2025廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(適用于商品房預(yù)售、銷(xiāo)售)

?合同編號(hào)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于廣東省市區(qū)（縣）街道號(hào)項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2該房屋為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照合同約定交付該房屋。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，確認(rèn)乙方是否具備購(gòu)房資格。2.房屋基本狀況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查看相關(guān)證明材料。3.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或貸款方式支付，并留存相關(guān)憑證。4.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及售后服務(wù)應(yīng)符合約定。解決辦法：明確交付時(shí)間，驗(yàn)收房屋質(zhì)量，了解售后服務(wù)政策。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記應(yīng)順利完成，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需證件、資料。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：了解違約金計(jì)算方式，確保自身權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取合適措施。解決辦法：了解訴訟管轄法院，保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以預(yù)售、銷(xiāo)售。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的一種許可證書(shū)，允許其預(yù)售商品房。3.套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部實(shí)際使用的建筑面積，包括房間內(nèi)部面積和共有公用建筑面積。4.按揭付款：指買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，將貸款用于支付房?jī)r(jià)款的方式。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣東省范圍內(nèi)商品房的預(yù)售和銷(xiāo)售交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織之間的商品房交易。3.適用于買(mǎi)受人采取一次性付款或按揭付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。2.質(zhì)量保修范圍及期限：詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修范圍和期限。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時(shí)的處理措施，如支付違約金、賠償損失等。5.逾期付款處理：規(guī)定乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)的處理措施，如支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2