二零二五年度個人租房合同租賃合同爭議解決補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人租房合同租賃合同爭議解決補充協(xié)議本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議類型1.2爭議解決方式1.3爭議解決機構(gòu)2.爭議提交程序2.1爭議通知2.2提交爭議的材料2.3提交爭議的時間限制3.爭議調(diào)解程序3.1調(diào)解員的選任3.2調(diào)解會議3.3調(diào)解結(jié)果3.4調(diào)解協(xié)議的效力4.爭議仲裁程序4.1仲裁機構(gòu)的選定4.2仲裁員的選任4.3仲裁程序4.4仲裁裁決的效力5.爭議訴訟程序5.1訴訟管轄法院5.2訴訟程序5.3訴訟時效6.爭議解決費用的承擔(dān)6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的認(rèn)定9.3不可抗力的影響及處理10.合同解除條件10.1解除合同的申請10.2解除合同的批準(zhǔn)10.3解除合同的效力11.合同終止條件11.1終止合同的申請11.2終止合同的批準(zhǔn)11.3終止合同的效力12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督程序13.合同解除后的責(zé)任13.1履約責(zé)任13.2違約責(zé)任13.3解除合同的后果14.合同的補充和修改14.1補充和修改的申請14.2補充和修改的批準(zhǔn)14.3補充和修改的效力第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議類型租賃期限爭議租金支付爭議房屋維修責(zé)任爭議房屋使用爭議其他相關(guān)爭議1.2爭議解決方式調(diào)解仲裁訴訟1.3爭議解決機構(gòu)當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會或村民委員會當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會人民法院2.爭議提交程序2.1爭議通知任何一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起7日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。2.2提交爭議的材料爭議通知相關(guān)證據(jù)材料爭議雙方的身份證明2.3提交爭議的時間限制爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議材料。3.爭議調(diào)解程序3.1調(diào)解員的選任雙方可以協(xié)商選定調(diào)解員，或由爭議解決機構(gòu)指定調(diào)解員。3.2調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)在雙方同意的時間和地點舉行。3.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.4調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.爭議仲裁程序4.1仲裁機構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，或由爭議解決機構(gòu)指定仲裁機構(gòu)。4.2仲裁員的選任仲裁員應(yīng)由雙方共同選定，或由仲裁機構(gòu)指定。4.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，確保公平、公正。4.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.爭議訴訟程序5.1訴訟管轄法院訴訟應(yīng)向爭議發(fā)生地或被告住所地人民法院提起。5.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循民事訴訟法，確保公正、公平。5.3訴訟時效爭議訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起2年。6.爭議解決費用的承擔(dān)6.1調(diào)解費用調(diào)解費用由爭議雙方按照調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。6.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議確定。6.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院根據(jù)案件具體情況確定。7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約處理8.1違約情形租賃期限未滿而擅自搬離房屋未按時支付租金或支付租金不足損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞違反房屋使用規(guī)定其他違反本合同約定的事項8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生和影響應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。9.3不可抗力的影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1解除合同的申請任何一方有權(quán)在合同到期前30天提出解除合同申請。10.2解除合同的批準(zhǔn)雙方應(yīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)解除合同。10.3解除合同的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同終止條件11.1終止合同的申請合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。11.2終止合同的批準(zhǔn)雙方應(yīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)終止合同。11.3終止合同的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體履行監(jiān)督主體為雙方約定的監(jiān)督機構(gòu)或人員。12.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋狀況、租金支付、維修責(zé)任等。12.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督主體應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并將檢查結(jié)果通報雙方。13.合同解除后的責(zé)任13.1履約責(zé)任13.2違約責(zé)任合同解除后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。14.合同的補充和修改14.1補充和修改的申請雙方可隨時提出合同補充和修改的申請。14.2補充和修改的批準(zhǔn)雙方應(yīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)合同補充和修改。14.3補充和修改的效力合同補充和修改經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方的選任和職責(zé)16.1第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商一致，可以共同邀請或分別邀請。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進行房屋評估；協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同履行情況；其他輔助服務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中規(guī)定。19.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的目的和范圍。21.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請后，經(jīng)內(nèi)部審核，決定是否接受介入。21.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；甲乙雙方同意終止介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為合同主體，是租賃關(guān)系的基本法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方擁有房屋所有權(quán)。說明：作為出租方擁有房屋所有權(quán)的證據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等設(shè)施的完好程度。說明：作為房屋交付時雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。5.維修費用清單詳細(xì)要求：列出維修費用的具體項目、金額及支付方式。說明：作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：作為解決租賃合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對原合同進行補充或修改，包括但不限于租賃期限、租金等。說明：作為對原合同內(nèi)容的補充和修改。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：作為合同解除的法律文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序和后果。說明：作為合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。示例：如租金每月1日支付，乙方逾期至5日支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。2.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的修理費用。3.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期限未滿而擅自搬離房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未滿租賃期限而擅自搬離房屋，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：乙方租賃期限為一年，未滿一年搬離房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金。6.未能履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行維修責(zé)任，應(yīng)向出租方支付維修費用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方未能及時維修，應(yīng)向甲方支付維修費用。全文完。二零二四年度個人租房合同租賃合同爭議解決補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.爭議解決原則2.1爭議解決方式2.2爭議解決程序2.3爭議解決地點3.租賃合同爭議范圍3.1租賃合同內(nèi)容爭議3.2租賃合同履行爭議3.3租賃合同解除爭議4.爭議解決機構(gòu)及人員4.1爭議解決機構(gòu)4.2爭議解決人員4.3爭議解決人員資質(zhì)5.爭議解決費用5.1爭議解決費用承擔(dān)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.爭議解決期限6.1爭議解決期限6.2爭議解決期限延長6.3爭議解決期限終止7.爭議解決保密7.1爭議解決保密原則7.2保密內(nèi)容7.3違反保密責(zé)任8.爭議解決協(xié)議的修改8.1協(xié)議修改條件8.2協(xié)議修改程序8.3協(xié)議修改生效9.爭議解決協(xié)議的解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除生效10.爭議解決協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3協(xié)議終止生效11.爭議解決協(xié)議的適用法律11.1適用法律選擇11.2法律適用解釋11.3法律適用變更12.爭議解決協(xié)議的管轄權(quán)12.1管轄權(quán)約定12.2管轄權(quán)變更12.3管轄權(quán)爭議13.爭議解決協(xié)議的不可分割性13.1不可分割性原則13.2不可分割性例外13.3不可分割性解釋14.爭議解決協(xié)議的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款效力14.3補充條款解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議于二零二四年一月一日由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議生效日期：二零二四年一月一日。2.爭議解決原則2.1爭議解決方式：本補充協(xié)議采用協(xié)商和調(diào)解作為爭議解決方式。2.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.3爭議解決地點：爭議解決地點為雙方約定的市區(qū)。3.租賃合同爭議范圍3.1租賃合同內(nèi)容爭議：包括租賃物權(quán)利瑕疵、租賃物質(zhì)量、租賃期限、租金等內(nèi)容的爭議。3.2租賃合同履行爭議：包括租賃物交付、租賃物使用、租賃物維護、租金支付等履行過程中的爭議。3.3租賃合同解除爭議：包括因一方違約導(dǎo)致合同解除的爭議，以及雙方協(xié)商一致解除合同的爭議。4.爭議解決機構(gòu)及人員4.1爭議解決機構(gòu)：雙方同意由市區(qū)調(diào)解委員會作為爭議解決機構(gòu)。4.2爭議解決人員：由市區(qū)調(diào)解委員會指定一名調(diào)解員負(fù)責(zé)爭議解決工作。4.3爭議解決人員資質(zhì)：調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識、調(diào)解經(jīng)驗和公正無私的品質(zhì)。5.爭議解決費用5.1爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)決定。5.2費用支付方式：爭議解決費用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間：爭議解決費用應(yīng)在爭議解決程序啟動后十日內(nèi)支付。6.爭議解決期限6.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。6.2爭議解決期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)爭議解決機構(gòu)批準(zhǔn)。6.3爭議解決期限終止：爭議解決期限屆滿，如雙方仍未達成一致意見，可申請仲裁或訴訟解決。7.爭議解決保密7.1爭議解決保密原則：雙方同意在爭議解決過程中對相關(guān)信息保密。7.2保密內(nèi)容：包括爭議解決過程中涉及到的個人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議的修改8.1協(xié)議修改條件：本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2協(xié)議修改程序：任何一方提出修改建議，另一方應(yīng)在收到建議后的十五日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達成一致，則修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式正式記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3協(xié)議修改生效：修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議的解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2另一方喪失履行能力，或可能喪失履行能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議時，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除原因。9.3協(xié)議解除生效：協(xié)議解除通知送達對方之日起生效。10.爭議解決協(xié)議的終止10.1.1協(xié)議約定的爭議解決期限屆滿；10.1.2雙方達成和解；10.1.3爭議解決機構(gòu)或法院作出最終裁決；10.1.4本補充協(xié)議解除。10.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止無需特別程序，但應(yīng)書面記錄終止日期。10.3協(xié)議終止生效：自協(xié)議終止之日起，本補充協(xié)議失效。11.爭議解決協(xié)議的適用法律11.1適用法律選擇：本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋：對于法律適用中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解釋。11.3法律適用變更：未經(jīng)雙方書面同意，本補充協(xié)議的適用法律不得變更。12.爭議解決協(xié)議的管轄權(quán)12.1管轄權(quán)約定：本補充協(xié)議的爭議解決管轄權(quán)屬于市區(qū)人民法院或仲裁委員會。12.2管轄權(quán)變更：未經(jīng)雙方書面同意，本補充協(xié)議的管轄權(quán)不得變更。12.3管轄權(quán)爭議：如出現(xiàn)管轄權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。13.爭議解決協(xié)議的不可分割性13.1不可分割性原則：本補充協(xié)議的各項條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨解除或修改。13.2不可分割性例外：在符合法律規(guī)定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議的個別條款可被解除或修改。13.3不可分割性解釋：本補充協(xié)議的不可分割性原則應(yīng)得到充分尊重和執(zhí)行。14.爭議解決協(xié)議的補充條款14.1補充條款內(nèi)容：本補充協(xié)議的補充條款應(yīng)與本補充協(xié)議的其他條款具有同等法律效力，并作為本補充協(xié)議的組成部分。14.2補充條款效力：補充條款的效力不受本補充協(xié)議其他條款的影響。14.3補充條款解釋：補充條款的解釋應(yīng)遵循本補充協(xié)議的整體意圖和原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及資質(zhì)1.1第三方是指在爭議解決過程中，由甲乙雙方共同選定或由爭議解決機構(gòu)指定的，具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能，且與爭議無關(guān)的獨立第三方。1.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識；1.2.2具備中立、公正、客觀的原則；1.2.3無與爭議有關(guān)的利益沖突。2.第三方的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；2.1.2組織調(diào)解會議，引導(dǎo)雙方達成和解；2.1.3對爭議進行評估，提出解決方案；2.1.4對爭議解決過程進行記錄和報告。3.第三方的權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的信息和證據(jù)；3.1.2要求甲乙雙方遵守調(diào)解紀(jì)律，不得泄露第三方提供的保密信息；3.1.3在必要時，請求爭議解決機構(gòu)提供協(xié)助。4.第三方的義務(wù)4.1.1尊重甲乙雙方的權(quán)利和意愿；4.1.2保守爭議秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.3公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本補充協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2第三方的責(zé)任限額自其履行職責(zé)之日起計算，至爭議解決完畢之日止。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在爭議解決過程中的地位是獨立的，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商僅限于爭議解決過程，不得涉及與爭議無關(guān)的事項。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得接受甲乙雙方任何形式的饋贈、補償或利益輸送。7.第三方的選定及更換7.1第三方的選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由爭議解決機構(gòu)指定。7.2第三方的更換：如一方認(rèn)為第三方不符合資質(zhì)要求或不能公正履行職責(zé)，可書面通知另一方和爭議解決機構(gòu)，要求更換第三方。8.第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙其履行職責(zé)。8.3第三方介入后的爭議解決期限，自第三方介入之日起重新計算。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)決定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在爭議解決程序啟動后十日內(nèi)支付。10.第三方介入后的爭議解決機構(gòu)及人員10.1第三方介入后，爭議解決機構(gòu)及人員可根據(jù)第三方的職責(zé)和需要作出調(diào)整。10.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)及人員應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議約定的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：租賃合同正本是本補充協(xié)議的附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.本補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本補充協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，明確了爭議解決的具體條款。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如資格證書、執(zhí)業(yè)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力和資質(zhì)的依據(jù)。4.爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，包括會議時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。說明：爭議解決記錄是爭議解決過程的重要記錄，用于證明爭議解決的具體情況。5.爭議解決費用支付憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：爭議解決費用支付憑證是證明爭議解決費用已支付的依據(jù)。6.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書要求：調(diào)解書或裁決書應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：調(diào)解書或裁決書是爭議解決結(jié)果的正式文件，具有法律效力。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他文件要求：文件應(yīng)與爭議解決相關(guān)，如信函、郵件、錄音錄像等。說明：其他文件是爭議解決過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明爭議解決的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.甲方未按約定交付符合租賃條件的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的損失，并賠償甲方。示例：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.爭議解決過程中，一方提供虛假信息或證據(jù)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方拒絕或妨礙第三方履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：拒絕或妨礙第三方履行職責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕配合第三方進行調(diào)解，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人租房合同租賃合同爭議解決補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決期限2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)選擇2.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)方式3.2費用支付時間4.爭議解決結(jié)果4.1解決結(jié)果的確認(rèn)4.2解決結(jié)果的執(zhí)行5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.通知條款6.1通知方式6.2通知送達7.爭議解決協(xié)議的修改7.1修改程序7.2修改生效時間8.合同爭議解決協(xié)議的終止8.1終止條件8.2終止程序9.法律適用10.爭議解決協(xié)議的效力11.爭議解決協(xié)議的附件12.爭議解決協(xié)議的附件內(nèi)容13.爭議解決協(xié)議的簽署14.爭議解決協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃合同項下產(chǎn)生的任何爭議。1.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【具體爭議解決機構(gòu)名稱】進行仲裁。1.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.2爭議解決程序1.2.1提交爭議的一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。1.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起【具體時間】內(nèi)組成仲裁庭。1.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后【具體時間】內(nèi)確定仲裁日程。1.3爭議解決期限1.3.1爭議解決期限自一方提交書面仲裁申請之日起計算。1.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起【具體時間】內(nèi)作出裁決。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)選擇2.1.1本合同項下的爭議解決機構(gòu)為【具體爭議解決機構(gòu)名稱】。2.1.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備處理租賃合同爭議的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)2.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織仲裁庭，并監(jiān)督仲裁程序的進行。2.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)確保仲裁程序的公正、公平和高效。3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)方式3.1.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。3.1.2仲裁庭可要求雙方預(yù)付仲裁費用，費用在仲裁結(jié)束后結(jié)算。3.2費用支付時間3.2.1雙方應(yīng)在收到爭議解決機構(gòu)的通知后【具體時間】內(nèi)支付預(yù)付的仲裁費用。3.2.2仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決生效后【具體時間】內(nèi)支付。4.爭議解決結(jié)果4.1解決結(jié)果的確認(rèn)4.1.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由爭議解決機構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.1.2解決結(jié)果經(jīng)雙方簽字后生效。4.2解決結(jié)果的執(zhí)行4.2.1解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。4.2.2如一方不履行解決結(jié)果，另一方有權(quán)請求法院強制執(zhí)行。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同項下的爭議解決過程中涉及的所有信息，包括但不限于仲裁申請、證據(jù)、裁決等，均為保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自爭議解決程序開始之日起至爭議解決程序結(jié)束后的【具體時間】。6.通知條款6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。6.2通知送達6.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后【具體時間】內(nèi)送達對方，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議的修改7.1修改程序7.1.1修改爭議解決協(xié)議需經(jīng)雙方書面同意。7.1.2修改后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2修改生效時間7.2.1修改后的協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。8.合同爭議解決協(xié)議的終止8.1終止條件8.1.1.1雙方達成書面協(xié)議，明確終止本協(xié)議。8.1.1.2爭議解決程序結(jié)束，雙方對爭議解決結(jié)果滿意，不再需要本協(xié)議。8.1.1.3爭議解決機構(gòu)或仲裁庭裁定本協(xié)議無效或無法執(zhí)行。8.2終止程序8.2.1終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并注明終止生效日期。8.2.2通知應(yīng)在終止生效日期前至少【具體時間】天送達對方。9.法律適用9.1本合同爭議解決協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決協(xié)議的效力10.1本合同爭議解決協(xié)議是租賃合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.爭議解決協(xié)議的附件11.1本合同爭議解決協(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1爭議解決機構(gòu)的選擇文件。11.1.2仲裁規(guī)則。11.1.3雙方簽署的仲裁協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議的附件內(nèi)容12.1爭議解決協(xié)議的附件內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并與本協(xié)議內(nèi)容一致。13.爭議解決協(xié)議的簽署13.1本合同爭議解決協(xié)議由雙方代表在協(xié)議上簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.爭議解決協(xié)議的簽署日期14.1本合同爭議解決協(xié)議的簽署日期為【具體日期】，與租賃合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。16.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。17.1.3第三方的費用及支付方式。17.1.4第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.5第三方介入的時間期限。17.1.6第三方介入的終止條件及程序。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限