2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理的相關事宜，確保雙方在房屋借用過程中的合法權益，促進企業(yè)研發(fā)工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）研發(fā)中心：指甲方設立用于開展研發(fā)活動的專門機構；（2）房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設施；（3）借用：指乙方在甲方同意的情況下，使用甲方房屋的行為。3.2關鍵詞解釋（1）借用期限：指乙方使用甲方房屋的時間范圍；（2）房屋使用范圍：指乙方在使用房屋過程中，可以進行的活動范圍；（3）房屋維護：指乙方在使用房屋過程中，對房屋進行保養(yǎng)、修繕的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督管理；（2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用房屋；（3）甲方負責房屋的日常維護和修繕；（4）甲方應在乙方借用期滿后，及時收回房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在借用期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）乙方應在借用期滿后，將房屋恢復原狀，并按照約定歸還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方研發(fā)中心房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供房屋，乙方按照合同約定使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照約定歸還房屋；（2）終止合同后，雙方應相互退還已支付的房屋使用費；（3）終止合同后，如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋使用費：根據(jù)房屋面積、使用性質(zhì)等因素，按照市場行情及雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付；（3）水電費：根據(jù)實際使用情況，由乙方按月支付；（4）其他相關費用：如房屋維修、裝飾等，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）房屋使用費：每月前五日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費：每月前五日內(nèi)支付；（3）水電費：每月前五日內(nèi)支付；（4）其他相關費用：按照雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋使用費總額的1%；（2）甲方在房屋使用過程中，未能履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期費用總額的1%；（2）乙方在房屋使用過程中，造成房屋損壞或違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為基準，采取現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中，了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）甲方研發(fā)中心房屋的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁止出國等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權利和義務；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權和使用權；（2）乙方在借用期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修、改造的最終決定權；（2）甲方保留在房屋借用期間，因國家政策、城市規(guī)劃等原因，對房屋進行拆除或搬遷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就房屋借用管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論房屋借用管理相關事宜；（2）雙方應及時溝通，解決房屋借用過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋借用管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用申請表2.房屋借用登記表3.房屋借用費用明細表4.房屋借用終止通知函5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議7.房屋現(xiàn)狀描述及交接記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋；未能履行物業(yè)管理義務；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構。乙方違約：未按合同約定支付費用；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途；造成房屋損壞或違反相關法律法規(guī)。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，以房屋借用登記表、費用明細表及甲方書面通知為準；乙方違約行為的認定，以費用明細表、房屋借用登記表及甲方書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的因素導致合同無法履行。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜達成一致意見，以書面形式補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房屋使用費。解決辦法：甲方應及時催繳，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責修復，如乙方無力修復，則按照合同約定承擔賠償責任。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，或延長合同履行期限。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露行為進行調(diào)查，并依法追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方地址：3.第三方責權利：責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定；第三方應承擔因其服務原因?qū)е碌姆课輷p壞或損失；權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用；第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應配合甲方和乙方進行房屋管理和維護。4.第三方參與合同履行：第三方應在合同約定的范圍內(nèi)參與房屋借用管理；第三方應按照甲方和乙方的指示執(zhí)行相關任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權要求甲方提供必要的生活設施；乙方有權要求甲方定期對房屋進行維護和修繕。2.乙方利益條款：乙方在房屋借用期間，享有房屋內(nèi)裝修的自主權；乙方在房屋借用期間，享有房屋內(nèi)部使用權的獨立性；乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)借房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔賠償責任；甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中提取房屋維護基金；甲方可要求乙方在房屋借用期間，承擔部分物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結構或造成房屋損壞，應承擔賠償責任；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途。全文完。2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋借用條件1.房屋基本情況2.借用資格3.借用范圍4.借用用途三、房屋借用流程1.借用申請2.審批程序3.簽訂合同4.房屋交付四、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.日常維護3.安全責任4.禁止事項五、費用及支付1.房屋租金2.費用支付方式3.費用調(diào)整4.違約責任六、房屋歸還1.歸還時間2.歸還條件3.檢查與驗收4.違約責任七、違約責任1.借用方違約責任2.出借方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說明3.費用清單4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.合同變更十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同2.合同雙方：出借方：[出借方全稱]借用方：[借用方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于企業(yè)研發(fā)中心房屋的借用管理事宜。6.合同附件：包括房屋租賃協(xié)議、房屋使用說明、費用清單等。二、房屋借用條件1.房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結構]等。2.借用資格：[借用方]需具備合法的企業(yè)法人資格。3.借用范圍：僅限于企業(yè)研發(fā)中心內(nèi)部使用。4.借用用途：用于研發(fā)、實驗、辦公等。三、房屋借用流程1.借用申請：[借用方]向[出借方]提出書面借用申請。2.審批程序：[出借方]對借用申請進行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復。3.簽訂合同：雙方在同意借用后，簽訂正式的房屋借用管理合同。4.房屋交付：[出借方]在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給[借用方]。四、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于合同約定的用途。2.日常維護：[借用方]負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.安全責任：[借用方]需確保在房屋內(nèi)進行的活動符合安全規(guī)定。4.禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、禁止改變房屋結構等。五、費用及支付1.房屋租金：[租金金額]元/月。2.費用支付方式：[借用方]應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.違約責任：[借用方]未按時支付租金，應向[出借方]支付滯納金。六、房屋歸還1.歸還時間：合同到期或提前終止時，[借用方]應于[歸還期限]內(nèi)將房屋歸還給[出借方]。2.歸還條件：房屋應保持原狀，無損壞、污染等情況。3.檢查與驗收：雙方應共同對房屋進行檢查，確認無誤后辦理歸還手續(xù)。4.違約責任：[借用方]未按時歸還房屋，應向[出借方]支付違約金。七、違約責任1.借用方違約責任：未按時支付租金的，應支付滯納金；未按約定用途使用房屋的，應承擔相應責任；造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；未按時歸還房屋的，應支付違約金。2.出借方違約責任：未按時交付房屋的，應承擔相應責任；房屋不符合借用條件的，應承擔相應責任；未經(jīng)借用方同意擅自改變房屋用途的，應承擔相應責任。3.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，并追究第三方責任。4.違約賠償：違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約賠償金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律規(guī)定，雙方應積極配合法院調(diào)查和處理。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違約；國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。4.合同解除通知：[出借方]地址：[地址]、[電話][借用方]地址：[地址]、[電話]十、合同終止1.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如退還房屋、結算費用等。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。4.合同終止通知：同上。十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說明3.費用清單4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：合同自簽字蓋章之日起生效。4.合同生效通知：同上。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出借方]代表：____________________[借用方]代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點：____________________4.簽署代表：____________________[出借方簽字蓋章]____________________[借用方簽字蓋章]____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對乙方使用房屋進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，以確保房屋的合理使用和甲方權益的保護。2.甲方應提供房屋的維修服務，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方有責任在合同期間對房屋進行必要的維修，以保證房屋的可用性和居住舒適性。3.甲方應在合同簽訂前對乙方進行房屋使用培訓，確保乙方了解房屋的安全操作規(guī)程。說明：甲方有責任向乙方提供必要的房屋使用培訓，確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。4.甲方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。說明：甲方有責任定期對房屋進行安全檢查，確保房屋在使用過程中不存在安全隱患。說明：甲方作為房屋所有權人，有權根據(jù)市場情況和房屋維護成本調(diào)整租金，但需提前通知乙方。6.甲方應確保房屋在合同到期或提前解除合同時，無任何未結清的費用和欠款。說明：甲方有責任在合同終止時，確保房屋無任何未結清的費用和欠款，避免產(chǎn)生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權提出房屋改造或裝修的申請，但需經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為房屋的主要使用者，有權提出對房屋進行改造或裝修的申請，但需獲得甲方的同意。2.乙方應承擔房屋的日常維護費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。說明：乙方有責任承擔房屋的日常維護費用，確保房屋的正常使用。說明：乙方有權對房屋內(nèi)部布局進行調(diào)整，但不得破壞房屋結構，影響房屋的安全和使用。說明：乙方有權更換房屋內(nèi)的設施設備，但需保持房屋的整體風格和美觀。5.乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，確保房屋的合理使用。說明：乙方有責任遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，確保房屋的合理使用和甲方的權益。6.乙方應在合同到期或提前解除合同時，將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。說明：乙方有責任在合同終止時，將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。說明：中介機構作為合同雙方的中介服務提供者，應具備合法資質(zhì)，并明確其服務內(nèi)容和收費標準。2.中介機構應負責合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解等工作。說明：中介機構有責任協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、監(jiān)督合同的履行，并在出現(xiàn)爭議時進行調(diào)解。3.中介機構應在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。說明：中介機構有責任在合同簽訂前對房屋進行實地考察，確保房屋的實際情況符合合同約定。4.中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構有責任保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，以保護雙方的合法權益。5.中介機構應在合同履行過程中，對雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。說明：中介機構有責任在合同履行過程中，對雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。6.中介機構應在合同終止時，協(xié)助雙方進行房屋的交接工作，確保雙方權益得到保障。說明：中介機構有責任在合同終止時，協(xié)助雙方進行房屋的交接工作，確保雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說明3.費用清單4.合同雙方身份證明文件5.房屋權屬證明文件6.甲方制定的房屋使用規(guī)范7.中介機構資質(zhì)證明文件（如有）8.合同簽訂及履行過程中的通信記錄9.房屋檢查記錄10.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、未提供必要的維修服務、擅自調(diào)整租金等。乙方違約行為：未按時支付租金、未合理使用房屋、造成房屋損壞等。第三方中介違約行為：未提供真實信息、泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責等。2.違約認定：根據(jù)合同條款和實際情況，雙方共同認定違約行為是否成立。如有爭議，可依據(jù)爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應支付給對方一定金額的違約金。5.保密義務：指當事人一方對合同內(nèi)容負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，要求甲方進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍不支付，可向甲方提出解除合同并追究違約責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：與中介機構溝通，如問題嚴重，可解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.企業(yè)研發(fā)中心內(nèi)部員工借用辦公空間。2.企業(yè)與外部合作伙伴共用研發(fā)中心房屋。3.企業(yè)研發(fā)中心房屋對外租賃。4.企業(yè)研發(fā)中心房屋進行改造或裝修。5.企業(yè)研發(fā)中心房屋作為臨時辦公場所。全文完。2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名稱2.2法定代表人或負責人2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.借用條件4.1借用范圍4.2借用期限4.3借用費用5.使用要求5.1使用規(guī)范5.2安全責任5.3環(huán)保要求6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效時間13.3備案要求14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（企業(yè)研發(fā)中心）與乙方（房屋借用方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)路的研發(fā)中心房屋，乙方因研發(fā)項目需要，特向甲方申請借用該房屋。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋借用過程中的權利、義務和責任，確保房屋的合理使用，保障雙方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名稱乙方全稱為科技有限公司。2.2法定代表人或負責人乙方法定代表人為。2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址甲方提供的房屋位于市區(qū)路號。3.2房屋面積房屋總面積為500平方米。3.3房屋結構房屋為框架結構，共三層。3.4房屋用途房屋主要用于乙方研發(fā)項目的辦公和實驗。4.借用條件4.1借用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進行研發(fā)項目的辦公和實驗活動，不得改變房屋結構，不得用于其他用途。4.2借用期限本合同約定的借用期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3借用費用乙方應向甲方支付房屋借用費用，費用標準為每月每平方米10元人民幣，總計5000元人民幣。5.使用要求5.1使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保房屋的安全、整潔和有序。5.2安全責任乙方應確保在房屋內(nèi)開展的活動符合安全要求，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的責任。5.3環(huán)保要求乙方在使用房屋過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，不得造成環(huán)境污染。6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2保養(yǎng)要求乙方應定期對房屋進行清潔、消毒，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。6.3故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。7.交付與驗收7.1交付時間甲方應在本合同生效后10個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2驗收標準房屋交付時，應滿足乙方正常使用的要求，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。7.3驗收程序乙方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付房屋借用費用的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的；（3）乙方未遵守安全、環(huán)保要求，造成安全事故或環(huán)境污染的；（4）乙方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)，導致房屋損壞的；（5）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2違約責任（1）乙方未按約定支付房屋借用費用的，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用總額的10%；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反安全、環(huán)保要求的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)的，應賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。11.2終止程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并承擔房屋歸還時的維修責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。12.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。13.合同生效與備案13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案要求本合同需報送相關部門備案。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋借用清單、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在房屋借用過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供的服務或履行職責導致甲乙雙方或房屋遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋借用費用總額的10%。15.2.2第三方責任劃分（1）中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，對因中介服務引起的糾紛承擔連帶責任。（2）技術服務方責任：技術服務方應確保其提供的技術服務符合國家標準和合同約定，對因技術服務導致的問題承擔直接責任。（3）咨詢服務方責任：咨詢服務方應提供專業(yè)、準確的咨詢服務，對因咨詢服務引起的損失承擔相應責任。15.3第三方權利（1）中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。（2）技術服務方有權根據(jù)合同約定收取技術服務費。（3）咨詢服務方有權根據(jù)合同約定收取咨詢服務費。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入原因、目的和預期效果。15.4.2介入同意對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)給予答復。同意介入的，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方在補充協(xié)議中約定。16.2第三方變更如第三方在介入過程中需要更換人員或機構，甲乙雙方應予以同意，并簽訂新的補充協(xié)議。16.3第三方退出第三方在介入過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處