2025版辦公用房租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公用房租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司5.2.物業(yè)管理費(fèi)用5.3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.使用范圍6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.不得用于的行為7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類(lèi)8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的效力13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定效力14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_______2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋所在區(qū)域：_______2.1.3.房屋所在小區(qū)：_______2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2.建筑年代：_______2.4.房屋設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2.辦公設(shè)施：_______2.4.3.附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)方式：_______3.3.2.延長(zhǎng)程序：_______3.3.3.延長(zhǎng)費(fèi)用：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：_______元/天5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司5.1.1.物業(yè)管理公司名稱(chēng)：_______5.1.2.物業(yè)管理公司地址：_______5.1.3.物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)：_______5.2.物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額：_______元/月5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______5.3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3.1.安全管理：_______5.3.2.清潔衛(wèi)生：_______5.3.3.保修服務(wù)：_______5.4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4.2.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4.3.保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.使用范圍6.1.房屋用途6.1.1.房屋用途：辦公6.1.2.不得用于：住宅、餐飲、娛樂(lè)等6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2.不得擅自改變房屋用途6.3.不得用于的行為6.3.1.不得從事違法活動(dòng)6.3.2.不得損害他人合法權(quán)益7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋日常保養(yǎng)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅8.1.2.城市維護(hù)建設(shè)稅8.1.3.教育費(fèi)附加8.1.4.地方教育附加8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅：由出租方承擔(dān)8.2.2.城市維護(hù)建設(shè)稅：由出租方承擔(dān)8.2.3.教育費(fèi)附加：由出租方承擔(dān)8.2.4.地方教育附加：由出租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3.承租方未按照約定使用房屋9.1.4.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按逾期支付租金的日利率計(jì)算9.3.2.違約金總額不超過(guò)租金總額的_______%10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出租方單方面解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.確認(rèn)解除日期10.3.合同解除后的處理10.3.1.租金結(jié)算10.3.2.房屋返還10.3.3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2.仲裁：_______仲裁委員會(huì)11.2.3.訴訟：_______人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.協(xié)商：雙方各自承擔(dān)11.3.2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同變更程序12.2.1.雙方書(shū)面同意12.2.2.簽訂變更協(xié)議12.3.合同變更后的效力12.3.1.變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.3.2.變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.房屋鑰匙交接13.1.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.3.房屋租賃保證金13.2.其他約定效力13.2.1.其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力13.2.2.其他約定事項(xiàng)的變更需雙方書(shū)面同意14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.1.1.房屋基本情況14.1.2.房屋設(shè)施清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.合同簽訂日期證明14.3.2.雙方身份證復(fù)印件14.3.3.房屋權(quán)屬證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.房屋租賃中介服務(wù)1.2.2.物業(yè)管理咨詢(xún)1.2.3.房屋裝修監(jiān)理1.2.4.法律咨詢(xún)與代理1.2.5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.2.引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及房屋本身的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方或房屋本身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1.第三方介入的條款5.1.2.第三方責(zé)任限額條款5.1.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分條款5.2.本合同中增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，若甲乙雙方解除本合同，第三方服務(wù)協(xié)議也應(yīng)相應(yīng)終止。9.2.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并退出合同履行過(guò)程。10.第三方介入后的合同變更10.1.第三方介入后，若甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)同時(shí)變更第三方服務(wù)協(xié)議。10.2.第三方服務(wù)協(xié)議的變更需得到第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況和租賃條件的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同作為物業(yè)管理公司與租賃雙方之間的服務(wù)協(xié)議。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性的證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方未按照約定使用房屋出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為每日租金的_______%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按照約定使用房屋：承擔(dān)停止使用或賠償損失的責(zé)任。未按照約定提供房屋或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金_______元。承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。出租方未提供約定設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常辦公，應(yīng)賠償_______元。全文完。2025版辦公用房租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物附屬設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用七、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制八、維修及保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同終止十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版辦公用房租賃及物業(yè)管理合同2.合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)簽訂日期]4.合同雙方基本信息：租賃方名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)租賃方名稱(chēng)]出租方名稱(chēng)：[此處填寫(xiě)出租方名稱(chēng)]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[此處填寫(xiě)姓名]住所地：[此處填寫(xiě)住所地]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[此處填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.出租方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[此處填寫(xiě)姓名]住所地：[此處填寫(xiě)住所地]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[此處填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]三、租賃物信息1.租賃物基本情況：物業(yè)地址：[此處填寫(xiě)物業(yè)地址]建筑面積：[此處填寫(xiě)建筑面積]結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[此處填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]建成年份：[此處填寫(xiě)建筑年份]2.租賃物權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件：[此處填寫(xiě)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]權(quán)屬證明文件復(fù)印件：[此處填寫(xiě)權(quán)屬證明文件復(fù)印件存放地點(diǎn)]3.租賃物附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等：[此處填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱(chēng)及狀況]四、租賃期限1.租賃起始日期：[此處填寫(xiě)租賃起始日期]2.租賃終止日期：[此處填寫(xiě)租賃終止日期]3.租賃期限變更：租賃期限變更條件：[此處填寫(xiě)變更條件]租賃期限變更程序：[此處填寫(xiě)變更程序]五、租金及支付方式1.租金金額：[此處填寫(xiě)租金金額]2.租金支付方式：支付周期：[此處填寫(xiě)支付周期]支付方式：[此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整：調(diào)整條件：[此處填寫(xiě)調(diào)整條件]調(diào)整方式：[此處填寫(xiě)調(diào)整方式]六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：[此處填寫(xiě)清潔服務(wù)內(nèi)容]維修服務(wù)：[此處填寫(xiě)維修服務(wù)內(nèi)容]安全管理：[此處填寫(xiě)安全管理內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)清潔標(biāo)準(zhǔn)]維修標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)維修標(biāo)準(zhǔn)]安全管理標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)安全管理標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)金額：[此處填寫(xiě)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)金額]支付方式：[此處填寫(xiě)支付方式]七、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍：租賃物僅限用于辦公用途：[此處填寫(xiě)具體使用范圍]2.使用規(guī)則：保持租賃物整潔：[此處填寫(xiě)保持整潔的規(guī)則]不得改變租賃物結(jié)構(gòu)：[此處填寫(xiě)改變結(jié)構(gòu)的規(guī)則]3.使用限制：不得從事違法活動(dòng)：[此處填寫(xiě)違法活動(dòng)的限制]不得損害租賃物及設(shè)施：[此處填寫(xiě)損害租賃物及設(shè)施的限制]八、維修及保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。租賃方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共設(shè)施的維修。出租方應(yīng)在接到租賃方通知后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式：[此處填寫(xiě)計(jì)算方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決程序]十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：提前[此處填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。收到通知后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃物及附屬設(shè)施返還。雙方結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：[此處填寫(xiě)合同生效日期]3.合同生效通知：雙方應(yīng)互相通知合同生效。十三、其他約定1.合同附件：[此處填寫(xiě)合同附件名稱(chēng)及編號(hào)]2.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意。變更后的內(nèi)容作為合同附件。3.合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[此處填寫(xiě)時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在裝修時(shí)不會(huì)對(duì)乙方的正常使用造成影響，同時(shí)給予乙方合理的通知和同意時(shí)間。2.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)不滿(mǎn)意的部分提出改進(jìn)要求。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，且在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿(mǎn)后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，有利于保持業(yè)務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[此處填寫(xiě)時(shí)間]通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間應(yīng)對(duì)租金變動(dòng)。5.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守合同約定。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。說(shuō)明：此條款確保乙方在使用租賃物時(shí)能夠獲得必要的指導(dǎo)和幫助。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間使用安全，避免因租賃物質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)更換物業(yè)管理服務(wù)提供方。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足乙方需求。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間獲得必要的支持，有利于業(yè)務(wù)拓展。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前[此處填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)通知乙方租賃期限的續(xù)租情況。說(shuō)明：此條款確保乙方有足夠的時(shí)間考慮續(xù)租事宜，避免因未及時(shí)通知而造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的合法性。2.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款保障第三方中介的中立性，防止其在合同執(zhí)行過(guò)程中偏袒一方。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的監(jiān)督職責(zé)，保障合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持與雙方的溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)作用，保障合同履行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)指南5.第三方中介提供的合同范本及相關(guān)法律法規(guī)6.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。第三方中介未能履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為的存在。第三方中介可協(xié)助進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。4.第三方中介：指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.法定代表人：指依法代表公司、企業(yè)或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，提供逾期支付提醒。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，定期進(jìn)行評(píng)估和反饋。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：明確第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核機(jī)制，及時(shí)更換服務(wù)質(zhì)量不合格的中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公用房租賃及物業(yè)管理。2.第三方中介參與租賃合同執(zhí)行。3.合同履行中的爭(zhēng)議解決。4.租賃期限屆滿(mǎn)后的續(xù)租或終止。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確。全文完。2025版辦公用房租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公用房出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)辦公用房的正常使用和物業(yè)管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公用房：指甲方擁有的用于辦公、會(huì)議、接待等用途的房屋。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)辦公用房及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方承租辦公用房的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于辦公用房的物業(yè)管理。（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)辦公用房進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證辦公用房的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公用房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公用房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的辦公用房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金，甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公用房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還辦公用房及配套設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)和押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定使用辦公用房所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付的費(fèi)用，用于辦公用房的日常管理和維護(hù)。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的費(fèi)用，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，以及因乙方使用辦公用房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，一次性支付押金給甲方。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用相關(guān)服務(wù)或設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。（3）押金支付時(shí)間：簽訂本合同前。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際使用情況確定。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和支付方式進(jìn)行。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明用途，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供辦公用房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知他人。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）涉及甲方合法權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公用房的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得侵犯甲方對(duì)該辦公用房的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)辦公用房的維修、改造和擴(kuò)建等特殊權(quán)力的行使，但應(yīng)事先通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公用房的日常管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方在辦公用房?jī)?nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公用房租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方提供的辦公用房平面圖4.水電煤氣網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施清單5.乙方支付的押金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公用房的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合