二零二五年度高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)移交方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（物業(yè)維護服務方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交給乙方進行維護服務，為確保雙方權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務過程中的權利、義務、責任和風險，確保物業(yè)移交及維護服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高科技園區(qū)：指以高新技術產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、辦公、居住等功能于一體的現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)移交：指甲方將開發(fā)完成的高科技園區(qū)物業(yè)移交給乙方進行維護服務。3.維護服務：指乙方對移交的物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋：1.移交：指甲方將物業(yè)的所有權、使用權等權利移交給乙方。2.維護：指乙方對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的正常運行。3.服務：指乙方為甲方提供的高科技園區(qū)物業(yè)維護服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業(yè)維護服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)維護服務費用。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)維護工作，提供必要的協(xié)助。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)維護服務。2.乙方應按照甲方要求，按時完成物業(yè)維護工作。3.乙方應保證物業(yè)維護服務的安全性、可靠性。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)維護服務符合相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：物業(yè)維護服務地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期間，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方應按照甲方要求，及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.因不可抗力等原因，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.基本服務費：根據物業(yè)面積和乙方提供的服務內容，按月計算。2.專項服務費：針對特定需求，如設備維修、綠化養(yǎng)護等，按實際發(fā)生費用計算。3.管理費：包括物業(yè)公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)等費用。4.其他費用：根據合同約定或實際發(fā)生費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉賬支付費用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的時間和地點，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.基本服務費：每月一個工作日支付下一個月的服務費。2.專項服務費：在服務完成后十個工作日內支付。3.管理費：每季度一個工作日支付下季度的管理費。7.4支付條款：1.甲方應在支付日前將費用匯入乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后五個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成物業(yè)維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作量價值的1%。2.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金額由違約方在收到對方通知后五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：1.因地震導致物業(yè)受損，無法正常使用。2.因政府政策調整，導致部分服務項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容。2.合同約定的不可抗力事件。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對物業(yè)的所有權，乙方僅獲得物業(yè)的維護服務權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置物業(yè)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對物業(yè)進行改造、擴建的權利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的條款對本合同原有條款有抵觸的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就物業(yè)維護服務過程中的重大事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)移交方）：（簽名）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（物業(yè)維護服務方）：（簽名）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交清單2.物業(yè)維護服務細則3.物業(yè)費用明細表4.銀行轉賬憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.會議紀要9.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成物業(yè)維護工作，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。3.雙方均應承擔因不可抗力導致的違約責任，但應提供不可抗力事件證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，另一方根據合同約定或法律規(guī)定要求支付的賠償金額。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并約定違約金條款。2.問題：物業(yè)維護質量不符合要求。解決辦法：設立定期檢查機制，對維護質量進行評估，并要求乙方及時整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，確保雙方在事件發(fā)生時能夠妥善應對。5.問題：爭議解決不順利。解決辦法：在合同中約定爭議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對物業(yè)維護服務的監(jiān)督和質量控制。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。第三方有權對物業(yè)維護服務提出改進建議，并要求甲方和乙方予以考慮。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護物業(yè)的正常運行。4.第三方責任限制：第三方的責任限于其在合同中明確約定的范圍，對于超出約定范圍的責任，第三方不承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)維護服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)維護設備和服務支持。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的利潤分成。乙方有權獲得甲方提供的培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，乙方有權要求支付違約金。甲方未提供必要的設備和服務支持，乙方有權要求甲方履行義務。甲方違約導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方進行賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的物業(yè)維護服務進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方對物業(yè)維護服務進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)維護服務的優(yōu)惠條件。甲方可根據乙方的工作表現(xiàn)，調整合同條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成物業(yè)維護工作，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未達到合同約定的服務標準，甲方有權要求乙方進行整改。乙方違約導致甲方權益受損，乙方有權要求甲方進行賠償。全文完。二零二五年度高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質5.項目移交范圍三、移交條件及標準1.移交條件2.移交標準3.質量要求4.安全要求5.環(huán)保要求四、移交程序及時間1.移交申請2.移交驗收3.移交手續(xù)4.移交時間5.移交地點五、物業(yè)維護服務1.維護服務范圍2.維護服務內容3.維護服務標準4.維護服務期限5.維護服務費用六、物業(yè)維護責任1.物業(yè)維護責任主體2.維護責任范圍3.維護責任標準4.維護責任追究5.維護責任賠償七、費用結算及支付1.費用結算方式2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用爭議解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約賠償5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同變更5.合同解除十三、合同附件1.項目移交清單2.物業(yè)維護服務方案3.費用結算明細4.違約責任認定標準5.爭議解決相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務5.簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（移交方）：_______乙方（接收方）：_______5.合同背景及目的：為明確甲乙雙方在高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務中的權利、義務和責任，特簽訂本合同。二、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質：_______5.項目移交范圍：_______三、移交條件及標準1.移交條件：項目建設完成，符合國家相關驗收標準。甲方完成所有工程款項的支付。乙方具備接收和使用的條件。2.移交標準：符合國家相關驗收標準。設備設施齊全，功能正常。環(huán)境整潔，安全無隱患。3.質量要求：物業(yè)工程質量達到國家標準。設備設施運行穩(wěn)定，性能良好。4.安全要求：物業(yè)工程安全無事故。設備設施安全可靠。5.環(huán)保要求：物業(yè)工程符合環(huán)保要求。設備設施排放達標。四、移交程序及時間1.移交申請：乙方在滿足移交條件后，向甲方提出移交申請。2.移交驗收：甲方組織驗收組對乙方提出的移交申請進行驗收。3.移交手續(xù)：驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)。4.移交時間：____年__月__日。5.移交地點：_______五、物業(yè)維護服務1.維護服務范圍：_______2.維護服務內容：_______3.維護服務標準：_______4.維護服務期限：_______5.維護服務費用：_______六、物業(yè)維護責任1.物業(yè)維護責任主體：乙方。2.維護責任范圍：_______3.維護責任標準：_______4.維護責任追究：_______5.維護責任賠償：_______七、費用結算及支付1.費用結算方式：_______2.費用支付方式：_______3.費用支付時間：_______4.費用調整機制：_______5.費用爭議解決：_______八、違約責任1.違約情形：甲方未按時完成工程款項的支付。乙方未按時完成物業(yè)維護服務。任何一方未按照合同約定履行義務。2.違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金。乙方違約，應向甲方支付違約金。3.違約責任追究：任何一方違約，另一方有權要求賠償損失。4.違約賠償：賠償金額根據實際損失和合同約定確定。5.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決地點：仲裁地點為_______。4.爭議解決期限：爭議解決應在收到爭議通知之日起_______內完成。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。一方嚴重違約。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在_______日內答復。3.合同解除通知：以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。5.合同解除爭議解決：同第八章爭議解決方式。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經_______備案。2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。4.合同終止日期：合同履行完畢或解除之日。5.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需經雙方書面同意。5.合同解除：同第十條合同解除。十三、合同簽署1.簽署日期：______年__月__日2.簽署地點：______3.簽署人姓名：甲方代表：_______乙方代表：_______4.簽署人職務：甲方職務：_______乙方職務：_______5.簽署人簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的項目管理責任：甲方負責整個項目管理的組織和協(xié)調。甲方應確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成。甲方對項目進度、質量、安全等方面承擔最終責任。2.甲方主導下的資金支付：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付款項。甲方有權要求乙方提供相應的發(fā)票和付款憑證。甲方在乙方完成工作后，有權對工作成果進行驗收。3.甲方主導下的風險承擔：甲方應承擔因政策調整、市場變化等原因導致的風險。甲方應對乙方在履行合同過程中可能遇到的風險進行評估和防范。4.甲方主導下的合同變更：任何合同變更需經甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方有權根據項目實際情況調整合同條款。5.甲方主導下的爭議解決：爭議解決過程中，甲方有權選擇仲裁或訴訟方式。甲方有權要求乙方在爭議解決過程中提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的服務質量：乙方應確保提供的服務符合合同約定的質量標準。乙方應定期對服務質量進行自查，并及時整改問題。2.乙方主導下的服務進度：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務。乙方應提前向甲方報告可能影響進度的因素。3.乙方主導下的費用控制：乙方應合理控制服務成本，確保不超過合同約定的費用。乙方應向甲方提供詳細的費用支出報告。4.乙方主導下的合同履行：乙方應嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更或終止合同。乙方應積極配合甲方對合同履行情況進行監(jiān)督。5.乙方主導下的爭議解決：爭議解決過程中，乙方有權選擇仲裁或訴訟方式。乙方有權要求甲方在爭議解決過程中提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：合同中可約定引入第三方中介機構負責項目管理或爭議解決。第三方中介的引入需經雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方中介的職責：第三方中介應按照合同約定履行職責，確保項目順利進行。第三方中介應保持中立，公正處理雙方的爭議。3.第三方中介的費用：第三方中介的費用由雙方按比例承擔。第三方中介的費用支付方式及時間由合同約定。4.第三方中介的變更：若需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。新的第三方中介應具備與原中介相當的能力和資質。5.第三方中介的爭議解決：第三方中介在履行職責過程中產生的爭議，應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目移交清單2.物業(yè)維護服務方案3.費用結算明細4.違約責任認定標準5.爭議解決相關文件6.第三方中介協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.第三方驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時提供或完成服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商認定。若協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法程序。2.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的司法程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人因違約而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.質量標準：指國家或行業(yè)標準規(guī)定的質量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：建立定期對賬制度，確保資金支付及時。2.問題：服務質量不符合要求。解決辦法：設立服務質量監(jiān)督機制，定期對服務質量進行評估和反饋。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定明確的爭議解決程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：與第三方中介簽訂明確的服務協(xié)議，并對服務進行定期評估。五、所有應用場景：1.高科技園區(qū)開發(fā)項目。2.物業(yè)移交及維護服務。3.政府投資項目。4.企業(yè)內部物業(yè)管理。5.建設工程項目。全文完。二零二五年度高科技園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交及維護服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條物業(yè)移交范圍及內容2.1物業(yè)移交清單2.2物業(yè)移交時間及方式2.3物業(yè)移交驗收標準第三條物業(yè)維護服務內容3.1物業(yè)日常維護3.2物業(yè)設備維護3.3物業(yè)環(huán)境維護第四條物業(yè)維護服務標準4.1物業(yè)日常維護標準4.2物業(yè)設備維護標準4.3物業(yè)環(huán)境維護標準第五條物業(yè)維護服務費用5.1物業(yè)維護服務費用總額5.2物業(yè)維護服務費用支付方式5.3物業(yè)維護服務費用支付時間第六條物業(yè)維護服務期限6.1物業(yè)維護服務起始時間6.2物業(yè)維護服務終止時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2物業(yè)維護服務費用明細10.3其他附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)移交及維護服務費用結算13.2物業(yè)移交及維護服務終止第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議解決方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)移交范圍及內容2.1物業(yè)移交清單：2.1.1辦公樓2.1.2實驗室2.1.3會議室2.1.4停車場2.1.5健身中心2.1.6餐飲設施2.1.7綠化區(qū)域2.1.8其他設施2.2物業(yè)移交時間：2025年5月1日2.3物業(yè)移交方式：甲方將物業(yè)設施及設備以清單形式移交給乙方，乙方應在收到清單后的5個工作日內完成接收。2.4物業(yè)移交驗收標準：2.4.1物業(yè)設施及設備完好無損，符合設計要求。2.4.2物業(yè)環(huán)境整潔，無安全隱患。2.4.3物業(yè)相關手續(xù)齊全。第三條物業(yè)維護服務內容3.1物業(yè)日常維護：3.1.1清潔工作3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3環(huán)境保護3.2物業(yè)設備維護：3.2.1定期檢查3.2.2故障排除3.2.3更新改造3.3物業(yè)環(huán)境維護：3.3.1安全巡查3.3.2緊急事件處理3.3.3客戶服務第四條物業(yè)維護服務標準4.1物業(yè)日常維護標準：4.1.1每日兩次清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。4.1.2每周一次綠化養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域美觀。4.1.3定期進行環(huán)境保護工作，確保環(huán)境安全。4.2物業(yè)設備維護標準：4.2.1定期檢查設備運行狀態(tài)，確保設備正常運行。4.2.2及時排除設備故障，確保設備完好。4.2.3根據設備使用情況，進行必要的更新改造。4.3物業(yè)環(huán)境維護標準：4.3.1每日進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。4.3.2建立應急預案，應對緊急事件。4.3.3提供優(yōu)質的客戶服務，滿足客戶需求。第五條物業(yè)維護服務費用5.1物業(yè)維護服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2物業(yè)維護服務費用支付方式：按季度支付，每次支付金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.3物業(yè)維護服務費用支付時間：每個季度一個工作日支付上一季度的費用第六條物業(yè)維護服務期限6.1物業(yè)維護服務起始時間：2025年5月1日6.2物業(yè)維護服務終止時間：2026年4月30日第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時移交物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。7.1.2若甲方提供的物業(yè)設施及設備不符合約定標準，應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按時提供物業(yè)維護服務，每逾期一天，應向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。7.2.2若乙方提供的物業(yè)維護服務不符合約定標準，應負責整改，并承擔由此產生的費用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期為一年，自2025年5月1日起至2026年4月30日止。9.3本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。第十條合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2物業(yè)維護服務費用明細10.3甲方提供的物業(yè)設施及設備清單10.4乙方提供的物業(yè)維護服務方案10.5其他雙方認為必要的附件第十一條合同變更11.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。11.2任何變更不影響合同其他條款的效力。第十二條合同解除12.1在合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。12.2.1甲方未按時移交物業(yè)，且在乙方通知后仍未履行；12.2.2乙方未按時提供物業(yè)維護服務，且在甲方通知后仍未履行；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。13.2甲方應向乙方支付已提供服務的費用。13.3乙方應將物業(yè)設施及設備恢復至移交時的狀態(tài)。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。14.5任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。14.6本合同自2025年5月1日起至2026年4月30日止，如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問、技術顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)移交及維護服務的評估與監(jiān)督；1.2.2物業(yè)設施及設備的檢測與認證；1.2.3合同履行過程中的爭議調解；1.2.4法律、法規(guī)、規(guī)章或政策要求的第三方介入事項。第二條甲乙雙方介入第三方的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。2.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及必要的背景資料。2.3第三方應在收到邀請后5個工作日內回復是否接受邀請，并在接受邀請后2個工作日內向甲乙雙方提交工作計劃。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利：3.2.1獲取履行職責所需的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方的責任：3.3.1對其履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；3.3.2對其提出的意見和建議造成的后果承擔責任；3.3.3對其履行職責過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽承擔責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2第三方在履行職責過程中因一般過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.3第三方責任限額的約定不影響其依法承擔的責任。第五條第三方與