二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在智能手房租賃承包過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能手房：指集智能化、信息化、自動(dòng)化于一體的手房，具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.租賃：指乙方將智能手房出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.承包：指乙方負(fù)責(zé)智能手房的維護(hù)、管理及運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指租賃方，即使用智能手房的單位或個(gè)人。2.乙方：本合同中指承包方，即提供智能手房租賃及維護(hù)、管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.智能手房租賃承包：指甲方租賃乙方提供的智能手房，并由乙方負(fù)責(zé)智能手房的維護(hù)、管理及運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有智能手房的租賃使用權(quán)。2.按時(shí)支付租金。3.嚴(yán)格遵守智能手房的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)智能手房設(shè)施。4.如有損壞，負(fù)責(zé)賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合合同約定的智能手房。2.按時(shí)維修智能手房設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)智能手房的維護(hù)、管理及運(yùn)營(yíng)。4.按時(shí)收取租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能手房的具體位置為：（填寫智能手房詳細(xì)地址）5.3合同履行方式甲方按時(shí)支付租金，乙方提供智能手房租賃及維護(hù)、管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能手房設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)結(jié)清所有欠款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.承包費(fèi)用：包括智能手房的維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和承包費(fèi)用。2.雙方可約定其他支付方式，但必須確保資金安全。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.承包費(fèi)用：每季度____日前支付當(dāng)季承包費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分承包費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方擅自改變智能手房用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供智能手房租賃及維護(hù)、管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е轮悄苁址繜o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式：支付現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違約行為導(dǎo)致合同終止。2.本合同約定不可轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.乙方在使用智能手房過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能手房的設(shè)計(jì)、功能、性能等進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方不得擅自對(duì)智能手房進(jìn)行改造，如需改造，需經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保智能手房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，共同討論智能手房的運(yùn)營(yíng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能手房租賃承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能手房租賃承包協(xié)議書2.智能手房設(shè)施清單3.租金支付憑證4.承包費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。擅自改變智能手房用途或損壞設(shè)施。未遵守合同約定的使用規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)提供智能手房租賃及維護(hù)、管理服務(wù)。因自身原因?qū)е轮悄苁址繜o(wú)法正常使用。未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定一方對(duì)另一方保密信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：智能手房設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用規(guī)定，加強(qiáng)日常巡查，損壞設(shè)施及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商一致確定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能手房租賃承包相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)智能手房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能手房。乙方有權(quán)要求甲方支付租金和承包費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)智能手房的維護(hù)、管理及運(yùn)營(yíng)提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、承包費(fèi)用或未提供符合約定的智能手房。甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變智能手房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和承包費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變智能手房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方對(duì)智能手房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方可要求乙方對(duì)智能手房的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全可靠。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求或損壞智能手房設(shè)施。乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)智能手房進(jìn)行改造。全文完。二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3押金及退還3.4房屋維修責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋設(shè)施維護(hù)5.3房屋安全責(zé)任5.4房屋裝修限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于自愿原則，就智能手房租賃承包事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智能手房租賃承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋設(shè)施：_____________________________2.2租賃面積本次租賃面積為：_____________________________2.3租賃用途本次租賃用途為：_____________________________2.4租賃價(jià)格本次租賃價(jià)格為：_____________________________，租金支付方式為：_____________________________第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金及退還乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，乙方可全額退還押金。3.4房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及設(shè)施交付乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足租賃用途需求。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)解決。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋及設(shè)施驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道。5.2房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自拆裝。5.3房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在房屋使用過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。5.4房屋裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋及設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。9.2合同補(bǔ)充方式合同變更可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。9.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二及其他相關(guān)附件。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_____________________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：_____________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：_____________________________附件：（此處列出合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審核，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、信用記錄等。條款說(shuō)明：為確保甲方租賃房屋的安全性和穩(wěn)定性，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，以保障租賃雙方的利益。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋及設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)充分履行告知義務(wù)，確保乙方在簽訂合同前對(duì)房屋及設(shè)施有充分了解。1.4甲方應(yīng)確保房屋租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋的租賃期間正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，逾期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋及設(shè)施的情況，以便在租賃期間合理使用和維護(hù)。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修，但需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身的需求，但需征得甲方同意，并確保裝修符合法律法規(guī)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或占用消防通道。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付、押金退還等手續(xù)。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況及設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃雙方信息及合同簽訂過(guò)程記錄3.房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋租賃合同附件四：裝修改造申請(qǐng)及審批記錄5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六：押金收據(jù)7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決記錄9.房屋租賃合同附件九：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.房屋租賃合同附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定交付房屋的時(shí)間后超過(guò)____個(gè)工作日仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋及設(shè)施，且未按照約定進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：甲方未在合理期限內(nèi)維修房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方通知甲方后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指依法被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的其他人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能手房租賃市場(chǎng)。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃住房。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度智能手房租賃承包合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物所有權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“智能手房”系指由承包方提供，具備智能控制功能的住宅或商業(yè)用房。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃期限”指承租方使用智能手房的時(shí)間范圍；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向承包方支付的租金；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指智能手房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由承租方承擔(dān)的與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2承包方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_______的智能手房，具體面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。3.2租賃標(biāo)的物所有權(quán)租賃標(biāo)的物歸承包方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_(kāi)______元。5.2支付方式租金支付方式為每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至承包方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)租賃期間，智能手房?jī)?nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，智能手房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3稅費(fèi)租賃期間，與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，依法繳納。7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。7.2承包方責(zé)任承包方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元的違約金。（2）如承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，承包方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。（3）如承租方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按約定提供符合合同要求的智能手房，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求承包方退還已收租金。（2）如承包方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約情形嚴(yán)重。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃標(biāo)的物因故被收回或報(bào)廢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）智能手房基本情況說(shuō)明；（2）租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明；（3）物業(yè)管理規(guī)定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到_______進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入范圍（1）提供租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供租賃標(biāo)的物的裝修、改造服務(wù)；（3）提供租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，向甲、乙雙方提交書面承諾，確認(rèn)其介入本合同的意愿及能力；（3）甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供