2024幼兒園租賃合同-附幼兒園品牌形象授權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權(quán)條款合同編號_________一、合同主體甲方：__________幼兒園地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________租賃方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于幼兒園租賃事宜的條款，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園：指為幼兒提供教育、保育、生活等服務(wù)，滿足幼兒身心發(fā)展需要的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即幼兒園。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃方。3.合同標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的幼兒園。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的幼兒園。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的幼兒園。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的幼兒園設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的幼兒園位于甲方提供的__________地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的幼兒園。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方在合同終止前，應(yīng)將租賃的幼兒園設(shè)施完好地交還給甲方；3.甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)將租賃的幼兒園設(shè)施完好地交還給甲方；3.甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定支付的租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付的水電費(fèi)用。4.維修基金：乙方按照國家規(guī)定和甲方要求繳納的維修基金。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)用結(jié)算后支付當(dāng)期費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求按期繳納。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的幼兒園，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改動(dòng)幼兒園設(shè)施，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方幼兒園的品牌形象、教學(xué)方法、經(jīng)營策略等；3.乙方租賃幼兒園期間獲取的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對幼兒園品牌形象、教學(xué)方法等知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園日常運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________幼兒園乙方（蓋章）：__________租賃方甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的幼兒園設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.幼兒園租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。4.幼兒園裝修及設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告。5.幼兒園消防安全檢查合格證明。6.幼兒園衛(wèi)生許可證。7.幼兒園品牌形象授權(quán)文件。8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。9.不可抗力事件的證明文件。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的幼兒園。未按時(shí)收取租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改動(dòng)幼兒園設(shè)施。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改動(dòng)幼兒園設(shè)施。在租賃期間從事違法活動(dòng)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過人民法院解決爭議。7.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：幼兒園設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保理解一致。5.問題：幼兒園品牌形象侵權(quán)。解決辦法：立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________（第三方名稱）2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與幼兒園的運(yùn)營管理，提供專業(yè)意見。對幼兒園的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。對幼兒園的運(yùn)營情況保密。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對幼兒園的裝修和改造享有一定的自主權(quán)。對幼兒園的日常運(yùn)營享有管理權(quán)。對幼兒園的品牌形象享有使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方解決租賃期間遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對幼兒園的設(shè)施和設(shè)備享有所有權(quán)。對幼兒園的財(cái)務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)享有一定的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)愛護(hù)幼兒園的設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改動(dòng)幼兒園的設(shè)施和設(shè)備。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權(quán)條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及程序六、使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制6.3違反使用范圍及限制的處理七、維修責(zé)任7.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.3緊急維修的處理八、幼兒園品牌形象授權(quán)條款8.1品牌形象授權(quán)范圍8.2品牌形象授權(quán)期限8.3品牌形象授權(quán)費(fèi)用及支付8.4違反品牌形象授權(quán)的處理九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序十、違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同生效條件12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024幼兒園租賃合同1.2合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]1.4合同簽訂目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常運(yùn)營。二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如：衛(wèi)生間、廚房、停車場等]設(shè)備清單：[列出設(shè)備清單，如：空調(diào)、熱水器、電梯等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的延長及續(xù)約：延長或續(xù)約需提前[天數(shù)]天通知對方。延長或續(xù)約的租金調(diào)整依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商。四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：基本租金：[金額]其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.2租金支付時(shí)間及方式：每月[日期]前支付下月租金。支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]支付滯納金。連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間：保證金金額：[金額]繳納時(shí)間：[繳納日期]5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。退還程序：[具體退還程序]六、使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍：用于開辦幼兒園，不得用于其他商業(yè)用途。6.2租賃房屋的使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3違反使用范圍及限制的處理：出現(xiàn)違反使用范圍及限制的行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修責(zé)任7.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分：自然損耗及不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3緊急維修的處理：緊急維修需立即通知對方，并盡快安排維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、幼兒園品牌形象授權(quán)條款8.1品牌形象授權(quán)范圍：承租方獲得在租賃房屋內(nèi)使用出租方品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識等品牌形象的授權(quán)。8.2品牌形象授權(quán)期限：授權(quán)期限自合同生效之日起至[終止日期]止。8.3品牌形象授權(quán)費(fèi)用及支付：品牌形象授權(quán)費(fèi)用為[金額]元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。8.4違反品牌形象授權(quán)的處理：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自使用、變更或轉(zhuǎn)讓品牌形象的，出租方有權(quán)要求其立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)未糾正的。出租方因房屋損壞、城市規(guī)劃等原因，無法繼續(xù)出租的。承租方因經(jīng)營不善或法律原因，需終止經(jīng)營或搬遷的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。出租方或承租方單方面終止合同，需提前[天數(shù)]通知對方。9.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。退還剩余租金及保證金。清理租賃房屋，恢復(fù)原狀。十、違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：未按時(shí)支付租金。損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。違反使用范圍及限制。其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違約金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：雙方提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁。仲裁裁決為終局裁決。十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式：送達(dá)至合同雙方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署人：出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)幼兒園的運(yùn)營需求。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合幼兒園的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施建設(shè)，確保幼兒和教職工的人身安全。1.3甲方管理權(quán)限：甲方有權(quán)制定幼兒園的管理制度和規(guī)范，承租方需遵守。甲方有權(quán)對幼兒園的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主制定幼兒園的教學(xué)計(jì)劃和課程設(shè)置。乙方有權(quán)自主選擇幼兒園的教職工，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。2.2乙方投資回報(bào)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場變化導(dǎo)致的幼兒園經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營成本，包括但不限于教職工工資、設(shè)施維護(hù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括在租金中，由甲方單獨(dú)支付。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對合同簽訂過程中的任何虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.4中介解除合同的條件：當(dāng)合同一方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.幼兒園品牌形象授權(quán)文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.甲方未按時(shí)維修房屋，視為違約。4.乙方未遵守甲方制定的管理制度和規(guī)范，視為違約。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，視為違約。6.乙方未按約定支付品牌形象授權(quán)費(fèi)用，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋損壞維修爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：品牌形象使用爭議。解決辦法：參照品牌形象授權(quán)條款處理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：依據(jù)合同解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃用于幼兒園經(jīng)營。2.場景二：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃用于其他商業(yè)用途。3.場景三：合同中包含品牌形象授權(quán)條款，乙方獲得品牌使用授權(quán)。4.場景四：合同涉及第三方中介服務(wù)，提供合同簽訂和履行的輔助服務(wù)。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物概況2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)的具體要求5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同及憑證6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭議解決程序9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件11.幼兒園品牌形象授權(quán)條款11.1品牌形象授權(quán)范圍11.2授權(quán)期限及費(fèi)用11.3授權(quán)使用方式及限制12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：幼兒園1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：教育科技有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.3法定代表人身份證明1.3.1出租方法定代表人身份證明：身份證號碼：X，復(fù)印件見附件1.3.2承租方法定代表人身份證明：身份證號碼：X，復(fù)印件見附件2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物概況2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：幼兒園2.1.2租賃標(biāo)的物地址：市區(qū)路號2.1.3租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃期限及起止日期2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日2.3租賃用途及限制2.3.1租賃用途：用于幼兒教育、托管及相關(guān)活動(dòng)2.3.2租賃限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、居住及其他與租賃用途不符的活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.1.2支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月1日前支付上月租金3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月1日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金3.3.2拖欠租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)4.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)及使用過程中的日常保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.2承租方承擔(dān)內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)及日常保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)的具體要求4.3.1租賃物維修保養(yǎng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種5.1.1保險(xiǎn)范圍：租賃物的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)及意外險(xiǎn)5.1.2險(xiǎn)種：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)5.2.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致5.3保險(xiǎn)合同及憑證5.3.1保險(xiǎn)合同：復(fù)印件見附件5.3.2保險(xiǎn)憑證：復(fù)印件見附件6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物6.1.3承租方嚴(yán)重違約6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除6.2.3其他法定終止條件6.3解除或終止合同的通知及期限6.3.1通知方式：書面通知6.3.2通知期限：解除或終止合同前30日通知對方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會8.2.2管轄范圍：租賃合同項(xiàng)下的一切爭議8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解釋9.2爭議管轄法院9.2.1若雙方協(xié)商或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟9.2.2法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律對爭議進(jìn)行審理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密10.2通知送達(dá)方式10.2.2通過掛號郵寄或快遞至對方提供的地址10.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱10.2.4送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.幼兒園品牌形象授權(quán)條款11.1品牌形象授權(quán)范圍11.1.1承租方獲得幼兒園品牌形象的授權(quán)使用，包括但不限于：11.1.2使用幼兒園的名稱、標(biāo)識、標(biāo)志等11.1.3在幼兒園的內(nèi)外部環(huán)境中展示幼兒園的品牌形象11.2授權(quán)期限及費(fèi)用11.2.1授權(quán)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止11.2.2授權(quán)費(fèi)用為每年人民幣5萬元整，于每年1月1日前支付11.3授權(quán)使用方式及限制11.3.1承租方應(yīng)按照幼兒園的品牌形象規(guī)范使用授權(quán)內(nèi)容11.3.2未經(jīng)幼兒園書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式授權(quán)第三方使用授權(quán)內(nèi)容12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單見附件一12.2附屬設(shè)施清單12.2.1附屬設(shè)施清單見附件二12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件見附件三13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2023年12月31日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。2.第三方介入的途徑2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍3.1.2第三方的責(zé)任限額3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照補(bǔ)充協(xié)議約定，享受本合同項(xiàng)下的權(quán)利；4.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2積極配合甲乙雙方履行合同，完成約定的任務(wù)；4.2.3對其介入本合同關(guān)系過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對承租方或出租方負(fù)責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.2修改合同中與第三方相關(guān)的條款；6.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定；7.1.2第三方無法履行其職責(zé)；7.1.3出現(xiàn)其他法定或約定解除