二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃概況2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式第三條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施使用要求3.1甲方使用權(quán)限3.2乙方使用權(quán)限3.3甲方使用限制3.4乙方使用限制第四條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式第五條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1租賃設(shè)施返還11.2租賃費(fèi)用結(jié)算11.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)第十二條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃概況2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用至甲方指定賬戶。第三條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施使用要求3.1甲方使用權(quán)限甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。3.3甲方使用限制甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，不得對(duì)其進(jìn)行任何損壞或擅自改變。第四條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付。第五條倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施安全管理5.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物及其使用場(chǎng)所的安全管理，乙方負(fù)責(zé)在其使用范圍內(nèi)的人員及物品的安全。5.2安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并遵守倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的安全管理制度，確保設(shè)施及人員安全。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金；如甲方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金；如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付方式違約金按實(shí)際欠款金額計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。7.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方，并結(jié)清雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收方收到；電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)的方式。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何補(bǔ)充協(xié)議也應(yīng)作為本合同的組成部分。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1租賃設(shè)施返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃設(shè)施完好地返還給甲方。11.2租賃費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。11.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃設(shè)施相關(guān)的所有事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)備拆除等。第十二條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，如雙方就后續(xù)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第八條中約定的仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照第八條中約定的程序進(jìn)行。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃清單租賃場(chǎng)地平面圖安全管理制度應(yīng)急預(yù)案其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2甲方簽字甲方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________14.3乙方簽字乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、保險(xiǎn)保障等。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的處理；保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；按時(shí)完成介入任務(wù)。3.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法獲得必要的資料和協(xié)助；對(duì)介入結(jié)果享有知情權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體金額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)確定。第五條第三方介入費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的范圍和方式；第三方職責(zé)及權(quán)利；責(zé)任限額；費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；爭(zhēng)議解決方式；其他約定事項(xiàng)。第七條第三方介入與合同履行7.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入與合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第八條第三方介入終止8.1終止條件第三方介入任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致終止介入；第三方無(wú)法履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策變化。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照第九條中約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)方案；第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方責(zé)任限額計(jì)算依據(jù)。10.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明設(shè)施布局、出入口、通道等。附件說(shuō)明：用于展示租賃場(chǎng)地的具體布局，便于雙方了解和使用。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定包括人員安全、設(shè)施安全、消防安全等方面的管理制度。附件說(shuō)明：確保租賃設(shè)施安全運(yùn)行，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件說(shuō)明：提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同及相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時(shí)間、方式、內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：確保通知的有效送達(dá)，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：明確合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)付租賃費(fèi)用的____%支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)返還租賃設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日____%的違約金，并承擔(dān)因延遲返還造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)返還租賃設(shè)施，但乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還，則每日需支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施概述2.1設(shè)施位置2.2設(shè)施面積2.3設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款五、設(shè)施使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維修5.4禁止行為六、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修責(zé)任6.4重大維修七、租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效十三、合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件十四、協(xié)議簽訂14.1簽字蓋章14.2生效日期14.3附件清單合同編號(hào)2025WLSY01_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方就倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。二、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施概述2.1設(shè)施位置：位于市區(qū)路號(hào)2.2設(shè)施面積：總計(jì)5000平方米2.3設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為多層倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)及輔助設(shè)施2.4設(shè)施設(shè)施：包括貨架、叉車、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣10元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金4.4逾期付款：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五五、設(shè)施使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途，不得用于其他非法活動(dòng)5.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔和檢查5.4禁止行為：乙方不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何破壞性、危險(xiǎn)性的活動(dòng)六、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)6.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償6.4重大維修：設(shè)施發(fā)生重大維修時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修方案七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元7.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金7.3退還時(shí)間：租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)退還保證金八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全隱患8.1.3乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行非法活動(dòng)8.1.4甲方未按時(shí)提供設(shè)施或未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還租金等8.3違約賠償：8.3.1違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算，最高不超過租賃總金額的百分之十8.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備折舊等九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2協(xié)議解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3協(xié)議期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，協(xié)議自動(dòng)解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址：按照協(xié)議簽訂時(shí)雙方提供的地址為準(zhǔn)11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效十二、其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本協(xié)議附件一為倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施清單，附件二為租賃合同附件12.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件十四、協(xié)議簽訂14.1簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1設(shè)施升級(jí)與改造附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和自身需求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行升級(jí)和改造。說(shuō)明：甲方在升級(jí)和改造過程中，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用，并提前通知乙方，雙方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。1.2設(shè)施運(yùn)營(yíng)優(yōu)化附加條款：甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)優(yōu)化，提高設(shè)施使用效率。說(shuō)明：甲方優(yōu)化措施應(yīng)在不影響乙方使用的前提下進(jìn)行，優(yōu)化后的收益分配可按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。1.3設(shè)施使用監(jiān)控附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方遵守協(xié)議條款。說(shuō)明：甲方應(yīng)采用非侵入式監(jiān)控手段，尊重乙方隱私，并確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保密性。1.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任附加條款：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，對(duì)乙方因不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限調(diào)整附加條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出租賃期限調(diào)整的書面申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方調(diào)整租賃期限應(yīng)滿足甲方同意，雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金調(diào)整機(jī)制附加條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，確保乙方利益。說(shuō)明：租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，雙方協(xié)商確定合理的調(diào)整幅度。2.3設(shè)施使用靈活性附加條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整。說(shuō)明：乙方調(diào)整設(shè)施使用范圍應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響其他租賃方及甲方利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督協(xié)議履行，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用附加條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)泄露信息將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4中介變更附加條款：如雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)，變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備同等資質(zhì)。說(shuō)明：更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新的中介機(jī)構(gòu)能夠履行中介職責(zé)。3.5中介責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，具體責(zé)任由雙方在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：租賃設(shè)施使用規(guī)范5.附件五：租金調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或滯納金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四條，乙方應(yīng)按月支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全隱患認(rèn)定：根據(jù)第五條，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)范，違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行非法活動(dòng)認(rèn)定：根據(jù)第五條，乙方僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途，擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或未履行維修義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)第六條，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修，未按時(shí)提供或未履行義務(wù)視為違約。5.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)第九條，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，未履行協(xié)商義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.損失賠償：指一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理特定行業(yè)或領(lǐng)域的政府機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定的租金調(diào)整機(jī)制和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，協(xié)商確定合理的調(diào)整方案。2.問題：設(shè)施出現(xiàn)重大維修，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，并提前通知乙方，協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)更換后，服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)之間租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.企業(yè)租賃第三方倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行商品儲(chǔ)存。3.個(gè)體工商戶租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行商品存放。4.電商平臺(tái)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行訂單處理。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方需要租賃該設(shè)施用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。（2）倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)：指乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的貨物儲(chǔ)存、裝卸、包裝、配送等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）終止協(xié)議生效后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在匯款單上注明“倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限為____年。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)（1）雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障安全或維護(hù)設(shè)施正常使用，對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合理限制的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理進(jìn)行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項(xiàng)，及時(shí)協(xié)商并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃協(xié)議2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按照協(xié)議約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能在約定的期限內(nèi)向乙方提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，或未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：