2024房屋租賃用于經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃用于經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更約定第八條經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可條件8.2經(jīng)營許可辦理8.3經(jīng)營許可變更第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付確認第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，承租人應(yīng)充分了解并同意上述現(xiàn)狀。1.4租賃用途：承租人將該房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維修因其經(jīng)營活動導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的商業(yè)保險。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失。第八條經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可條件：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。8.2經(jīng)營許可辦理：承租人應(yīng)在簽訂本合同時提交經(jīng)營許可證照的復(fù)印件，并保證其真實有效。8.3經(jīng)營許可變更：如經(jīng)營許可證照需變更，承租人應(yīng)提前個工作日通知出租人，并提交變更后的復(fù)印件。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付因此而產(chǎn)生的費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。13.3房屋交付確認：雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認書。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為。14.3合同簽訂雙方代表：出租人代表為，承租人代表為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：經(jīng)營許可證照附件四：保險單據(jù)附件五：房屋交付確認書附件一的詳細要求和說明：附件一應(yīng)為由政府部門出具的房屋所有權(quán)證明，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。承租人在簽訂合同時應(yīng)核實附件一的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付時的實際狀況。照片應(yīng)由雙方共同確認，并在合同中注明。附件三的詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括承租人辦理的經(jīng)營許可證照的復(fù)印件，以證明承租人具備經(jīng)營所需的合法資格。復(fù)印件應(yīng)由雙方共同確認，并在合同中注明。附件四的詳細要求和說明：附件四應(yīng)包括承租人為租賃房屋購買的保險單據(jù)，以證明承租人已按照合同約定購買了必要的保險。保險單據(jù)應(yīng)由雙方共同確認，并在合同中注明。附件五的詳細要求和說明：附件五應(yīng)為由雙方簽署的房屋交付確認書，用以確認房屋交付的時間、地點和條件。房屋交付確認書應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)或未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付因此造成的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。7.保險：指承租人為租賃房屋及附屬設(shè)施購買的保險，以保障因各種原因?qū)е碌膿p失。8.經(jīng)營許可：指承租人為進行經(jīng)營活動而依法辦理的許可證照。本合同中的出租人指的就是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租人指的是租賃房屋并用于經(jīng)營的一方。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的