二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議合同編號：_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確農(nóng)村房屋租賃雙方的權利和義務，保障租賃關系的穩(wěn)定，促進農(nóng)村房屋租賃市場的有序運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，包括自建房、農(nóng)村合作社建設房屋等。（2）租賃：指乙方依法向甲方支付租金，獲得農(nóng)村房屋在一定期限內(nèi)使用權的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：出租方，指擁有農(nóng)村房屋所有權的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：承租方，指依法租賃農(nóng)村房屋的個人或單位。（3）租金：乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的報酬。（4）租賃期限：乙方租賃農(nóng)村房屋的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方應保證農(nóng)村房屋符合租賃條件，并承擔維修義務；（3）甲方有權在租賃期滿后收回農(nóng)村房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定使用農(nóng)村房屋；（2）乙方應按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結構；（4）租賃期滿后，乙方應按照約定退還農(nóng)村房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付農(nóng)村房屋之日起計算。5.2合同履行地點農(nóng)村房屋的交付地點為甲方提供的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應提前通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照約定退還農(nóng)村房屋，并支付清租金；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無損壞或違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：若乙方租賃的農(nóng)村房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據(jù)租賃情況可能產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接將費用現(xiàn)金交付給甲方或其指定聯(lián)系人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬將費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的具體時間，按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方或其指定聯(lián)系人應在收到支付憑證后簽字確認。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付農(nóng)村房屋，應向乙方支付違約金，違約金按租金的相應比例計算。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按租金的相應比例計算。（2）若乙方損壞農(nóng)村房屋，應承擔維修費用；若造成重大損壞，乙方應賠償甲方相應損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村房屋的具體位置、結構、面積等信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止等相關信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權，乙方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分農(nóng)村房屋。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變農(nóng)村房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對農(nóng)村房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對農(nóng)村房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護農(nóng)村房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保農(nóng)村房屋符合租賃條件，乙方應按照約定使用農(nóng)村房屋。（2）雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于農(nóng)村房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、單位證明等）。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.裝修協(xié)議（如有）。6.費用支付憑證。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付農(nóng)村房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按照約定進行房屋維修，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。損壞農(nóng)村房屋，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付農(nóng)村房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)村房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：農(nóng)村房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，確定損壞原因和修復方案，乙方應承擔維修費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商處理方案，如暫停履行合同或減免部分費用。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因租賃關系涉及的其他相關方，如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責，如物業(yè)管理公司應提供合格的物業(yè)管理服務。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，并在其職責范圍內(nèi)對違反合同的行為提出警告或采取必要措施。4.第三方義務第三方應配合甲方和乙方履行合同，確保租賃關系的正常進行。5.第三方違約責任若第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方保證農(nóng)村房屋符合租賃條件，包括結構安全、設施齊全等。乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保農(nóng)村房屋的正常使用。2.乙方利益條款乙方有權在租賃期滿后，按照約定獲得押金的無息退還。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付農(nóng)村房屋或提供不符合約定的租賃條件，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照約定支付租金，確保甲方的收益。甲方有權要求乙方合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方利益條款甲方有權在租賃期滿后收回農(nóng)村房屋，乙方應按照約定退還。甲方有權在乙方違約時，根據(jù)違約情況要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞農(nóng)村房屋，應承擔維修費用。乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方信息二、房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件三、房屋租賃雙方權利義務3.1房屋出租方權利義務3.2房屋承租方權利義務3.3房屋維修與保養(yǎng)3.4房屋使用限制3.5房屋租賃變更與解除四、房屋租賃費用4.1租金計算方式4.2水電費及其他費用承擔4.3費用支付時間4.4費用違約責任五、房屋租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效六、房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約責任承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同解釋十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止條件10.4終止程序十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3其他相關文件十四、協(xié)議份數(shù)與保存14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保存14.3協(xié)議副本效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議1.2協(xié)議目的：規(guī)范農(nóng)村房屋租賃行為，保障租賃雙方合法權益，維護農(nóng)村房屋租賃市場秩序。1.3協(xié)議適用范圍：適用于本農(nóng)村地區(qū)所有房屋租賃行為。1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋設施：2.2租賃用途：僅限于居住用途。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金金額：人民幣______元/月。支付方式：每月______日前支付。2.5押金及退還條件：押金金額：人民幣______元。退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，無損壞、欠費等情況。三、房屋租賃雙方權利義務3.1房屋出租方權利義務：提供符合租賃要求的房屋；維護房屋及附屬設施的正常使用；不得隨意提高租金；遵守國家有關法律法規(guī)。3.2房屋承租方權利義務：按時支付租金；不得擅自改變房屋結構；不得利用房屋進行非法活動；遵守國家有關法律法規(guī)。3.3房屋維修與保養(yǎng)：出租方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)；承租方負責日常的清潔保養(yǎng)。3.4房屋使用限制：不得擅自改變房屋用途；不得損壞房屋及附屬設施。3.5房屋租賃變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同內(nèi)容；一方違約；房屋被依法征收；其他依法可解除合同的情況。四、房屋租賃費用4.1租金計算方式：按月計算，每月______日前支付。4.2水電費及其他費用承擔：水電費按實際使用量由承租方承擔；其他費用按雙方約定承擔。4.3費用支付時間：每月______日前支付。4.4費用違約責任：違約方應向守約方支付______%的違約金。五、房屋租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂：雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)。5.2合同備案：雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)到當?shù)胤课葑赓U管理部門辦理備案手續(xù)。5.3合同生效：自合同簽訂之日起生效。六、房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同內(nèi)容。一方違約；房屋被依法征收；其他依法可解除合同的情況。6.3合同解除條件：雙方應提前______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。6.4合同解除程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。七、違約責任7.1出租方違約責任：未按約定提供房屋，應向承租方支付______%的違約金；提供的房屋不符合約定，應負責修復或賠償損失；隨意提高租金，應向承租方支付______%的違約金。7.2承租方違約責任：未按約定支付租金，應向出租方支付______%的違約金；損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失；擅自改變房屋用途，應向出租方支付______%的違約金。7.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約責任承擔方式：違約方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2通知與送達：本協(xié)議的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。9.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。9.4合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于保護弱勢方權益的原則進行解釋。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行；其他依法應終止協(xié)議的情形。10.3終止條件：協(xié)議終止前，雙方應妥善處理現(xiàn)有事務，包括但不限于房屋交還、費用結算等。10.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3其他相關文件十四、協(xié)議份數(shù)與保存14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保存：雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃房屋進行合理范圍內(nèi)的改造和維護，但需提前____天通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。1.2甲方保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備齊全、完好，如因設施設備故障導致乙方生活不便，甲方應負責維修或更換。1.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應退還乙方已支付的全部租金。1.5甲方應按照國家相關法律法規(guī)，按時繳納房屋相關稅費，如因稅費問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對租賃房屋進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前____天通知甲方，并保證不影響房屋的結構安全。2.2乙方應保證租賃房屋的用途符合約定，不得將房屋用于非法活動。2.3乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償損失。2.4乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應事先取得甲方書面同意。2.5乙方應按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方應向甲方支付____%的滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并按照國家相關法律法規(guī)開展業(yè)務。3.2中介機構在簽訂協(xié)議前，應向雙方充分說明協(xié)議內(nèi)容，并確保雙方了解各自的權利和義務。3.3中介機構不得收取雙方未約定的費用，如因中介機構原因?qū)е码p方權益受損，中介機構應承擔相應責任。3.4中