二零二五年度押金房屋買賣智慧社區(qū)共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金房屋買賣智慧社區(qū)共建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定共同建設(shè)智慧社區(qū)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在押金房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，共同打造一個(gè)智慧、和諧的社區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證交易順利進(jìn)行。（2）智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，將居住、辦公、休閑等功能融為一體，為居民提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。（2）買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋交付前的檢查，確保房屋符合買賣合同約定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將房屋交付給自己。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應(yīng)按照約定支付押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，甲方將房屋交付給乙方。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元，用于保證交易的安全和順利進(jìn)行。（2）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋買賣價(jià)款。（3）稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（2）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價(jià)款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。（2）甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付押金或房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋買賣信息。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價(jià)款。（2）乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整房屋買賣價(jià)款。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原有內(nèi)容具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)的建設(shè)。（2）甲方應(yīng)提供房屋交付前的必要協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于押金房屋買賣智慧社區(qū)共建的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交接清單4.付款憑證5.智慧社區(qū)共建方案6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定調(diào)整房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付押金或房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行智慧社區(qū)共建，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證交易的安全和順利進(jìn)行。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，將居住、辦公、休閑等功能融為一體，為居民提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。3.問題：智慧社區(qū)共建過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營收益。第三方有權(quán)對智慧社區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營決策。2.乙方利益條款：乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營期間，享有優(yōu)先入住權(quán)。乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營期間，享有優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營期間，享有優(yōu)先選擇社區(qū)公共資源的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。若甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付押金和房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方遵守智慧社區(qū)的管理規(guī)定。甲方可對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的押金和房屋買賣價(jià)款。甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營的收益。甲方可對智慧社區(qū)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付押金和房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度押金房屋買賣智慧社區(qū)共建合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還程序3.5違約責(zé)任第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方的權(quán)利保護(hù)第五章智慧社區(qū)共建條款5.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)5.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度5.4智慧社區(qū)共建資金5.5智慧社區(qū)共建成果第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2智慧社區(qū)設(shè)施質(zhì)量保證6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同的條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件9.2修改與補(bǔ)充的程序9.3修改與補(bǔ)充的效力第十章合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理第十一章合同的終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序第十三章合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四章合同的其他條款14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度押金房屋買賣智慧社區(qū)共建合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積甲方所售房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途甲方所售房屋用途為[房屋用途]。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。第三章押金條款3.1押金金額本合同約定押金金額為[押金金額]元。3.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件（1）房屋買賣交易完成；（2）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.4押金退還程序乙方在滿足退還條件后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。3.5違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）購買甲方房屋的權(quán)利；（2）在房屋買賣過程中獲得甲方提供的相關(guān)信息；（3）在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付押金和房價(jià)款；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付押金和房價(jià)款；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)扣除押金；（3）在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。4.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明文件；（2）按照合同約定交付房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5買賣雙方的權(quán)利保護(hù)雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章智慧社區(qū)共建條款5.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)本合同涉及的智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)為[智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)]。5.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括[智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容]。5.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度5.4智慧社區(qū)共建資金智慧社區(qū)共建資金總額為[共建資金總額]元，由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.5智慧社區(qū)共建成果智慧社區(qū)共建成果包括[智慧社區(qū)共建成果]。第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2智慧社區(qū)設(shè)施質(zhì)量保證智慧社區(qū)設(shè)施質(zhì)量保證由相關(guān)施工單位提供。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及智慧社區(qū)設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序房屋及智慧社區(qū)設(shè)施驗(yàn)收程序如下[驗(yàn)收程序]。6.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型（1）一方未按合同約定履行支付押金或房價(jià)款的義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行共建智慧社區(qū)資金的義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同的條件（1）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。7.5違約解除合同的程序（1）非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；（2）違約方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將按照法定程序?qū)徖怼?.4爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改與補(bǔ)充的程序修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。9.3修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章合同的解除與終止10.1解除合同的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理（1）房屋買賣交易完成，交付房屋；（2）智慧社區(qū)共建項(xiàng)目按合同約定完成；（3）雙方按合同約定處理其他事宜。第十一章合同的終止條件11.1合同終止的條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序合同終止程序參照第十章解除合同的程序執(zhí)行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方轉(zhuǎn)讓意向；（2）對方在[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同繼承的條件如一方主體死亡，其合法繼承人有權(quán)繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同繼承的程序繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并書面通知對方。第十三章合同的附件13.1附件名稱[具體附件名稱]。13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]。第十四章合同的其他條款14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方（賣方）簽字：（蓋章）乙方（買方）簽字：（蓋章）日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋交付責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的交付和驗(yàn)收。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的裝修和設(shè)施安裝；（2）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)在交付前提供房屋使用說明書和保修卡。1.2甲方主導(dǎo)下的智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成智慧社區(qū)的建設(shè)；（2）甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)的管理和維護(hù)服務(wù)。1.3甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋購買決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有房屋購買決策權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)、裝修和設(shè)施提出要求；（2）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營提出建議；（3）乙方有權(quán)對合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.2乙方主導(dǎo)下的資金支付安排說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)資金的支付和安排。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付押金和房價(jià)款；（2）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)共建資金的支付提出具體要求；（3）乙方有權(quán)對資金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)。具體條款如下：（1）乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同；（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營不符合預(yù)期的情況下，有權(quán)解除合同；（3）乙方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演中介角色，具體職責(zé)如下：（1）協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同文本；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋和智慧社區(qū)設(shè)施的驗(yàn)收；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包含在房屋買賣和智慧社區(qū)共建的資金中。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密；（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同相關(guān)的文件和資料。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.智慧社區(qū)共建協(xié)議4.房屋及智慧社區(qū)設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告5.押金收據(jù)6.付款憑證7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)；乙方未按時(shí)支付押金或房價(jià)款；乙方在智慧社區(qū)共建資金支付上存在拖延；雙方未按合同約定履行智慧社區(qū)共建協(xié)議；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，泄露商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活的智能化。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提供延遲交付的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間，并支付違約金。2.問題：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，并確保按期完成。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方共同參與智慧社區(qū)共建；4.房屋買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)共同參與交易和智慧社區(qū)共建。全文完。二零二五年度押金房屋買賣智慧社區(qū)共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2押金代管方基本信息1.3智慧社區(qū)共建參與方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)信息2.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.押金代管方式及管理費(fèi)用3.1押金代管方職責(zé)3.2押金代管費(fèi)用及支付方式3.3押金退還條件及流程4.智慧社區(qū)共建內(nèi)容4.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)4.2智慧社區(qū)共建項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃4.3智慧社區(qū)共建資金投入及使用5.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房屋買賣雙方權(quán)利5.2房屋買賣雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理方式6.智慧社區(qū)共建參與方權(quán)利與義務(wù)6.1智慧社區(qū)共建參與方權(quán)利6.2智慧社區(qū)共建參與方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理方式7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.3合同履行情況報(bào)告及公示8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同解釋及適用法律10.5合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效日期11.3合同備案及公示12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案12.3押金代管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2押金代管方基本信息1.2.1代管方名稱：____________________1.2.2代管方地址：____________________1.2.3代管方法定代表人：____________________1.2.4代管方聯(lián)系電話：____________________1.3智慧社區(qū)共建參與方基本信息1.3.1參與方名稱：____________________1.3.2參與方地址：____________________1.3.3參與方法定代表人：____________________1.3.4參與方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋使用權(quán)類型：____________________2.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間2.3.1合同簽訂時(shí)間：____________________2.3.2合同生效時(shí)間：____________________3.押金代管方式及管理費(fèi)用3.1押金代管方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)押金的接收、保管和退還3.1.2負(fù)責(zé)押金使用情況的監(jiān)督和報(bào)告3.2押金代管費(fèi)用及支付方式3.2.1代管費(fèi)用：人民幣____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3押金退還條件及流程3.3.1退還條件：____________________3.3.2退還流程：____________________4.智慧社區(qū)共建內(nèi)容4.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)居住品質(zhì)4.1.2促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展4.2智慧社區(qū)共建項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃4.2.1項(xiàng)目一：____________________4.2.2項(xiàng)目二：____________________4.2.3實(shí)施計(jì)劃：____________________4.3智慧社區(qū)共建資金投入及使用4.3.1資金總額：人民幣____________________元4.3.2使用計(jì)劃：____________________5.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房屋買賣雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利：____________________5.1.2乙方權(quán)利：____________________5.2房屋買賣雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：____________________5.2.2乙方義務(wù)：____________________5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1違約責(zé)任：____________________5.3.2處理方式：____________________6.智慧社區(qū)共建參與方權(quán)利與義務(wù)6.1智慧社區(qū)共建參與方權(quán)利6.1.1參與方權(quán)利：____________________6.2智慧社區(qū)共建參與方義務(wù)6.2.1參與方義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1違約責(zé)任：____________________6.3.2處理方式：____________________7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.1.1合同履行開始時(shí)間：____________________7.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：____________________7.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2職責(zé)：____________________7.3合同履行情況報(bào)告及公示7.3.1報(bào)告時(shí)間：____________________7.3.2公示方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2智慧社區(qū)共建項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理期限的協(xié)商機(jī)會；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已報(bào)相關(guān)政府部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案、押金代管協(xié)議等；10.3.2本合同附件與合同具有同等法律效力。10.4合同解釋及適用法律10.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；10.4.2本合同適用中華人民共和國法律。10.5合同變更及補(bǔ)充10.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.5.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案及公示11.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案；11.3.2合同備案后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案12.3押金代管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2法定解除條件。13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同需以書面形式通知對方；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；14.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的后續(xù)處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲、乙雙方邀請或委托，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲、乙雙方及押金代管方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的咨詢、評估、監(jiān)理、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的邀請及委托程序16.2邀請或委托第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其