2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2風險承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣____________________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元整；3.3逾期付款責任：乙方如未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。4.3過戶費用承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由____________________方承擔。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付購房款項；5.2.2乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房產(chǎn)。6.房產(chǎn)瑕疵及風險承擔6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.2甲方對上述瑕疵已如實告知乙方。6.2風險承擔：6.2.1房產(chǎn)瑕疵風險由甲方承擔；6.2.2因不可抗力導致的房產(chǎn)損壞或其他風險由雙方共同承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地點為____________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購房款項。9.2合同終止條件：9.2.1本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2本合同履行完畢后自動終止。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________年____________________月____________________日13.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4雙方身份證復印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。a.甲方或乙方及其關(guān)聯(lián)方；b.合同雙方雇傭的員工或代理人；c.合同雙方所在的公司或組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.2甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)利。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣____________________元。17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1以第三方服務(wù)費用為基數(shù)，乘以____________________倍；17.3.2如計算結(jié)果低于____________________元，則以____________________元為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)負責，不對甲方和乙方之間其他合同關(guān)系承擔責任。18.2甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任。18.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方介入而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效及履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準確。說明：本附件用于確認房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證需真實有效，明確顯示付款金額、日期及付款人信息。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：本附件作為雙方身份證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準確。說明：本附件用于確認房產(chǎn)價值，作為合同履行的重要依據(jù)。6.合同雙方簽字（或蓋章）證明要求：證明需加蓋甲方公章或個人簽名，明確合同簽訂日期。說明：本附件作為合同簽訂的證明，是合同生效的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章，明確房產(chǎn)過戶日期。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____________________%作為違約金。1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未在合同中明確告知，甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________________%作為違約金。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。2.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付____________________元作為違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋日租金的0.5%作為違約金，如房屋日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付500元作為違約金。2.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如賠償損失、承擔罰款等。全文完。2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途及限制3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限6.2辦理費用及承擔6.3辦理流程及所需材料7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請及手續(xù)7.2過戶稅費及承擔7.3過戶登記及領(lǐng)取新證8.交易稅費承擔8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納及憑證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序及后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積出賣房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬證明出賣房屋權(quán)屬證明為房地產(chǎn)權(quán)證，編號為。2.4房屋用途及限制出賣房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號4.交易價格及支付方式4.1交易價格出賣房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及保管買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋已裝修完畢，達到入住條件；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，正常運行；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3房屋驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以整改。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限賣方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.3辦理流程及所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需按照當?shù)胤抗懿块T的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）買賣合同；（4）稅費繳納憑證；（5）其他房管部門要求的相關(guān)材料。8.交易稅費承擔8.1稅費種類及計算本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費承擔方式稅費由買方按照法律規(guī)定承擔，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3稅費繳納及憑證買方應(yīng)于房屋交付前繳納完畢所有稅費，并取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；（4）因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行。9.2違約責任承擔（1）賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金元的違約金；（2）買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此造成的全部損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序及后果合同解除，應(yīng)當書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同解除。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、稅費承擔、違約責任等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式及送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式送達，送達地址以合同載明為準。13.3合同附件及補充本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）買方或賣方要求中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）合同約定需要中介機構(gòu)介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由中介機構(gòu)介入。15.2.2其他第三方介入（1）根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）雙方一致同意，由第三方介入合同履行過程。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導致的損失，其責任限額為中介服務(wù)費用的倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供錯誤評估結(jié)果導致的損失，其責任限額為評估服務(wù)費用的倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見導致的損失，其責任限額為法律服務(wù)費用的倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導致的損失，其責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的倍。15.3.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失，免除其責任；（2）第三方在履行職責過程中，因買方或賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致的損失，免除其責任。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用，并享有合同履行的監(jiān)督權(quán)；（2）評估機構(gòu)：進行房屋評估，并出具評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，并參與合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與買方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與買方保持溝通，確保買方權(quán)益不受侵害。15.5.2與賣方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與賣方保持溝通，確保賣方權(quán)益不受侵害。15.5.3與雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方事務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方介入費用16.1費用承擔第三方介入費用由合同約定或雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔。16.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。17.第三方介入期限17.1介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。17.2介入期限變更如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：該附件用于證明出賣房屋的權(quán)屬，確保買方購買的是合法的房產(chǎn)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等。說明：該附件用于核實房屋的實際面積，確保買賣雙方對房屋的面積有明確的了解。3.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明出賣房屋的維修基金已繳納。說明：該附件用于證明出賣房屋的維修基金情況，確保買方接手后無維修基金欠繳問題。4.房屋抵押、查封情況證明詳細要求：提供房屋抵押、查封情況證明，證明房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：該附件用于確保買方購買的房屋無權(quán)利瑕疵，避免后續(xù)糾紛。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：該附件用于核實買賣雙方的身份，確保合同主體合法。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：該附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保買方權(quán)益。7.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，詳細列明房屋交付時的情況。說明：該附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋交付無異議。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的原件及復印件。說明：該附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款完整。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復印件。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責任認定標準：（1）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金元的違約金；（2）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.示例說明：（1）賣方逾期交付房屋3個月，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金元的違約金，即元；（2）買方逾期支付房款1個月，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金，即元；（3）第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償買方因評估失誤造成的損失。全文完。2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時限5.2辦理費用5.3出賣方配合義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款（如有，具體分期及金額如下）3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付4.房屋交付及使用4.1交付時間：_______4.2交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2房屋權(quán)屬清晰無爭議4.2.3無任何法律限制或瑕疵4.3使用范圍：_______5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時限：_______內(nèi)5.2辦理費用：_______元，由_______方承擔5.3出賣方配合義務(wù)：5.3.1出具房屋所有權(quán)證書5.3.2提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料6.履約保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：6.2.1雙方按約定完成房屋交付及房產(chǎn)證辦理6.2.2無違約行為6.3保證金退還方式：6.3.1買受方于房屋交付后_______日內(nèi)退還6.3.2退還至買受方指定的賬戶7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付款項7.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)證7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金按_______元計算7.3違約金計算方法：7.3.1以未履行義務(wù)的天數(shù)乘以違約金標準7.3.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動解除。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并在通知發(fā)出后_______日內(nèi)生效。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過_______送達對方。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，各留存_______份。14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.1.1出賣方代表簽字：_______14.1.2出賣方蓋章：_______14.2買受方簽字蓋章14.2.1買受方代表簽字：_______14.2.2買受方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過_______元。16.1.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超