2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案2.1.1備案申請(qǐng)2.1.2備案材料提交2.1.3備案進(jìn)度跟蹤2.1.4備案結(jié)果通知2.2房屋過(guò)戶代理2.2.1過(guò)戶申請(qǐng)2.2.2過(guò)戶材料提交2.2.3過(guò)戶進(jìn)度跟蹤2.2.4過(guò)戶結(jié)果通知三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止后的處理十一、其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議附件效力十二、法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法規(guī)變更十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)表14.2附件二：房屋過(guò)戶代理申請(qǐng)表14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案2.1.1備案申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交備案申請(qǐng)。2.1.2備案材料提交乙方應(yīng)按照甲方要求，在____個(gè)工作日內(nèi)提交完整的備案材料。2.1.3備案進(jìn)度跟蹤甲方將定期向乙方通報(bào)備案進(jìn)度。2.1.4備案結(jié)果通知備案完成后，甲方將及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。2.2房屋過(guò)戶代理2.2.1過(guò)戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.2.2過(guò)戶材料提交乙方應(yīng)按照甲方要求，在____個(gè)工作日內(nèi)提交完整的過(guò)戶材料。2.2.3過(guò)戶進(jìn)度跟蹤甲方將定期向乙方通報(bào)過(guò)戶進(jìn)度。2.2.4過(guò)戶結(jié)果通知過(guò)戶完成后，甲方將及時(shí)通知乙方過(guò)戶結(jié)果。三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成本服務(wù)費(fèi)用包括但不限于備案費(fèi)用、過(guò)戶代理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利有權(quán)要求乙方按照約定提交備案和過(guò)戶材料。4.1.2甲方義務(wù)負(fù)責(zé)辦理備案和過(guò)戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方提供備案和過(guò)戶服務(wù)。4.2.2乙方義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)完成備案或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用或提供材料，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2協(xié)議解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議在有效期內(nèi)自行終止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。十一、其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。十二、法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法規(guī)變更如適用法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍具有約束力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________十四、附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)表14.2附件二：房屋過(guò)戶代理申請(qǐng)表14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)的全過(guò)程負(fù)責(zé)，包括但不限于合同簽訂、備案申請(qǐng)、過(guò)戶申請(qǐng)、材料提交、費(fèi)用支付等。1.2甲方信息提供甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬證明、賣(mài)方身份證明等。1.3甲方進(jìn)度控制甲方應(yīng)制定合理的備案與過(guò)戶代理服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成備案或過(guò)戶代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。1.5甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)相關(guān)的所有手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。2.2乙方信息審核乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方進(jìn)度要求乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成備案與過(guò)戶代理服務(wù)。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/日。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但應(yīng)提前____日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于合同簽訂、備案申請(qǐng)、過(guò)戶申請(qǐng)、材料提交等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.7中介機(jī)構(gòu)解除若第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)表2.附件二：房屋過(guò)戶代理申請(qǐng)表3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：甲方身份證明文件5.附件五：乙方身份證明文件6.附件六：房屋權(quán)屬證明文件7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.附件八：雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成備案或過(guò)戶代理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成備案或過(guò)戶代理服務(wù)，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，且未提供合理解釋。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行委托代理服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋按揭貸款過(guò)程中需要辦理備案與過(guò)戶代理服務(wù)。全文完。2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3代理人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2按揭情況2.3土地使用權(quán)2.4共有情況2.5法律規(guī)定3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.代理人權(quán)利義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶時(shí)間7.5過(guò)戶結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.1.3“代理人”指丙方，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1該房屋坐落某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為某結(jié)構(gòu)，建筑面積為某平方米。2.1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為某性質(zhì)，使用權(quán)期限為某期限。2.2按揭情況2.2.1該房屋目前存在某銀行按揭貸款，貸款余額為某金額，貸款期限為某期限。2.3土地使用權(quán)2.3.1甲方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。2.4共有情況2.4.1該房屋不存在共有情況。2.5法律規(guī)定2.5.1甲方保證該房屋買(mǎi)賣(mài)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方有按合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。3.1.2乙方有按照合同約定的期限支付購(gòu)房款的權(quán)利。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方有按照合同約定的價(jià)格出售該房屋的權(quán)利。3.2.2甲方有按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。4.代理人權(quán)利義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代理買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同備案與過(guò)戶手續(xù)。4.2代理人義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，及時(shí)辦理合同備案與過(guò)戶手續(xù)。4.2.2丙方應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人簽字蓋章后生效。5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3逾期付款6.3.1若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的。8.1.3代理人未按約定履行代理職責(zé)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金。8.2.2賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付按日計(jì)算的逾期過(guò)戶違約金。8.2.3代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款達(dá)到合同總價(jià)款的一定比例。10.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理。10.1.3代理人嚴(yán)重違反代理職責(zé)，損害一方利益。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式若干份，買(mǎi)賣(mài)雙方和代理人各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用中。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與代理人17.1.1第三方與代理人之間不存在隸屬關(guān)系，雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。17.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方17.2.1第三方直接向買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的。18.2合同變更程序18.2.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2.2合同變更協(xié)議生效后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分內(nèi)容自動(dòng)失效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入后的責(zé)任19.2.1第三方介入后的責(zé)任，由第三方根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)。19.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方和代理人應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明：用于證明房屋按揭貸款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份、房屋信息以及相關(guān)交易背景。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。代理人未按約定履行代理職責(zé)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣(mài)方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金。賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向買(mǎi)方支付按日計(jì)算的逾期過(guò)戶違約金。代理人未按約定履行代理職責(zé)：應(yīng)向委托方支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，則應(yīng)向賣(mài)方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例二：若賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，則應(yīng)向買(mǎi)方支付按日計(jì)算的逾期過(guò)戶違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例三：若代理人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同備案，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同代理服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2025年按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指以銀行按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.合同備案：指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。3.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本協(xié)議中提供代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法證件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理合同備案和過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理合同備案和過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款____萬(wàn)元，并按照本協(xié)議約定分期支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理合同備案和過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于合同備案費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)的_____%，即人民幣_(tái)_____元。2.剩余代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)，即人民幣_(tái)_____元。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如前款所述。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向丙方提供合法的支付憑證。2.丙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元。2.甲方未按約定時(shí)間辦理合同備案或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按約定時(shí)間辦理合同備案或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計(jì)算，甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方對(duì)本協(xié)議的條款擁有最終解釋權(quán)。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不得損害丙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施予以制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，視為對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同備案與過(guò)戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.丙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與過(guò)戶代理服務(wù)過(guò)程中的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章日期：_____________乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章日期：_____________丙方（代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章日期：_____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.按揭貸款合同5.代理服務(wù)協(xié)議6.合同備案通知書(shū)7.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.銀行支付憑證9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。未按約定時(shí)間辦理合同備案或過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按約定時(shí)間辦理合同備案或過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.丙方違約：未按約定提供代理服務(wù)。未按約