二零二五年度觀光農(nóng)業(yè)大棚租賃經(jīng)營協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度觀光農(nóng)業(yè)大棚租賃經(jīng)營協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.大棚基本情況3.1大棚位置3.2大棚面積3.3大棚結(jié)構(gòu)3.4大棚設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1大棚維護(hù)8.2設(shè)施維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“觀光農(nóng)業(yè)大棚”指位于[具體地址]的，用于觀光農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動的封閉式大棚。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“租賃費(fèi)用”包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與本合同租賃大棚相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于本合同全文。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.大棚基本情況3.1大棚位置3.1.1大棚位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2大棚面積3.2.1大棚總面積為[具體面積]平方米。3.3大棚結(jié)構(gòu)3.4大棚設(shè)施3.4.1大棚內(nèi)配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。5.3付款期限5.3.1租金支付期限為每年[具體日期]前。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的違約金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1大棚內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1大棚的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/年。6.3其他費(fèi)用6.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.租賃用途8.1允許用途8.1.1承租方租賃大棚主要用于觀光農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。8.1.2承租方應(yīng)確保大棚的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2禁止用途8.2.1承租方不得將大棚用于非法活動，如制造、儲存、銷售違禁品等。8.2.2承租方不得將大棚用于任何可能損害大棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1大棚維護(hù)9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，確保大棚結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。9.1.2承租方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，防止病蟲害的發(fā)生。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1承租方應(yīng)確保大棚內(nèi)所有設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或更換。9.2.2承租方不得擅自拆除或改裝大棚內(nèi)的設(shè)施。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為大棚及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]。10.1.2承租方應(yīng)自行投保經(jīng)營活動相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1大棚及其設(shè)施保險(xiǎn)金額根據(jù)市場評估確定。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。11.1.2承租方未按約定用途使用大棚的。11.1.3承租方損壞大棚或設(shè)施的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1一方解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余租賃費(fèi)用。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同終止14.5.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可引入第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)根據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，但第三方的權(quán)利義務(wù)不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對方。15.7.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2若協(xié)議未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：觀光農(nóng)業(yè)大棚租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、大棚基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、租賃用途、維護(hù)與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。3.附件三：大棚設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括大棚內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說明：本附件為大棚設(shè)施的清單，用于后續(xù)維護(hù)和更換。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定投保。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為租賃費(fèi)用支付憑證，證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方未按約定用途使用大棚。承租方損壞大棚或設(shè)施。第三方違反保密義務(wù)。甲乙雙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按約定支付租金或逾期支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付[逾期利率]的違約金。對于未按約定用途使用大棚的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失