2024沈陽二手房買賣合同附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.2房屋他項權利證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費繳納7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收報告8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋權屬證明12.2法律效力確認協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋性質：2.3.2使用性質：2.4房屋結構2.4.1結構類型：2.4.2建造年代：3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.1.1證書編號：3.1.2發(fā)證機關：3.2房屋他項權利證書3.2.1證書編號：3.2.2發(fā)證機關：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時間：5.2.2繳納賬戶：5.3保證金退還條件5.3.1退還時間：5.3.2退還條件：6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理時間：6.1.2辦理機構：6.2稅費繳納6.2.1稅費種類：6.2.2稅費金額：6.2.3繳納時間：7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1交付時間：7.2房屋驗收標準7.2.1驗收標準：7.3驗收報告7.3.1驗收報告提交時間：7.3.2驗收報告內容：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付款項的違約責任：8.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的違約責任：8.1.3買方未按時完成房屋驗收的違約責任：8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責任：8.2.2賣方未按時退還履約保證金的違約責任：8.2.3賣方提供虛假房屋權屬證明的違約責任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決地點9.2.1協(xié)商解決地點：9.2.2仲裁解決地點：9.2.3訴訟解決地點：10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應確認或拒絕；10.2.3解除合同生效時間：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成；11.2.2雙方達成合同終止協(xié)議；11.2.3合同解除：12.合同附件12.1房屋權屬證明12.1.1房屋所有權證書復印件；12.1.2房屋他項權利證書復印件；12.2法律效力確認協(xié)議12.2.1協(xié)議文本；12.2.2協(xié)議雙方簽字蓋章：13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容；13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程，提供相關服務或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；16.1.2第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在合同簽訂后、房屋交付前；16.2.2第三方介入時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關職責，確保甲方權益；18.1.2權利：甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.1.3利益：第三方在完成職責后，有權按照合作協(xié)議和本合同的約定收取相應費用。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關職責，確保乙方權益；18.2.2權利：乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.2.3利益：第三方在完成職責后，有權按照合作協(xié)議和本合同的約定收取相應費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應共同承擔相應責任；18.3.2若第三方在履行職責過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的約定分擔；19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費等。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3因不可抗力等原因導致合同無法履行。20.2合同終止程序20.2.1第三方完成職責后，甲乙雙方應確認第三方介入合同終止；20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、面積、用途等關鍵信息。說明：作為房屋權屬的正式證明文件，用于確認賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋他項權利證書復印件要求：清晰、完整，包含他項權利內容、權利人信息、權利期限等關鍵信息。說明：作為房屋存在其他權利的證明文件，如抵押、租賃等，確保買方在購買前了解房屋的所有權狀況。3.房屋權屬證明要求：由房屋所在地房地產(chǎn)交易中心出具的房屋權屬證明，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：作為第三方介入時，確認房屋權屬的重要文件。4.法律效力確認協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，雙方簽字蓋章，明確法律效力。說明：第三方介入時，確認協(xié)議的法律效力，確保各方的權益。5.交易價格確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋交易價格。說明：作為交易價格的重要依據(jù)，避免后續(xù)價格爭議。6.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、支付方式等信息。說明：明確付款安排，確保交易順利進行。7.履約保證金收據(jù)要求：銀行出具的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：作為履約保證金的證明，確保交易安全。8.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋已交付。說明：作為房屋交付的重要憑證，避免后續(xù)交付爭議。9.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包含房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋驗收的正式文件，確保房屋質量符合約定。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除原因和后果。說明：作為合同解除的正式文件，明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付相當于首付款1%的違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付相當于房屋總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價1%的違約金。2.2未按時退還履約保證金責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲退還造成的損失。示例：賣方未按約定時間退還履約保證金，應向買方支付相當于保證金金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未履行職責造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付相當于房屋總價1%的違約金。3.2第三方提供虛假信息或證明責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋權屬證明，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔6.房屋權屬證明及法律效力確認6.1房屋權屬證明材料6.2法律效力確認程序6.3法律效力確認結果7.交房及驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收結果處理8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效時間12.2合同附件效力12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2代理人與授權簽署13.3其他簽署14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積及結構：建筑面積____平方米，結構為____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋產(chǎn)權性質：____權證類型2.4房屋權屬證明：賣方須提供房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名____，身份證號____，聯(lián)系電話____。3.2賣方信息：姓名____，身份證號____，聯(lián)系電話____。3.3代理人與授權：如買賣雙方或其中一方有代理人，須提供代理人身份證復印件及授權委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____元整。4.2付款方式：____（如分期付款，需詳細列出分期付款的時間和金額）。4.3付款時間：____（如分期付款，需詳細列出每期付款的具體時間）。4.4付款憑證：買方付款后，賣方須出具收款收據(jù)或銀行轉賬憑證。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋無任何權利瑕疵，且房屋及附屬設施應處于良好狀態(tài)。5.3房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔：過戶稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。6.房屋權屬證明及法律效力確認6.1房屋權屬證明材料：賣方須提供房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。6.2法律效力確認程序：賣方須在合同簽訂前，將房屋權屬證明材料提交給買方審核，買方有權在____個工作日內提出異議。6.3法律效力確認結果：如買方對房屋權屬證明材料無異議，視為房屋權屬清晰，合同繼續(xù)履行；如有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.交房及驗收7.1交房條件：賣方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。7.2驗收標準：房屋交付時，雙方應按照合同約定的標準進行驗收。7.3驗收時間：房屋交付后____個工作日內，買方應完成驗收。7.4驗收結果處理：如驗收合格，雙方應在驗收合格證明上簽字確認；如驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改，直至驗收合格。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔比例：按照國家和地方相關政策規(guī)定，買方承擔____%，賣方承擔____%。8.3稅費繳納方式：買方應在合同簽訂后____個工作日內，向相關稅務機關繳納應繳稅費；賣方應在合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金為____元，或按照實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：包括但不限于房屋權屬證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.合同簽署13.1買賣雙方簽署：買方代表____，賣方代表____，雙方在合同上簽字蓋章。13.2代理人與授權簽署：如有代理人，代理人應在合同上簽字蓋章，并附上授權委托書。13.3其他簽署：____。14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋所有權證復印件14.2合同附件2：買賣雙方身份證明復印件14.3合同附件3：付款憑證復印件14.4合同附件4：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入條件16.1介入前提：買賣雙方一致同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。16.2介入方式：第三方介入可以通過簽訂補充協(xié)議或作為合同附件的方式實現(xiàn)。17.第三方職責與權利1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方完成交易；2.1對房屋進行評估，確保房屋價值真實、準確；3.1對合同進行審核，確保合同內容合法、合規(guī)；4.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。17.2第三方權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因自身原因導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。1.1不可抗力因素導致的損失；2.1買賣雙方未按照合同約定提供必要信息或文件導致的損失；3.1法律法規(guī)變更導致的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買方關系：第三方應尊重買方的合法權益，協(xié)助買方完成交易，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方關系：第三方應尊重賣方的合法權益，協(xié)助賣方完成交易，不得損害賣方的利益。19.3第三方與買賣雙方關系：第三方應公平、公正地處理買賣雙方的關系，維護雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同解除：如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)買賣雙方一致同意，可以解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。21.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構同本合同第10條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，買賣雙方應根據(jù)合同約定完成交易，合同終止。22.2合同終止程序：第三方介入完成后，買賣雙方應在____個工作日內辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入后的費用結算23.1費用結算：第三方介入后，買賣雙方應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內容，支付相應的服務費用。23.2費用結算方式：費用結算方式同本合同第4.2條。24.第三方介入后的其他事項24.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第10條處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位或公證機構公章。2.房屋土地使用權證復印件要求：復印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位或公證機構公章。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。4.付款憑證復印件要求：復印件清晰可辨，加蓋銀行公章。5.交易稅費繳納憑證復印件要求：復印件清晰可辨，加蓋稅務機關公章。6.房屋交付驗收報告要求：驗收報告內容完整，雙方簽字蓋章。7.代理人與授權委托書要求：委托書內容完整，代理人簽字蓋章。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方及第三方簽字蓋章。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付____元違約金，并承擔合同解除后的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____元違約金，并承擔合同解除后的損失。3.違約行為：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：買賣雙方應各自承擔相應責任，并支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向買賣雙方支付____元違約金，并承擔合同解除后的損失。5.違約行為：買賣雙方或其中一方泄露對方個人信息。責任認定：泄露方應承擔相應法律責任，并支付____元賠償金。6.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同附件約定。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并支付____元違約金。7.違約行為：買賣雙方或其中一方擅自修改合同內容。責任認定：擅自修改方應承擔相應法律責任，并支付____元違約金。8.違約行為：買賣雙方或其中一方未按約定履行合同約定。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并支付____元違約金。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同簽訂的背景及目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權信息2.3房屋的用途及性質2.4房屋的建筑面積及結構3.房屋權屬證明的提供3.1賣方提供房屋權屬證明的義務3.2房屋權屬證明的提交時間及方式3.3房屋權屬證明的審核及確認4.房屋權屬證明的法律效力確認4.1法律效力確認的依據(jù)及標準4.2法律效力確認的程序及方式4.3法律效力確認的結果及處理5.買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3雙方權利義務的履行6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格及計算方法6.2交易價格的支付方式及時間6.3交易價格的調整及變更7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算及承擔方式7.2其他相關費用的承擔7.3費用的支付方式及時間8.交房時間及條件8.1交房的時間及方式8.2交房的必要條件及手續(xù)8.3交房過程中出現(xiàn)問題的處理9.履約保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金的使用及退還9.3保證金的相關約定10.合同解除及違約責任10.1合同解除的條件及程序10.2違約責任的承擔方式10.3違約金及賠償?shù)拇_定11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑及方式11.3爭議解決的相關費用12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時間12.2合同終止的條件及程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的見證人14.3合同簽署后的生效第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間及地點時間：2024年X月X日地點：沈陽市區(qū)街道大廈樓1.3合同簽訂的背景及目的背景：賣方因個人原因需要出售位于沈陽市區(qū)街道號的房屋目的：買方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址沈陽市區(qū)街道號2.2房屋的產(chǎn)權信息房屋所有權證號：房屋他項權利登記情況：無2.3房屋的用途及性質用途：住宅性質：商品住宅2.4房屋的建筑面積及結構建筑面積：平方米結構：框架結構3.房屋權屬證明的提供3.1賣方提供房屋權屬證明的義務賣方承諾在本合同簽訂前提供房屋所有權證等權屬證明文件3.2房屋權屬證明的提交時間及方式提交時間：合同簽訂之日起X日內提交方式：通過快遞或親自送達3.3房屋權屬證明的審核及確認買方在收到房屋權屬證明后X日內進行審核如發(fā)現(xiàn)權屬證明存在虛假或不符合法律規(guī)定，買方有權解除合同4.房屋權屬證明的法律效力確認4.1法律效力確認的依據(jù)及標準依據(jù)：《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)標準：權屬證明真實有效，無權屬爭議4.2法律效力確認的程序及方式程序：買方對房屋權屬證明進行審核方式：買方有權要求賣方提供相關證明材料，如房屋評估報告等4.3法律效力確認的結果及處理結果：權屬證明符合法律規(guī)定，確認房屋權屬清晰處理：合同繼續(xù)履行，雙方按約定履行合同義務5.買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務權利：要求買方按約定支付房屋價款義務：提供真實、合法的房屋權屬證明；按時交付房屋5.2買方的權利與義務權利：要求賣方提供真實、合法的房屋權屬證明；按時接收房屋義務：按約定支付房屋價款；協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)5.3雙方權利義務的履行賣方在合同簽訂后X日內將房屋交付買方買方在收到房屋后X日內支付房屋價款6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格及計算方法交易價格：人民幣萬元整計算方法：根據(jù)房屋建筑面積、市場行情等綜合確定6.2交易價格的支付方式及時間支付方式：銀行轉賬支付時間：房屋交付后X日內6.3交易價格的調整及變更如遇政策調整導致交易價格發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進行調整7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算及承擔方式計算方法：根據(jù)相關政策法規(guī)及房屋實際情況確定承擔方式：賣方承擔%，買方承擔%7.2其他相關費用的承擔房屋過戶稅費：由買方承擔水電氣費：由買方在接收房屋后承擔7.3費用的支付方式及時間支付方式：與房屋價款支付方式一致支付時間：房屋交付后X日內8.交房時間及條件8.1交房的時間及方式交房時間：2024年X月X日交房方式：賣方將房屋及相關設施設備以現(xiàn)狀交付買方8.2交房的必要條件及手續(xù)賣方須確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛賣方須確保房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全雙方須辦理完畢房屋過戶手續(xù)8.3交房過程中出現(xiàn)問題的處理若因賣方原因導致交房延遲，賣方應承擔違約責任若因房屋質量問題導致交房困難，賣方應立即進行修復，直至滿足交付條件9.履約保證金9.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣萬元整繳納方式：銀行轉賬，于合同簽訂之日繳納9.2保證金的使用及退還保證金用于保證合同履行，如一方違約，保證金將作為違約金合同履行完畢后，無違約行為，保證金無息退還買方9.3保證金的相關約定保證金不計息任何一方違約，保證金作為違約金扣除后，剩余部分退還對方10.合同解除及違約責任10.1合同解除的條件及程序解除條件：如一方違約，守約方有權解除合同解除程序：守約方書面通知違約方，違約方收到通知后X日內未采取補救措施的10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的%違約方應賠償守約方因違約造成的損失10.3違約金及賠償?shù)拇_定違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則11.2爭議解決的途徑及方式爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.3爭議解決的相關費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止的條件及程序合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，辦理相關手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明材料13.2通知及送達通知應以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或專人送達13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、交易稅費計算明細等14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點簽署時間：2024年X月X日簽署地點：沈陽市區(qū)街道大廈樓14.2合同簽署的見證人見證人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式14.3合同簽署后的生效合同簽署后，經(jīng)見證人簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念第三方是指在買賣雙方之間提供中介、評估、見證等服務的機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務、房屋評估服務、法律見證服務、交易資金監(jiān)管服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件雙方同意引入第三方服務第三方具備相應的資質和條件16.2第三方介入的程序雙方與第三方簽訂服務協(xié)議第三方按照協(xié)議約定提供服務雙方根據(jù)第三方的服務結果繼續(xù)履行合同17.第三方的責任及義務17.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，保證服務的質量和客觀性。第三方因自身過錯導致服務結果失實，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照雙方約定提供及時、準確的服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的%。