二零二五年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)4.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)5.免責(zé)條款5.1雙方自愿免責(zé)事項(xiàng)5.2不可抗力免責(zé)事項(xiàng)5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致的免責(zé)事項(xiàng)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限10.3解除通知內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的房產(chǎn)占有13.2合同解除后的付款責(zé)任13.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（買受方）：[乙方全名或公司名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]第四條風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)列出可能涉及的法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)]4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)列出房產(chǎn)質(zhì)量可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)列出交易稅費(fèi)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]4.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)列出交易時(shí)間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]第五條免責(zé)條款5.1雙方自愿免責(zé)事項(xiàng)：[詳細(xì)列出雙方自愿免責(zé)的事項(xiàng)]5.2不可抗力免責(zé)事項(xiàng)：[詳細(xì)列出不可抗力情況下免責(zé)的事項(xiàng)]5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致的免責(zé)事項(xiàng)：[詳細(xì)列出因政策變動(dòng)導(dǎo)致免責(zé)的事項(xiàng)]第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]第七條合同解除7.1合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的具體條件]7.2合同解除程序：[詳細(xì)列出合同解除的具體程序]7.3合同解除后的處理：[詳細(xì)列出合同解除后的處理方式]第八條合同生效8.1合同生效條件：[詳細(xì)列出合同生效所需滿足的條件]8.2合同生效時(shí)間：[合同正式生效的具體日期]第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同解除通知10.1解除通知方式：[詳細(xì)列出通知合同解除的方式，如書面通知、電子郵件等]10.2解除通知期限：[詳細(xì)列出通知合同解除的期限]10.3解除通知內(nèi)容：[詳細(xì)列出通知合同解除時(shí)需包含的內(nèi)容]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：[詳細(xì)列出可能構(gòu)成違約的具體情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式]11.3違約責(zé)任賠償：[詳細(xì)列出違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]第十二條合同變更12.1合同變更條件：[詳細(xì)列出合同變更需要滿足的條件]12.2合同變更程序：[詳細(xì)列出合同變更的具體程序]12.3合同變更內(nèi)容：[詳細(xì)列出合同變更可能涉及的內(nèi)容]第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的房產(chǎn)占有：[詳細(xì)列出合同解除后房產(chǎn)占有的處理方式]13.2合同解除后的付款責(zé)任：[詳細(xì)列出合同解除后付款責(zé)任的處理方式]13.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：[詳細(xì)列出合同解除后稅費(fèi)承擔(dān)的處理方式]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1[其他約定事項(xiàng)1]14.2[其他約定事項(xiàng)2]14.3[其他約定事項(xiàng)3]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和事務(wù)處理。3.2第三方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)條款執(zhí)行情況。3.3第三方作為擔(dān)保方，在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行相關(guān)資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的保密信息進(jìn)行保密。5.3第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用為限。6.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何法律責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的事先書面同意。7.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的未盡事宜。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并修改合同相關(guān)條款。9.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可應(yīng)甲乙雙方請(qǐng)求，作為訴訟參與人參加訴訟。第十一條本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)11.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同與第三方介入合同的履行，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方了解交易成本。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：付款憑證要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，保障雙方權(quán)益。5.附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于維修記錄、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于日后查詢和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年3月31日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則需支付乙方違約金10000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則需支付甲方違約金5000元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為