2025年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)；（2）裝修改造：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同價格：指本合同約定的甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造的價格；（2）付款方式：指乙方支付合同價格的方式；（3）交付時間：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造交付給乙方的具體時間；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格；（3）乙方應(yīng)保證支付合同價格的真實(shí)性、合法性；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因購買標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造的交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造已交付乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的合同價格；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（2）裝修改造費(fèi)用：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）標(biāo)的房產(chǎn)價格及裝修改造費(fèi)用，乙方應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)價格的_____%作為首付款；b.尾款：標(biāo)的房產(chǎn)及裝修改造交付完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的_____%作為尾款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付首付款的同時，支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款：標(biāo)的房產(chǎn)及裝修改造交付完畢后____個工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：與首付款同時支付。7.4支付章件：（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在未支付全部款項(xiàng)的情況下，擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)裝修改造，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，由違約方一次性支付給守約方；（2）實(shí)際損失賠償，應(yīng)按實(shí)際損失計算，由違約方一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息、合同條款、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價格；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若標(biāo)的房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)，甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)力；（2）若標(biāo)的房產(chǎn)涉及其他特殊權(quán)力，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）正本2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項(xiàng)：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為乙方違約，乙方應(yīng)立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分：認(rèn)定為乙方違約，乙方應(yīng)立即停止處分并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.實(shí)際損失：指守約方因違約行為所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生變更，需通知對方。解決辦法：變更方應(yīng)在變更發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：（1）第三方作為標(biāo)的房產(chǎn)的裝修改造承包方，應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作。（2）第三方應(yīng)確保裝修改造過程中不損害標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和使用功能。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在裝修改造過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的改動，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)確保裝修改造過程中的人身和財產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、維修基金等費(fèi)用信息。2.乙方的利益條款：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方承諾在合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不得被查封、扣押、拍賣等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在合同履行期間出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，暫時中止合同履行。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況，以確保甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方保證在合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不得被擅自改動或損害。乙方保證在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合同履行期間擅自改動或損害標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)立即停止并賠償甲方損失。若乙方在合同履行期間出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)裝修改造情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、房產(chǎn)裝修改造1.裝修改造范圍2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造進(jìn)度5.裝修改造驗(yàn)收七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約責(zé)任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同通知5.合同爭議解決十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測繪報告3.裝修改造方案4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）聯(lián)系人：甲方（賣方）聯(lián)系電話：乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）聯(lián)系人：乙方（買方）聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件5.房產(chǎn)裝修改造情況：現(xiàn)狀：____改造內(nèi)容：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房產(chǎn)所有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求賣方承擔(dān)合同約定的責(zé)任2.買方義務(wù)：按時支付購房款遵守國家法律法規(guī)按合同約定進(jìn)行裝修改造3.賣方權(quán)利：收取購房款要求買方履行合同義務(wù)4.賣方義務(wù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)：合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____元2.付款方式：首付：____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：____元，在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付3.付款時間：首付：____年____月____日尾款：____年____月____日4.付款條件：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件乙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況滿意5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價款的____%支付違約金五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)房產(chǎn)符合合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無明顯質(zhì)量問題4.房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收六、房產(chǎn)裝修改造1.裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝修房屋外部裝修2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)滿足買方基本生活需求3.裝修改造費(fèi)用：總費(fèi)用：____元甲方承擔(dān)：____元乙方承擔(dān)：____元4.裝修改造進(jìn)度：裝修改造周期：____個月每月進(jìn)度：____5.裝修改造驗(yàn)收：買方在裝修改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅乙方承擔(dān)土地增值稅、印花稅雙方共同承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時間：甲方在房產(chǎn)交付前繳納契稅乙方在房產(chǎn)交付前繳納土地增值稅、印花稅雙方在約定的時間內(nèi)共同繳納其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納方式：甲方提供相關(guān)稅務(wù)文件，乙方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.稅費(fèi)爭議解決：如遇稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟八、違約責(zé)任1.違約情形：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)支付每日____%的違約金賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日____%的違約金未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計算：違約金以逾期金額或損失為計算基數(shù)4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付5.違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁委員會依法組織仲裁4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請之日起____個月十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的程度發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方雙方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)合同解除不影響雙方追究對方的違約責(zé)任5.合同解除爭議解決：如對合同解除有爭議，可依法訴訟十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)5.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十二、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件裝修改造方案付款憑證其他相關(guān)文件2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋3.合同變更：合同變更需雙方書面同意4.合同通知：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效5.合同爭議解決：合同爭議解決方式同第九章十三、合同附件（此處應(yīng)附上合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修改造方案等）十四、合同簽署1.合同簽署時間：合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人：甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________4.合同簽署單位：甲方（賣方）單位蓋章：_____________乙方（買方）單位蓋章：_____________5.合同簽署蓋章：甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。2.甲方提供裝修改造所需材料說明：在合同約定的裝修改造期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供所需的裝修材料，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.甲方承擔(dān)裝修改造期間的物業(yè)管理費(fèi)用說明：在裝修改造期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。4.甲方負(fù)責(zé)確保裝修改造質(zhì)量說明：甲方應(yīng)確保裝修改造工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、測繪報告等證明文件，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。6.甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的違約責(zé)任說明：若房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對裝修改造方案提出修改意見說明：乙方作為買方，有權(quán)對裝修改造方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修改造進(jìn)度報告說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供裝修改造進(jìn)度報告，以便了解工程進(jìn)展情況。3.乙方有權(quán)對裝修改造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對裝修改造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方處理。4.乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供協(xié)助。4.中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.裝修改造方案4.付款憑證5.合同雙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的裝修改造義務(wù)任何一方未提供或提供虛假的房產(chǎn)相關(guān)證明文件任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.測繪報告：指對房產(chǎn)進(jìn)行測繪后形成的報告，用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期付款或交付房產(chǎn)。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。2.問題：裝修改造質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)或自行解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房產(chǎn)買賣及裝修改造。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間房產(chǎn)買賣及裝修改造。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣及裝修改造。4.適用于房產(chǎn)買賣及裝修改造過程中涉及多個相關(guān)方的合同。5.適用于房產(chǎn)買賣及裝修改造過程中可能出現(xiàn)的各種情況的合同。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造期限3.4裝修改造費(fèi)用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)證號：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.3.5房產(chǎn)用途：________1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍：________3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________3.3裝修改造期限：________3.4裝修改造費(fèi)用：________元4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2付款方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；4.4付款憑證：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間：________5.2交付條件：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序：________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方違約情形；6.1.2賣方違約情形；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任；6.2.2賣方違約責(zé)任；6.3違約賠償：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除合同的條件；8.1.2賣方單方解除合同的條件；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同生效時間：________9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.4合同終止時間：________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：________13.合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：________份；14.2合同保存：14.2.1買方保存________份；14.2.2賣方保存________份；14.2.3房地產(chǎn)中介公司保存________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4裝修改造施工方；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)和權(quán)利明確告知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.1第三方因過錯造成的財產(chǎn)損失；17.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的確定17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方變更及退出