2025年度手房買賣合同版含家具、家電及物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的手房一套，現(xiàn)愿出售；乙方有意購買，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、家具家電及物業(yè)管理服務等方面的權利、義務，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.“家具”指甲方提供的與標的房屋相配套的家具，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.“家電”指甲方提供的與標的房屋相配套的家用電器，包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。4.“物業(yè)管理服務”指乙方在購買標的房屋后，由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋1.“買賣”指甲方將標的房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.“交付”指甲方將標的房屋及相關家具、家電移交給乙方的行為。3.“物業(yè)管理服務費”指乙方在購買標的房屋后，向物業(yè)管理公司支付的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋所有權證及相關證明文件。2.甲方有義務保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押等情況。3.甲方有義務在合同約定的期限內，將標的房屋及相關家具、家電交付給乙方。4.甲方有義務在合同約定的期限內，將物業(yè)管理服務費支付給物業(yè)管理公司。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的標的房屋所有權證及相關證明文件。2.乙方有權利要求甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押等情況。3.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付購房款。4.乙方有義務在合同約定的期限內，接收標的房屋及相關家具、家電。5.乙方有義務按照合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內，將標的房屋及相關家具、家電交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內，向甲方支付購房款。3.乙方應在合同約定的履行期限內，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應向對方提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權發(fā)出解除合同的通知，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理標的房屋及相關事宜的交接手續(xù)。2.合同解除后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋買賣價款，具體金額為人民幣_________________________元。2.家具及家電費用：乙方應向甲方支付家具及家電費用，具體金額為人民幣_________________________元。3.物業(yè)管理服務費：乙方應在簽訂本合同之日起，按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理服務費。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如稅費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內，向甲方支付房屋買賣價款。2.乙方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內，向甲方支付家具及家電費用。3.物業(yè)管理服務費采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內支付。2.家具及家電費用支付時間：乙方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內支付。3.物業(yè)管理服務費支付時間：按照物業(yè)管理公司的收費標準及雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式進行支付，如因乙方原因導致延遲支付，每延遲一日，應向甲方支付相當于延遲款項的_________________________%的違約金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋買賣價款_________________________%的違約金。2.若甲方提供的家具及家電存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于延遲款項的_________________________%的違約金。2.若乙方未按合同約定接收標的房屋及相關物品，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋買賣價款_________________________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。2.若違約行為導致守約方遭受損失，守約方有權要求違約方賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。2.保密期限自保密信息知悉之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.雙方應在本合同簽訂后_________________________日內，將不可抗力事件的發(fā)生及時通知對方。2.雙方應在本合同簽訂后_________________________日內，將不可抗力事件的證明材料提交給對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為買方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分標的房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，應配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式就協(xié)作與配合事項進行約定。2.雙方應按照約定的方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣、家具家電及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________附件：1.標的房屋所有權證復印件。2.家具及家電清單。3.物業(yè)管理服務協(xié)議。4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件。2.家具及家電清單。3.物業(yè)管理服務協(xié)議。4.其他相關文件，包括但不限于：房屋買賣合同支付憑證爭議解決協(xié)議不可抗力事件證明材料修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付標的房屋，認定為違約行為。提供的家具及家電存在質量問題，未及時維修或更換，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項，認定為違約行為。未按合同約定接收標的房屋及相關物品，認定為違約行為。違約行為的認定以合同條款和雙方書面協(xié)議為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)延誤或錯誤。解決辦法：確保支付方式準確無誤，并在支付后及時獲取收款憑證。2.問題：家具及家電在交付時出現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方負責維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務存在問題，如服務不到位或收費不合理。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案，必要時可向相關監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：物業(yè)應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.第三方權利：物業(yè)有權收取物業(yè)管理服務費，并按照收費標準執(zhí)行。4.第三方義務：物業(yè)應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。5.第三方違約責任：若物業(yè)未履行物業(yè)管理職責，導致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合法、有效的標的房屋所有權證及相關證明文件。乙方有權要求甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押等情況。乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付標的房屋及相關物品。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供家具及家電的保修服務。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內，向乙方支付房屋買賣價款。乙方在支付房屋買賣價款后，甲方應在_________________________個工作日內，向乙方交付標的房屋及相關物品。乙方有權要求甲方在交付標的房屋及相關物品時，保證其符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋買賣價款_________________________%的違約金。若甲方提供的家具及家電存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。甲方不得擅自改變標的房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時間支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在接收標的房屋及相關物品后，按照合同約定支付物業(yè)管理服務費。2.甲方的利益條款：乙方應在合同簽訂后的_________________________個工作日內，向甲方支付房屋買賣價款。乙方在支付房屋買賣價款后，甲方應在_________________________個工作日內，向乙方交付標的房屋及相關物品。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于延遲款項的_________________________%的違約金。若乙方未按合同約定接收標的房屋及相關物品，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋買賣價款_________________________%的違約金。乙方不得擅自處分標的房屋，未經甲方同意，不得擅自將標的房屋出租或抵押。全文完。2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證明第三章買賣雙方的權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3第三方權利義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任第五章家具、家電清單及移交5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電移交方式5.4家具家電損壞賠償?shù)诹路课萁桓都膀炇?.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程6.4驗收不合格處理第七章物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務期限7.4物業(yè)管理服務違約責任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責任第九章違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任9.4違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單12.4物業(yè)管理服務合同第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號2025A第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房買賣合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.3.2賣方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積：2.1.1地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3使用面積：____平方米2.2房屋結構及用途：2.2.1結構：____2.2.2用途：____2.3房屋權屬證明：2.3.1房屋所有權證書編號2.3.2房屋他項權利證書編號第三章買賣雙方的權利義務3.1買方權利義務：3.1.1按約定支付房款3.1.2驗收房屋及附屬設施3.1.3取得房屋所有權3.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2賣方權利義務：3.2.1按約定交付房屋3.2.2辦理產權過戶手續(xù)3.2.3提供房屋及附屬設施的使用權3.2.4移交房屋相關文件3.3第三方權利義務：3.3.1依照合同規(guī)定提供服務3.3.2維護買方、賣方合法權益第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元，支付時間為____4.2.2尾款：人民幣____元，支付時間為____4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：____4.3.2尾款支付時間：____4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時付款，按日向賣方支付____%的違約金4.4.2賣方未按時交房，按日向買方支付____%的違約金第五章家具、家電清單及移交5.1家具清單：5.1.1家具名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度5.1.2家具使用年限5.2家電清單：5.2.1家電名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度5.2.2家電使用年限5.3家具家電移交方式：5.3.1在房屋交付當天進行移交5.4家具家電損壞賠償：5.4.1由于買方使用不當造成的損壞，由買方承擔賠償責任5.4.2由于賣方原因造成的損壞，由賣方承擔賠償責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋主體結構安全6.2.2房屋設備設施正常使用6.2.3房屋內部設施齊全6.3房屋驗收流程：6.3.1雙方到現(xiàn)場進行驗收6.3.2簽署驗收報告6.4驗收不合格處理：6.4.1賣方在規(guī)定時間內進行修復6.4.2修復后重新驗收第七章物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容：7.1.1安全巡邏7.1.2環(huán)境綠化7.1.3設施設備維修7.1.4垃圾清理7.2物業(yè)管理服務費用：人民幣____元/月7.3物業(yè)管理服務期限：自____年__月__日至____年__月__日7.4物業(yè)管理服務違約責任：7.4.1物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務，按日向業(yè)主支付____%的違約金7.4.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，按日向物業(yè)管理企業(yè)支付____%的違約金第八章合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)允許8.2合同解除條件：8.2.1買方或賣方違約8.2.2不可抗力8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同申請8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.3.3簽署解除合同協(xié)議8.4合同解除后的責任：8.4.1雙方應按合同約定承擔相應責任8.4.2違約方應承擔違約責任第九章違約責任9.1買方違約責任：9.1.1未按時支付房款，按日支付____%的違約金9.1.2驗收房屋后擅自改動房屋結構，承擔賠償責任9.2賣方違約責任：9.2.1未按時交付房屋，按日支付____%的違約金9.2.2房屋存在質量問題，承擔修復或賠償責任9.3第三方違約責任：9.3.1物業(yè)服務企業(yè)未履行合同義務，按日支付____%的違約金9.3.2物業(yè)服務企業(yè)造成業(yè)主損失，承擔賠償責任9.4違約責任承擔方式：9.4.1違約金直接支付給受損方9.4.2修復或賠償損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1由敗訴方承擔10.3.2雙方協(xié)商分擔第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付完畢11.2.2買方取得房屋所有權11.3合同終止程序：11.3.1簽署合同終止協(xié)議11.3.2結清所有款項11.4合同終止后的處理：11.4.1雙方辦理房屋過戶手續(xù)11.4.2雙方簽署合同終止確認書第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單12.4物業(yè)管理服務合同第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)____份13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同解釋：13.4.1合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人姓名：14.1.1買方代表：14.1.2賣方代表：14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.家具家電清單4.物業(yè)管理服務合同多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修及家具家電采購：條款內容：甲方有權指定房屋裝修方案及家具家電品牌、型號，買方應按照甲方要求進行裝修及采購。說明：此條款確保甲方對房屋的整體風格和品質有控制權，同時減少因裝修和家具家電選擇產生的糾紛。1.2甲方優(yōu)先購買權：條款內容：在合同履行期間，如甲方有意愿購買其他房屋，賣方應優(yōu)先考慮甲方購買，并給予甲方優(yōu)先購買權。說明：此條款保護甲方的利益，使其在尋找其他房產時享有優(yōu)先權，避免因市場波動而失去購買機會。1.3甲方提供貸款擔保：條款內容：甲方為買方提供房屋購買貸款的擔保，確保買方按時還款。說明：此條款減輕買方的貸款壓力，同時保障銀行的貸款安全。1.4甲方提供物業(yè)管理服務：條款內容：甲方負責提供房屋的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境綠化、設施設備維修等。說明：此條款確保甲方對物業(yè)管理有直接控制權，提高物業(yè)管理水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇裝修及家具家電：條款內容：買方有權自主選擇房屋裝修方案及家具家電品牌、型號，賣方應予以配合。說明：此條款保障買方的自主選擇權，使買方能夠根據(jù)個人喜好和生活需求進行裝修和家具家電選擇。2.2乙方指定物業(yè)管理公司：條款內容：買方有權指定物業(yè)管理公司，賣方應予以配合。說明：此條款保障買方對物業(yè)管理服務的滿意度，使買方能夠選擇更符合自己需求的物業(yè)管理公司。2.3乙方優(yōu)先權：條款內容：在合同履行期間，如買方有意愿出售其他房屋，賣方應優(yōu)先考慮買方出售，并給予買方優(yōu)先權。說明：此條款保障買方的利益，使其在尋找其他房產時享有優(yōu)先權，避免因市場波動而失去出售機會。2.4乙方享受貸款優(yōu)惠政策：條款內容：買方在申請房屋購買貸款時，享受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括降低利率、延長還款期限等。說明：此條款減輕買方的貸款壓力，提高買方購房的積極性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：條款內容：中介服務費用由買方和賣方按約定比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產生糾紛。3.2中介責任：條款內容：中介機構在合同履行過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并保證信息的真實性。說明：此條款明確中介機構的職責，確保中介服務的質量和效率。3.3中介違約責任：條款內容：中介機構未履行中介職責，或提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。說明：此條款保障雙方的合法權益，使中介機構在提供服務時更加謹慎。3.4中介保密義務：條款內容：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.5中介傭金支付：條款內容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式，確保中介服務的合理報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.家具家電清單4.物業(yè)管理服務合同5.中介服務合同（如有）6.甲方提供的貸款擔保文件（如有）7.買方提供的個人信用報告8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：根據(jù)合同約定，買方應在約定的時間內支付房款，未按時支付構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據(jù)合同約定，賣方應在約定的時間內交付房屋，未按時交付構成違約。3.違約行為：房屋存在質量問題認定：根據(jù)合同約定，房屋應滿足驗收標準，存在質量問題構成違約。4.違約行為：中介機構未履行中介職責認定：根據(jù)合同約定，中介機構應履行中介職責，未履行構成違約。5.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務認定：根據(jù)合同約定，甲方應提供物業(yè)管理服務，未按時提供構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時支付房款解決辦法：與銀行協(xié)商，為買方提供貸款擔保或延長還款期限。2.問題：房屋存在質量問題，賣方拒絕修復解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應在一定期限內修復房屋，如拒絕修復，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構泄露買方隱私解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理服務不符合預期解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請更換物業(yè)管理公司。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣3.房屋租賃轉售4.房屋抵押貸款5.房屋租賃合同糾紛全文完。2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及物業(yè)管理服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.家具、家電清單及交付5.1家具清單5.2家電清單5.3交付時間5.4交付方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務期限7.房屋交付條件7.1房屋交付標準7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產，包括房屋本體及其附屬設施?！凹揖摺敝阜课輧纫寻惭b的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等?！凹译姟敝阜课輧纫寻惭b的家用電器，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器等?！拔飿I(yè)管理服務”指乙方在購買房屋后，由甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房屋結構房屋為[房屋結構]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，甲方為房屋的合法所有權人，無任何權屬爭議。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付日期]內支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應在房屋交付之日起[尾款支付日期]內支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間節(jié)點合同簽訂當日支付首付款；房屋交付時支付尾款。5.家具、家電清單及交付5.1家具清單[詳細列出家具清單，包括家具名稱、品牌、型號、數(shù)量等]5.2家電清單[詳細列出家電清單，包括家電名稱、品牌、型號、數(shù)量等]5.3交付時間家具、家電應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內交付完畢。5.4交付方式家具、家電由甲方負責交付至乙方指定的地址。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護公共設施維護6.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣[服務費用]元/年，乙方應在每年[繳納時間]內繳納。6.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自房屋交付之日起至[服務期限結束日期]。7.房屋交付條件7.1房屋交付標準房屋結構安全，無安全隱患；室內設施齊全，功能正常；屋面、墻面、地面等無滲漏；門窗關閉嚴密，無損壞。7.2房屋交付時間房屋應在[交付時間]前交付給乙方。7.3房屋交付手續(xù)驗收房屋，確認房屋符合交付標準；簽署房屋交付確認書；支付尾款。8.房屋驗收8.1驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日。8.2驗收標準房屋結構安全，無安全隱患；室內設施齊全，功能正常；屋面、墻面、地面等無滲漏；門窗關閉嚴密，無損壞；家具、家電齊全，功能正常；物業(yè)管理服務內容符合合同約定。8.3驗收程序乙方應在房屋交付當日對房屋進行驗收；乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]內進行修復；修復完成后，雙方應重新進行驗收。9.產權過戶9.1過戶時間房屋產權過戶時間為房屋交付之日起[具體天數(shù)]內。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。9.3過戶手續(xù)乙方應提供必要的過戶文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)；雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，領取房屋產權證書。10.違約責任10.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任向守約方支付違約金；按照合同約定賠償守約方損失；采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同解除12.1解除情形任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內確認解除；解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋、家具、家電及物業(yè)管理服務等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、家具家電清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或具有相關資質的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍房屋評估、鑒定；物業(yè)管理服務；法律咨詢；產權過戶代理；中介服務；其他經甲、乙雙方同意的服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。15.3.2甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證服務的質量。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行其服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行其合同義務。15.4.2第三方因自身原因導致服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方服務合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.5.2第三方責任限額的約定不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立主體，其權利、義務與甲、乙雙方的權利、義務相互獨立。15.6.2