二零二五年度個人二手房買賣合同范本：共有產權分割3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本：共有產權分割本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.產權分割方式3.1共有產權分割比例3.2共有產權分割方式3.3分割后產權歸屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3首付款比例4.4尾款支付條件5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3辦理時限6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任7.房屋質量及驗收7.1房屋質量保證7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋產權性質：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.產權分割方式3.1共有產權分割比例賣方產權份額：____________________買方產權份額：____________________3.2共有產權分割方式分割方式：____________________3.3分割后產權歸屬分割后產權歸屬：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________4.2付款時間及方式付款時間：____________________付款方式：____________________4.3首付款比例首付款比例：____________________4.4尾款支付條件尾款支付條件：____________________5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____________________過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.2過戶費用承擔過戶費用承擔：____________________5.3辦理時限過戶手續(xù)辦理時限：____________________6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間：____________________6.2交房條件交房條件：____________________6.3交房責任交房責任：____________________7.房屋質量及驗收7.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準和約定用途。7.2驗收標準驗收標準：____________________7.3驗收程序驗收程序：____________________8.違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋質量不符合約定標準；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2.按照實際損失賠償對方；3.承擔因違約造成的其他損失。8.3違約金計算違約金計算方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序合同解除程序：____________________10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式通知方式：____________________11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其介入合同事項，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.作為中介方，協(xié)助雙方進行交易；2.作為見證人，對合同簽訂及履行過程進行見證；3.作為專業(yè)機構，提供評估、測繪等服務；4.作為法律顧問，提供法律咨詢和代理服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.第三方為中介機構的，責任限額為中介服務費用的_____%；2.第三方為專業(yè)機構的，責任限額為專業(yè)服務費用的_____%；3.第三方為其他機構的，責任限額由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權要求合同雙方按照約定履行合同義務。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預合同雙方的自主決策。19.2第三方與合同履行的責任1.合同雙方應按照合同約定，獨立承擔合同履行的責任；2.第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助和服務，不承擔合同履行的責任；3.第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.合同雙方同意；2.第三方同意；3.變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。20.2合同變更程序合同變更程序如下：1.合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.更新合同文本。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件1.合同雙方同意；2.第三方同意；3.合同終止不違反法律法規(guī)和公序良俗。22.2合同終止程序合同終止程序如下：1.合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂終止協(xié)議；3.更新合同文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證或他項權證，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認房屋權屬的真實性和合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：由第三方測繪機構對房屋現(xiàn)狀進行實地測繪，并出具測繪報告，包括房屋面積、結構、裝修等情況。附件說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、支票等憑證，證明已按照合同約定支付房款。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認買方已履行付款義務。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：如第三方為中介機構，則需提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利義務及服務費用。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確中介機構的服務內容和責任。5.附件五：律師見證書詳細要求：如第三方為律師事務所，則需提供律師見證書，證明合同簽訂及履行過程的合法性。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內容的合法性和有效性。6.附件六：評估報告詳細要求：如第三方為評估機構，則需提供房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認房屋交易價格的真實性和合理性。7.附件七：測繪報告詳細要求：如第三方為測繪機構，則需提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、裝修等情況。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應于合同約定的付款日支付首付款，如買方逾期支付，則每日需向賣方支付首付款_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應于合同約定的交房日交付房屋，如賣方逾期交房，則每日需向買方支付房屋交易價格_____%的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定標準責任認定標準：賣方提供的房屋質量不符合合同約定，賣方應負責修復或退還部分房款，并支付相應違約金。示例說明：房屋存在嚴重質量問題，賣方應負責修復；如無法修復，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行認定，可要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并支付相應違約金。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：共有產權分割1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.共有產權分割3.1共有產權比例3.2共有產權分割方式3.3共有產權分割期限3.4共有產權分割費用3.5共有產權分割后房屋權屬登記4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理期限7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.房屋相關稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為2024年度個人二手房買賣合同編號號。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月20日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：公司1.4.2甲方（賣方）地址：市區(qū)街道號1.4.3乙方（買方）名稱：先生/女士1.4.4乙方（買方）地址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋產權性質：住宅。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米。2.4房屋用途：自用。2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證號：號。3.共有產權分割3.1共有產權比例：甲方擁有該房屋的100%產權。3.2共有產權分割方式：甲方將房屋全部產權轉讓給乙方。3.3共有產權分割期限：本合同簽訂之日起30日內完成產權分割。3.4共有產權分割費用：分割費用由甲方承擔。3.5共有產權分割后房屋權屬登記：分割后房屋權屬登記在乙方名下。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1獲得房屋的全部產權。4.1.2要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3在合同約定的期限內支付房屋價款。4.2買方義務：4.2.1按時支付房屋價款。4.2.2按照合同約定接受房屋交付。4.2.3按照國家規(guī)定繳納相關稅費。4.3賣方權利：4.3.1收取房屋價款。4.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務：4.4.1將房屋交付給買方。4.4.2提供房屋權屬證明文件。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應分兩次支付房屋價款，首次支付50%，第二次支付50%。5.2付款期限：首次付款應在合同簽訂之日起10日內支付，第二次付款應在房屋交付之日起10日內支付。5.3付款憑證：買方支付房屋價款后，應取得甲方開具的收款收據(jù)。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起30日內，甲方應將房屋交付給乙方。6.2房屋交付方式：甲方應將房屋及相關附屬設施完整、清潔地交付給乙方。6.3房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.4房屋驗收程序：乙方應在房屋交付之日起7日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理期限：本合同簽訂之日起60日內，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理責任：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應責任。8.房屋相關稅費8.1稅費承擔：房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。8.2稅費繳納方式：買方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。8.3稅費繳納期限：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，完成稅費繳納。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×每日萬分之五。9.3違約金計算：違約金的計算以實際違約金額為準，最高不超過房屋總價款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施或未履行合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年5月20日。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權證復印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同事項的，應與本合同雙方達成書面協(xié)議，并取得雙方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額：第三方在本合同中的責任，限于其在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，且責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。17.2第三方介入同意：對方應在收到申請后15日內書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復的，視為同意第三方介入。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1按照合同約定和本合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2在本合同事項中，享有知情權、建議權及必要的參與權。18.1.3在合同履行過程中，有權要求本合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定和本合同雙方的要求，認真履行職責，確保服務質量和效果。18.2.2對本合同事項中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密。18.2.3在合同履行過程中，及時向本合同雙方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應按照本合同約定和甲方的指示，獨立履行職責，甲方對第三方的行為承擔最終責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應按照本合同約定和乙方的指示，獨立履行職責，乙方對第三方的行為承擔最終責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，本合同中涉及第三方責任的條款，應相應調整，以明確第三方的責任和義務。20.2第三方介入后的合同變更，應經本合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入引起的爭議，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細列明房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房屋價款。4.房屋驗收報告：由買方在房屋交付后進行驗收，并出具驗收報告。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.稅費繳納證明：證明房屋買賣過程中產生的稅費已繳納。7.第三方介入協(xié)議：第三方介入本合同事項時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.補充協(xié)議：合同履行過程中，因特殊原因需變更合同內容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件：如房產評估報告、律師意見書等。說明要求：附件名稱應與附件內容相符，避免混淆。附件內容應詳細、具體，便于各方查閱。附件應加蓋公章或合同雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋。房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：未按時支付房屋價款。未按約定接收房屋交付。未按約定繳納相關稅費。第三方違約：未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：違約金額×每日萬分之五。賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的直接損失。簡要示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受的損失包括臨時住宿費、搬家費等，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約示例：乙方未按時支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第三方違約示例：第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：共有產權分割2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.共有產權分割方式3.1共有產權比例3.2分割面積計算方法3.3分割費用承擔4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分7.房產相關稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔比例8.房產貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.房產保險事宜9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產性質：____________________2.4房產權屬：____________________3.共有產權分割方式3.1共有產權比例：____________________3.2分割面積計算方法：____________________3.3分割費用承擔：____________________4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.2過戶費用承擔：____________________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：____________________5.2房產驗收標準：____________________5.3驗收不合格處理：____________________6.房產維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任劃分：____________________6.2保養(yǎng)責任劃分：____________________7.房產相關稅費承擔7.1稅費種類及計算方法：____________________7.2稅費承擔比例：____________________8.房產貸款事宜8.1貸款申請：買受人應向銀行申請貸款，并提供相關資料，出賣人應予以配合。8.2貸款審批：銀行對買受人的貸款申請進行審批，審批結果通知買受人。8.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行將貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶。9.房產保險事宜9.1保險種類：雙方應購買房屋火災保險，保險金額不低于房屋評估價值。9.2保險費用：保險費用由買受人承擔，具體金額根據(jù)保險合同約定。9.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至合同約定的終止日期止。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構：____________________12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理。13.合同生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且房產過戶手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產評估報告等。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，以及任何被雙方同意協(xié)助執(zhí)行合同內容的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)、進行房產評估、提供法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責時，如因過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對其行為的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的性質和范圍確定。17.第三方費用承擔17.1費用支付：第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由合同約定的責任方承擔。17.2費用結算：第三方費用應在服務完成后，由責任方在合同約定的時間內支付。18.第三方介入條款18.1第三方選擇：雙方有權選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。18.2第三方介入程序：第三方介入后，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責和權利義務。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。19.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律