二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擬將其擁有的位于_________的房屋出售給乙方（買方），乙方（買方）愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方（賣方）擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋買賣居間服務(wù)：指乙方（買方）委托乙方提供關(guān)于房屋買賣的相關(guān)信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（賣方）：指擁有房屋并擬將其出售的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方（賣方）房屋的一方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方（買方）支付給乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方（買方）按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方（買方）按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方（買方）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方（賣方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.乙方（中介方）應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）應(yīng)向乙方（中介方）支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方（中介方）。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）支付居間服務(wù)費(fèi)后，乙方（中介方）應(yīng)向乙方（買方）出具收款憑證。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同約定由特定主體履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房屋的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日乙方（買方）：_________年____月____日甲方（賣方）蓋章：_________年____月____日乙方（買方）蓋章：_________年____月____日甲方（賣方）代表簽字：_________年____月____日乙方（買方）代表簽字：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.居間服務(wù)協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供虛假房屋信息。未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。2.乙方違約：未按約定支付購房款。違反保密條款。擅自處分房屋。違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等被泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.問題：合同履行過程中，一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：要求對(duì)方履行協(xié)助與配合義務(wù)，并可要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證房屋買賣交易的合法性和真實(shí)性。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的證明材料。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等材料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供物業(yè)交割單，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋交易限制第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用退還條件第五章交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3居間方權(quán)利義務(wù)5.4第三方權(quán)利義務(wù)第六章房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋交付條件6.4房屋交付時(shí)間第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同解除與終止第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與保存13.1合同簽訂13.2合同保存13.3合同歸檔第十四章其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同終止與解除14.6合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息買方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______賣方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______居間方：名稱：______負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：______房屋建筑面積：______房屋用途：______2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______房屋權(quán)屬證明文件名稱：______2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.4房屋交易限制房屋無交易限制。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方負(fù)責(zé)為買方提供房屋買賣信息查詢、看房陪同、交易談判等服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式居間方通過線上平臺(tái)、電話、短信等方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%。第四章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后，由買方支付給居間方。4.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋交易完成后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用退還條件如因居間方原因?qū)е陆灰孜闯晒Γ娱g方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五章交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)了解房屋真實(shí)信息，有權(quán)要求居間方提供相關(guān)服務(wù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3居間方權(quán)利義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合交易雙方辦理過戶手續(xù)。第六章房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理買方、賣方和居間方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方和賣方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方約定。6.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.買方、賣方或居間方一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.房屋交易完成，買方、賣方和居間方共同簽署合同終止確認(rèn)書；3.合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止確認(rèn)書；3.履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理1.居間方退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；2.買方、賣方和居間方應(yīng)共同處理房屋過戶及交付事宜；3.合同解除或終止后的其他事宜按照法律法規(guī)及交易雙方約定處理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.買方、賣方或居間方未按合同約定履行義務(wù)；2.買方、賣方或居間方違反合同約定造成對(duì)方損失；3.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×違約比例。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求居間方調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定；2.請(qǐng)求居間方調(diào)解的，由居間方指定；3.向人民法院提起訴訟的，由有管轄權(quán)的人民法院受理。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決，應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成一致；2.請(qǐng)求居間方調(diào)解，應(yīng)在______日內(nèi)完成；3.向人民法院提起訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.法律法規(guī)變化；4.其他不可抗力情形。10.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力通知不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除與終止1.合同解除條件見第七章；2.合同終止條件見第七章。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與保存13.1合同簽訂本合同一式______份，買方、賣方、居間方各執(zhí)______份。13.2合同保存買方、賣方、居間方應(yīng)妥善保存本合同。13.3合同歸檔本合同簽訂后，由居間方歸檔保存。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式見第九章。14.5合同解除與終止本合同解除與終止條件見第七章。_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、談判權(quán)等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋買賣的最終價(jià)格和交易條件。1.1.2甲方有權(quán)指定賣方，并要求賣方按照甲方的要求提供房屋信息。1.1.3甲方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告。1.2甲方付款保障條款說明：本條款確保甲方在支付居間服務(wù)費(fèi)用和房屋款項(xiàng)時(shí)的權(quán)益。條款：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。1.2.3如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。1.3甲方隱私保護(hù)條款說明：本條款保護(hù)甲方的個(gè)人信息不被泄露。條款：1.3.1居間方不得將甲方的個(gè)人信息泄露給任何第三方。1.3.2甲方有權(quán)要求居間方刪除其個(gè)人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、談判權(quán)等。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋買賣的最終價(jià)格和交易條件。2.1.2乙方有權(quán)指定買方，并要求買方按照乙方的要求提供資金證明。2.1.3乙方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告。2.2乙方資金安全保障條款說明：本條款確保乙方在支付居間服務(wù)費(fèi)用和接受房屋款項(xiàng)時(shí)的權(quán)益。條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋款項(xiàng)。2.2.3如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向居間方支付______%的違約金。2.3乙方信息保密條款說明：本條款保護(hù)乙方的個(gè)人信息不被泄露。條款：2.3.1居間方不得將乙方的個(gè)人信息泄露給任何第三方。2.3.2乙方有權(quán)要求居間方刪除其個(gè)人信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與房屋買賣過程，并明確其權(quán)利和義務(wù)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)在合同簽訂前取得買方、賣方和居間方的同意。3.1.2第三方中介有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供相關(guān)資料和信息。3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買方、賣方和居間方完成房屋買賣手續(xù)。3.2.3如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款：3.3.1第三方中介費(fèi)用由買方、賣方和居間方共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3.3第三方中介費(fèi)用支付方式為______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理材料5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房屋；居間方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.居間服務(wù)：指居間方為買方和賣方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)助等。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格或交易條件存在分歧。解決辦法：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，通過談判或?qū)で蟮谌皆u(píng)估等方式達(dá)成一致。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方及時(shí)提供相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.問題：居間方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：交易雙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣；4.房屋租賃過程中的居間服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買方和賣方應(yīng)提供的信息3.3居間方提供的服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同變更和解除6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履行合同所需的文件和證件10.1履行合同所需的文件10.2履行合同所需的證件10.3文件和證件的提供方式11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款的效力12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋登記日期：________2.3房屋用途：________2.4房屋面積：________（平方米）2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1提供房屋買賣信息的收集和整理3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方和賣方應(yīng)提供的信息3.2.1買方應(yīng)提供身份證、購房資質(zhì)證明等文件3.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件3.3居間服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同履行5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及房屋買賣的所有信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付相應(yīng)的賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.2買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)的；9.1.3居間方泄露保密信息的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；9.2.2買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.3居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付相應(yīng)的賠償金；9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；10.3合同解除后的處理：10.3.1居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；10.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.履行合同所需的文件和證件11.1履行合同所需的文件：11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2身份證；11.1.3購房資質(zhì)證明；11.1.4房屋買賣合同；11.2履行合同所需的證件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；11.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照；11.2.3其他相關(guān)證件；11.3文件和證件的提供方式：11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供上述文件和證件；11.3.2居間方應(yīng)在收到文件和證件后____個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；12.2其他約定條款的效力：12.2.1本合同其他約定條款與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同其他約定條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且居間服務(wù)費(fèi)用已支付。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買方或賣方根據(jù)交易需要，自行選擇或經(jīng)居間方推薦，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2居間方在提供居間服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)能力限制，需引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)