2024年版租戶物業(yè)使用自律公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租戶物業(yè)使用自律公約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1租戶信息2.2物業(yè)所有者信息3.物業(yè)使用范圍3.1物業(yè)使用區(qū)域3.2物業(yè)使用時間4.物業(yè)使用規(guī)則4.1日常使用規(guī)范4.2環(huán)保與節(jié)能要求4.3安全與消防規(guī)定5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則5.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)6.物業(yè)費用與支付6.1物業(yè)費構(gòu)成6.2物業(yè)費支付方式7.物業(yè)管理與維護7.1管理機構(gòu)與職責(zé)7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)與效力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署人信息14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租戶”指與物業(yè)所有者簽訂本合同，租用物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“物業(yè)所有者”指擁有物業(yè)所有權(quán)并依據(jù)本合同出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“物業(yè)”指租戶租用的建筑物、場地及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“物業(yè)使用”指租戶在物業(yè)范圍內(nèi)進行的居住、辦公、經(jīng)營等活動。1.1.5本合同中，“物業(yè)費”指租戶根據(jù)本合同約定向物業(yè)所有者支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理”指物業(yè)所有者或其委托的物業(yè)管理機構(gòu)對物業(yè)進行的維護、保養(yǎng)、管理等活動。1.2.2“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。2.合同主體2.1租戶信息2.1.1租戶名稱（或姓名）：2.1.2聯(lián)系人姓名：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2物業(yè)所有者信息2.2.1物業(yè)所有者名稱（或姓名）：2.2.2聯(lián)系人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.物業(yè)使用范圍3.1物業(yè)使用區(qū)域3.1.1租戶租用物業(yè)的具體區(qū)域為：3.1.2租戶租用物業(yè)的具體面積：平方米。3.2物業(yè)使用時間3.2.1租戶租用物業(yè)的使用期限自年月日至年月日。3.2.2租戶租用物業(yè)的具體使用時間為每日時起至?xí)r止。4.物業(yè)使用規(guī)則4.1日常使用規(guī)范4.1.1租戶在使用物業(yè)時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同約定。4.1.2租戶應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2環(huán)保與節(jié)能要求4.2.1租戶在使用物業(yè)時，應(yīng)采取節(jié)能措施，合理使用水資源和能源。4.2.2租戶不得在物業(yè)內(nèi)從事違反環(huán)保規(guī)定的活動。4.3安全與消防規(guī)定4.3.1租戶應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃易爆物品。4.3.2租戶應(yīng)配合物業(yè)管理機構(gòu)進行消防演練和檢查。5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則5.1.1租戶在使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護設(shè)施和設(shè)備。5.1.2租戶不得擅自損壞、改裝或拆卸物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。5.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.2.1物業(yè)所有者或其委托的物業(yè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。5.2.2租戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)所有者或其委托的物業(yè)管理機構(gòu)。6.物業(yè)費用與支付6.1物業(yè)費構(gòu)成6.1.1物業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運費等。6.1.2物業(yè)費的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式由雙方另行約定。6.2物業(yè)費支付方式6.2.1租戶應(yīng)按約定的時間和方式支付物業(yè)費。6.2.2物業(yè)所有者或其委托的物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)在收到物業(yè)費后向租戶開具相應(yīng)憑證。7.物業(yè)管理與維護7.1管理機構(gòu)與職責(zé)7.1.1物業(yè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。7.1.2物業(yè)管理機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：制定和實施物業(yè)管理規(guī)章制度、處理物業(yè)管理事務(wù)、維護物業(yè)管理秩序等。7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1物業(yè)所有者或其委托的物業(yè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護與保養(yǎng)工作。7.2.2租戶在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護物業(yè)，防止因不當(dāng)使用造成物業(yè)損壞。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1租戶未按約定支付物業(yè)費的；8.1.2租戶違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)損壞或他人財產(chǎn)損失的；8.1.3租戶擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能的；8.1.4租戶違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的；8.1.5租戶違反安全與消防規(guī)定，造成安全事故的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金；8.2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3任何一方也可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.1.1仲裁；9.1.1.2訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________________；9.2.2人民法院：________________。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.3.2出現(xiàn)解除情形的，解除方應(yīng)提前通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；11.2.2清算后的剩余款項，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)退還給租戶。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)與效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同的附件包括但不限于：12.3.1.1租賃房屋平面圖；12.3.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.3.1.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；13.1.2簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.2.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署與備案14.1合同簽署人信息14.1.1租戶簽署人：14.1.2物業(yè)所有者簽署人：14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)性和風(fēng)險承擔(dān)能力。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；17.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；17.1.3監(jiān)理方：對物業(yè)使用情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.4評估方：對物業(yè)價值或使用情況進行評估。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定履行職責(zé)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3對其提供的專業(yè)意見或建議負(fù)責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；20.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事。20.2第三方與物業(yè)管理機構(gòu)的關(guān)系：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與物業(yè)管理機構(gòu)保持溝通和協(xié)作；20.2.2第三方對物業(yè)管理機構(gòu)的指示和規(guī)定應(yīng)予以尊重。21.第三方責(zé)任21.1第三方的責(zé)任包括但不限于：21.1.1因其自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.2違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定進行工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說明：此圖用于明確租戶使用區(qū)域的界限和物業(yè)的具體布局。2.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括但不限于物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)定、安全消防規(guī)定等。說明：此規(guī)章制度用于規(guī)范租戶和物業(yè)管理機構(gòu)的行為。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此證明用于證明合同的真實性和有效性。4.物業(yè)使用清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確物業(yè)所有者提供的設(shè)施和設(shè)備情況。5.物業(yè)費用繳納憑證要求：包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用的繳納憑證。說明：此憑證用于證明租戶已按時繳納相關(guān)費用。6.物業(yè)損壞維修記錄要求：記錄物業(yè)損壞維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于追蹤物業(yè)的維修情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租戶未按約定支付物業(yè)費；1.2租戶擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能；1.3租戶違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；1.4租戶違反安全與消防規(guī)定，造成安全事故；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.示例說明：3.1示例一：租戶未按約定支付物業(yè)費，應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.2示例二：租戶擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣____元；3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年版租戶物業(yè)使用自律公約1本合同目錄一覽1.公約適用范圍1.1適用對象1.2適用物業(yè)1.3適用時間2.租戶的權(quán)利與義務(wù)2.1租戶的權(quán)利2.1.1享有物業(yè)的使用權(quán)2.1.2享有公共設(shè)施的使用權(quán)2.1.3享有物業(yè)相關(guān)服務(wù)的權(quán)利2.2租戶的義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.3保持物業(yè)整潔3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)3.1.1維護物業(yè)的安全3.1.2確保公共設(shè)施正常運行3.1.3保障租戶的合法權(quán)益3.2租戶的配合義務(wù)3.2.1配合物業(yè)管理方進行物業(yè)維護3.2.2配合物業(yè)管理方進行物業(yè)檢查4.物業(yè)使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1住宅區(qū)域4.1.2商業(yè)區(qū)域4.1.3公共區(qū)域4.2使用要求4.2.1遵守消防規(guī)定4.2.2遵守環(huán)保規(guī)定4.2.3遵守交通規(guī)定5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1物業(yè)設(shè)施維修5.1.2租戶設(shè)施維修5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)5.2.2租戶設(shè)施保養(yǎng)6.物業(yè)使用費用6.1物業(yè)管理費6.1.1收費標(biāo)準(zhǔn)6.1.2收費方式6.2其他費用6.2.1水電費6.2.2供暖費7.物業(yè)安全管理7.1入住與退住管理7.1.1入住手續(xù)7.1.2退住手續(xù)7.2消防安全管理7.2.1消防設(shè)施使用7.2.2消防通道保持7.3防盜安全管理7.3.1防盜設(shè)施使用7.3.2防盜報警系統(tǒng)維護8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約處理8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1違約情形8.2.2違約處理9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1內(nèi)部協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2法院10.公約的生效與終止10.1公約生效條件10.2公約終止條件11.公約的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.公約的解釋12.1解釋原則12.2解釋機構(gòu)13.公約的附件13.1附件一：物業(yè)管理規(guī)定13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則14.其他14.1公約份數(shù)14.2公約生效日期第一部分：合同如下：1.公約適用范圍1.1適用對象1.1.1本公約適用于在2024年版租戶物業(yè)使用自律公約規(guī)定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)居住或使用的租戶。1.1.2適用對象包括但不限于住宅租戶、商業(yè)租戶及臨時使用物業(yè)的租戶。1.2適用物業(yè)1.2.1適用物業(yè)包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、廠房、倉儲設(shè)施等。1.2.2適用物業(yè)應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.3適用時間1.3.1本公約自雙方簽訂之日起生效。1.3.2本公約的有效期為三年，期滿后自動續(xù)簽，除非雙方另有約定。2.租戶的權(quán)利與義務(wù)2.1租戶的權(quán)利2.1.1租戶有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.1.2租戶有權(quán)獲得物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)。2.1.3租戶有權(quán)對物業(yè)管理方提出合理意見和建議。2.2租戶的義務(wù)2.2.1租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的整潔和安全。2.2.3租戶應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自改動。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，確保租戶的人身和財產(chǎn)安全。3.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)保障租戶的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租戶之間的糾紛。3.2租戶的配合義務(wù)3.2.1租戶應(yīng)配合物業(yè)管理方進行物業(yè)維護和檢查。3.2.2租戶應(yīng)提供必要的信息，協(xié)助物業(yè)管理方處理物業(yè)管理事務(wù)。4.物業(yè)使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1住宅區(qū)域：租戶應(yīng)在住宅區(qū)域內(nèi)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2商業(yè)區(qū)域：租戶應(yīng)在商業(yè)區(qū)域內(nèi)合理經(jīng)營，不得擾民或破壞公共設(shè)施。4.1.3公共區(qū)域：租戶應(yīng)共同維護公共區(qū)域的整潔和安全，不得隨意堆放雜物。4.2使用要求4.2.1遵守消防規(guī)定：租戶應(yīng)確保消防通道暢通，不得占用或堵塞。4.2.2遵守環(huán)保規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用水資源和能源，不得污染環(huán)境。4.2.3遵守交通規(guī)定：租戶應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得隨意停放車輛。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1物業(yè)設(shè)施維修：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2租戶設(shè)施維修：租戶負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期保養(yǎng)。5.2.2租戶設(shè)施保養(yǎng)：租戶負(fù)責(zé)自用設(shè)施的定期保養(yǎng)。6.物業(yè)使用費用6.1物業(yè)管理費6.1.1收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費按照物業(yè)的類型和面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.1.2收費方式：物業(yè)管理費按月或按季度收取，具體收費方式由雙方協(xié)商確定。6.2其他費用6.2.1水電費：租戶按照實際使用量繳納水電費。6.2.2供暖費：租戶按照供暖季節(jié)和供暖溫度繳納供暖費。8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.1.1若租戶違反本公約規(guī)定，損壞公共設(shè)施或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若租戶逾期繳納物業(yè)費用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳費用千分之五。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理方未履行物業(yè)維護和保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2若物業(yè)管理方未及時處理租戶投訴，影響租戶正常使用，應(yīng)向租戶道歉并給予合理補償。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁：爭議雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2訴訟：爭議雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.公約的生效與終止10.1公約生效條件10.1.1雙方簽署本公約后，自雙方簽字之日起生效。10.2公約終止條件10.2.1公約期滿且雙方未續(xù)簽的，公約自動終止。10.2.2因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、拆除或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用的，公約提前終止。11.公約的修改與補充11.1修改程序11.1.1公約的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容11.2.1公約的補充內(nèi)容應(yīng)與本公約的精神和原則相一致，并經(jīng)雙方認(rèn)可。12.公約的解釋12.1解釋原則12.1.1公約的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2解釋機構(gòu)12.2.1公約的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方和租戶共同享有。13.公約的附件13.1附件一：物業(yè)管理規(guī)定13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理方和租戶應(yīng)遵守的具體管理規(guī)定。13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則13.2.1詳細(xì)列出物業(yè)使用過程中的具體規(guī)則和要求。14.其他14.1公約份數(shù)14.1.1本公約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2公約生效日期14.2.1本公約自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本公約所指的第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)具有公正性和權(quán)威性。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)損壞鑒定物業(yè)價值評估法律咨詢爭議調(diào)解仲裁15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序進行工作。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任限額第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，并監(jiān)督其履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)工作，并接受其提出的合理建議。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理方和租戶應(yīng)遵守的具體管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)使用過程中的具體規(guī)則和要求，如停車規(guī)定、噪音控制、垃圾處理等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費用等內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費的收費依據(jù)、計算方法、調(diào)整機制等。5.附件五：水電費、供暖費收費標(biāo)準(zhǔn)列出水電費、供暖費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期、繳費方式等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭議解決流程規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租戶未按時繳納物業(yè)管理費。1.2租戶損壞公共設(shè)施。1.3租戶違反消防規(guī)定。1.4租戶違反環(huán)保規(guī)定。1.5物業(yè)管理方未按時維修公共設(shè)施。1.6物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本公約的規(guī)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租戶未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳費用千分之五。3.2租戶損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費用和恢復(fù)原狀費用。3.3租戶違反消防規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、拘留等。3.4物業(yè)管理方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因維修延誤給租戶造成的損失。3.5物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版租戶物業(yè)使用自律公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.適用范圍2.1合同適用地域2.2合同適用物業(yè)3.租戶權(quán)益與義務(wù)3.1租戶權(quán)益3.2租戶義務(wù)4.物業(yè)使用規(guī)范4.1物業(yè)使用原則4.2物業(yè)使用行為規(guī)范5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.2環(huán)保要求7.水電管理與費用7.1水電使用規(guī)范7.2水電費用結(jié)算8.裝修與改動8.1裝修申請與審批8.2裝修要求與限制9.租賃期限與續(xù)約9.1租賃期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年版租戶物業(yè)使用自律公約》。1.1.2“租戶”指與物業(yè)管理方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“物業(yè)管理方”指擁有并管理物業(yè)的一方。1.1.4“物業(yè)”指租戶租用的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.5“自律公約”指本合同所規(guī)定的租戶應(yīng)遵守的行為規(guī)范。1.2合同解釋原則1.2.1合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋的原則。1.2.2本合同如有歧義，以物業(yè)管理方的解釋為準(zhǔn)。2.適用范圍2.1合同適用地域2.1.1本合同適用于物業(yè)管理方所擁有的物業(yè)所在地域。2.1.2無論租戶居住地位于何地，均應(yīng)遵守本合同規(guī)定。2.2合同適用物業(yè)2.2.1本合同適用于租戶所租用的所有物業(yè)管理方的物業(yè)。2.2.2無論物業(yè)類型如何，租戶均應(yīng)遵守本合同規(guī)定。3.租戶權(quán)益與義務(wù)3.1租戶權(quán)益3.1.1租戶有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用物業(yè)。3.1.2租戶有權(quán)獲得物業(yè)管理方的正常服務(wù)。3.2租戶義務(wù)3.2.1租戶應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.2.2租戶應(yīng)遵守自律公約，維護物業(yè)的正常秩序。4.物業(yè)使用規(guī)范4.1物業(yè)使用原則4.1.1租戶在使用物業(yè)時應(yīng)遵循合法、合理、節(jié)約的原則。4.1.2租戶應(yīng)尊重他人權(quán)益，不得損害他人利益。4.2物業(yè)使用行為規(guī)范4.2.1租戶不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法裝修。4.2.2租戶不得占用公共區(qū)域或他人空間。4.2.3租戶不得進行噪音擾民、污染環(huán)境等違規(guī)行為。5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供正常服務(wù)。6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.1.1租戶應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。6.1.2租戶應(yīng)配合物業(yè)管理方進行安全檢查和事故處理。6.2環(huán)保要求6.2.1租戶應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。6.2.2租戶應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約資源。8.裝修與改動8.1裝修申請與審批8.1.1租戶如需對物業(yè)進行裝修或改動，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出書面申請。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)進行審核，并給出書面答復(fù)。8.2裝修要求與限制8.2.1裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。8.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對環(huán)境和他人造成危害。8.2.3裝修不得改變物業(yè)的公共設(shè)施和布局。9.租賃期限與續(xù)約9.1租賃期限9.1.1本合同的租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。9.1.2租賃期滿后，如租戶和物業(yè)管理方均未提出解除合同，合同自動續(xù)約一年。9.2續(xù)約條件9.2.1租戶應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)向物業(yè)管理方提出續(xù)約意向。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到續(xù)約意向后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租戶未按時支付租金或相關(guān)費用的，視為違約。10.1.2租戶違反自律公約，造成他人或物業(yè)損失的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。11.1.2因租戶違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同即行終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項及爭議解決要求。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由物業(yè)管理方所在地的人民法院管轄。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃合同、物業(yè)使用說明等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方就第三方介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函。2.1.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。2.1.3第三方接受邀請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方開展工作。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方開展工作。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應(yīng)通知乙方，并取得乙方同意。4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分4.3.1第三方對物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與物業(yè)管理方進行協(xié)商，應(yīng)通知物業(yè)管理方，并取得物業(yè)管理方同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е?/p>