二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的2.倉儲設(shè)施與租賃范圍2.1倉儲設(shè)施的具體描述2.2租賃范圍的界定3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的支付方式及金額3.3租金調(diào)整的條款4.倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)的基本要求4.2冷鏈倉儲的特殊要求4.3倉儲服務(wù)的具體內(nèi)容5.物品出入庫規(guī)定5.1物品出入庫的時間規(guī)定5.2物品出入庫的手續(xù)5.3物品出入庫的注意事項6.物品安全與保險6.1物品安全責(zé)任的劃分6.2保險條款及保險費用6.3保險事故的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍及計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的具體程序10.合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件的構(gòu)成10.3合同附件的效力11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除的程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結(jié)算12.2合同終止后的設(shè)施返還12.3合同終止后的其他事項13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同附件的效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息a.出租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話b.承租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時間與地點a.合同訂立時間：二零二四年月日b.合同訂立地點：地點1.3合同訂立的目的a.出租方將位于的冷鏈倉儲設(shè)施出租給承租方使用b.承租方支付租金，以獲取倉儲服務(wù)2.倉儲設(shè)施與租賃范圍2.1倉儲設(shè)施的具體描述a.倉儲設(shè)施地址：詳細地址b.倉儲設(shè)施面積：平方米c.倉儲設(shè)施類型：冷庫、常溫庫等2.2租賃范圍的界定a.租賃范圍僅限于上述倉儲設(shè)施b.租賃范圍不包括倉儲設(shè)施以外的任何區(qū)域3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間a.租賃期限自二零二四年月日至二零二五年月日3.2租金的支付方式及金額a.租金按年支付，總額為人民幣萬元整b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整的條款a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變b.如遇政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況調(diào)整4.倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)的基本要求a.倉儲設(shè)施應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)b.倉儲設(shè)施應(yīng)具備必要的消防、防盜設(shè)施4.2冷鏈倉儲的特殊要求a.倉儲設(shè)施應(yīng)滿足冷鏈物品存儲的要求b.倉庫內(nèi)溫度應(yīng)控制在規(guī)定的范圍內(nèi)4.3倉儲服務(wù)的具體內(nèi)容a.物品出入庫服務(wù)b.物品存儲、保管服務(wù)c.冷鏈物品的特殊處理服務(wù)5.物品出入庫規(guī)定5.1物品出入庫的時間規(guī)定a.物品出入庫時間為每日早上至晚上5.2物品出入庫的手續(xù)a.承租方需提前一天向出租方提交出入庫申請b.出入庫時需出示相關(guān)證件5.3物品出入庫的注意事項a.物品出入庫需遵守相關(guān)規(guī)定b.出入庫過程中注意物品安全6.物品安全與保險6.1物品安全責(zé)任的劃分a.出租方對倉儲設(shè)施的安全負責(zé)b.承租方對所存放物品的安全負責(zé)6.2保險條款及保險費用a.承租方應(yīng)自行投保相關(guān)保險b.保險費用由承租方承擔(dān)6.3保險事故的處理a.保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知出租方b.保險賠償按保險合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的定義a.未按時支付租金b.未遵守倉儲服務(wù)的基本要求c.物品損壞、丟失或被盜8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失8.3賠償范圍及計算方法a.賠償范圍包括物品損失、倉儲設(shè)施損壞等b.賠償計算方法根據(jù)實際情況確定9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a.合同雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同終止的情形a.租賃期限屆滿b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用9.3合同解除或終止的程序a.雙方書面通知對方b.解除或終止后，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理物品搬離手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則a.尊重事實、公平合理b.優(yōu)先通過協(xié)商解決10.2爭議解決的方式a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟10.3爭議解決的具體程序a.協(xié)商未果，提交仲裁機構(gòu)仲裁b.仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決11.合同生效與附件11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案11.2合同附件的構(gòu)成a.倉儲設(shè)施平面圖b.物品出入庫管理制度c.倉儲服務(wù)細則11.3合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力b.附件內(nèi)容與合同不一致時，以合同為準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況12.2合同解除的條件a.合同雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況12.3合同變更或解除的程序a.雙方書面通知對方b.簽訂變更或解除協(xié)議13.合同終止后的處理13.1合同終止后的費用結(jié)算a.雙方結(jié)清所有費用b.出租方退還押金13.2合同終止后的設(shè)施返還a.承租方應(yīng)將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀b.出租方有權(quán)檢查設(shè)施狀況13.3合同終止后的其他事項a.雙方不得泄露對方商業(yè)秘密b.合同終止后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章b.簽署日期：二零二四年月日14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念a.第三方指本合同簽訂過程中，非合同雙方但與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍a.第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介、評估、監(jiān)管、保險等環(huán)節(jié)。b.第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、透明的原則。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險評估確定。2.2責(zé)任限額的書面確認a.第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并由合同雙方簽字確認。b.如第三方未在合同中明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入時的額外條款a.第三方介入時，合同雙方應(yīng)提供必要的配合與支持。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入時的說明a.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在介入本合同時，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在介入本合同時，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方與其他非合同方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。b.如第三方與其他非合同方之間的責(zé)任劃分存在爭議，可由爭議解決機構(gòu)進行裁決。5.第三方介入時的保密義務(wù)5.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容b.合同雙方的商業(yè)秘密c.合同履行過程中的相關(guān)信息5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)給合同雙方造成的損失。6.第三方介入時的監(jiān)督與檢查6.1合同雙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督與檢查。6.2監(jiān)督與檢查的方式a.合同雙方可要求第三方提供相關(guān)文件、資料b.合同雙方可要求第三方定期匯報介入情況6.3監(jiān)督與檢查的期限a.監(jiān)督與檢查期限自第三方介入合同之日起至合同終止之日止。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)a.可由合同雙方共同選擇仲裁機構(gòu)或法院解決。b.爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施平面圖a.詳細描述倉儲設(shè)施布局b.包含各區(qū)域功能劃分c.提供設(shè)施尺寸、容量等信息2.物品出入庫管理制度a.規(guī)定物品出入庫流程b.明確物品出入庫時間、手續(xù)c.規(guī)定物品出入庫注意事項3.倉儲服務(wù)細則a.詳細描述倉儲服務(wù)內(nèi)容b.規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求c.說明服務(wù)過程中的操作規(guī)范4.冷鏈倉儲特殊要求a.冷鏈倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)b.冷鏈物品存儲要求c.冷鏈設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)范5.保險合同a.保險條款及保險金額b.保險責(zé)任范圍c.保險事故處理流程6.物品清單a.詳細列出物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息b.明確物品所有權(quán)及責(zé)任歸屬7.合同變更協(xié)議a.記錄合同變更的內(nèi)容b.確認變更后的合同條款c.簽署雙方及第三方（如有）的簽字8.爭議解決協(xié)議a.約定爭議解決方式b.明確爭議解決機構(gòu)的職責(zé)c.確認爭議解決程序的適用性說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按時支付租金b.未遵守倉儲服務(wù)的基本要求c.物品損壞、丟失或被盜d.未經(jīng)允許擅自改變倉儲設(shè)施e.提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.責(zé)任認定根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度確定c.責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理原則3.違約責(zé)任示例a.違約方未按時支付租金負責(zé)支付滯納金如逾期仍未支付，出租方有權(quán)解除合同b.承租方未遵守倉儲服務(wù)的基本要求負責(zé)修復(fù)損壞的倉儲設(shè)施如造成第三方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.物品損壞、丟失或被盜承擔(dān)物品損失的責(zé)任如屬第三方責(zé)任，協(xié)助第三方承擔(dān)責(zé)任全文完。二零二四年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷鏈倉儲租賃基本條款2.1.租賃物品2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃費用調(diào)整3.冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備概況3.2.設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任3.3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定4.冷鏈倉儲安全管理4.1.安全管理制度4.2.乙方安全責(zé)任4.3.甲方安全責(zé)任5.冷鏈倉儲作業(yè)規(guī)定5.1.作業(yè)流程5.2.作業(yè)規(guī)范5.3.作業(yè)安全要求6.冷鏈倉儲費用及結(jié)算6.1.費用構(gòu)成6.2.費用結(jié)算方式6.3.費用爭議處理7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備清單11.2.附件二：安全管理制度11.3.附件三：作業(yè)規(guī)范12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.爭議管轄地14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方開戶銀行及賬號：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方開戶銀行及賬號：2.冷鏈倉儲租賃基本條款2.1.租賃物品2.1.1.租賃物品名稱：2.1.2.租賃物品規(guī)格型號：2.1.3.租賃物品數(shù)量：2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.2.3.租賃期限不可延長。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：2.3.2.支付方式：按月支付，每月支付日為每月的日。2.3.3.逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.4.租金調(diào)整2.4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和國家政策調(diào)整。2.4.2.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。3.冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備概況3.1.1.冷鏈倉儲設(shè)施：包括但不限于倉庫、冷庫、貨架等。3.1.2.設(shè)備：包括但不限于制冷設(shè)備、溫濕度監(jiān)測設(shè)備、搬運設(shè)備等。3.2.設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任3.2.1.甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2.乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定3.3.1.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施及設(shè)備，不得損壞。3.3.2.乙方不得擅自改變設(shè)施及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。4.冷鏈倉儲安全管理4.1.安全管理制度4.1.1.甲方應(yīng)制定冷鏈倉儲安全管理制度，并確保乙方知曉和遵守。4.1.2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。4.2.乙方安全責(zé)任4.2.1.乙方應(yīng)確保其工作人員在作業(yè)過程中遵守安全規(guī)定。4.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反安全規(guī)定所導(dǎo)致的一切責(zé)任。4.3.甲方安全責(zé)任4.3.1.甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2.甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施及設(shè)備的安全狀況，確保其正常運行。5.冷鏈倉儲作業(yè)規(guī)定5.1.作業(yè)流程5.1.1.乙方應(yīng)按照甲方提供的作業(yè)流程進行作業(yè)。5.1.2.作業(yè)流程包括但不限于貨物入庫、儲存、出庫等。5.2.作業(yè)規(guī)范5.2.1.乙方應(yīng)按照作業(yè)規(guī)范進行操作，確保作業(yè)質(zhì)量。5.2.2.作業(yè)規(guī)范包括但不限于貨物堆放、搬運、溫濕度控制等。5.3.作業(yè)安全要求5.3.1.乙方應(yīng)確保作業(yè)過程中的人員安全。5.3.2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。6.冷鏈倉儲費用及結(jié)算6.1.費用構(gòu)成6.1.1.租金6.1.2.水電費6.1.3.清潔費6.2.費用結(jié)算方式6.2.1.費用結(jié)算周期：按月結(jié)算。6.2.2.結(jié)算時間：每月結(jié)算日為每月的日。6.3.費用爭議處理6.3.1.發(fā)生費用爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按約定支付租金。8.1.2.乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。8.1.3.乙方擅自改變設(shè)施及設(shè)備結(jié)構(gòu)和功能。8.1.4.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2.乙方違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3.乙方擅自改變設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.滯納金：按日計算，日滯納金為租金的1%。8.3.2.損失賠償：根據(jù)實際情況，按損失金額計算。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.通過協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3.合同終止程序10.3.1.雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方。10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。11.合同附件11.1.附件一：冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備清單11.1.1.設(shè)施清單：包括倉庫、冷庫、貨架等。11.1.2.設(shè)備清單：包括制冷設(shè)備、溫濕度監(jiān)測設(shè)備、搬運設(shè)備等。11.2.附件二：安全管理制度11.2.1.安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。11.3.附件三：作業(yè)規(guī)范11.3.1.作業(yè)規(guī)范：包括貨物入庫、儲存、出庫等操作規(guī)范。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.甲方簽署日期：12.1.2.乙方簽署日期：12.2.簽署地點12.2.1.簽署地點：合同雙方約定的地點。12.3.簽署人12.3.1.甲方簽署人：12.3.2.乙方簽署人：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本份數(shù)：兩份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要準(zhǔn)備。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知方式：書面通知。14.2.爭議管轄地14.2.1.爭議管轄地：合同簽訂地。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同解釋權(quán)：由合同雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項目監(jiān)理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的流程2.1.甲方和乙方共同協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.2.雙方共同選定或邀請第三方參與。2.3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.4.第三方介入合同履行，并提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1.由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2.2.可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍、市場行情等因素綜合確定。4.3.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系5.1.1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.1.3.第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2.第三方與乙方的關(guān)系5.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2.3.第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1.第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。5.3.2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3.第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同評估。6.第三方介入的合同變更6.1.如需變更第三方介入的事項或第三方本身，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2.變更后的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的爭議解決條款處理。7.3.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙第三方的正常工作。8.第三方介入的合同解除8.1.如有下列情形之一，甲乙雙方可解除第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同：8.1.1.第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，嚴(yán)重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2.第三方喪失履約能力。8.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.第三方介入的其他事項9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。9.3.第三方介入的成果和資料歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈倉儲設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出租賃倉庫、冷庫、貨架等設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌等信息。清單中應(yīng)包括所有設(shè)施及設(shè)備的詳細照片或圖紙。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃物品的詳細情況，便于雙方核對。2.附件二：安全管理制度要求：制定全面的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件二作為合同附件，用于規(guī)范冷鏈倉儲的安全管理，保障作業(yè)安全。3.附件三：作業(yè)規(guī)范要求：制定詳細的作業(yè)規(guī)范，包括貨物入庫、儲存、出庫等操作規(guī)范。規(guī)范應(yīng)包括作業(yè)流程、操作步驟、注意事項等。說明：附件三作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行日常作業(yè)，確保作業(yè)質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的1%。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付一個月租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保作業(yè)安全。如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致貨物損失或人員受傷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施及設(shè)備符合合同約定，并處于良好狀態(tài)。如因甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供制冷設(shè)備，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度冷鏈倉儲租賃服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.倉儲設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容2.1倉儲設(shè)施描述2.2服務(wù)項目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量保證3.租賃面積及租金3.1租賃面積3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.倉儲設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.倉儲設(shè)施維護與管理5.1維護責(zé)任5.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.3管理責(zé)任5.4管理標(biāo)準(zhǔn)6.冷鏈設(shè)施及設(shè)備6.1冷鏈設(shè)施描述6.2設(shè)備清單及參數(shù)6.3設(shè)備維護與保養(yǎng)6.4設(shè)備故障處理7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3環(huán)保責(zé)任7.4環(huán)保措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：倉儲設(shè)施清單12.2附件二：設(shè)備清單及參數(shù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（租賃方）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細地址】乙方（出租方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細地址】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年【月】月【日】日。1.3合同期限本合同期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共計【租賃期限】年。1.4合同金額及支付方式本合同租賃金額為人民幣【租賃金額】元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。第二條倉儲設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容2.1倉儲設(shè)施描述乙方提供的倉儲設(shè)施包括【具體設(shè)施名稱及規(guī)格】等，總面積為【倉儲面積】平方米。2.2服務(wù)項目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保倉儲設(shè)施的正常運行和貨物安全。2.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租賃面積及租金3.1租賃面積甲方租賃乙方倉儲設(shè)施總面積為【租賃面積】平方米。3.2租金金額租金總額為人民幣【租金金額】元整，分【支付次數(shù)】期支付。3.3租金支付方式及時間租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間：每月【支付日期】前支付。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第四條倉儲設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍甲方僅限于在倉儲設(shè)施內(nèi)進行【貨物名稱】的儲存和流通。4.2使用要求甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)定，確保倉儲設(shè)施的安全和整潔。4.3使用限制甲方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行與倉儲無關(guān)的活動，如生產(chǎn)、加工、住宿等。4.4使用責(zé)任甲方應(yīng)對其在倉儲設(shè)施內(nèi)的行為負責(zé)，如因甲方原因造成倉儲設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條倉儲設(shè)施維護與管理5.1維護責(zé)任乙方負責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施的正常運行。5.2維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施維護，保證設(shè)施的安全性和可靠性。5.3管理責(zé)任乙方負責(zé)倉儲設(shè)施的管理，包括人員管理、安全管理、設(shè)備管理等。5.4管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全管理制度，確保倉儲設(shè)施的安全、有序、高效運行。第六條冷鏈設(shè)施及設(shè)備6.1冷鏈設(shè)施描述乙方提供的冷鏈設(shè)施包括【具體設(shè)施名稱及規(guī)格】等，用于保障貨物在儲存和運輸過程中的溫度要求。6.2設(shè)備清單及參數(shù)詳見附件二：《設(shè)備清單及參數(shù)》。6.3設(shè)備維護與保養(yǎng)乙方負責(zé)冷鏈設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.4設(shè)備故障處理設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即進行處理，確保貨物安全。第七條安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任乙方負責(zé)倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施的安全運行和人員安全。7.2安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，包括但不限于防火、防盜、防爆、防泄漏等，并確保措施的有效實施。7.3環(huán)保責(zé)任乙方負責(zé)倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)施的環(huán)保工作，遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保設(shè)施運行過程中不造成環(huán)境污染。7.4環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，如廢水處理、廢氣處理、廢棄物處理等，減少設(shè)施運行對環(huán)境的影響。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失；（3）乙方未按約定提供或保證倉儲設(shè)施及服務(wù)；（4）乙方未按約定維護和管理倉儲設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全隱患；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同金額的【百分比】計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【每日違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法定程序和條件，雙方應(yīng)在合同解除前妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止情形包括合同到期、雙方協(xié)商解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：倉儲設(shè)施清單附件一詳細列明了乙方提供的倉儲設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：設(shè)備清單及參數(shù)附件二詳細列明了乙方提供的冷鏈設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、參數(shù)等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字并加蓋公章。13.2簽署日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5整體性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其介入事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的【百分比】。5.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等行為給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方