城市戶外廣告外墻體租賃合同

城市戶外廣告外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________城市戶外廣告外墻體租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的外墻體提供給乙方作為戶外廣告發(fā)布載體。廣告面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）廣告面積為_(kāi)_________平方米，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。三、廣告內(nèi)容及發(fā)布要求3.1乙方應(yīng)在甲方外墻體上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性及道德性。3.2乙方發(fā)布廣告前應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容的五個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)廣告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廣告的連續(xù)發(fā)布，如因特殊情況需暫停發(fā)布的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。四、維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)對(duì)所發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定。4.2因廣告設(shè)施損壞、故障等原因?qū)е聫V告無(wú)法正常發(fā)布的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)外墻體進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保外墻體的安全性和使用功能。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.廣告內(nèi)容審核批準(zhǔn)文件6.廣告設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供外墻體廣告發(fā)布載體的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定發(fā)布合法、合規(guī)廣告內(nèi)容的，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)廣告設(shè)施的，視為違約。5.甲方未按約定提供外墻體維護(hù)和維修的，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供外墻體廣告發(fā)布載體的甲方。2.承租方：指租賃甲方外墻體進(jìn)行廣告發(fā)布的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的廣告發(fā)布費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期部分支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供外墻體。解決辦法：協(xié)商解決或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：廣告內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：要求乙方修改直至符合規(guī)定。4.問(wèn)題：廣告設(shè)施損壞導(dǎo)致廣告無(wú)法發(fā)布。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除