二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋消防安全責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋消防安全責任合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確房屋租賃雙方在消防安全方面的責任和義務，保障租賃房屋的安全使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范租賃房屋的消防安全管理，明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務，確保租賃房屋及其使用安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：消防安全：指預防和控制火災事故，保護人身、財產(chǎn)安全，減少火災損失的各種技術(shù)和管理措施。消防安全責任人：指在消防安全工作中，對消防安全工作負總責的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃房屋：指甲方將其房屋出租給乙方使用的房屋。消防安全責任：指甲乙雙方在消防安全方面應承擔的責任和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進行消防安全管理。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保消防安全設(shè)施完好。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對租賃房屋的消防安全狀況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。4.2.2乙方有義務按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進行消防安全管理。4.2.3乙方有義務在租賃期間，對租賃房屋的消防安全設(shè)施進行檢查，確保完好有效。4.2.4乙方有義務在發(fā)生火災事故時，立即采取有效措施，保護人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，各自履行相應的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1本合同履行期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2乙方違反國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，經(jīng)甲方要求整改后仍不改正的；6.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應提前通知對方，并共同對租賃房屋的消防安全狀況進行評估，確保安全無隱患。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃房屋交還甲方；6.4.2合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進行消防安全檢查，確保安全無隱患。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應按約定的租金標準支付租金，租金包括房屋的租賃費用以及相應的稅費。7.1.2水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，費用按甲方提供的收費標準計算。7.1.3物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。7.1.4消防安全設(shè)施維護費：乙方應支付租賃期間消防安全設(shè)施維護所需的費用。7.1.5保證金：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：7.3.1租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租金。7.3.2水電費：乙方應于每月的指定日期前支付上月的水電費。7.3.3物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。7.3.4消防安全設(shè)施維護費：乙方應于每年的一月五日前支付當年的消防安全設(shè)施維護費。7.3.5保證金：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.4.2若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停房屋的使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時提供符合消防安全要求的租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方違反消防安全規(guī)定，導致租賃房屋存在安全隱患，應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付相當于未支付金額百分之一的滯納金。8.2.2若乙方違反消防安全規(guī)定，導致租賃房屋存在安全隱患，應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即采取一切可能的措施，減少損失。10.3.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2轉(zhuǎn)讓可能對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行檢查、維修或排除安全隱患的權(quán)利。13.2.2乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：14.2.1合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。14.2.2合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的消防安全。15.1.2乙方應協(xié)助甲方進行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1甲乙雙方應定期召開會議，討論消防安全事宜。15.2.2乙方應在接到甲方通知后，及時響應并配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃房屋消防安全責任關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋消防安全檢查記錄表3.消防安全設(shè)施清單4.甲方提供的房屋使用說明書5.乙方支付費用明細表6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議雙方的身份證復印件8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合消防安全要求的租賃房屋。b.違反消防安全規(guī)定，導致租賃房屋存在安全隱患。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.違反消防安全規(guī)定，導致租賃房屋存在安全隱患。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全設(shè)施的使用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過消防安全檢查記錄表、維修記錄等證明材料進行認定。乙方違約的認定：通過支付記錄、消防安全檢查記錄表等證明材料進行認定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預防和控制火災事故，保護人身、財產(chǎn)安全，減少火災損失的各種技術(shù)和管理措施。2.消防安全責任人：指在消防安全工作中，對消防安全工作負總責的人員。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按照一定比例計算并支付的費用。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可暫停房屋使用并收取滯納金。2.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即采取措施整改，并要求乙方配合。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應立即制止，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責租賃房屋的消防安全設(shè)施維護和檢查。第三方應確保消防安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期向甲方報告檢查結(jié)果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的消防安全資料和設(shè)備。第三方有權(quán)在必要時進入租賃房屋進行檢查和維修。4.第三方義務：第三方應遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。第三方應配合甲方和乙方進行消防安全培訓和演練。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標準的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的消防安全整改。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方未履行消防安全責任導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全保險。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合消防安全標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反消防安全規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改并承擔相應費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋的安全使用。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前一個月通知甲方，以便甲方安排房屋的重新租賃。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付消防安全設(shè)施的維護費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并承擔相應費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應費用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋消防安全責任1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當事人信息1.4合同簽訂日期二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、房屋使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任八、消防安全責任8.1消防安全原則8.2消防設(shè)施設(shè)備8.3消防安全培訓8.4消防事故應急處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務，確保租賃雙方合法權(quán)益，共同維護租賃房屋的消防安全。1.3合同當事人信息甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.4合同簽訂日期____年____月____日二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備：____、____、____等三、租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方：姓名/單位名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話3.2承租方信息乙方：姓名/單位名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。五、租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為____元，租金總額為____元。5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：每月____日為租金支付日。六、押金及退還6.1押金金額：____元。6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋，無違約行為，押金無損壞，甲方應無息退還押金。6.3押金退還程序：租賃期滿后，乙方應向甲方提出退還押金申請，甲方應在____日內(nèi)退還押金。七、房屋使用與維護7.1使用范圍：乙方僅限于合法居住和使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行裝修改造。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃易爆危險品。7.3維護責任：乙方負責保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。八、消防安全責任8.1消防安全原則甲乙雙方應嚴格遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，共同維護租賃房屋的消防安全。8.2消防設(shè)施設(shè)備8.2.1租賃房屋內(nèi)應配備符合國家標準的消防設(shè)施設(shè)備，乙方應確保其完好有效。8.2.2甲方應定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。8.3消防安全培訓8.3.1甲方應向乙方提供消防安全知識培訓，提高乙方消防安全意識。8.3.2乙方應積極參加消防安全培訓，并掌握必要的消防安全技能。8.4消防事故應急處理8.4.1發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即報警并采取必要措施進行初期火災撲救。8.4.2甲方應積極配合消防部門進行火災撲救和事故調(diào)查。九、違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故。9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，乙方應立即騰退房屋，甲方應退還押金。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。十四、合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應采用書面形式，?jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任a.定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；b.確保房屋內(nèi)公共區(qū)域的照明、電梯等設(shè)施設(shè)備正常運行；c.對房屋內(nèi)外公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生負責。1.2押金退還保證a.租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋，無違約行為；b.因不可抗力導致房屋損壞，乙方已履行賠償責任；c.甲方因自身原因提前解除合同，乙方無違約行為。1.3消防設(shè)施定期檢查說明：甲方應定期對房屋內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，具體檢查頻率為每半年一次。1.4房屋使用指導說明：甲方應向乙方提供房屋使用指南，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)知識等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物品損壞賠償說明：乙方在使用房屋過程中，如造成房屋內(nèi)物品損壞，應負責賠償，具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。2.2租賃期間裝修限制說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前告知甲方，并取得甲方同意。裝修方案應符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3租賃物品安全責任說明：乙方應確保租賃物品的安全，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆危險品，如發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。2.4租賃期間房屋使用限制說明：乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進行非法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務說明：中介機構(gòu)應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責任說明：中介機構(gòu)在房屋租賃過程中，應盡到盡職調(diào)查、協(xié)助雙方簽訂合同等義務，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介費用退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介服務費用應退還給甲方。3.5中介合同解除說明：中介合同可由甲乙雙方協(xié)商一致解除，解除后，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋使用指南4.消防安全培訓資料5.房屋裝修方案（如有）6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除租金或要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故。認定：根據(jù)消防法律法規(guī)及合同約定，乙方應承擔相應法律責任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。認定：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容。認定：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消防法：規(guī)范消防活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損失賠償：一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，責任難以認定。解決辦法：雙方協(xié)商確定責任，必要時可委托第三方鑒定。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方無法追討。解決辦法：甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門投訴。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場2.企業(yè)租賃辦公場所3.個人租賃住宅4.租賃公司業(yè)務5.房地產(chǎn)中介服務全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋消防安全責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改造限制7.消防安全責任7.1消防設(shè)施及器材的維護7.2消防安全檢查7.3消防事故責任8.保險責任8.1房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險8.2人身意外傷害保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋使用面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋設(shè)施：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2發(fā)證機關(guān)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式4.2.1每月____日支付上月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.2.2.1賬戶名稱：________4.2.2.2賬號：________4.2.2.3開戶行：________4.3違約責任4.3.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，雙方驗收合格。5.2.2承租方提前解除合同，需提前____個月通知租賃方，并支付相應租金。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應在____日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請。5.3.2租賃方收到申請后，應在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋原設(shè)計用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2房屋維護責任6.2.1承租方應保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.2承租方應定期對房屋及設(shè)施進行檢查和維護。6.3裝修及改造限制6.3.1承租方如需進行裝修或改造，需征得租賃方同意，并承擔相應費用。6.3.2裝修或改造后，承租方應恢復房屋原狀。7.消防安全責任7.1消防設(shè)施及器材的維護7.1.1承租方應定期檢查消防設(shè)施及器材，確保其完好有效。7.1.2消防設(shè)施及器材的更換、維修或補充，由承租方負責。7.2消防安全檢查7.2.1承租方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2.2租賃方有權(quán)隨時對房屋進行消防安全檢查。7.3消防事故責任7.3.1發(fā)生火災等消防事故時，承租方應立即采取撲救措施，并保護火災現(xiàn)場。7.3.2承租方應承擔因火災等消防事故造成的損失和責任。8.保險責任8.1房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險8.1.1租賃方應投保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的____%。8.1.2承租方應投保個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于其個人財產(chǎn)價值的____%。8.2人身意外傷害保險8.2.1租賃方和承租方均應投保人身意外傷害保險，保險金額不低于____萬元。8.2.2保險期間為租賃合同有效期內(nèi)，保險費用由雙方各自承擔。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方相應的損失。9.1.2租賃方違反合同約定，擅自進入承租方使用的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)租賃方提供房屋、承租方支付租金后，視為生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2.2本合同條款的最終解釋權(quán)歸租賃方所有。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于____年____月____日在________簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房屋租賃中介服務；1.2.2房屋消防安全評估；1.2.3房屋租賃擔保；1.2.4房屋租賃法律咨詢；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照其服務協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務的真實性和準確性。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其服務協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任相互獨立。5.2第三方與甲乙雙方之間的