二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋租賃到期后產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋租賃到期后產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有、乙方租賃的位于_______________________的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃到期：指乙方租賃房屋的期限屆滿。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過戶費(fèi)用。2.甲方有權(quán)利要求乙方在房屋過戶前，確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，在租賃到期后辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)在房屋過戶前，支付甲方房屋過戶費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃到期后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_______________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.房屋過戶手續(xù)辦理前，乙方應(yīng)支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。2.若乙方擅自變更房屋用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，賠償方式為支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房屋信息、過戶手續(xù)辦理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并及時采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解，或提交________________仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議約定的房屋過戶給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在房屋過戶前，僅享有使用權(quán)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋過戶前，應(yīng)妥善保管房屋，不得將其作為抵押物或擔(dān)保物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)積極溝通，解決房屋過戶過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋過戶的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用清單4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變動。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同條款，確保過戶手續(xù)符合最新規(guī)定。2.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時解決糾紛，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)一方故意拖延或阻撓。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解，促使對方履行合同義務(wù)。4.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)一方違反保密條款。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，共同維護(hù)協(xié)議的保密性，必要時可尋求法律援助。5.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決房屋過戶過程中遇到的問題。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對房屋過戶手續(xù)的辦理情況進(jìn)行審查。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃到期后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶所需的全部文件和資料。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過戶過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供房屋維修保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房屋過戶前，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在房屋過戶過程中，收取乙方不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在房屋過戶過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋過戶前，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在房屋過戶過程中，違反保密條款。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋租賃到期后產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明三、產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房屋租賃到期情況3.2產(chǎn)權(quán)過戶資格3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用四、產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方協(xié)商4.2權(quán)屬證明審核4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4房屋交付五、費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式六、產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1房屋過戶完成時間6.2房屋交付時間七、違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約7.3其他違約行為八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議終止十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間十三、協(xié)議附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋租賃到期后，乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于（房屋坐落）的房屋，在乙方租賃期滿后，乙方購買該房屋產(chǎn)權(quán)的過戶事宜。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明編號）三、產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房屋租賃到期情況乙方租賃甲方的房屋至2025年（租賃到期日期）結(jié)束。3.2產(chǎn)權(quán)過戶資格乙方需滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)過戶條件，包括但不限于具備完全民事行為能力、具有購房資格等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方協(xié)商甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)過戶事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2權(quán)屬證明審核甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方需審核其真實(shí)性和有效性。4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記甲乙雙方按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，甲方將房屋交付給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。六、產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1房屋過戶完成時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.2房屋交付時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)在（時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶未按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶未按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3其他違約行為任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前（時間）書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址），乙方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）。12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。十三、協(xié)議附件（此處插入?yún)f(xié)議附件，如房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等）十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的主要責(zé)任。甲方需在協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。附加條款2：甲方提供過戶所需材料說明：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、身份證明等，確保乙方能夠順利完成過戶。附加條款3：甲方協(xié)助辦理貸款事宜說明：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括提供貸款所需的資料和擔(dān)保等。附加條款4：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，除非雙方另有約定。附加條款5：甲方提供房屋交付保證說明：甲方應(yīng)保證房屋在過戶時符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、無租賃關(guān)系等，確保乙方能夠順利接收房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款6：乙方負(fù)責(zé)過戶資金說明：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的所有資金，包括房屋購買款、稅費(fèi)等，甲方無需墊付或提供資金支持。附加條款7：乙方負(fù)責(zé)貸款事宜說明：如乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。附加條款8：乙方提供過戶材料說明：乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、購房合同等，確保甲方能夠順利完成過戶。附加條款9：乙方承擔(dān)過戶風(fēng)險說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如政策變化、市場波動等，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款10：乙方提供房屋使用保證說明：乙方應(yīng)保證在過戶前對房屋的使用合法合規(guī)，不得有任何違法行為，以免影響過戶。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款11：中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款12：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督協(xié)議的履行情況；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。附加條款13：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。附加條款14：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附加條款15：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系說明：第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)的行為代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.雙方身份證明文件5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書7.第三方中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付過戶費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的過戶費(fèi)用支付時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未提供房屋交付保證。認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合交付條件，經(jīng)乙方驗(yàn)收后不符合約定。4.違約行為：乙方未提供房屋使用保證。認(rèn)定：乙方在過戶前對房屋的使用違反了法律規(guī)定或協(xié)議約定。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的責(zé)任。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)或解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.契稅：指在房屋買賣、贈與、繼承等情況下，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指在簽訂合同、協(xié)議等法律文件時，按照一定稅率向國家繳納的稅費(fèi)。4.登記費(fèi)：指在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，向登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時支付過戶費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面催告乙方，若乙方仍不履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃到期后，承租方購買房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋繼承或贈與后的產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋抵押解除后的產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋租賃到期后產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶條件及要求4.1過戶條件4.2過戶要求5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋租賃到期后的處理6.1租賃合同終止6.2租賃保證金處理7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限8.1過戶時間8.2過戶期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體數(shù)值]平方米2.3房屋用途房屋用途為：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.過戶原因及目的3.1過戶原因因房屋租賃合同到期，甲方需將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶目的確保房屋租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性，保障雙方的權(quán)益。4.過戶條件及要求4.1過戶條件4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2雙方均具備完全民事行為能力。4.1.3雙方同意按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。4.2過戶要求4.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2雙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)的一半。6.房屋租賃到期后的處理6.1租賃合同終止6.1.1房屋租賃合同到期后，租賃關(guān)系自然終止。6.1.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及押金。6.2租賃保證金處理6.2.1租賃保證金在房屋過戶后，按照雙方約定處理。7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利7.1.1乙方成為房屋產(chǎn)權(quán)人后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.1.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限8.1過戶時間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶期限如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，延長期限不得超過[具體天數(shù)]。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價值的[具體比例]%。9.1.2如乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2違約處理9.2.1雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決方式10.2.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有約束力。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲方、乙方或雙方同意的，為協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本協(xié)議的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢、評估、測繪等服務(wù)，以及執(zhí)行本協(xié)議約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲方、乙方或雙方同意的，可邀請第三方介入本協(xié)議。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。16.2條件16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。16.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過房屋市場價值的[具體比例]%。18.2爭議解決若第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，但甲方對房屋過戶的結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。19.2第三方與乙方19.2.1第三方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，但乙方對房屋過戶的結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。19.3第三方與雙方19.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)同時符合甲方和乙方的利益。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1