二零二五年度二套房房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利限制3.4抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1審批條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3逾期還款處理5.4還款變更6.貸款利息6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息減免條件7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費率7.4保險責(zé)任范圍8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.4抵押權(quán)變更9.貸款終止9.1提前還款9.2貸款終止條件9.3貸款終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用12.3爭議解決法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的二套房房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，乙方應(yīng)于調(diào)整后的第一個還款日按調(diào)整后的利率計息。1.4還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣5,000元整（￥5,000.00）。1.5還款計劃：乙方應(yīng)按照還款計劃表的規(guī)定，按月償還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：乙方名下位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.抵押物3.1抵押物描述：本合同約定的抵押物為乙方名下位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)。3.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分，未經(jīng)甲方書面同意不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4抵押物登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放條件4.1審批條件：甲方在收到乙方提供的完整資料后，將對乙方的貸款申請進行審批。4.2貸款發(fā)放時間：在審批通過后5個工作日內(nèi)，甲方將向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理抵押登記等。5.貸款還款5.1還款時間：乙方應(yīng)于每月的一個工作日償還當(dāng)月貸款本息。5.2還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣5,000元整（￥5,000.00）。5.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計收滯納金，滯納金按日萬分之五計算。5.4還款變更：乙方如需變更還款計劃，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.貸款利息6.1利息計算方式：本貸款利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息減免條件：如乙方連續(xù)6個月按時足額還款，甲方可根據(jù)實際情況給予一定的利息減免。7.貸款保險7.1保險種類：本貸款需購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額為本貸款金額。7.2保險金額：保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險費率：保險費率按保險公司規(guī)定執(zhí)行。7.4保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物以償還貸款。8.4抵押權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。9.貸款終止9.1提前還款：乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款，但需提前30天向甲方提出書面申請。9.2貸款終止條件：如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止貸款。9.3貸款終止手續(xù)：貸款終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息，甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、合理的原則。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于乙方未按時還款、未按時支付利息、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及實際損失確定。12.法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為市。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決法律：爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同生效手續(xù)：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.其他約定14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評估報告、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方簽訂的本貸款合同中，因提供評估、咨詢、擔(dān)保、保險、中介等服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定：第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方約定的金額為限。若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定。4.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，其責(zé)任免除。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，遵守合同約定等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同履行，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，并遵守合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請：第三方需向甲方和乙方提交介入申請，并明確介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進行審查，并決定是否同意第三方介入。7.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更申請：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更審批：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、合理的原則。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知第三方。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。11.2違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.第三方介入后的保密條款12.1保密義務(wù)：第三方在本合同項下，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均可提出終止合同。13.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評估價值。說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已登記。說明：確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.貸款合同要求：由甲方和乙方雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.貸款審批文件要求：由甲方出具，證明貸款已批準(zhǔn)。說明：作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.還款計劃表要求：由甲方提供，明確每月還款金額和還款日期。說明：幫助乙方了解還款安排。6.保險合同要求：由保險公司出具，明確保險種類、金額、費率等。說明：保障抵押物的安全。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確爭議解決方式。說明：預(yù)防潛在爭議，保障合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。1.2超過貸款期限發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%計算。2.乙方違約行為：2.1未按時還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的0.1%計算。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為：3.1未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同金額的1%計算。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未按時還款，逾期金額為人民幣10,000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1,000元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣50,000元，則第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。二零二四年度二套房房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行開戶行1.2.3銀行賬號1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名1.3.2抵押人身份證號碼1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住址1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱1.4.2抵押物地址1.4.3抵押物權(quán)屬證明1.4.4抵押物評估價值1.4.5抵押物他項權(quán)利情況1.5貸款金額、利率及期限1.5.1貸款金額1.5.2貸款利率1.5.3貸款期限1.6還款方式及期限1.6.1還款方式1.6.2還款期限1.7抵押登記1.7.1抵押登記機關(guān)1.7.2抵押登記手續(xù)1.7.3抵押登記費用1.8抵押物保管1.8.1抵押物保管責(zé)任1.8.2抵押物保管費用1.8.3抵押物保管期限1.9貸款使用范圍1.9.1貸款使用范圍規(guī)定1.9.2貸款使用情況監(jiān)測1.10貸款逾期及違約責(zé)任1.10.1貸款逾期規(guī)定1.10.2貸款逾期利率1.10.3貸款違約責(zé)任1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同爭議解決方式1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構(gòu)1.13合同生效及修改1.13.1合同生效條件1.13.2合同修改程序1.14合同附件1.14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明1.14.2附件二：抵押登記手續(xù)1.14.3附件三：貸款使用情況監(jiān)測記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：銀行1.2.2銀行開戶行：銀行分行1.2.3銀行賬號：01231.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號碼：8765432109876543211.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：市區(qū)路號1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)1.4.2抵押物地址：市區(qū)路號1.4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號01.4.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整1.4.5抵押物他項權(quán)利情況：無1.5貸款金額、利率及期限1.5.1貸款金額：人民幣80萬元整1.5.2貸款利率：年利率4.5%1.5.3貸款期限：20年1.6還款方式及期限1.6.1還款方式：等額本息還款法1.6.2還款期限：每月還款日為每月的15日1.7抵押登記1.7.1抵押登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心1.7.2抵押登記手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行要求辦理1.7.3抵押登記費用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)1.8抵押物保管1.8.1抵押物保管責(zé)任：由抵押人負(fù)責(zé)保管1.8.2抵押物保管費用：人民幣1000元整/年，由抵押人承擔(dān)1.8.3抵押物保管期限：與貸款期限一致1.9貸款使用范圍1.9.1貸款使用范圍規(guī)定：僅限于個人購房1.9.2貸款使用情況監(jiān)測：銀行將定期對貸款使用情況進行核查1.10貸款逾期及違約責(zé)任1.10.1貸款逾期規(guī)定：貸款逾期超過30天1.10.2貸款逾期利率：按日萬分之五計算逾期利息1.10.3貸款違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：貸款人違約、抵押物喪失抵押權(quán)等情況1.11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.12合同爭議解決方式1.12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院1.13合同生效及修改1.13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效1.13.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議1.14合同附件1.14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明1.14.2附件二：抵押登記手續(xù)1.14.3附件三：貸款使用情況監(jiān)測記錄表8.貸款使用范圍8.1貸款使用范圍規(guī)定8.1.1貸款人須將貸款用于購買本人或其配偶名下的房產(chǎn)8.1.2貸款不得用于炒股、投資、賭博等非法用途8.1.3貸款人須在貸款發(fā)放后30日內(nèi)，向銀行提供房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明材料8.2貸款使用情況監(jiān)測8.2.1銀行將定期對貸款使用情況進行核查8.2.2貸款人須配合銀行的核查工作，提供相關(guān)資料9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期規(guī)定9.1.1貸款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天還清當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息9.1.2貸款逾期超過30天，視為違約9.2貸款逾期利率9.2.1貸款逾期利率為年利率5%9.2.2逾期利息自逾期之日起計算，直至貸款本息還清為止9.3貸款違約責(zé)任a.催收貸款本息b.提前收回貸款c.協(xié)商處置抵押物d.依法追討貸款本息及違約金10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1貸款人嚴(yán)重違約10.1.2抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議10.2.2單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會11.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2銀行同意貸款發(fā)放12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議12.2.2銀行審核修改協(xié)議，并予以批準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證13.1.2土地證13.2附件二：抵押登記手續(xù)13.2.1抵押登記申請書13.2.2抵押登記證明13.3附件三：貸款使用情況監(jiān)測記錄表13.3.1貸款使用情況記錄表13.3.2貸款使用情況核查報告第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、抵押人、貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦J款人、抵押人、貸款銀行權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，具體金額由雙方在合同中約定。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)貸款人、抵押人、貸款銀行三方同意。14.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對貸款人、抵押人、貸款銀行提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。14.4.2第三方有權(quán)要求貸款人、抵押人、貸款銀行提供相關(guān)資料和信息。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.5.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露貸款人、抵押人、貸款銀行的信息。14.5.3第三方應(yīng)按時完成本合同約定的各項任務(wù)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與貸款人、抵押人、貸款銀行之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。14.6.2第三方不得以任何形式干預(yù)貸款人、抵押人、貸款銀行的自主決策。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如有損害貸款人、抵押人、貸款銀行權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.第三方變更15.1第三方變更條件15.1.1經(jīng)貸款人、抵押人、貸款銀行三方同意，可以變更第三方。15.1.2變更第三方應(yīng)提前通知各方，并簽訂新的書面協(xié)議。15.2第三方變更程序15.2.1變更第三方應(yīng)提交變更申請，經(jīng)貸款人、抵押人、貸款銀行三方審核同意后，簽訂新的書面協(xié)議。15.2.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方變更責(zé)任15.3.1第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方終止16.1第三方終止條件16.1.1第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)。16.1.2經(jīng)貸款人、抵押人、貸款銀行三方同意，終止第三方介入。16.2第三方終止程序16.2.1第三方終止應(yīng)提前通知各方，并簽訂書面終止協(xié)議。16.2.2終止第三方介入后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方終止責(zé)任16.3.1第三方終止后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.3.2各方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物所有權(quán)合法、有效。附件說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物無權(quán)屬爭議。2.抵押登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供抵押登記申請書、抵押登記證明等文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。附件說明：此附件用于證明抵押物已依法辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.貸款使用情況監(jiān)測記錄表詳細(xì)要求：記錄貸款使用情況，包括貸款發(fā)放、還款、逾期等信息。附件說明：此附件用于監(jiān)督貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。4.貸款人收入證明詳細(xì)要求：提供工資單、勞動合同等證明貸款人收入來源合法、穩(wěn)定的文件。附件說明：此附件用于證明貸款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。5.貸款人信用報告詳細(xì)要求：提供貸款人信用報告，證明貸款人信用狀況良好。附件說明：此附件用于評估貸款人的信用風(fēng)險，確保貸款安全。6.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明貸款人身份合法、有效的文件。附件說明：此附件用于證明貸款人身份真實，確保貸款發(fā)放給合法主體。7.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明抵押人身份合法、有效的文件。附件說明：此附件用于證明抵押人身份真實，確保抵押物合法。8.抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物評估報告，證明抵押物價值合法、準(zhǔn)確。附件說明：此附件用于確定抵押物價值，確保貸款額度合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定時間還款、逾期還款、提供虛假材料等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息、違約金；貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定時間償還抵押物貸款、抵押物價值下降、抵押物被查封、扣押等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；貸款銀行有權(quán)采取處置抵押物的措施。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款、提前收回貸款、提高貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；貸款人有權(quán)要求賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成工作任務(wù)、泄露保密信息、提供虛假材料等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；受損方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：貸款人未按約定時間還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息（逾期利率×逾期天數(shù)×貸款金額）。抵押人未按約定時間償還抵押物貸款，逾期30天，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并處置抵押物。貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，逾期5天，貸款人有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于逾期利息。全文完。二零二四年度二套房房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款使用及限制7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制8.利息支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間及方式9.償還本息9.1還款計劃9.2償還方式10.違約責(zé)任10.1貸款逾期10.2抵押物損害10.3其他違約行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：某某銀行股份有限公司1.2.2貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：91110105070635431X1.2.3貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：01056781.2.4貸款機構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某大廈某某層2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為年利率4.9%。3.2還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室房產(chǎn)4.1.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第001號4.1.3房產(chǎn)面積：120平方米4.1.4房產(chǎn)估值：人民幣150萬元整（￥1,500,000.00）4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估機構(gòu)：某某資產(chǎn)評估有限公司4.2.2評估日期：2023年12月31日4.2.3評估價值：人民幣150萬元整（￥1,500,000.00）5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.1.1抵押物登記機關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心5.1.2抵押登記日期：2024年1月10日5.1.3抵押登記編號：某抵押登記字第001號5.2抵押物保管5.2.1抵押物保管責(zé)任：由貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)保管5.2.2抵押物保管地點：某某銀行股份有限公司某某分行6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放時間：2024年1月15日6.1.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入貸款人指定賬戶6.2貸款支付6.2.1貸款支付期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月6.2.2每月還款日：每月的15日6.2.3還款金額：人民幣1,665.31元整（￥1,665.31）8.利息支付8.1利息計算方式8.1.1利息計算公式：每月利息=（貸款本金×月利率）/（11/（1+月利率）^貸款月數(shù)）8.1.2月利率計算：月利率=年利率/128.1.3利息計算起始日：貸款發(fā)放日8.2利息支付時間及方式8.2.1利息支付時間：每月與本金一起還款8.2.2利息支付方式：自動扣款，由貸款人授權(quán)貸款機構(gòu)從還款賬戶中扣除9.償還本息9.1還款計劃9.1.1還款計劃表：詳見附件一《還款計劃表》9.1.2還款計劃變更：未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，貸款人不得變更還款計劃9.2償還方式9.2.1償還賬戶：貸款人指定的還款賬戶，賬戶信息詳見合同附件9.2.2償還金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額以還款計劃表為準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1貸款逾期10.1.1貸款逾期定義：自還款期限屆滿之日起，貸款人未按時足額償還本息的行為10.1.2貸款逾期處理：貸款逾期后，貸款人需支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算10.2抵押物損害10.2.1抵押物損害定義：因貸款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少或無法正常使用的情況10.2.2抵押物損害處理：貸款人應(yīng)立即采取補救措施，否則貸款機構(gòu)有權(quán)要求貸款人賠償10.3其他違約行為10.3.1其他違約行為定義：除上述違約行為外，貸款人違反合同約定的其他行為10.3.2其他違約處理：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：北京市朝陽區(qū)人民法院11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某大廈12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件一：貸款人嚴(yán)重違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同12.1.2合同解除條件二：貸款機構(gòu)嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2合同解除生效：合同解除通知送達對方之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章13.1.2合同生效條件二：貸款發(fā)放完畢13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：貸款本息全部結(jié)清13.2.2合同終止條件二：合同解除13.2.3合同終止條件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式一：書面通知14.1.2通知方式二：通過貸款人指定的電子郵箱或手機短信發(fā)送通知14.2附件及補充協(xié)議14.2.1附件一：《還款計劃表》14.2.2附件二：《貸款人個人信息表》14.2.3附件三：《抵押物信息表》14.2.4補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方類型：15.1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.1.2.2評估機構(gòu)：指對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.3保險公司：指為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.2.4其他第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供其他服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，需承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定：15.2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)明確規(guī)定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的10%。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任界定原則：15.3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請：15.4.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供第三方的基本信息及服?wù)內(nèi)容。15.4.1.2第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議：15.4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.1.1第三方的基本信息；15.4.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.4.2.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及期限；15.4.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)