2025房屋建筑工程質(zhì)量保修的合同書

?合同編號(hào)：鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)單位，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程總投資：第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1乙方對(duì)甲方建設(shè)的房屋建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）裝飾裝修工程；（8）其他土建工程及安裝工程。2.2質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）屋面工程：年；（3）給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程：年；（4）裝飾裝修工程：年；（5）其他土建工程及安裝工程：年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)工程的質(zhì)量和使用壽命負(fù)責(zé)，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。3.2乙方在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方或其委托的第三方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在小時(shí)內(nèi)制定維修方案，予以修復(fù)。第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用按照乙方提供的維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方承擔(dān)。4.2乙方在保修期限內(nèi)未按約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保修義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保其合法有效。2.明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述工程范圍，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如合格、優(yōu)良等），約定保修期限的起止時(shí)間。3.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、自愿的原則。解決辦法：查閱《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。4.明確雙方權(quán)利義務(wù)，特別是質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)約定乙方的質(zhì)量保修范圍、期限及責(zé)任，以及甲方的付款義務(wù)和違約責(zé)任。5.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑工程的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)投資、組織建設(shè)和管理工程。2.乙方：指房屋建筑工程的施工單位，負(fù)責(zé)施工、安裝和保修工程。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全、功能等符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保障，確保工程在保修期限內(nèi)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。5.保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量保修的有效期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋建筑工程的建設(shè)單位和施工單位之間，就工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.適用于工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方就質(zhì)量保修事項(xiàng)進(jìn)行約定的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程發(fā)生變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的保修范圍、期限等事項(xiàng)。2.延長(zhǎng)保修期限：如雙方同意延長(zhǎng)保修期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)的部分及期限。3.增加保修范圍：如雙方同意增加保修范圍，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定增加的部分及責(zé)任。4.違約責(zé)任：如乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。