未按時支付租金的，應支付逾期租金及違約金。未按約定用途使用房屋的，應承擔相應的違約責任。損壞房屋及附屬設(shè)施的，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任：未按時交付房屋的，應支付違約金。房屋及附屬設(shè)施存在嚴重缺陷的，應承擔修復或賠償責任。違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.4違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。7.5違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：書面通知對方，并結(jié)清所有費用。10.3合同終止后的處理：租賃方應將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方。雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。10.4合同終止的違約責任：因違約終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單：詳見附件一。11.2合同附件清單：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力：合同各份具有同等法律效力。12.3份數(shù)分發(fā)：按照合同份數(shù)分發(fā)至各方。第十三章合同簽字13.1雙方簽字：出租方（蓋章）____年____月____日13.2簽字日期：____年____月____日13.3簽字地點：____市____區(qū)____街道____號第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.3合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)工商行政管理部門。14.4合同備案期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：__________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：__________________附件：附件一：房屋租賃清單附件二：合同附件清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供運營支持條款：甲方應在本合同約定的租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于：提供幼兒園教育機構(gòu)的品牌使用權(quán)；提供幼兒園教育機構(gòu)的課程體系、教材、教學資源等；提供幼兒園教育機構(gòu)的營銷策劃和推廣服務(wù)；定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓和指導。說明：本條款確保乙方在租賃期間能夠順利開展幼兒園教育機構(gòu)的工作，提高教育質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)管與指導條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，并給予必要的指導，包括但不限于：監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；監(jiān)督乙方維護幼兒園教育機構(gòu)的品牌形象；監(jiān)督乙方提供的教育服務(wù)質(zhì)量。說明：本條款保障甲方對租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)管權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定，維護甲方權(quán)益。1.3甲方收益分成條款：甲方與乙方就幼兒園教育機構(gòu)的收益進行分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確甲乙雙方在收益分配方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益平衡。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款：乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營幼兒園教育機構(gòu)，包括但不限于：確定幼兒園教育機構(gòu)的辦學理念、課程設(shè)置和教學方法；招聘和培訓教師；管理幼兒園教育機構(gòu)的學生和日常運營。說明：本條款賦予乙方充分的自主經(jīng)營權(quán)，使其能夠更好地管理和發(fā)展幼兒園教育機構(gòu)。2.2乙方經(jīng)營風險條款：乙方應自行承擔幼兒園教育機構(gòu)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于：學生傷亡事故；教師違規(guī)行為；教育教學質(zhì)量問題。說明：本條款明確乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的風險，要求乙方自行承擔責任。2.3乙方收益獨享條款：乙方在租賃期間獲得的幼兒園教育機構(gòu)收益，除與甲方約定的分成外，乙方享有剩余收益的權(quán)利。說明：本條款確保乙方在收益分配中能夠獲得應有的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介方提供租賃中介服務(wù)，服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說明：本條款明確中介方的服務(wù)費用及支付方式，確保中介方的合法權(quán)益。3.2中介責任條款：中介方在本合同簽訂過程中提供的信息應真實、準確、完整，因中介方提供虛假信息導致的合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：本條款要求中介方在提供服務(wù)過程中應保證信息的真實性，以避免合同糾紛。3.3中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介合同解除條款：中介方在合同履行期間如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔相應責任。說明：本條款賦予中介方在發(fā)現(xiàn)違約行為時的權(quán)利，以維護合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：租賃方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定用途使用房屋認定：租賃方未按合同約定的用途使用房屋，視為違約。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞認定：租賃方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。4.違約行為：合同解除后未按時歸還房屋認定：合同解除后，租賃方未在約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方，視為違約。5.違約行為：未履行維修責任認定：租賃方未按合同約定履行維修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并由承租人支付租金的行為。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付逾期租金及違約金，必要時可采取法律手段解決。2.問題：租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：租賃方應負責修復或賠償，出租方可要求賠償。3.問題：合同解除后，租賃方未按時歸還房屋。解決辦法：出租方可要求租賃方在約定時間內(nèi)歸還房屋，如逾期可采取法律手段。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.幼兒園教育機構(gòu)租賃2.房屋租賃中介服務(wù)3.合同糾紛解決4.違約責任承擔5.法律法規(guī)適用全文完。2024幼兒園教育機構(gòu)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還金額7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.使用限制8.1房屋用途限制8.2商業(yè)活動限制8.3其他限制9.損壞賠償9.1損壞責任9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償流程10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險10.3保險責任范圍11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：僅用于幼兒園教育機構(gòu)，不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如物價上漲或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整頻率：每年____月____日6.租金退還6.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)要求退還剩余租金6.2退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方需向出租方提交書面申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還租金6.3退還金額：按照實際租賃期限計算，扣除違約金及已發(fā)生費用后退還7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)7.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護與保養(yǎng)，保持房屋整潔7.3維修費用承擔：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔8.使用限制8.1房屋用途限制：承租方應嚴格按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行任何違法活動8.2商業(yè)活動限制：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何商業(yè)性經(jīng)營活動，包括但不限于銷售商品、提供餐飲服務(wù)等8.3其他限制：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或損害房屋結(jié)構(gòu)的活動9.損壞賠償9.1損壞責任：因承租方使用不當、疏忽或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應承擔賠償責任9.2損壞賠償標準：按照實際修復費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等9.3損壞賠償流程：承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)通知出租方，出租方在收到通知后____個工作日內(nèi)進行評估，并要求承租方承擔賠償責任10.保險10.1出租方保險：出租方應為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應的財產(chǎn)保險，并在保險單中明確注明租賃房屋的地址10.2承租方保險：承租方應為其在租賃房屋內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應的責任保險10.3保險責任范圍：保險責任范圍應包括但不限于房屋損壞、意外傷害、第三者責任等11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：違約金的計算標準為每月租金的____%，具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等13.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、合同約定的解除條件成就等14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及預計介入時間。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，但不得超過約定的責任限額。16.3責任免除：如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，其責任免除，但應及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2參與合同履行的監(jiān)督和指導；17.1.3在合同履行過程中提出合理建議；17.1.4在合同履行過程中對甲乙雙方進行必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2按時、按質(zhì)