二零二五年度房屋租賃代銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃代銷代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代銷代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有房屋需要出租，乙方具備房屋租賃代銷代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃代銷代理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的用于出租的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物；2.代銷代理：指乙方根據(jù)甲方委托，負責尋找、推薦潛在租客，并促成租賃交易的行為；3.租賃費用：指乙方在代銷代理過程中收取的傭金或其他費用；4.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有者；2.乙方：指房屋租賃代銷代理方；3.租客：指與甲方簽訂房屋租賃合同的承租方；4.代銷代理期限：指本合同約定的乙方代銷代理房屋的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋租賃代銷代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在代銷代理過程中保守房屋信息秘密；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費用；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代銷代理工作的進展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息，包括房屋位置、面積、租金等；2.乙方有權(quán)要求甲方配合其進行房屋租賃代銷代理工作；3.乙方有權(quán)按照約定收取租賃費用；4.乙方有權(quán)在代銷代理過程中了解房屋租賃市場動態(tài)，為甲方提供市場分析報告；5.乙方應(yīng)按照約定履行代銷代理職責，確保房屋租賃交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在租客，促成租賃交易；2.乙方應(yīng)在代銷代理過程中，及時向甲方反饋房屋租賃市場動態(tài)；3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，同意終止合同；2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租賃費用；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的房屋租賃事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：乙方根據(jù)房屋租賃代理服務(wù)實際完成情況，按照約定的比例向甲方收取代理服務(wù)費；2.成交傭金：乙方促成房屋租賃成交后，按照成交租金的一定比例向甲方收取成交傭金；3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方相當于房屋租賃代理服務(wù)費總額的____%作為預(yù)付款；2.成交傭金：乙方在促成房屋租賃成交后____個工作日內(nèi)，向甲方提交成交傭金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.代理服務(wù)費預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.成交傭金：成交后____個工作日內(nèi)；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收取費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方提供虛假信息或未按約定提供房屋租賃相關(guān)資料，導致乙方未能完成代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算；2.違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金；3.若違約方未按約定支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.甲方房屋的租賃信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下涉及甲方房屋租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下涉及乙方專業(yè)代理服務(wù)能力的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的使用、出售或出租；2.乙方保留對代銷代理服務(wù)的獨立經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃價格、租客資格等條款的最終決定權(quán)；2.乙方保留在代銷代理過程中，對潛在租客的推薦、溝通和協(xié)商權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就房屋租賃代理事宜進行及時溝通，共同解決代理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃代銷代理事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代銷代理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃信息清單2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明4.代理服務(wù)協(xié)議5.房屋租賃合同樣本6.費用支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假信息或未提供相關(guān)資料：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。泄露甲方房屋信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔的保密責任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供解釋或改進措施，如乙方未能改進，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋租賃信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責任。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方房屋信息；第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋租賃代理工作，提供必要的支持。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行職責；第三方應(yīng)保守甲方房屋信息秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行房屋租賃代理工作；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在代理過程中所獲得的傭金不低于約定比例；甲方應(yīng)保證乙方在代理過程中所獲得的報酬不低于約定金額。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金或報酬，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任；甲方不得限制乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法代理行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代理過程中，按照甲方的要求提供代理服務(wù)；甲方可要求乙方在代理過程中，保守甲方房屋信息秘密。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在代理過程中，為甲方爭取到最優(yōu)的租賃價格；乙方應(yīng)保證在代理過程中，為甲方找到合適的租客。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔違約責任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將代理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；乙方不得在代理過程中，損害甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋租賃代銷代理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃條件三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍3.2代銷服務(wù)方式3.3代銷服務(wù)期限四、代理費用及支付4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算五、代理服務(wù)責任5.1代理方責任5.2承租方責任5.3第三方責任六、租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3租賃合同變更七、房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準八、租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整九、違約責任9.1代理方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.3房屋租賃條件租賃用途：_______租賃期限：_______年租金：_______元/月押金：_______元三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍為承租方尋找合適的租賃對象協(xié)助簽訂租賃合同協(xié)助辦理房屋交付與驗收手續(xù)3.2代銷服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布房屋租賃信息聯(lián)系潛在承租方進行咨詢與預(yù)約看房提供租賃合同范本及相關(guān)法律咨詢3.3代銷服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月止四、代理費用及支付4.1代理費用標準代銷成功后，代理費用為租金總額的_______%4.2代理費用支付方式代理費用于代銷成功后_______個工作日內(nèi)支付4.3代理費用結(jié)算代理費用結(jié)算以實際收取的租金為準五、代理服務(wù)責任5.1代理方責任確保房屋信息的真實性與合法性提供專業(yè)的租賃咨詢與服務(wù)協(xié)助辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)5.2承租方責任按照合同約定支付租金及押金遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定5.3第三方責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任六、租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂代理方協(xié)助承租方與出租方簽訂租賃合同6.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，代理方協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)6.3租賃合同變更如需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知代理方七、房屋交付與驗收7.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方7.2房屋驗收承租方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行房屋驗收7.3驗收標準房屋驗收標準參照租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)八、租賃期限與租金8.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。8.2租金支付方式租金每月_______日支付，支付至出租方指定的銀行賬戶。8.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面協(xié)議。九、違約責任9.1代理方違約責任若代理方未能履行代理義務(wù)，導致承租方或出租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3第三方違約責任因第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除與終止程序如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1通知方式雙方的通知以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。_________（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在代理服務(wù)期間，自行找到承租方并達成租賃意向，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與承租方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定條款說明：甲方有權(quán)指定承租方的基本條件，包括但不限于職業(yè)、收入、信用等，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。1.3甲方信息保密條款說明：甲方提供的信息應(yīng)予以保密，乙方不得向任何第三方泄露，違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.5甲方解除合同權(quán)條款說明：若甲方認為乙方未能履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦符合條件的承租方，甲方應(yīng)給予乙方一定的推薦獎勵，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方工作條件條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于市場信息、租賃政策等，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.5乙方解除合同權(quán)條款說明：若乙方認為甲方未能履行合同義務(wù)或提供的工作條件不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介責任條款說明：第三方中介作為合同方之一，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供真實有效的信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2第三方中介傭金條款說明：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對雙方提供的信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。3.4第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，促進合同的履行，雙方應(yīng)予以配合。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：代理方未能按照約定提供代理服務(wù)。承租方未按時支付租金或押金。出租方未能按照約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件。第三方中介泄露保密信息或未履行中介責任。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方或仲裁機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進行法律行為。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方未能按時完成代理服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長代理期限或解除合同，并要求代理方承擔違約責任。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，并按照合同約定收取滯納金；如多次催收無效，可考慮解除合同。3.問題：出租方未按時交付房屋。解決辦法：要求出租方按照合同約定交付房屋，如違約，出租方應(yīng)承擔違約責任。4.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代銷代理合同適用于房屋出租方希望通過專業(yè)代理機構(gòu)尋找承租方的情況。2.該合同適用于第三方中介機構(gòu)參與房屋租賃代理業(yè)務(wù)的情況。3.合同適用于房屋租賃雙方在租賃過程中需要專業(yè)代理服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度房屋租賃代銷代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3丙方（代理方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)具體事項6.3代理服務(wù)期限7.代理責任與義務(wù)7.1丙方責任7.2甲方責任7.3乙方責任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.房屋租賃合同簽訂9.1甲方與乙方簽訂租賃合同9.2丙方見證租賃合同簽訂9.3合同備案10.房屋租賃合同履行10.1甲方與乙方履行租賃合同10.2丙方監(jiān)督租賃合同履行10.3合同履行中的爭議解決11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2乙方（承租方）名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.3丙方（代理方）名稱：房產(chǎn)代理服務(wù)中心1.3.1地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4裝修情況：精裝修2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.代理費用5.1代理費用金額：租金總額的5%5.2代理費用支付方式：一次性支付5.3代理費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租賃管理等6.2代理服務(wù)具體事項：6.2.1丙方負責將房屋租賃信息發(fā)布在相關(guān)平臺和媒體上6.2.2丙方負責接待有意向的承租客戶，并安排看房6.2.3丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同6.2.4丙方負責監(jiān)督租賃合同的履行6.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止7.代理責任與義務(wù)7.1丙方責任：7.1.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)7.1.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密7.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題7.2甲方責任：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及其相關(guān)設(shè)施7.2.3甲方應(yīng)配合丙方完成代理服務(wù)所需的手續(xù)和文件7.3乙方責任：7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金7.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任：8.1.1甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)8.1.2對于因自然老化、合理使用或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)8.1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.2房屋保養(yǎng)責任：8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好8.2.2乙方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.2.3乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)8.3維修與保養(yǎng)費用：8.3.1日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔8.3.2因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔8.3.3因不可抗力造成的維修費用，雙方按實際情況協(xié)商解決9.房屋租賃合同簽訂9.1甲方與乙方簽訂租賃合同9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件9.1.2乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件9.1.3雙方應(yīng)就房屋租賃的條款進行協(xié)商，并達成一致9.2丙方見證租賃合同簽訂9.2.1丙方應(yīng)見證甲方與乙方簽訂租賃合同的全過程9.2.2丙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其見證9.3合同備案9.3.1租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案10.房屋租賃合同履行10.1甲方與乙方履行租賃合同10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金10.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)10.2丙方監(jiān)督租賃合同履行10.2.1丙方應(yīng)定期檢查房屋租賃合同的履行情況10.2.2丙方應(yīng)及時向甲乙雙方報告租賃合同履行情況10.3合同履行中的爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.房屋租賃合同解除11.1解除條件：11.1.1乙方未按合同約定支付租金的11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商11.3解除后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將房屋返還給甲方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金和代理費用12.違約責任12.1違約情形：12.1.1甲方未按合同約定提供房屋的12.1.2乙方未按合同約定支付租金的12.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.3違約責任賠償：12.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定12.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔14.合同其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋租賃合同14.1.2甲方房屋所有權(quán)證明文件14.1.3乙方身份證明文件14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同生效與終止：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，在房屋租賃過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責和協(xié)議約定，獨立、公正地履行其義務(wù)。4.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。6.1.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。6.2.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與丙方的劃分：6.3.1第三方對丙方負責，丙方對第三方的行為和結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。6.3.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害丙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構(gòu)：7.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。7.2律師事務(wù)所：7.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成法律事務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)法律文件。7.3保險機構(gòu)：7.3.1保險機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房屋租賃相關(guān)的保險產(chǎn)品。7.3.2保險機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成保險手續(xù)，并向甲乙雙方提供保險單。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等事項達成一致。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、期限等。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、律師費、保險費等。11.第三方介