2025年度安徽城市更新項目房屋租賃專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽城市更新項目房屋租賃專項合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.項目背景及目的二、房屋租賃基本條款1.租賃房屋的基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租賃押金及退還三、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.水電費用承擔(dān)4.空調(diào)及供暖設(shè)施使用5.房屋裝修及改造四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補充4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜5.合同的簽署及生效日期八、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標準2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件對合同的影響十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物品退還2.房屋交還3.稅費繳納4.爭議解決十三、合同變更及補充1.變更程序2.補充協(xié)議3.附件變更4.合同變更及補充的生效日期十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點合同編號2025AUXG001一、合同概述1.合同名稱：2025年度安徽城市更新項目房屋租賃專項合同2.合同編號：2025AUXG0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：安徽省城市更新項目辦公室出租方地址：安徽省合肥市路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方名稱：有限公司承租方地址：安徽省合肥市路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56785.項目背景及目的：為配合2025年度安徽城市更新項目，將位于地區(qū)的房屋出租給承租方，用于項目相關(guān)辦公及配套設(shè)施。二、房屋租賃基本條款1.租賃房屋的基本情況：房屋地址：安徽省合肥市路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：辦公2.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.租金及支付方式：租金總額：人民幣100萬元/年支付方式：每月支付，于每月前5個工作日內(nèi)支付4.租金調(diào)整機制：若市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲幅度調(diào)整5.租賃押金及退還：押金金額：人民幣10萬元押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還三、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于合同約定的房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護3.水電費用承擔(dān)：按照實際使用量由承租方承擔(dān)4.空調(diào)及供暖設(shè)施使用：空調(diào)及供暖設(shè)施由出租方提供，費用由承租方承擔(dān)5.房屋裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對房屋進行裝修及改造如需裝修及改造，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金對房屋進行必要的維護和修繕對承租方違約行為進行處理2.租賃方義務(wù)：保證房屋符合租賃要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)保障承租方的人身和財產(chǎn)安全3.出租方權(quán)利：按照合同約定收取租金對房屋進行必要的維護和修繕對承租方違約行為進行處理4.出租方義務(wù)：保證房屋符合租賃要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)保障承租方的人身和財產(chǎn)安全5.雙方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金若出租方未按時提供房屋，應(yīng)退還租金及滯納金若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約2.合同終止條件：租賃期限屆滿房屋因公共利益需要被收回3.合同解除及終止程序：雙方書面通知對方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除及終止后的處理：租賃物品退還房屋交還稅費繳納爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決七、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同附件：房屋租賃清單房屋租賃押金收據(jù)其他相關(guān)文件3.合同變更及補充：變更或補充內(nèi)容應(yīng)書面通知對方變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜：租賃物品退還房屋交還稅費繳納爭議解決5.合同的簽署及生效日期：合同簽署日期：2025年1月1日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同簽署地點：合同簽署地點：安徽省合肥市路號八、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標準：增值稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納個人所得稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納2.稅費承擔(dān)主體：出租方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費承租方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的其他稅費3.稅費繳納期限：出租方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費承租方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費4.稅費繳納方式：出租方和承租方應(yīng)按照國家規(guī)定的方式繳納稅費九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.不可抗力事件的通知：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在3日內(nèi)通知對方4.不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：出租方：安徽省合肥市路號承租方：安徽省合肥市路號3.送達方式：郵寄、專人送達、快遞等4.送達證明：送達后應(yīng)保留送達證明，作為合同履行依據(jù)十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物品退還2.房屋交還3.稅費繳納4.爭議解決十三、合同變更及補充1.變更程序：雙方書面通知對方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.補充協(xié)議：補充協(xié)議視為合同的一部分3.附件變更：附件變更應(yīng)書面通知對方4.合同變更及補充的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽署地點：安徽省合肥市路號出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定物業(yè)管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督。物業(yè)管理公司的服務(wù)標準及費用由甲方?jīng)Q定，并書面通知乙方。2.甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修。3.甲方租賃期限調(diào)整權(quán)：在租賃期間，如因公共利益需要，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，并提前3個月書面通知乙方。調(diào)整后的租賃期限及租金由雙方協(xié)商確定。4.甲方房屋用途變更權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間變更房屋用途，但需提前3個月書面通知乙方。如變更用途導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。5.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方指定裝修標準：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但裝修標準及費用由乙方?jīng)Q定，并書面通知甲方。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案。2.乙方租賃期限調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租賃期限，但需提前3個月書面通知甲方。調(diào)整后的租賃期限及租金由雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋用途變更權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間變更房屋用途，但需提前3個月書面通知甲方。如變更用途導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補償。4.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或未履行裝修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由中介機構(gòu)出具收費憑證。中介服務(wù)費用在合同簽訂時由乙方支付。2.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。若中介機構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)傭金支付：中介機構(gòu)傭金在合同簽訂后由甲方支付。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任：若中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機構(gòu)糾紛解決：雙方與中介機構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.中介機構(gòu)合同解除：合同簽訂后，任何一方均可因中介機構(gòu)違約而解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋裝修圖紙及驗收報告（如有）6.相關(guān)稅費繳納憑證7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或未履行維修義務(wù)。乙方未按時支付租金或未履行裝修義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或仲裁委員會的裁決為認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由出租方或承租方繳納的費用。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的租金及租賃期限。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋租賃。2.公共設(shè)施及配套設(shè)施的租賃。3.企業(yè)辦公場所的租賃。4.個人住宅租賃。5.商業(yè)用途的房屋租賃。全文完。2025年度安徽城市更新項目房屋租賃專項合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于安徽省的某城市更新項目中的房屋，為滿足乙方進行相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“城市更新項目”指在原有城市基礎(chǔ)上，通過改善基礎(chǔ)設(shè)施、提升居住環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)升級等手段，對城市進行綜合改造和提升的項目。（2）“房屋”指甲方擁有的位于安徽省城市更新項目中的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃”指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用房屋的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保房屋安全、正常使用；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（5）乙方有義務(wù)按照約定，辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為甲方所擁有的位于安徽省城市更新項目中的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)支付租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括房屋租金、物業(yè)費、水電費、維修基金等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費用；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定退還乙方租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未按約定愛護房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算標準為本合同約定租金的百分之十。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及合同主體資格的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的補充文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定退還乙方租金。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定愛護房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞。如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：