2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬情況5.融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方將無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售給買受方，并約定雙方在房產(chǎn)買賣及融資服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方名下的無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的另一方；（3）“融資服務(wù)”指為買受方提供的貸款或墊資服務(wù)；（4）“合同”指本《2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同》。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________具體地址：________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)目前無產(chǎn)權(quán)，出賣方承諾在合同履行期間取得房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。5.融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資額度融資額度：________________元5.2融資期限融資期限：自合同生效之日起__年__個月。5.3融資利率融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。5.4融資方式融資方式：銀行貸款或墊資。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，買受方支付房產(chǎn)總價款的__%作為首付款；（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，買受方支付房產(chǎn)總價款的__%作為尾款。6.2付款期限首付款和尾款的付款期限應(yīng)按照上述規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。6.3逾期付款處理買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間取得房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息；（2）買受方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)價值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)依據(jù)第三方違約責(zé)任追究其責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、融資款項返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)合同履行等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確約定，避免責(zé)任不清；（2）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟮谌降南嚓P(guān)信息。16.2同意權(quán)（1）引入第三方介入，應(yīng)取得對方的書面同意；（2）對方有權(quán)對第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行審查。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，以便甲乙雙方和第三方共同遵守。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）中介方：促成交易失敗的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循連帶責(zé)任原則。17.3責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，向第三方追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方；（2）合同變更應(yīng)取得甲乙雙方和第三方的書面同意。18.2合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資服務(wù)的具體內(nèi)容、融資額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了融資服務(wù)的條款，確保雙方對融資細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)評估報告等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，確保交易安全。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：若引入第三方中介服務(wù)，本附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：若引入擔(dān)保方，本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：若引入監(jiān)管方，本附件用于明確監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付購房款；出賣方未按約定時間取得房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；買受方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)價值；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，并承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出賣方未按約定時間取得房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用年限2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度及期限3.2融資利率及支付方式3.3融資用途3.4融資擔(dān)保4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3交易款項支付方式5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.融資服務(wù)費(fèi)用及支付7.1融資服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2融資服務(wù)費(fèi)用支付時間7.3融資服務(wù)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（賣方）：全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____路____號，建筑面積為：____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方自有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)自____年____月____日取得，使用年限為：____年。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____、____、____等。3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度及期限乙方需向甲方提供融資額度為：____萬元，融資期限為：____年。3.2融資利率及支付方式融資利率為：____%，按月支付，每月支付日為____日。3.3融資用途融資款項用于：____。3.4融資擔(dān)保4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。4.1.2買方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。4.2.2賣方應(yīng)按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易款項支付5.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款：____萬元。5.2尾款支付買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款：____萬元。5.3交易款項支付方式交易款項支付方式為：____。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由：____承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由：____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供融資款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資額度的____%。8.2.2若甲方未按合同約定支付融資服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在收到對方書面違約通知之日起____個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。10.2.2融資服務(wù)完成，合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由雙方共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估及價格確定；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.融資服務(wù)咨詢及協(xié)調(diào)；4.法律咨詢及爭議解決；5.其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元。2.若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)事由1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；3.因甲乙雙方自行決定的行為導(dǎo)致合同無法履行。17.2免責(zé)聲明第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或免責(zé)事由造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)免除其責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》另行約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付。19.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方變更及解除20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因需要解除服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的限制，第三方仍需按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易款項支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：融資服務(wù)協(xié)議要求：明確融資額度、利率、期限、支付方式、擔(dān)保條款等。說明：本附件為融資服務(wù)相關(guān)條款，是甲方獲得融資的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用及辦理時間。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。3.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供融資款項。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資額度的____%。違約行為：未按合同約定收取融資服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3融資方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)權(quán)屬情況5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.3融資方權(quán)利與義務(wù)6.融資方案6.1融資額度6.2融資利率6.3融資期限6.4還款方式7.交易流程7.1資料準(zhǔn)備7.2簽訂合同7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4資金劃轉(zhuǎn)8.風(fēng)險承擔(dān)8.1出賣方風(fēng)險8.2買受方風(fēng)險8.3融資方風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣融資服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指無產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（2）“融資方”指為本合同提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個人；（3）“買受方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“出賣方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：3.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：3.3融資方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所屬區(qū)域：4.2房產(chǎn)面積（1）土地面積：（2）建筑面積：4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）建筑年代：4.4房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）產(chǎn)權(quán)登記情況：5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；1.2出賣方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）義務(wù)：2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性；2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資服務(wù)。（2）義務(wù)：2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.2買受方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3融資方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：1.1融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定償還融資款項；1.2融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付融資利息。（2）義務(wù)：2.1融資方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；2.2融資方應(yīng)按照合同約定收取融資利息。6.融資方案6.1融資額度（1）最高融資額度：（2）實際融資額度：6.2融資利率（1）年利率：（2）計息方式：6.3融資期限（1）融資期限：（2）還款期限：6.4還款方式（1）還款頻率：（2）還款方式：7.交易流程7.1資料準(zhǔn)備（1）出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）買受方提供身份證明、收入證明等資料。7.2簽訂合同（1）買賣雙方、融資方在約定地點(diǎn)簽訂本合同；（2）合同簽訂后，買賣雙方、融資方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）買受方按照合同約定支付購房款；（2）出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受方所有。7.4資金劃轉(zhuǎn)（1）融資方按照合同約定將融資款項劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶；（2）出賣方收到融資款項后，應(yīng)按照合同約定向買受方交付房產(chǎn)。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1出賣方風(fēng)險（1）房產(chǎn)真實性風(fēng)險：出賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）房產(chǎn)合法性風(fēng)險：出賣方保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，如因房產(chǎn)違法導(dǎo)致合同無法履行，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2買受方風(fēng)險（1）融資風(fēng)險：買受方應(yīng)自行評估融資風(fēng)險，如因融資問題導(dǎo)致合同無法履行，由買受方自行承擔(dān)。（2）房產(chǎn)價值風(fēng)險：買受方應(yīng)自行評估房產(chǎn)價值，如因房產(chǎn)價值變動導(dǎo)致合同無法履行，由買受方自行承擔(dān)。8.3融資方風(fēng)險（1）資金安全風(fēng)險：融資方應(yīng)確保融資款項的安全，如因資金安全問題導(dǎo)致合同無法履行，由融資方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同履行風(fēng)險：融資方應(yīng)確保合同條款的履行，如因融資方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由融資方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）融資方未按約定提供融資服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的10%；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）買賣雙方、融資方在合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受方按照合同約定支付購房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、融資協(xié)議等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋；（2）合同解釋應(yīng)以不損害雙方合法權(quán)益為原則。12.4合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）融資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲、乙雙方損失；（2）若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露或用于非法目的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；