2025年度房屋出租托管與智能家居安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租托管與智能家居安裝合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租托管與智能家居安裝過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“智能家居”指通過智能化技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化的系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“出租托管”指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，并按約定支付租金。（2）“智能家居安裝”指乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)將智能家居系統(tǒng)安裝于房屋內(nèi)，并負(fù)責(zé)日常使用、維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、完好。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并按照約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保房屋安全、完好。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：_________5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂合同后，支付首期租金，甲方將房屋交付給乙方。（2）乙方在租賃期間，按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。（3）智能家居安裝費(fèi)用：乙方在租賃期間，如需安裝智能家居系統(tǒng)，甲方將按照市場(chǎng)合理價(jià)格提供安裝服務(wù)，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付。（2）押金：簽訂合同時(shí)支付。（3）智能家居安裝費(fèi)用：安裝前支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)等必要情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行工作的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋出租托管與智能家居安裝的全部約定，任何增減條款均需書面明確。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件（房屋基本情況、租金支付明細(xì)等）。2.智能家居安裝清單（設(shè)備型號(hào)、安裝位置、費(fèi)用明細(xì)等）。3.甲方房屋所有權(quán)證明文件。4.乙方身份證明文件。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)維修房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。提前終止租賃：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在接到提醒后立即支付，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方自行維修導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)聯(lián)系甲方，由甲方安排專業(yè)人員維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)，并承擔(dān)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.第三方違約責(zé)任：若丙方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定，導(dǎo)致乙方使用不便或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，確保乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保乙方享受到智能化生活的便利。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，使乙方能夠熟練使用智能家居系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未保證房屋的安全性和舒適性，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方未提供必要的培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)訓(xùn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的清潔和整理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋及智能家居系統(tǒng)的完好，不得擅自改動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋出租托管與智能家居安裝合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3智能家居安裝方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四章托管服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1托管服務(wù)范圍4.2托管方責(zé)任4.3義務(wù)與承諾第五章智能家居安裝服務(wù)5.1安裝內(nèi)容5.2安裝時(shí)間5.3安裝費(fèi)用5.4質(zhì)保期限第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理第七章房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接內(nèi)容第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2智能家居安裝合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2托管方信息托管方名稱：_________________________托管方地址：_________________________托管方聯(lián)系方式：______________________1.3智能家居安裝方信息智能家居安裝方名稱：_________________智能家居安裝方地址：_________________智能家居安裝方聯(lián)系方式：______________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋具體地址：_____________________房屋周邊環(huán)境描述：___________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_____________________房屋層數(shù)：_____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：_____________________裝修材料及品牌：_____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租金金額每月租金：_____________________租金支付方式：_____________________3.3付款方式付款時(shí)間：_____________________付款賬戶信息：_____________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_____________________租金調(diào)整頻率：_____________________第四章托管服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1托管服務(wù)范圍房屋租賃管理房屋維護(hù)保養(yǎng)房屋安全檢查房屋租賃信息發(fā)布4.2托管方責(zé)任確保房屋安全及時(shí)處理租賃事宜維護(hù)房屋租賃秩序遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3義務(wù)與承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)及時(shí)通知出租方相關(guān)事宜遵守租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定第五章智能家居安裝服務(wù)5.1安裝內(nèi)容智能家居系統(tǒng)安裝設(shè)備調(diào)試與測(cè)試系統(tǒng)使用培訓(xùn)5.2安裝時(shí)間安裝日期：_____________________安裝工作周期：___________________5.3安裝費(fèi)用安裝費(fèi)用總額：___________________付款時(shí)間：_____________________5.4質(zhì)保期限質(zhì)保期限：_____________________質(zhì)保范圍：_____________________第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定遵守國(guó)家法律法規(guī)愛護(hù)房屋及設(shè)施合理使用智能家居系統(tǒng)6.2維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施日常維護(hù)智能家居系統(tǒng)定期檢查及時(shí)報(bào)修并配合維修6.3故障處理故障報(bào)修流程：___________________維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：________________第七章房屋交接7.1交接時(shí)間交接日期：_____________________7.2交接方式現(xiàn)場(chǎng)交接7.3交接內(nèi)容房屋及設(shè)施清單相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)第八章違約責(zé)任8.1違約情形未按時(shí)支付租金房屋及設(shè)施損壞違反使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對(duì)方損失恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_____________________第十章合同解除與終止10.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同智能家居安裝合同其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署日期_____________________13.2簽署地點(diǎn)_____________________13.3簽署人出租方簽字：_____________________托管方簽字：_____________________智能家居安裝方簽字：________________第十四章合同附件14.1房屋租賃合同_____________________14.2智能家居安裝合同_____________________14.3其他相關(guān)文件_____________________出租方（蓋章）：_____________________托管方（蓋章）：_____________________智能家居安裝方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：_____________________托管方代表（簽字）：_____________________智能家居安裝方代表（簽字）：________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在合同約定的安裝時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。對(duì)智能家居系統(tǒng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。1.2租金調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于：限制乙方轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。限制乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常生活的活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利保障在租賃期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理使用。在合同約定的期限內(nèi)，享有智能家居系統(tǒng)的質(zhì)保服務(wù)。2.2租金支付保證乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金。2.3智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)范，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置或進(jìn)行非法操作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃和智能家居安裝事宜。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將甲方和乙方的聯(lián)系方式、合同履行情況等資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居安裝合同3.房屋及設(shè)施清單4.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.違反使用規(guī)定：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，影響他人正常生活或造成房屋安全隱患。4.未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。違約行為：1.拖欠租金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違反使用規(guī)定：乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：制定房屋及設(shè)施損壞賠償細(xì)則，明確責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：智能家居系統(tǒng)故障。解決辦法：建立智能家居系統(tǒng)故障報(bào)修流程，確保及時(shí)響應(yīng)和維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋并托管，安裝智能家居系統(tǒng)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋，并協(xié)助安裝智能家居系統(tǒng)。3.企業(yè)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，并安裝智能家居系統(tǒng)提高辦公效率。全文完。2025年度房屋出租托管與智能家居安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3智能家居安裝方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.托管方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利4.2托管方義務(wù)5.智能家居安裝情況5.1安裝設(shè)備清單5.2安裝時(shí)間5.3安裝費(fèi)用6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃期限8.1租賃起始日期8.2租賃結(jié)束日期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任10.3智能家居安裝方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件一：房屋設(shè)施清單14.2合同附件二：智能家居設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2托管方信息1.2.1托管方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2托管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3智能家居安裝方信息1.3.1安裝方名稱：智能家居科技有限公司1.3.2安裝方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3安裝方法定代表人：1.3.4安裝方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、沙發(fā)、餐桌椅、床、衣柜、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.出租方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求托管方按照合同約定支付租金3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋安全3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，提供必要的維修和保養(yǎng)3.2.2出租方應(yīng)配合托管方進(jìn)行房屋的裝修和改造4.托管方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利4.1.1托管方有權(quán)按照合同約定使用房屋4.1.2托管方有權(quán)要求智能家居安裝方提供技術(shù)支持和服務(wù)4.2托管方義務(wù)4.2.1托管方應(yīng)按照合同約定支付租金4.2.2托管方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.智能家居安裝情況5.1安裝設(shè)備清單5.1.1智能門鎖5.1.2智能攝像頭5.1.3智能燈光控制系統(tǒng)5.1.4智能空調(diào)控制系統(tǒng)5.2安裝時(shí)間：2025年1月1日至2025年1月15日5.3安裝費(fèi)用：人民幣10,000元6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣8,000元6.2支付時(shí)間：每月1日前支付6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修7.1.2托管方負(fù)責(zé)房屋的非結(jié)構(gòu)性維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)7.2.2托管方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與維護(hù)8.房屋租賃期限8.1租賃起始日期：2025年1月16日8.2租賃結(jié)束日期：2026年1月15日8.3租賃期限為12個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)通知托管方后，托管方未在合理期限內(nèi)采取措施的。9.1.3托管方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或托管方因房屋出售、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向托管方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的10%。10.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2托管方違約責(zé)任10.2.1托管方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的1%。10.2.2托管方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3智能家居安裝方違約責(zé)任10.3.1智能家居安裝方未按約定時(shí)間完成安裝的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為一天500元。10.3.2智能家居安裝方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋設(shè)施清單14.1.1設(shè)施名稱：空調(diào)14.1.2設(shè)施品牌：品牌14.1.3設(shè)施型號(hào)：型號(hào)14.1.4設(shè)施狀態(tài)：正常14.2合同附件二：智能家居設(shè)備清單14.2.1設(shè)備名稱：智能門鎖14.2.2設(shè)備品牌：品牌14.2.3設(shè)備型號(hào)：型號(hào)14.2.4設(shè)備狀態(tài)：待安裝第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、智能家居設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出租、智能家居設(shè)備安裝、房屋維修保養(yǎng)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任界限，避免責(zé)任不清。16.2第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不發(fā)生混同。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.