二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于：（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）明確房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)；（3）確保智能家居品牌的選擇和安裝。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方所擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）智能家居：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）智能家居品牌：指符合甲方要求的、具有良好口碑的智能家居產(chǎn)品品牌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定選擇智能家居品牌。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定；（2）智能家居品牌選擇：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供智能家居品牌選擇建議，乙方應(yīng)在收到建議后____個(gè)工作日內(nèi)作出選擇；（3）房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）智能家居品牌費(fèi)用：乙方選擇智能家居品牌后，應(yīng)支付相關(guān)品牌費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付稅費(fèi)；（3）智能家居品牌費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付智能家居品牌費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；（3）智能家居品牌費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在選擇智能家居品牌后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定選擇智能家居品牌，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價(jià)格；（2）智能家居品牌信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺政策，限制房屋買賣；（3）罷工導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及智能家居品牌要求的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.智能家居品牌選擇建議書；5.房屋過戶手續(xù)文件；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定選擇智能家居品牌；未按合同約定支付稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.智能家居：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的產(chǎn)品。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：智能家居品牌選擇與實(shí)際不符。解決辦法：乙方可在選擇智能家居品牌后，要求甲方提供符合要求的品牌產(chǎn)品。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)盡快通過書面形式明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的智能家居品牌產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹悄芗揖酉到y(tǒng)故障或損壞的維修責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居品牌費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（3）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的智能家居品牌產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋交付；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居品牌選擇建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；（2）乙方在合同履行期間，如遇智能家居系統(tǒng)問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方如未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方如未按合同約定提供智能家居品牌選擇建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價(jià)格或增加額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定選擇智能家居品牌；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方在合同履行期間，如遇乙方未按約定支付購房款，有權(quán)采取法律手段追討；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方如未按合同約定選擇智能家居品牌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方如未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。全文完。二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同有效期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章智能家居品牌要求4.1智能家居品牌選擇4.2智能家居產(chǎn)品配置4.3智能家居產(chǎn)品安裝4.4智能家居產(chǎn)品售后服務(wù)第五章房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接程序5.4房屋交接手續(xù)5.5房屋交接責(zé)任第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋測繪報(bào)告9.3智能家居產(chǎn)品清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項(xiàng)退還13.3合同終止后的房屋返還13.4合同終止后的款項(xiàng)退還第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件14.2房屋測繪報(bào)告附件14.3智能家居產(chǎn)品清單附件14.4其他相關(guān)文件附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.7合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_______。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)；3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；3.2.4合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取購房款的權(quán)利；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.4.2按合同約定交付房屋；3.4.3遵守國家法律法規(guī)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4合同約定的其他義務(wù)。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1買方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章智能家居品牌要求4.1智能家居品牌選擇智能家居品牌為_______。4.2智能家居產(chǎn)品配置智能家居產(chǎn)品配置為_______。4.3智能家居產(chǎn)品安裝智能家居產(chǎn)品安裝由_______負(fù)責(zé)。4.4智能家居產(chǎn)品售后服務(wù)智能家居產(chǎn)品售后服務(wù)由_______提供。第五章房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_______。5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為_______。5.3房屋交接程序房屋交接程序?yàn)開______。5.4房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)為_______。5.5房屋交接責(zé)任房屋交接責(zé)任為_______。第六章付款方式與期限6.1付款方式付款方式為_______。6.2付款期限付款期限為_______。6.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.3爭議解決程序爭議解決程序?yàn)開______。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的；8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2雙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)辦理房屋返還和款項(xiàng)退還手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的有效期限屆滿；8.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4合同終止程序8.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)辦理房屋返還和款項(xiàng)退還手續(xù)；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件9.1.1房屋所有權(quán)證；9.1.2房屋土地使用權(quán)證；9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2房屋測繪報(bào)告附件9.2.1房屋測繪報(bào)告；9.2.2房屋平面圖。9.3智能家居產(chǎn)品清單附件9.3.1智能家居產(chǎn)品清單；9.3.2智能家居產(chǎn)品說明書。9.4其他相關(guān)文件附件9.4.1付款憑證；9.4.2房屋交接憑證；9.4.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不違反法律法規(guī)；10.1.3不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方書面提出變更要求；10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.2.3書面簽訂變更協(xié)議。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同附件齊全。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)；11.2.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.4合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________乙方（買方）簽字（蓋章）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的購房資格證明進(jìn)行審核，確保乙方符合購房條件。條款說明：為確保房屋交易合規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方提供購房資格證明，并對其進(jìn)行審核。若乙方不符合購房條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。但在進(jìn)行此類活動(dòng)前，甲方必須提前通知乙方，并征得乙方的同意，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：甲方在房屋交付前，為保證房屋質(zhì)量，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，提前支付一定比例的購房款作為定金。條款說明：為保障甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，提前支付一定比例的購房款作為定金。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。條款說明：為保障乙方的知情權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，以便乙方全面了解房屋情況。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：為保障乙方的居住權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。條款說明：為保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供智能家居產(chǎn)品的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。條款說明：乙方作為智能家居產(chǎn)品的購買方，有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供智能家居產(chǎn)品的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)，確保智能家居產(chǎn)品正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為合同見證人，對合同的簽訂、履行和解除負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。條款說明：第三方中介作為合同的見證人，應(yīng)當(dāng)對合同的簽訂、履行和解除過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。條款說明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：第三方中介作為合同的見證人，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。條款說明：第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告，以便甲乙雙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容和結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋平面圖5.智能家居產(chǎn)品清單6.智能家居產(chǎn)品說明書7.付款憑證8.房屋交接憑證9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何購房款。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給買方。3.違約行為：買方逾期付款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限后超過______日未支付購房款。4.違約行為：賣方逾期交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限后超過______日未交付房屋。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：合同一方未履行合同中約定的任何一項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋測繪報(bào)告：對房屋進(jìn)行測繪后形成的報(bào)告。4.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.房屋交接憑證：證明房屋已交付的憑證。6.中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃或提供分期付款方案。2.問題：賣方房屋存在權(quán)屬糾紛，無法過戶。解決辦法：賣方應(yīng)立即解決權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：智能家居產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修或更換，若因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，由智能家居品牌承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于包含智能家居設(shè)備的房屋買賣。4.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.適用于二手房買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同模板（含智能家居品牌要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責(zé)任5.智能家居品牌要求5.1智能家居品牌選擇5.2智能家居設(shè)備配置5.3智能家居設(shè)備安裝5.4智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2智能家居設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________1.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、傳真等，確保在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_________________房屋所有權(quán)證編號：_________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付款及尾款支付首付款支付賬戶：_________________尾款支付賬戶：_________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。4.3房屋使用年限房屋土地使用年限：_______年4.4房屋維修責(zé)任房屋交付后，自驗(yàn)收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及設(shè)施設(shè)備等保修期為_______年。第五條智能家居品牌要求5.1智能家居品牌選擇智能家居品牌：_________________5.2智能家居設(shè)備配置智能家居設(shè)備清單：_________________5.3智能家居設(shè)備安裝智能家居設(shè)備安裝時(shí)間：_______年_______月_______日5.4智能家居設(shè)備驗(yàn)收智能家居設(shè)備驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)方式相關(guān)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2智能家居設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.房屋評估機(jī)構(gòu)；4.智能家居設(shè)備供應(yīng)商；5.合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：1.對房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督；2.對智能家居設(shè)備安裝進(jìn)行驗(yàn)收；3.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；4.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為符合合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供中介服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方與智能家居設(shè)備供應(yīng)商的劃分若第三方為智能家居設(shè)備供應(yīng)商，其職責(zé)僅限于提供設(shè)備，不參與合同履行過程中的安裝和驗(yàn)收。第六條第三方的更換與退出6.1第三方更換若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合